住宅戶型基本布局及空間劃分常見錯誤分析

住宅戶型基本布局及空間劃分常見錯誤分析

中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司研發(fā)設(shè)計部2009年5月前言

戶型是住宅產(chǎn)品的核心組成部分，好產(chǎn)品的關(guān)鍵特征之一就是一個好的戶型。住宅戶型設(shè)計不僅應(yīng)該滿足基本的使用要求，還必須很好地適應(yīng)現(xiàn)代生活方式。在過去的幾年設(shè)計研究中，我們發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計問題其實具有普遍性，有些不夠重視的地方經(jīng)常出現(xiàn)類似的錯誤。很多時候，住宅戶型的不盡如人意之處并不是因為面積不夠，而是由于細(xì)節(jié)處理不好與思考不到位造成的。只要能將住宅的細(xì)節(jié)問題加以重視并做出合理的調(diào)整，有時甚至是微小的調(diào)整就能顯著地提高空間品質(zhì)，增加居住舒適度。集團(tuán)研發(fā)設(shè)計部根據(jù)我司這幾年的實踐經(jīng)驗，對戶型設(shè)計中存在的普遍性和典型性問題進(jìn)行深入分析，同時提出解決方案，希望能夠拋磚引玉，為各位提供一些參考、借鑒。

住宅戶型設(shè)計應(yīng)首先考慮滿足各個空間的基本功能要求，避免出現(xiàn)某些房間過大，而其余房間面積不足的狀況，要盡量把面積合理分配到各個使用空間。

1、住宅戶型設(shè)計整體不均衡圖5中，將起居室的面寬適當(dāng)縮減，增加到主臥室中，使得原本較為局促的主臥室擺放家具更加合理，而起居室由于家具設(shè)計的多樣性與液晶電視的普及，對面寬的寬容度已較以往有較大的提高，經(jīng)過調(diào)整之后，兩個空間的使用舒適度有了較大的提高。起居室與主臥室在面積上的合理調(diào)整2、房間朝向不合理在戶型設(shè)計中，起居室與臥室的朝向是設(shè)計的重點之一，要妥善處理好景觀資源與南向采光問題。特別是北方地區(qū)的戶型，南向面寬是一種非常寶貴的資源。因此，要充分利用南向面寬，使住宅中的有利因素得到最大程度的發(fā)揮。

圖2中，原方案衛(wèi)生間占有南向面寬過多，修改后將次臥室布置在原衛(wèi)生間的位置上，將衛(wèi)生間分開放于北側(cè)，這樣既增大了主臥室的面寬，又使次臥室處于南向位置，同時縮短了走道。在住宅內(nèi)部，各個房間之間的關(guān)系應(yīng)和人的使用要求、行為動線一致，避免動線交叉及交通線路過長。3、交通流線不合理4、起居室設(shè)計常見錯誤（1）窗與電視位設(shè)計不合理

在起居室的設(shè)計中，因為一般事先設(shè)定好電視機(jī)位置以便設(shè)置電源插座、電視線接口等，但應(yīng)事先仔細(xì)考慮窗戶反光對觀看電視的影響，以及沙發(fā)如何擺放才能有較好的觀看角度等問題。圖26中，原方案按常規(guī)辦法布置電視機(jī)位，卻忽略了對面窗戶的反光對觀看電視的影響。修改辦法一是將電視機(jī)位轉(zhuǎn)換方向，二是改變角窗的位置。

（2）缺乏整墻面

起居室和餐廳應(yīng)有足夠的整墻面，以便于擺放家具。圖27中，通過設(shè)計修改加長墻面，使得起居室獲得了更多的安定空間。同時增加了臥室區(qū)的私密性和層次感。（3）起居面寬和進(jìn)深比例不協(xié)調(diào)起居室應(yīng)有合理的尺寸，同樣面積的起居室進(jìn)深和面寬比例不同，利用率也會大不相同。要避免進(jìn)深面寬比例不協(xié)調(diào)的情況出現(xiàn)。圖示的兩個起居空間面積相同，都是25㎡，但（a)圖起居室進(jìn)深與面寬相等，面寬浪費切就餐空間局促。（b）圖將起居室每年款壓縮，增大進(jìn)深，使在面積沒有增加的情況下，獲得了更多的完整強(qiáng)面與獨立的就餐空間。5、餐廳設(shè)計常見錯誤（1）用餐空間位置不穩(wěn)定住宅在設(shè)計中不僅要設(shè)計出用餐位置，而且要考慮該空間是否真的方便使用。

圖29中，原方案的用餐空間被其他的流線所干擾，形成不了穩(wěn)定的用餐環(huán)境。修改后通過對廚房和衛(wèi)生間開門位置的改動，使餐廳獲得了穩(wěn)定的空間，也使得入口處獲得了鞋柜和衣帽柜的空間。（2）用餐空間不夠

圖30中，原方案中看似有獨立的用餐空間，實際使用起來卻很局促，如果擺放普通餐桌，則餐桌邊剩余的空間幾乎不能讓人順利通過。修改后的餐廳不僅可以順利地擺放普通的四人餐桌，也可增加座椅供5-6個同時用餐而廚房的面積也有所增加。6、走道設(shè)計常見錯誤（1）功能單一

在住宅中走道作為一種重要的連接各個空間的要素，是不可或缺的。因此給予走道復(fù)合的功能，則可以更好地利用面積。圖20中，原方案只是簡單地將通向臥室的空間設(shè)置成單純的走道，在修改方案中，將衛(wèi)生間略作改變，把洗臉池外置，與臥室門前走道復(fù)合利用，不僅滿足了衛(wèi)生間干濕分區(qū)的要求，同時增大了臥室的面積。（2）走道過長在走道不可避免的情況下，應(yīng)注意將走道的長度盡可能減少，這樣不令可以獲得更好的空間效果，也