實測實量內(nèi)容及方式

金科股分實測實量內(nèi)容及方式分部工程檢測指標重要指標備注構(gòu)件幾何尺寸1、本辦法規(guī)定的實測方法和點混凝土墻面平整度★位，原則上適用于集團所屬各項目墻面垂直度★部、施工單位、監(jiān)理單位、地區(qū)工程結(jié)構(gòu)工程頂板水平度極差★樓板厚度★技術(shù)部和集團工程技術(shù)部；結(jié)構(gòu)砼樓地面平整度墻面平整度★2、現(xiàn)場測量時不得改變?nèi)釉鲋こ虊γ娲怪倍取锷皾{飽滿度則（如隨意靠尺或大面積掃測墻面），內(nèi)墻面平整度★但集團其他相應(yīng)職能管理部門可根內(nèi)墻面垂直度★陰陽角方正據(jù)現(xiàn)場實際情況適當調(diào)整實測位置，抹灰工程開間/進深★且實測點數(shù)不得超出本辦法規(guī)定要外墻平整度外墻垂直度求；頂板水平度極差樓地面工程地面平整度★3、現(xiàn)場參建各方實測時，須用室內(nèi)凈高偏差★衛(wèi)生間、擋墻防水層厚度不容易消失或脫落的材料和方式來防水工程屋面防水層厚度標記實測部位、數(shù)據(jù)上墻；地下室卷材防水層厚度4、項目部應(yīng)按照制度要求進行實測，并留下完整資料供抽查和復(fù)外墻保溫保溫厚度測，其中用“★”標記的實測指標，是現(xiàn)階段集團實測巡查的重點；5、集團將根據(jù)各項目實測效果和各指標控制情況，每1~2年更新“★”標記的實測指標。安裝工程實測安裝實測內(nèi)容、方法及要求詳見附件2中“安裝實測數(shù)據(jù)抽測記錄表”金科股分實測實量內(nèi)容及方式具體如下：一、混凝土結(jié)構(gòu)工程（一）樓板厚度誤差一、指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的誤差。二、允許誤差值要求：+8mm、-5mm。3、測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。4、測量方式：地產(chǎn)公司檢查時，應(yīng)在同一跨板作為1個檢測區(qū)，每一個檢測區(qū)取對角線5個點進行實測，取點位置見下圖；其中院館、廚衛(wèi)、陽臺、露臺、走廊板厚取板中作為1個實測點，并作為1個檢測區(qū)。實測每一個點作為合格率計算點。集團工程管理部門抽測方式見附表2。測量樓板厚度時，將測厚儀發(fā)射探頭置于被測樓板測點，儀器上顯示的最小值即為樓板的厚度。示例：（二）構(gòu)件幾何尺寸誤差一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的誤差。二、允許誤差值要求：+8mm、-5mm。3、測量工具：5米鋼卷尺。4、測量方式：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精準至毫米。同一墻/柱面作為1個檢測區(qū)，每一個檢測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸誤差最大的數(shù)，作為判斷該檢測指標合格率的1個計算點。示例：\1500墻或柱第二尺計算點。示例：\1500墻或柱第二尺300第一尺300地面墻柱截面尺寸測量示意（三）墻面平整度一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。二、允許誤差值要求：8mmo3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4、測量方式：剪力墻/暗柱：任選長邊墻兩面中較差的一面作為1個檢測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中任取2個角，按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度，這2個實測值別離作為該指標合格率的2個計算點。當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實測值別離作為判斷該指標合格率的3個計算點。其中正方形砼柱（1000之內(nèi)）可意外平整度。示例：（四）墻面垂直度一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。二、允許誤差值要求：8mm3、測量工具：2米靠尺。4、測量方式：任取剪力墻中較差的一面作為1個檢測區(qū)。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角30cm位置，別離按以下原則檢測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角30CM和墻中間位置，別離按以下原則檢測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺大體在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，別離將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的2個計算點。示例：墻垂直度測量示意柱垂直度測量示意墻垂直度測量示意柱垂直度測量示意（五）砼結(jié)構(gòu)天棚頂板水平度極差1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2、合格標準:[0，15]mm3、測量工具：激光掃平儀、2m塔尺或具有足夠剛度的5米鋼卷尺4、測量方式和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一功能房間砼頂板取5個點作為1個實測區(qū)，實測時，以最低點作為基準點，當基準點肯定后，其余4個點與基準點的極差作為合格率計算點。（2）利用激光掃平儀在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約50cm處位置選取4個角點，和板跨中心位置1個點，別離測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的誤差。誤差值（A）415mm時，合格；誤差值（A）>15mm時，不合格。3）實測示例如下：（六）結(jié)構(gòu)砼樓地面平整度一、指標說明：反映結(jié)構(gòu)砼地面的平整程度，增強感觀效果。二、合格標準：[0，8]mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4、測量方式：取房間四個角及中間位置測量5個值，小房間可意外中間點。每次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點二、砌筑工程（一）墻面平整度一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻表面平整程度。二、合格標準：[0，8]mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4、測量方式：選取溺體墻兩面中的正面墻作為1個檢測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中任取2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。這2個實測值別離作為該指標合格率的2個計算點。當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個實測值別離作為判斷該指標合格率的3個計算點。（二）墻面垂直度一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻表面垂直的程度。二、允許誤差值要求：[0，5]mm。3、測量工具：2米靠尺。4、測量方式：選取溺體墻兩面中的正面墻作為1個檢測區(qū)。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角300mm位置，別離按以下原則檢測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角300mm和墻中間位置，別離按以下原則檢測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺大體在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的3個計算點。（三）砂漿飽滿度墻垂直度測量示意（三）砂漿飽滿度墻垂直度測量示意一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體灰縫中砂漿與磚的有效粘結(jié)程度。二、合格要求：＞80%。3、測量工具：百格網(wǎng)。4、測量方式：拆下墻中的磚，底面朝上，放上百格網(wǎng)，數(shù)出磚上粘有砂漿的格子數(shù)，取三塊磚的平均值，80以上為合格。每層樓隨機抽查1處，作為合格率計算點依據(jù)。三、抹灰工程（一）內(nèi)墻面平整度一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。二、允許誤差值要求：4mm。3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4、測量方式：當墻面長度大于等于米，小于3米時，在同一墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺別離測量1次。2次測量值作為判斷該檢測指標合格率的2個計算點。當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為檢測指標合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該檢測指標合格率的3個計算點。據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測量1次，作為檢測指標合格率的1個計算點。有門窗、過道洞口的，在洞口45度測一次，作為檢測指標合格率的1個計算點。示例：平整度測量示意（注:第五尺僅用于有門洞墻體）第一尺第四尺第五尺第三尺第二尺距地面約平整度測量示意（注:第五尺僅用于有門洞墻體）第一尺第四尺第五尺第三尺第二尺距地面約30 位置墻長小于3米時，此尺取消（二）墻面垂直度一、指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直程度。測量中應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響。二、允許誤差值要求：4mm。3、測量工具：2米靠尺。4、測量方式：當墻長度小于3米時，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角300mm位置，別離按以下原則檢測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩頭頭豎向陰陽角300mm和墻體中間位置，別離按以下原則檢測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺大體在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實測值別離作為判斷該檢測指標合格率的3個計算點。示例：（三）陰陽角方正一、指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。二、允許誤差值要求：4mm。3、測量工具：陰陽角尺。4、測量方式：每面墻的任意一個陰角或陽角均能夠作

為1個檢測區(qū)，其中窗臺區(qū)域的陰陽角不可漏測。在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置別離測量1次。2次實測值作為判斷該檢測指標合格率的2個計算點。示例：陰陽角方正測量示意（四）開間/進深陰陽角方正測量示意一、指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深兩個方向墻體間距離極差的最大值作為檢測指標，以綜合反映同一房間的方正程度。二、合格標準：極差S10mm。3、測量工具：激光測距儀。4、測量方式：每一個功能房間的開間和進深別離各作示例：為1個檢測區(qū)。同一檢測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩頭的距離，會取得兩個實測值。當房間開間（進深）兩個實測值之間的誤差值310mm時，即為合格，反之則不合格。示例：（五）外墻平整度一、指標說明：反映外墻面（磚或涂料）的平整程度。二、允許誤差值要求：＜5mmo3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4、測量方式和數(shù)據(jù)記錄：取測點需于陽臺、露臺、院館及山墻外墻面均勻散布。每次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（六）頂板水平度極差，各項指標要求、實測方式同混凝土結(jié)構(gòu)板。（七）外墻垂直度一、指標說明：反映外墻面（磚或涂料）的垂直程度。二、允許誤差值要求：＜5mm。3、測量工具：2米靠尺。4、測量方式和數(shù)據(jù)記錄：取測點需于陽臺、露臺、苑館及山墻外墻面均勻散布。每次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。1、樓地面工程（一）地面平整度一、指標說明：反映同一房間內(nèi)地面平整程度。二、合格標準：[0,5]mm。3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4、測量方式：取房間四個角及中間位置測量5個值，小房間可意外中間點。每次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（二）室內(nèi)凈高誤差（層高-板厚-找平層厚度及天棚抹灰厚度［有時則減］）一、指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的誤差程度。二、合格標準：極差及誤差S15mm。3、測量工具：激光測距儀。4、測量方式：每一個功能房間作為1個檢測區(qū)。檢測前，所選套房必需完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線50CM周圍各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即為5個室內(nèi)凈高實測值。合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當5個實測值之間的最大誤差及極差值315mm時，即為合格。示例：室內(nèi)凈高示意五、防水工程（一）洗手間、擋墻防水層厚度一、指標說明：反映涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。二、允許誤差值要求：洗手間地面、墻面、擋墻（非附加層部份）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，知足規(guī)范要求。3、測量工具：插針、游標卡尺。4、測量方式：每一個洗手間為1個檢測區(qū)，每一個檢測區(qū)取3個實測值，別離在平面、立面及管道周邊各取一點實測。擋墻涂膜時，每100m2至少抽查兩處，采用針測法或割取20x20mm實樣用卡尺測量。每一個實測值作為判斷該檢測指標合格率的1個計算點。如裝飾面已完，則通過閉水查驗，不檢測此指標。五、數(shù)據(jù)記錄：當一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)覺無成膜或分層現(xiàn)象，該實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80%時，該實測值不合格。示例：（二）屋面防水層厚度一、指標說明：反映屋面防水層厚度（柔性防水層）。二、規(guī)范要求：防水卷材，^（合成高分子防水卷材、一或二道設(shè)防人24（高聚物改性瀝青防水卷材、一道設(shè)防人①（高聚物改性瀝青防水卷材、兩道設(shè)防）、三氈四油（瀝青防水卷材、一道設(shè)防）；涂膜防水，^3（高聚物改性瀝青防水涂料、一道設(shè)防）、^3（高聚物改性瀝青防水涂料、兩道設(shè)防）、^2（合成高分子防水涂料、一道設(shè)防）、2（合成高分子防水涂料、兩道設(shè)防）。3、測量工具：針或卡尺。4、測量方式：每100m2至少抽查兩處，采用針測法或割取20x20mm實樣用卡尺測量。每一個實測值作為判斷該檢測指標合格率的