天地電腦城招商工作流程和天津市第三屆商業(yè)地產(chǎn)選址會(huì)招商方案

招商工作流程一、

客戶來(lái)招商部咨詢洽談二、

招商工作人員接待三、

填寫(xiě)客戶信息登記表四、

介紹項(xiàng)目?jī)?nèi)容（鋪位情況、基本價(jià)位）五、

對(duì)意向客戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，根據(jù)條款商定鋪位，確定租金六、

根據(jù)相關(guān)條款規(guī)定，由財(cái)務(wù)收繳預(yù)訂款，七、

商戶提供有效證件及復(fù)印件（身份證、相關(guān)品牌授權(quán)代理書(shū)）八、

通知交鋪，辦理相關(guān)入場(chǎng)手續(xù)，預(yù)定款收據(jù)補(bǔ)足差額，換取經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信保證金收據(jù)九、

繳納租金并簽定租約合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。十、

商戶二次裝修時(shí)需提供裝修方案及效果圖，由總部核實(shí)，進(jìn)行裝修，業(yè)主進(jìn)場(chǎng)跟進(jìn)管理至開(kāi)幕說(shuō)明：1、保證在合同期一年內(nèi)不得停業(yè)；2、保證在商鋪內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)與數(shù)碼電腦城無(wú)關(guān)的的產(chǎn)品;3、保證鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品品牌的可靠性；4、保證不得因個(gè)人問(wèn)題而造成公司聲譽(yù)受損；5、損壞公共物品按價(jià)賠償；6、開(kāi)滿一年后，不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)者，可解除經(jīng)營(yíng)合同，但必須退回到甲方,同時(shí)退回誠(chéng)信保證金。7、租約到期不愿在此經(jīng)營(yíng)者，解除經(jīng)營(yíng)合同，退還經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信保證金，愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)者，重新簽訂租賃合同，原租戶享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。天地?cái)?shù)碼電腦城商戶經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定第一章

總則第一條；為維護(hù)市場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)銷商的合法權(quán)益，促進(jìn)我市場(chǎng)健康發(fā)展，特制定本管理辦法。第二條：經(jīng)銷商在經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行本辦法中的所有規(guī)定，在與消費(fèi)者進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)遵守自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條：在制定本辦法中，市場(chǎng)堅(jiān)持采用“活而不亂，管而不死”的原則，與我市場(chǎng)的經(jīng)銷商共同將我市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序管好、搞好。第四條：市場(chǎng)將遵循依法、公開(kāi)、公正、廉潔、高效的原則，保證公平交易和平等競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)經(jīng)銷商的合法權(quán)益。第五條：凡在我市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、經(jīng)銷以及進(jìn)入市場(chǎng)從事商品經(jīng)營(yíng)的，都應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第六條：市場(chǎng)內(nèi)的各經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)積極配合市場(chǎng)的工作，不得以自己的意志肆意妄行，損害他人的利益。第七條：違反本管理規(guī)定者，市場(chǎng)將依據(jù)市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。性質(zhì)惡劣，情節(jié)嚴(yán)重者，市場(chǎng)將移交國(guó)家有關(guān)部門(mén)處理。第二章

入駐須知第八條：裝修注意事項(xiàng)。為確保各商戶裝修工作的順利進(jìn)行，規(guī)范商場(chǎng)的裝修行為，保持商場(chǎng)的正常營(yíng)運(yùn)，做到安全、文明施工，特制定本規(guī)定，敬請(qǐng)各裝修施工隊(duì)遵照?qǐng)?zhí)行。第一條、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定1、施工前必須按照裝修方案中的《裝修現(xiàn)場(chǎng)圍板效果圖》將裝修現(xiàn)場(chǎng)隔離。2、所有施工人員需憑《裝修工作牌》入場(chǎng)，并要求衣冠整潔，否則商場(chǎng)管理人員將拒絕其入場(chǎng)或清理出場(chǎng)。3、商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩、睡覺(jué)、煮食。施工人員只能在其施工場(chǎng)地工作，不得隨意走動(dòng)。否則將罰款200元。4、對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有廢棄部件的拆除以及裝修材料的大件進(jìn)出，只能在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，同時(shí)注意保護(hù)相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的所有物品。如有損壞需照價(jià)賠償。進(jìn)出材料必須登記。5、若需進(jìn)行鋸木版、打沖擊鉆、刷油漆等易產(chǎn)生大噪音、大灰塵以及有刺激性氣味的工作，請(qǐng)?zhí)崆白骱冒才牛诜菭I(yíng)業(yè)時(shí)間或到商場(chǎng)后門(mén)外進(jìn)行。否則罰款300元。6、裝修垃圾必須及時(shí)清理，并采用袋裝堆放在安全位置。裝修結(jié)束后有施工隊(duì)自行清理干凈。垃圾亂堆亂放甚至不清理干凈者將處于200元罰款。7、裝修過(guò)程中不得損壞商場(chǎng)任何設(shè)施和物品。退場(chǎng)時(shí)必須接受防損部門(mén)的檢查，不得帶走商場(chǎng)任何物件。第二條、消防管理1、施工負(fù)責(zé)人必須承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切消防責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器，所用材料需進(jìn)行適當(dāng)防火處理。2、對(duì)于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用過(guò)程中注意安全，用后妥善處理。3、商場(chǎng)內(nèi)禁止一切易產(chǎn)生火花、煙霧以及明火的作業(yè)。若確實(shí)需要，必須事先向工程及防損部申請(qǐng)，在研究可行的情況下由工程及防損部人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督時(shí)進(jìn)行。違者重罰500-1000元。第三條、工程要求1、專柜的裝修均不得影響或損壞商場(chǎng)的空調(diào)風(fēng)管、配電主干、消防設(shè)施等原有設(shè)施與設(shè)備。天花、地板若需要更換的必須事先審批并在施工工程中不得影響鄰近部分。2、花上需吊裝物件的（包括吊天花），必須采用吊桿將承重部件固定在樓板上，不得直接安裝在天花板上。天花上不得留有任何雜物。3、用的電線、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、等必須有標(biāo)明生產(chǎn)廠家、注冊(cè)商標(biāo)及CCC認(rèn)證。4、一專柜必須在合適位置（不準(zhǔn)在倉(cāng)庫(kù)）安裝一配電箱，用于控制專柜射燈等效果照明?；菊彰骱筒遄娫从煽照{(diào)房電箱控制。5、有電線必須采用2.5mm2以上有出廠標(biāo)志的國(guó)標(biāo)電線。電線必須穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管線布置必須橫平豎直，主管使用PVC硬管，進(jìn)入燈具部分可用軟管，在交叉部位使用PVC三通，對(duì)接部位使用PVC直通。電線顏色按相線（黃、綠、紅）零線（黑色）、地線（黃綠相間）的標(biāo)準(zhǔn)色區(qū)分開(kāi)。6、燈具安裝必須牢固，并與衣物之間有一定安全間距。天花上的燈具需要用鐵線吊裝。燈箱內(nèi)部需使用防火材料，并預(yù)留散熱孔。7、燈必須安裝配套支架，電子整流器密封于該鐵殼支架內(nèi)部。石英燈使用鐵殼整流器接12V鹵素?zé)簦坏檬褂?20V燈杯。8、必須嚴(yán)格按審批過(guò)的圖紙施工，不得隨意改動(dòng)，若確有所需必須先報(bào)業(yè)務(wù)部審批。

第三章

經(jīng)營(yíng)管理第十三條：凡在我市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商，均應(yīng)辦理合法的入駐經(jīng)營(yíng)手續(xù)，與市場(chǎng)簽定租賃合同。所有經(jīng)銷商在入駐后必需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)銷商將視為違法經(jīng)營(yíng)，由國(guó)家相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。第十四條：進(jìn)入我市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商必須遵守國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)交易的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益以及其他經(jīng)銷商和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第十五條：凡我市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)接受有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理，不得拒絕和阻礙行政人員依法執(zhí)行職務(wù)。第十六條：在我市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式，在規(guī)定的地點(diǎn)亮照經(jīng)營(yíng)。不得偽造、涂改、出租、出借、出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十七條：經(jīng)營(yíng)人員必須佩戴統(tǒng)一的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)證。每個(gè)經(jīng)銷商應(yīng)保持自己展位門(mén)前干凈整潔，商品擺放有序。第十八條：在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)銷商嚴(yán)禁欺行霸市、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、以次充好、以假充真等不法行為。市場(chǎng)內(nèi)的商品應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。第十九條：經(jīng)銷商在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取消費(fèi)者對(duì)提供的商品的意見(jiàn),接受消費(fèi)者的監(jiān)督。第二十條：經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得作引人誤解的虛假宣傳。第二十一條：在我市場(chǎng)經(jīng)銷商向消費(fèi)者提供商品后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向消費(fèi)者出具購(gòu)貨憑證。按照國(guó)家規(guī)定或者與消費(fèi)者的約定，承擔(dān)包修、包換、或者其它責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定或者與消費(fèi)者的約定履行，不得故意拖延或者無(wú)理拒絕。第二十二條：禮貌待客、熱情服務(wù)、文明經(jīng)商，經(jīng)銷商不得對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行侮辱、誹謗，不得搜查消費(fèi)者的身體及其攜帶的物品，不得侵犯消費(fèi)者的人身自由。第二十三第：經(jīng)銷商應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)交納稅金及管理費(fèi)。第二十四條：為保護(hù)經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者的合法權(quán)益，市場(chǎng)鼓勵(lì)買(mǎi)賣(mài)雙方訂立購(gòu)銷合同，第二十五條：訂立購(gòu)銷合同雙方須遵守法律和行政法規(guī)。任何人不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)，第二十六條：訂立購(gòu)銷合同，應(yīng)當(dāng)遵守平等互利、協(xié)商一致的原則，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。第二十七條：購(gòu)銷合同中應(yīng)包含產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量和包裝質(zhì)量、產(chǎn)品價(jià)格和交貨期限等內(nèi)容，市場(chǎng)在解決買(mǎi)賣(mài)雙方的糾紛時(shí)，以雙方的購(gòu)銷合同為憑。第二十八條：購(gòu)銷合同依法成立，具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十九條：市場(chǎng)經(jīng)銷商在經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中應(yīng)公平競(jìng)爭(zhēng)，制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，經(jīng)銷商不得采用下列不正當(dāng)手段從事市場(chǎng)交易，損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。（一）假冒他人的注冊(cè)商標(biāo)；（二）擅自使用知名商品特有的名稱、包裝，或者使用與知名商品近似的名稱、包裝，造成和他人的知名商品相混淆，使購(gòu)買(mǎi)者誤認(rèn)為是該知名商品；（三）擅自使用他人的企業(yè)名稱或者姓名，引人誤認(rèn)為是他人的商品；（四）在商品上偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志，偽造產(chǎn)地，對(duì)商品質(zhì)量作引人誤解的虛假表示。第三十條：經(jīng)銷商不得利用廣告或者其它方法，對(duì)商品的質(zhì)量、性能、用途、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳。第三十一條：經(jīng)銷商不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，以低于成本的價(jià)格銷售商品。第三十二條：對(duì)于有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的經(jīng)銷商，市場(chǎng)將采取嚴(yán)厲的措施，對(duì)其予以糾正，情節(jié)嚴(yán)重者，市場(chǎng)將移交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理，第四章

質(zhì)量管理第三十四條：凡在我市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商均應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》，禁止偽造或冒用認(rèn)證標(biāo)志，偽造或者冒用他人的廠名，禁止在銷售的產(chǎn)品中以假充真、以次充好。第三十五條：產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)合格，不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品。第三十六條：來(lái)我市場(chǎng)采購(gòu)的消費(fèi)者有權(quán)就產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，向產(chǎn)品的經(jīng)銷商查詢，經(jīng)銷商應(yīng)如實(shí)給予答付，不得以任何借口推辭，或者提虛假信息。第三十七條：如因產(chǎn)品的質(zhì)量或加工質(zhì)量的原因而受到消費(fèi)者投拆的經(jīng)銷商，市場(chǎng)將采取相應(yīng)的措施給予處罰，問(wèn)題嚴(yán)重者，移交有關(guān)部門(mén)處理。第五章

服務(wù)管理第三十八條：為了提高市場(chǎng)規(guī)范化管理水平，加強(qiáng)市場(chǎng)自律，市場(chǎng)將嚴(yán)格按照天地?cái)?shù)碼電腦城所要求的“六規(guī)范、五統(tǒng)一、四整潔、一文明”來(lái)進(jìn)行管理，即：（一）六個(gè)規(guī)范：設(shè)施規(guī)范；制度規(guī)范；管理規(guī)范；交易行為規(guī)范；衛(wèi)生規(guī)范；安全保衛(wèi)規(guī)范。（二）五統(tǒng)一：證照懸掛統(tǒng)一；計(jì)量器具統(tǒng)一；商品價(jià)簽統(tǒng)一；胸牌制式統(tǒng)一；垃圾容器統(tǒng)一。（三）四整潔：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整潔；經(jīng)營(yíng)設(shè)施整潔；經(jīng)營(yíng)商品整潔；經(jīng)營(yíng)者儀表整潔。（四）一文明：按照“天長(zhǎng)市民文明公約”的要求，各經(jīng)銷商自覺(jué)做到文明經(jīng)商、禮貌待客、熱情服務(wù)、遵章守法。市場(chǎng)將嚴(yán)格按照以上標(biāo)準(zhǔn)來(lái)約束自身的管理及各經(jīng)銷商的經(jīng)營(yíng)行為。第三十九條：市場(chǎng)將向入駐經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商提供以下的服務(wù)：（一）負(fù)責(zé)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；（二）提供經(jīng)銷商必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)；（三）建立和落實(shí)治安、消防、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)制度；（四）維護(hù)市場(chǎng)秩序，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)制止，并向有關(guān)行政部門(mén)報(bào)告。第四十條：我市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)實(shí)行公開(kāi)辦公制度：（一）服務(wù)管理機(jī)構(gòu)名稱公開(kāi)；（二）服務(wù)管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)公開(kāi)；（三）市場(chǎng)管理制度公開(kāi)；（四）收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)；（五）消費(fèi)者投訴機(jī)構(gòu)的舉報(bào)電話公開(kāi)。第四十一條：市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的工作人員應(yīng)當(dāng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，文明管理，禮貌服務(wù)。第四十二條：市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)及其工作人員不得在其管理的市場(chǎng)內(nèi)從事商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章

日常管理第四十三條：市場(chǎng)的日常管理由物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)的衛(wèi)生、消防、安全、出入貨等各項(xiàng)日常事務(wù)進(jìn)行管理，具體管理辦法可參照《市場(chǎng)治安管理辦法》、《安全防火責(zé)任書(shū)》、《環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》等各項(xiàng)制度。第七章

附則第四十四條：本管理規(guī)定發(fā)布之日起實(shí)施，過(guò)去的有關(guān)規(guī)定，凡與本管理規(guī)定有抵觸的，均按本管理規(guī)定執(zhí)行。第四十五條：本管理規(guī)定的最終解釋權(quán)歸天地?cái)?shù)碼電腦城。天地?cái)?shù)碼電腦城招商人員管理規(guī)定一、工作紀(jì)律：1、按時(shí)上下班，不得遲到早退；2、工作時(shí)間不得以任何形式、名義、借口無(wú)故外出辦理私事；3、外出工作需部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)，未經(jīng)許可按曠工處理；4、請(qǐng)假由總經(jīng)理批準(zhǔn)，不得事后請(qǐng)假；5、工作人員不得與合作廠商有私下相互勾結(jié)接操作行為。二、儀容儀表：1、工作人員統(tǒng)一著職業(yè)裝、整潔得體，配戴好工作牌；2、儀容精神飽滿，男士面部清潔、女士可化淡妝，不得留奇異發(fā)型和濃妝艷抹，不留長(zhǎng)指甲；3、工作人員舉止端莊大方，體現(xiàn)素質(zhì)高、修養(yǎng)好的形象；4、上班時(shí)間不得飲酒，帶酒味上班。三、客戶接待：1、客戶來(lái)時(shí)熱情接待，面帶微笑，及時(shí)安排洽淡，接聽(tīng)電話應(yīng)先說(shuō)“您好，我是天地?cái)?shù)碼電腦城招商部，請(qǐng)問(wèn)能幫到您什么？”；2、使用禮貌招呼用語(yǔ)，不得有語(yǔ)言過(guò)及行為；3、詳細(xì)了解客戶情況、合作意向，盡量引導(dǎo)客戶洽淡合作成功；4、洽淡情況給客戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，禁用‘不清楚、不知道、可能是、大概是’等語(yǔ)句；5、不得以任何形式名義接納客戶送來(lái)的紅包、禮品、請(qǐng)客吃飯等，必要的應(yīng)酬必須征得領(lǐng)導(dǎo)同意方可。四、工作要求：1、了解本公司狀況，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍；2、熱愛(ài)本職工作，按時(shí)完成工作任務(wù)；3、積極工作，做好工作計(jì)劃；4、同事之間互相幫助，及時(shí)溝通，提高工作效率，不搞分裂行為；5、尊重上級(jí)，工作不得越級(jí)越權(quán)匯報(bào)。6、熱愛(ài)公司，保護(hù)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁透露公司資料及公司商業(yè)機(jī)密。天地?cái)?shù)碼電腦城招商部工作人員職責(zé)1、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，秉公辦事，不徇私情，廉潔自律，自覺(jué)維護(hù)公司的利益。2、團(tuán)結(jié)一致，聽(tīng)從指揮，主動(dòng)配合公司管理人員，做好招商工作。3、認(rèn)真學(xué)習(xí)招商部擬定的招商人員學(xué)習(xí)資料，熟悉本職工作。4、熱情接待客戶，耐心向商戶介紹商鋪的位置、面積、價(jià)格，一切以商戶為中心，嚴(yán)禁與商戶爭(zhēng)吵。5、配合領(lǐng)導(dǎo)做好合同的簽定與核對(duì)。6、簽訂合同時(shí)，配合財(cái)務(wù)部組織好訂（租）金收繳工作。7、積極配合各部門(mén)做好商戶二次裝修的通知、聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。8、提高服務(wù)質(zhì)量，改善服務(wù)態(tài)度，搞好與商戶的關(guān)系，熱情為商戶解決難題。9、所有招商部招商員上崗時(shí)必須佩戴工作證，以利于自我約束和他人監(jiān)督，增強(qiáng)崗位責(zé)任意識(shí)。10、熱愛(ài)公司，保護(hù)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁透露公司資料及公司商業(yè)機(jī)密。天地?cái)?shù)碼電腦城商鋪消防安全責(zé)任書(shū)為了加強(qiáng)市場(chǎng)防火工作，天地?cái)?shù)碼電腦城根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和天長(zhǎng)市消防中隊(duì)下發(fā)的關(guān)于銷售市場(chǎng)防火安全管理”的通告中有關(guān)要求，遵照“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，結(jié)合天地?cái)?shù)碼電腦城實(shí)際情況，實(shí)行安全防火責(zé)任制度與各經(jīng)營(yíng)商戶簽訂如下安全防火責(zé)任書(shū)：一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法和有關(guān)管理規(guī)定二、建立本鋪位的防火制度：

1．

各鋪位積極落實(shí)防火安全責(zé)任制，明確鋪位防火責(zé)任人。2．

各鋪位負(fù)責(zé)人員全面負(fù)責(zé)店面的消防安全管理工作，教育全體營(yíng)銷人員遵守《消防法》和市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，作到人人懂得基本的消防知識(shí)，會(huì)使用消防器材、會(huì)報(bào)火警、會(huì)逃生自救。三、遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)防火規(guī)定四、市場(chǎng)內(nèi)的鋪位需要裝修的，經(jīng)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)審核后，報(bào)防損部審批。經(jīng)批準(zhǔn)裝修的展位，不得影響消防設(shè)施的使用效果。五、鋪位的裝修裝飾物不宜搭設(shè)棚頂，需要設(shè)頂?shù)?，?yīng)當(dāng)采用非燃材料制作格柵。六、鋪位的地面，專柜應(yīng)當(dāng)采用非燃材料，部分造型、轉(zhuǎn)角需用木材的，需要刷防火涂料進(jìn)行難燃處理。七、對(duì)所屬員工進(jìn)行消防知識(shí)教育，定期組織員工進(jìn)行消防演練。八、不得自行安裝電氣設(shè)備和私自改動(dòng)電路九、下班后自行切斷所有帶電設(shè)備。十、鋪位內(nèi)一但有膠皮味與火情隱患要及時(shí)報(bào)告，呼喊就近保安、消防人員，進(jìn)行處理或撥打天地?cái)?shù)碼電腦城防損部電話：xxxxx

內(nèi)線：xxxx

十一、商戶應(yīng)無(wú)條件遵守《天地?cái)?shù)碼電腦城消防安全處罰規(guī)定》。十二、本責(zé)任書(shū)一式兩份，簽字蓋章之日起生效。商戶鋪位名稱（蓋章）——商戶鋪位號(hào)——負(fù)責(zé)人簽字：——

天地?cái)?shù)碼電腦城管理部天津市第三屆商業(yè)地產(chǎn)投資選址會(huì)招商方案活動(dòng)背景盛世當(dāng)興商！商業(yè)地產(chǎn)定位難，銷售難、招商難、經(jīng)營(yíng)難，到底難在何處？地產(chǎn)宏觀調(diào)控緊，緊套數(shù)、緊銀根、緊供應(yīng)，投資何去何從？對(duì)于越來(lái)越“大”的北京和越來(lái)越“近”的天津來(lái)說(shuō)，互聯(lián)是遲早的，它體現(xiàn)在商業(yè)模式的互相交流和補(bǔ)充、互相推動(dòng)及完善、互相激發(fā)及引導(dǎo)！由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開(kāi)發(fā)專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專家指導(dǎo)委員會(huì)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、搜狐·焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、房龍傳媒、中國(guó)華迅商業(yè)地產(chǎn)俱樂(lè)部等機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)、中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)、人民大學(xué)、澳洲不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)特別支持的大型“商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)行”活動(dòng)已在全國(guó)30多個(gè)大中城市啟動(dòng)，旨在為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展搭建一個(gè)綜合服務(wù)平臺(tái)?；顒?dòng)定位刊物傳播：天津全面的商業(yè)地產(chǎn)集中亮相宣傳、商業(yè)板塊詳細(xì)分析報(bào)告展會(huì)招商：摒棄大而無(wú)當(dāng)?shù)目照?，搭建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目與商家、投資者之間的直接對(duì)接洽談平臺(tái)聯(lián)合主辦《范》雜志數(shù)據(jù)支持中原地產(chǎn)媒體支持天津日?qǐng)?bào)、每日新報(bào)、新金融觀察、假日100天、城市快報(bào)、天津電視臺(tái)、天津廣播電臺(tái)、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、北方網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、新京報(bào)、京華時(shí)報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界等活動(dòng)時(shí)間2011年8月16日活動(dòng)進(jìn)程一、《2011天津商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)》出刊時(shí)間：《范》8月號(hào)內(nèi)容規(guī)劃：天津市商圈及商業(yè)地產(chǎn)分布地圖。天津商圈發(fā)展現(xiàn)狀及商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀綜述分析。由中原地產(chǎn)做專項(xiàng)立案分析。包括：各商圈周邊居民人數(shù)、消費(fèi)習(xí)慣分析、消費(fèi)能力分析、商圈內(nèi)主要商業(yè)設(shè)施人流量計(jì)算、商業(yè)設(shè)施售價(jià)和租金水平、商圈規(guī)劃前景、發(fā)展?jié)摿︻A(yù)判。薈萃天津市在售、在招商業(yè)樓盤(pán)，并分社區(qū)類、mall類、城市綜合體類、區(qū)域型街鋪等四大類，分別予以展示。硬廣展示+資訊的軟性綜述，方便目標(biāo)客戶快速了解項(xiàng)目。軟性綜述包括：項(xiàng)目所在商圈、具體位置、商業(yè)類型、招商定位、售價(jià)租金、物業(yè)管理、鋪位戶型、分布、服務(wù)設(shè)施、周邊消費(fèi)力，及項(xiàng)目特點(diǎn)介紹等。發(fā)行：除隨《范》發(fā)行外，并在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)。地點(diǎn)：天津市×××酒店，全天上午：展示論壇會(huì)場(chǎng)處設(shè)立專門(mén)展示洽談區(qū)。論壇會(huì)場(chǎng)內(nèi)PPT滾動(dòng)播放天津各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。議題及擬邀專家1、 新興商圈對(duì)城市區(qū)域發(fā)展的影響，規(guī)劃中的潛力商圈解析天津市規(guī)劃局：秦川2、 商圈效應(yīng)與地產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，改變天津消費(fèi)者生活方式。天津市商務(wù)委員會(huì)：于強(qiáng)，天津商業(yè)招商政策3、不動(dòng)產(chǎn)投資如何選擇回報(bào)率穩(wěn)定豐厚項(xiàng)目？2011天津商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)數(shù)據(jù)分析。中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部總監(jiān)：高飛4、商業(yè)地產(chǎn)投資金融政策。招商銀行資深金融分析師5、優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推介。開(kāi)發(fā)商代表若干商家代表：百貨業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、連鎖類各2位、投資機(jī)構(gòu)代表2位中午：共進(jìn)午餐；下午：跟隨活動(dòng)大巴到示范項(xiàng)目參觀考察；擬邀商家（隨時(shí)更新添加中）個(gè)人投資者：招商銀行私人銀行2000萬(wàn)以上級(jí)別客戶。機(jī)構(gòu)選址商家銀行：建設(shè)銀行天津分行、工商銀行天津分行、中國(guó)銀行天津分行、交通銀行天津分行、農(nóng)業(yè)銀行天津分行、招商銀行天津分行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、天津銀行、浙商銀行、盛京銀行、北京銀行、農(nóng)商銀行投資機(jī)構(gòu)：摩根資產(chǎn)管理公司、澳大利亞麥格里銀行、美國(guó)瑞星思達(dá)投資控股集團(tuán)、怡和集團(tuán)、渣打銀行中國(guó)投資部、美林國(guó)際有限公司、嘉德置地、麥格里房地產(chǎn)投資很行、大乘國(guó)際投資基金、美國(guó)亞太置地集團(tuán)、新加坡豐樹(shù)基金、新加坡星展銀行、法國(guó)巴黎銀行、花旗銀行、美國(guó)西蒙地產(chǎn)集團(tuán)證券保險(xiǎn)：君安證券、渤海證券、平安保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、新華人壽保險(xiǎn)、中國(guó)人保、華融資產(chǎn)餐飲：百勝餐飲（肯德基、必勝客）星巴克、麥當(dāng)勞、亞惠、Friday、外灘風(fēng)尚、蕉葉、俏江南、金錢(qián)豹、津樂(lè)園、巴黎貝甜、面包新語(yǔ)、上海年代、棒約翰、好倫哥、上島咖啡、巴西烤肉、漢拿山、全聚德、東來(lái)順、小肥羊、俏江南、吉野家、真功夫、大宅門(mén)、九頭鳥(niǎo)、呷哺呷哺、沸騰魚(yú)鄉(xiāng)、巴國(guó)布衣、避風(fēng)塘、仙蹤林、薩拉伯爾、巴貝拉、蜀國(guó)演義、便宜坊、江南賦、張生記、紅泥、金鼎軒娛樂(lè)：錢(qián)柜、米樂(lè)星、星美國(guó)際影城、華美國(guó)際影城、藍(lán)黛、良子健身、中體倍力、浩沙健身、青鳥(niǎo)健身、寶力豪百貨、大賣(mài)場(chǎng)：遠(yuǎn)東百貨、王府井百貨、蘇寧、國(guó)美、迪卡儂、特力屋、百盛、新世界百貨、華堂商場(chǎng)、西單商場(chǎng)、太平洋百貨、華聯(lián)百貨、SOGO超市：物美、華潤(rùn)、易買(mǎi)得、大方便利、沃爾瑪、TESCO、家樂(lè)福、易初蓮花、法寶、歐尚各類連鎖：福奈特洗衣、老陳林洗染店、翰皇、街客