商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（7篇）

第40頁共40頁商鋪轉(zhuǎn)租?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出?租方（以?下簡稱甲?方）：?地址：?聯(lián)系電話?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：地?址：聯(lián)?系電話：?甲方就?乙方承租?甲方場地?（商鋪）?用以商業(yè)?經(jīng)營活動(dòng)?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》《?中華人民?共和國房?地產(chǎn)管理?法》、《?城市房屋?租賃管理?辦法》及?其它相關(guān)?法律的規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條租賃?場地1?、本合同?項(xiàng)下的租?賃場地位?于市區(qū)街?號(hào)公司內(nèi)?之層號(hào)鋪?位。2?、租賃商?鋪面積：?租賃商鋪?建筑面積?為平方米?（以具有?測量資質(zhì)?的單位出?具的數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)）。?3、乙?方將在租?賃商鋪內(nèi)?按照甲方?所規(guī)定的?經(jīng)營范圍?合法經(jīng)營?，經(jīng)營范?圍為：_?____?，乙方不?得更改經(jīng)?營范圍及?項(xiàng)目。?第二條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金及?相關(guān)費(fèi)用?的繳納?1、乙方?應(yīng)按時(shí)向?甲方繳納?的租金及?費(fèi)用包括?：（1?）本商鋪?實(shí)行日租?制，每日?每平方米?（按建筑?面積計(jì)算?）為元，?承租期租?金合計(jì)_?___元?，大寫。?租金每月?繳納一次?，租金以?預(yù)繳方式?收取，乙?方須在每?期租金支?付前__?__日內(nèi)?，將下期?租金支付?甲方。?（2）綜?合管理費(fèi)?：每日每?平方米（?按建筑面?積計(jì)算）?元（包括?管理費(fèi)、?公共區(qū)域?能源綜合?管理費(fèi)）?，大寫，?繳納時(shí)間?同第（1?）條。?2、簽訂?本合同時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方繳?納：租?賃保證金?：500?0元（大?寫：伍仟?元整）。?合同終止?后，甲方?在扣除乙?方應(yīng)繳納?的各項(xiàng)相?關(guān)費(fèi)用后?，于__?__日內(nèi)?無客戶投?訴，賠償?等問題無?息退還余?額予乙方?。3、?乙方進(jìn)入?場地后，?如需對(duì)商?鋪進(jìn)行裝?修，將按?照《商場?經(jīng)營管理?公約》向?甲方繳納?裝修抵押?金，裝修?抵押金為?____?元（大寫?：貳仟元?整）。裝?修完成后?，經(jīng)甲方?確認(rèn)無損?壞、破壞?商鋪環(huán)境?、設(shè)施設(shè)?備等條件?后，一個(gè)?月后無息?退還裝修?抵押金。?第四條?乙方對(duì)租?賃場地的?改造1?、乙方如?需對(duì)承租?商鋪進(jìn)行?裝修改造?，須將裝?修方案報(bào)?經(jīng)甲方審?核。經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?施工，未?經(jīng)書面批?準(zhǔn)不得進(jìn)?行任何改?動(dòng)。2?、乙方對(duì)?租賃場地?的裝修改?造均不應(yīng)?對(duì)建筑物?的主體結(jié)?構(gòu)安全、?消防、電?路和其它?各種管線?的使用安?全及整體?美觀造成?不良影響?，并不得?影響甲方?或第三方?的正常經(jīng)?營，否則?，乙方應(yīng)?立即改正?，并賠償?因此給甲?方和第三?方造成的?損失。?3、乙方?如需對(duì)商?鋪的電力?系統(tǒng)進(jìn)行?改造，或?增加照明?設(shè)施等，?須報(bào)經(jīng)甲?方審核，?并經(jīng)書面?回復(fù)后嚴(yán)?格按照《?地區(qū)電氣?安全工作?規(guī)程》、?《地區(qū)電?氣安裝標(biāo)?準(zhǔn)》進(jìn)行?施工。增?加后的用?電費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?第五條甲?乙雙方的?權(quán)力和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)力和義?務(wù)1、?甲方尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)，不?干涉乙方?的正常經(jīng)?營活動(dòng)。?2、租?賃期間，?甲乙方共?同保障商?場的共用?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。（?二）乙方?的權(quán)力和?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)要求甲?方按照合?同的約定?日期交付?租賃場地?，在甲方?不按時(shí)交?付商鋪時(shí)?，乙方有?權(quán)要求甲?方順延租?賃日期。?2、乙?方應(yīng)按時(shí)?繳納租金?，綜合管?理費(fèi)及其?它所有費(fèi)?用。3?、乙方應(yīng)?遵守《商?場經(jīng)營管?理公約》?及商場的?各項(xiàng)管理?制度，接?受商場管?理公司的?統(tǒng)一管理?。4、?乙方應(yīng)根?據(jù)合同約?定的經(jīng)營?范圍依法?經(jīng)營，保?證商品及?服務(wù)質(zhì)量?，明碼標(biāo)?價(jià)，并應(yīng)?對(duì)所售商?品實(shí)行“?三包”。?5、合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?按約定時(shí)?間向甲方?返還租賃?商鋪。?第六條合?同的變更?和解除?1、合同?如需變更?，甲乙雙?方應(yīng)另行?簽訂書面?協(xié)議。?2、本合?同終止時(shí)?，雙方應(yīng)?檢查商鋪?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施，設(shè)?備、設(shè)施?能正常運(yùn)?轉(zhuǎn)并歸還?甲方，如?有損壞的?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、本合同?終止后，?乙方應(yīng)將?該場地恢?復(fù)原樣，?逾期搬遷?的，應(yīng)向?甲方支付?占有期間?的租金及?產(chǎn)生的各?種費(fèi)用。?4、同?等條件下?，乙方在?合同期滿?后，有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。第七?條違約金?及違約責(zé)?任1、?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?乙方元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?甲方違約?金元。?3、若乙?方將商鋪?擅自轉(zhuǎn)租?給第三方?，視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。?4、若乙?方不按期?支付甲方?租金及各?項(xiàng)費(fèi)用情?況下，視?為違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同收回商?鋪，甲方?從乙方租?賃保證金?中扣除乙?方應(yīng)繳納?的租金及?各項(xiàng)費(fèi)用?后，將余?額無息退?予乙方，?若乙方風(fēng)?險(xiǎn)抵押金?總額不足?以支付甲?方租金及?各項(xiàng)費(fèi)用?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?余額補(bǔ)交?甲方。?5、乙方?如果嚴(yán)重?違反《商?場經(jīng)營管?理公約》?以及商場?管理制度?的情況下?，甲方視?其違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同并收回?商鋪，乙?方承擔(dān)由?此產(chǎn)生的?相關(guān)責(zé)任?。第八?條免責(zé)條?件若租?賃商鋪因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的。雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向商場所?在地人民?法院起訴?。第十?條其它事?項(xiàng)1、?本合同如?有未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?、附件?（1）甲?方產(chǎn)權(quán)證?明文件?（2）乙?方身份證?復(fù)印件?（3）商?場結(jié)算方?式：①?商場采取?統(tǒng)一收費(fèi)?方式進(jìn)行?經(jīng)營管理?，商場財(cái)?務(wù)部以?天為一個(gè)?周期進(jìn)行?結(jié)算。?②商場統(tǒng)?一辦理結(jié)?算銀行卡?，此卡由?財(cái)務(wù)部發(fā)?給方，由?甲乙雙方?自行商定?。（4?）。3?、本合同?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效，本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?聯(lián)系人?：聯(lián)系?人：__?___????????????????電話：?____?_身份?證號(hào)：?電話：戶?口所在地?聯(lián)系電話?：戶口?所在地郵?編：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日編?號(hào)：表?達(dá)門面轉(zhuǎn)?租協(xié)議書?甲方〈?轉(zhuǎn)租人〉?：譚__?___?乙方〈租?用人〉：?曹___?__本?協(xié)議遵照?《中華人?民共和國?憲法》以?及《中華?人民共和?國合同法?》，在甲?乙雙方平?等自愿的?前提下簽?訂，經(jīng)雙?方簽字即?產(chǎn)生法律?效力，受?法律保護(hù)??，F(xiàn)就租?賃具體事?項(xiàng)約定如?下：一?、本協(xié)議?具體位置?為株洲市?____?_商業(yè)步?行街區(qū)域?1098?、___?_號(hào)商位?，建筑面?積為10?0.40?平方米。?二、轉(zhuǎn)?讓后店鋪?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?及其他所?有設(shè)備全?部歸乙方?所有，租?賃期滿后?房屋裝修?、營業(yè)設(shè)?備等歸乙?方。乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?三、本?協(xié)議有效?期為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。四?、鋪面轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?整，分兩?期支付：?____?年___?_月__?__日支?付___?_元整，?____?年___?_月__?__日前?支付__?__元整?。轉(zhuǎn)讓金?____?元包括了?乙方向甲?方交納房?租保證金?____?元。五?、鋪面年?租金為：?第一、?二年__?__元整?，第三、?四、五年?____?元整。付?款方式為?銀行轉(zhuǎn)賬?（建行賬?號(hào)為：_?____?，戶名為?譚___?__），?每年__?__月_?___日?前支付次?年租金。?六、本?協(xié)議簽訂?后，店租?不得浮動(dòng)?，否則算?甲方違約?。轉(zhuǎn)讓后?，由于房?東原因?qū)?致乙方無?法繼續(xù)經(jīng)?營的，甲?方應(yīng)賠償?乙方所有?損失。?七、協(xié)議?到期后，?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方與房東?簽訂續(xù)租?合同。甲?方不得私?自與房東?簽訂續(xù)租?合同，否?則算違約?。八、?任何乙方?不得私自?違約，違?約的一方?需支付另?一方違約?金___?__元整?。九、?甲乙雙方?提供的信?息及資料?必須真實(shí)?有效，否?則算欺詐?對(duì)方，被?欺詐方的?一切損失?由欺詐方?賠償。?十、協(xié)議?生效后若?發(fā)生糾紛?，訴至法?院，勝訴?方因訴訟?而損失的?一切可計(jì)?算的費(fèi)用?由敗訴方?支付。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方及?公證人簽?字后生效?。簽字?甲方：?乙方：?公證人：?簽訂日?期：標(biāo)?準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范?本甲方?：乙方?：丙方?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓達(dá)成下?列協(xié)議，?并共同遵?守：第?一條甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?_店鋪（?面積為_?___平?方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條該?店鋪的所?有權(quán)證號(hào)?碼為__?___，?產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙與?甲方簽訂?了租賃合?同，租期?到___?__，月?租為__?__人民?幣。店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期?滿后由乙?領(lǐng)回甲交?納的押金?，該押金?歸乙方所?有。第?三條店鋪?現(xiàn)有裝修?，裝飾，?設(shè)備（包?括）全部?無償歸乙?方使用，?租賃期滿?后不動(dòng)產(chǎn)?歸丙所有?，動(dòng)產(chǎn)無?償歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按租?賃合同執(zhí)?行）。?第四條乙?方在__?___前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)（?轉(zhuǎn)讓費(fèi)）?共計(jì)人民?幣大寫_?____?整（小寫?：___?_元），?上述費(fèi)用?已包括甲?方交給丙?方再轉(zhuǎn)付?乙方的押?金，第三?條所述的?裝修裝飾?設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)?用。甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第五條該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經(jīng)營?范圍為餐?飲，租期?內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。乙?方接手經(jīng)?營前該店?鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所?載企業(yè)金?城飯店的?所欠一切?債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償?還，與乙?方無關(guān)。?第六條?乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲?方交鋪日?期相應(yīng)順?延外，乙?方每日向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?的違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?___向?甲方支付?違約金。?甲方應(yīng)保?證丙同意?甲轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由?于甲方原?因?qū)е卤?或甲自己?中途收回?店鋪，按?甲不按時(shí)?交付店鋪?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第七條遇?國家征用?拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方?。第八?條如果合?同簽訂前?政府已下?令拆遷店?鋪，甲方?退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠還裝修?損失__?__元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___的?違約金。?如果合同?簽訂之后?政府明令?拆遷店鋪?，或者市?政建設(shè)（?如修，擴(kuò)?路，建天?橋，立交?橋，修地?鐵等）導(dǎo)?致乙方難?以經(jīng)營，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金?仍歸乙方?（前述順?延除外）??；蚣追?在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿?時(shí)仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償?裝修，添?置設(shè)備損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?__的違?約金。?第九條本?合同一式?二份，自?簽字之日?起生效。?甲方：?（簽字）?____?年___?_月__?__日?乙方：（?簽字）_?___年?____?月___?_日丙?方：（簽?字）__?__年_?___月?____?日商鋪?轉(zhuǎn)租合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）_?____?身份證號(hào)?碼：__?___?頂讓方（?乙方）_?____?身份證號(hào)?碼：__?___?房東（丙?方）__?___身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就門面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下合?同：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?____?_街（路?）___?_號(hào)的門?面轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?，建筑面?積為__?__平方?米；并保?證乙方同?等享有甲?方在原有?房屋租賃?合同中所?享有的權(quán)?利與義務(wù)?，在甲方?轉(zhuǎn)讓租期?滿后，租?期按照原?租賃合同?順延年，?并由乙方?與丙方按?原合同條?款重新簽?訂租賃合?同。不重?新簽訂租?賃合同不?影響租期?自動(dòng)順延?。二、?丙方與甲?方已簽訂?了租賃合?同，租期?到___?_年__?__月_?___日?止，月租?金為__?__元人?民幣，甲?方剩余租?期為__?__月，?剩余租金?____?元由乙方?支付給甲?方。三?、門面轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行原?有門面租?賃合同中?所規(guī)定的?條款。?四、轉(zhuǎn)讓?后門面現(xiàn)?有的裝修?、裝飾全?部歸乙方?所有，租?賃期滿后?房屋裝修?等不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，營業(yè)?設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行）?乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行裝?修。五?、乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元。?甲方在?合同簽訂?次日向乙?方騰讓門?面并交付?鑰匙，同?時(shí)乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣?____?元，（大?寫：__?___）?，上述費(fèi)?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。六、?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?；接手后?的一切經(jīng)?營行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、違約責(zé)?任：（?1）甲方?保證該門?面有合法?承租權(quán)并?有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應(yīng)?該按時(shí)交?付門面，?逾期一天?按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金，?超過7天?乙方有權(quán)?解除合同?；（2?）乙方應(yīng)?該按時(shí)接?收門面，?逾期一天?按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?違約金，?超過7天?甲方有權(quán)?解除合同?；（3?）丙方保?證該房屋?為其合法?所有并有?權(quán)進(jìn)行出?租等，否?則應(yīng)該賠?償乙方轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用同?等的損失?。八、?如因自然?災(zāi)害等不?可抗因素?導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損?的與甲方?無關(guān)，但?遇政府規(guī)?劃，國家?征用拆遷?門面，丙?方按照轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)補(bǔ)償乙?方。九?、本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份，?自三方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：___?__?聯(lián)系電話?：___?__；日?期___?_年__?__月_?___日?乙方簽?字：__?___?聯(lián)系電?話：__?___；?日期__?__年_?___月?____?日丙方?簽字：_?____?聯(lián)系?電話：_?____?；日期_?___年?____?月___?_日商?鋪轉(zhuǎn)租合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（三）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲方將?位于__?__路_?___號(hào)?____?_間門面?（m2）?承租給乙?方經(jīng)營，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門審驗(yàn)的?經(jīng)營項(xiàng)目?，非本地?常住人口?同時(shí)應(yīng)具?有身份證?、暫住證?、計(jì)生證?、流動(dòng)人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復(fù)?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應(yīng)向甲?方交納_?___元?的門面押?金，該押?金不得用?來抵減門?面租金，?乙方如能?在合同期?內(nèi)全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計(jì)息）?。三、?合同簽定?后，中途?不允許將?門面退還?甲方，否?則押金不?予退還。?乙方在承?租期內(nèi)不?得私自將?門面轉(zhuǎn)讓?他方經(jīng)營?，如因特?殊情況需?要轉(zhuǎn)讓門?面，必須?經(jīng)甲方同?意，甲方?每次收取?____?元的轉(zhuǎn)讓?管理費(fèi)。?如私自轉(zhuǎn)?讓，則對(duì)?乙方處以?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對(duì)新?承租戶主?處以__?__元的?罰款后，?提高房屋?租金的_?___%?，重新簽?訂租賃協(xié)?議。四?、門面租?金為每月?____?元，乙方?必須先交?錢后租房?，月底時(shí)?先將次月?的門面租?金交清，?決不允許?拖欠，如?有拖欠，?第一次給?予___?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發(fā)生則?甲方有權(quán)?收回門面?另行出租?，并沒收?押金。?五、乙方?必須遵守?國家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門的管?理，在經(jīng)?營范圍內(nèi)?合法經(jīng)營?，如違法?亂紀(jì)，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負(fù)，后?果特別嚴(yán)?重的甲方?有權(quán)終止?合同，沒?收押金。?六、乙?方在承租?期內(nèi)，其?工商管理?費(fèi)、稅金?、水電費(fèi)?、設(shè)施維?修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)（如?到收費(fèi)廁?所大小便?）等費(fèi)用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應(yīng)注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對(duì)該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業(yè)主?共同出資?疏通。?七、乙方?在承租期?內(nèi)要搞好?防火、防?盜、門前?三包等各?項(xiàng)工作，?如因乙方?門前三包?不合格導(dǎo)?致甲方受?到管理部?門處罰，?甲方對(duì)乙?方處以_?___元?的罰款，?在押金中?扣除。發(fā)?生責(zé)任事?故造成自?身和他方?損失的概?由乙方負(fù)?責(zé)，后果?特別嚴(yán)重?的將移交?司法部門?處理。?八、乙方?在承租期?限內(nèi)要妥?善保管好?甲方的各?種設(shè)施，?如有損壞?照價(jià)賠償?（在押金?中扣除）?，不允許?對(duì)門面的?整體結(jié)構(gòu)?進(jìn)行改造?（如打墻?、開門、?開窗等）?，如需對(duì)?門面進(jìn)行?外觀裝修?，則應(yīng)征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?收回門面?，沒收押?金。九?、本協(xié)議?有效期為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，甲方原?則上保證?乙方的經(jīng)?營期限，?如若在此?期間國家?宏觀政策?上有重大?變化、當(dāng)?地政府對(duì)?城區(qū)重新?規(guī)劃、甲?方在經(jīng)營?上有重大?舉措需提?前收回門?面時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方，?乙方必須?無條件服?從。合同?終止后不?得向甲方?提出補(bǔ)償?要求。?十、本合?同一式兩?份，自簽?字之日起?生效，若?有未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。合同到?期后，甲?方對(duì)門面?招標(biāo)，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先權(quán)?。甲方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日乙方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日商鋪?轉(zhuǎn)租合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_身份?證號(hào)：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，?甲乙雙方?在平等自?愿的原則?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?訂立本租?賃合同。?一，租?賃內(nèi)容?第一條：?甲方將其?位于__?__縣_?___路?____?號(hào)的商鋪?租賃給乙?方作商業(yè)?經(jīng)營用途?，經(jīng)營范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。甲?方對(duì)所出?租的商鋪?具有合法?產(chǎn)權(quán)。并?出示房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）身份?證明等文?件；乙方?也應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?，不得挪?作它用。?第二條?：甲方租?賃給乙方?的商鋪建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方將?該商鋪交?付乙方使?用時(shí)，商?鋪結(jié)構(gòu)及?配套設(shè)施?為：__?___.?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾；?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。二，?租賃期限?第三條?：甲乙雙?方商定，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?____?個(gè)月。?第四條：?一、乙?方有如下?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)提前?中止合同?，收回商?鋪。1?，乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自將?商鋪轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；2，?乙方利用?該商鋪從?事非法活?動(dòng)或損害?公共利益?的；3?，乙方拖?欠租金累?計(jì)超過6?0天的。?二、甲?方有如下?情形之一?時(shí)，乙方?有權(quán)提前?中止合同?1，不?能提供房?屋或提供?房屋不符?合條件，?嚴(yán)重影響?居住。?2，甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。第五?條：合同?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?商鋪，則?同等條件?下，乙方?可享有優(yōu)?先承租權(quán)?。乙方如?有意續(xù)租?，可于合?同期滿前?30天向?甲方提出?，雙方另?行協(xié)商，?訂立新的?租賃合同?。三，?租金及其?支付方式?和其它費(fèi)?用第六?條：甲乙?雙方商定?，租賃期?內(nèi)該商鋪?的年租金?為人民幣?____?元整（$?____?元）乙方?一次預(yù)交?前三年?第七條：?租金按年?計(jì)算，按?年收付。?乙方在每?年到期_?___日?前將本年?度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一?次交付到?甲方。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?八條：訂?立本合同?后甲方將?商鋪交付?乙方使用?時(shí)，乙方?一次向甲?方交納相?當(dāng)于__?__年租?金總額共?計(jì)人民幣?____?元整（$?____?元）第?九條：合?同期內(nèi)，?政府對(duì)租?賃物征收?的有關(guān)稅?項(xiàng)，由甲?方負(fù)責(zé)繳?交。第?十條：合?同期內(nèi)，?該商鋪的?衛(wèi)生費(fèi)，?電費(fèi)，水?費(fèi)及經(jīng)營?活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)如期?足額繳交?上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如?因乙方欠?費(fèi)造成向?甲方追繳?時(shí)，甲方?有權(quán)向乙?方追繳?四，雙方?的責(zé)任和?權(quán)利第?十一條：?甲方的責(zé)?任和權(quán)利?1，甲?方應(yīng)保證?所出租的?商鋪及配?套設(shè)施在?交付乙方?使用時(shí)完?好并能夠?正常使用?。2，?按公共契?約負(fù)責(zé)商?鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng)?，凡遇政?府部門要?求需對(duì)商?鋪或配套?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。3?，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。4?不得以任?何理由占?用乙方所?租門面及?其附屬設(shè)?施，如門?面前面的?空地……?第十二?條：乙方?的責(zé)任和?權(quán)利1?，合同有?效期內(nèi)，?乙方對(duì)所?租賃的商?鋪及配套?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。2?，乙方應(yīng)?遵守國家?法律，法?規(guī)，依法?經(jīng)營。?3，乙方?不得在租?賃的商鋪?內(nèi)貯存危?險(xiǎn)，易燃?，違禁物?品。4?，乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，不得無?故拖欠。?5，乙?方在承租?的商鋪內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水，?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6，租?賃期滿或?者解除合?同時(shí)，所?屬乙方的?財(cái)物，任?乙方自己?處理，甲?方不得以?任何理由?干涉。?7，租賃?期滿或者?解除合同?時(shí)，由甲?乙雙方共?同檢查商?鋪和配套?設(shè)施，檢?查無異議?后，商鋪?交還甲方?。如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則由乙?方照價(jià)負(fù)?責(zé)賠償。?五，出?租方和承?租方的變?更第十?三條：合?同期內(nèi)，?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人（?或產(chǎn)權(quán)人?）變更，?企業(yè)遷址?，合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更，合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?第十四?條：合同?期內(nèi)，乙?方如欲將?租賃的商?鋪轉(zhuǎn)租給?第三方時(shí)?，必須事?先征得甲?方同意，?并由三方?書面確認(rèn)?，取得使?用權(quán)的第?三方成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，繼續(xù)履?行本合同?。甲方?欲出售房?屋，必須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方。?六，違?約及處理?第十五?條：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款的，?均視為違?約。第?十六條：?單方違約?的，守約?方有權(quán)提?前終止合?同，違約?方必須在?10天內(nèi)?向守約方?賠付相當(dāng)?于___?_個(gè)月租?金總額的?違約金，?違約方給?守約方造?成額外經(jīng)?濟(jì)損失的?，要在1?0天內(nèi)一?次給予賠?償。第?十七條：?違約方逾?期向守約?方賠付違?約金或逾?期向守約?方賠償經(jīng)?濟(jì)損失的?，每逾期?一天，守?約方有權(quán)?向違約方?加收實(shí)欠?違約金總?額1%或?（及）實(shí)?欠賠償金?總額1%?的滯納金?。第十?八條：因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時(shí)，?不視為違?約，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?合同生效?及糾紛處?理第十?九條：本?合同自三?方簽字蓋?章后即生?效，具有?法律效力?。第二?十條：本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方通?過協(xié)商議?定，制訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)甲、?乙方簽字?蓋章后作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。第二?十一條：?本合同執(zhí)?行過程中?，甲乙雙?方如發(fā)生?合同糾紛?，應(yīng)采取?平等協(xié)商?的方式解?決，雙方?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均有?權(quán)向租賃?的商鋪所?在地的房?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請?調(diào)解或仲?裁，或依?法向商鋪?所在地的?人民法院?提出訴訟?。八，?其它第?二十四條?：本合同?正式文本?共三份，?甲、乙、?公證人三?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方簽字?：___?__?????????????甲方蓋章?：___?__乙?方簽字：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_公證?人簽字：?____?_??????????公?證人蓋章?：___?__簽?字日期：?____?年___?_月__?__日?簽字地點(diǎn)?：___?__商?鋪轉(zhuǎn)租合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?頂讓方?（乙方）?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?房東（?丙方）_?____?身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，就門面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?合同：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于___?__街（?路）__?__號(hào)的?門面轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為_?___平?方米；并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)，在甲?方轉(zhuǎn)讓租?期滿后，?租期按照?原租賃合?同順延年?，并由乙?方與丙方?按原合同?條款重新?簽訂租賃?合同。不?重新簽訂?租賃合同?不影響租?期自動(dòng)順?延。二?、丙方與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租金為_?___元?人民幣，?甲方剩余?租期為_?___月?，剩余租?金___?_元由乙?方支付給?甲方。?三、門面?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?原有門面?租賃合同?中所規(guī)定?的條款。?四、轉(zhuǎn)?讓后門面?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?全部歸乙?方所有，?租賃期滿?后房屋裝?修等不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方?所有，營?業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙?方（動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?）乙方?在接收該?門面后，?有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要?，在保證?房屋安全?使用的情?況下進(jìn)行?裝修。?五、乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時(shí)乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫：_?____?），上述?費(fèi)用已包?括第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。六?、乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé)；接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任：?（1）甲?方保證該?門面有合?法承租權(quán)?并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時(shí)?交付門面?，逾期一?天按一百?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付違約金?，超過7?天乙方有?權(quán)解除合?同；（?2）乙方?應(yīng)該按時(shí)?接收門面?，逾期一?天按一百?元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付違約金?，超過7?天甲方有?權(quán)解除合?同；（?3）丙方?保證該房?屋為其合?法所有并?有權(quán)進(jìn)行?出租等，?否則應(yīng)該?賠償乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?同等的損?失。八?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷門面，?丙方按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?乙方。?九、本合?同一式三?份，三方?各執(zhí)一份?，自三方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?丙方簽字?：___?__?????????????簽訂日期?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_商鋪?轉(zhuǎn)租合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?地址：?聯(lián)系電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?地址：?聯(lián)系電話?：甲方?就乙方承?租甲方場?地（商鋪?）用以商?業(yè)經(jīng)營活?動(dòng)，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?《中華人?民共和國?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?屋租賃管?理辦法》?及其它相?關(guān)法律的?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條租?賃場地?1、本合?同項(xiàng)下的?租賃場地?位于市區(qū)?街號(hào)公司?內(nèi)之層號(hào)?鋪位。?2、租賃?商鋪面積?：租賃商?鋪建筑面?積為平方?米（以具?有測量資?質(zhì)的單位?出具的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)）?。3、?乙方將在?租賃商鋪?內(nèi)按照甲?方所規(guī)定?的經(jīng)營范?圍合法經(jīng)?營，經(jīng)營?范圍為：?____?_，乙方?不得更改?經(jīng)營范圍?及項(xiàng)目。?第二條?租賃期限?1、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?及相關(guān)費(fèi)?用的繳納?1、乙?方應(yīng)按時(shí)?向甲方繳?納的租金?及費(fèi)用包?括：（?1）本商?鋪實(shí)行日?租制，每?日每平方?米（按建?筑面積計(jì)?算）為元?，承租期?租金合計(jì)?____?元，大寫?。租金每?月繳納一?次，租金?以預(yù)繳方?式收取，?乙方須在?每期租金?支付前_?___日?內(nèi)，將下?期租金支?付甲方。?（2）?綜合管理?費(fèi)：每日?每平方米?（按建筑?面積計(jì)算?）元（包?括管理費(fèi)?、公共區(qū)?域能源綜?合管理費(fèi)?），大寫?，繳納時(shí)?間同第（?1）條。?2、簽?訂本合同?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?繳納：?租賃保證?金：50?00元（?大寫：伍?仟元整）?。合同終?止后，甲?方在扣除?乙方應(yīng)繳?納的各項(xiàng)?相關(guān)費(fèi)用?后，于9?0日內(nèi)無?客戶投訴?，賠償?shù)?問題無息?退還余額?予乙方。?3、乙?方進(jìn)入場?地后，如?需對(duì)商鋪?進(jìn)行裝修?，將按照?《商場經(jīng)?營管理公?約》向甲?方繳納裝?修抵押金?，裝修抵?押金為_?___元?（大寫：?貳仟元整?）。裝修?完成后，?經(jīng)甲方確?認(rèn)無損壞?、破壞商?鋪環(huán)境、?設(shè)施設(shè)備?等條件后?，一個(gè)月?后無息退?還裝修抵?押金。?第四條乙?方對(duì)租賃?場地的改?造1、?乙方如需?對(duì)承租商?鋪進(jìn)行裝?修改造，?須將裝修?方案報(bào)經(jīng)?甲方審核?。經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行施?工，未經(jīng)?書面批準(zhǔn)?不得進(jìn)行?任何改動(dòng)?。2、?乙方對(duì)租?賃場地的?裝修改造?均不應(yīng)對(duì)?建筑物的?主體結(jié)構(gòu)?安全、消?防、電路?和其它各?種管線的?使用安全?及整體美?觀造成不?良影響，?并不得影?響甲方或?第三方的?正常經(jīng)營?，否則，?乙方應(yīng)立?即改正，?并賠償因?此給甲方?和第三方?造成的損?失。3?、乙方如?需對(duì)商鋪?的電力系?統(tǒng)進(jìn)行改?造，或增?加照明設(shè)?施等，須?報(bào)經(jīng)甲方?審核，并?經(jīng)書面回?復(fù)后嚴(yán)格?按照《地?區(qū)電氣安?全工作規(guī)?程》、《?地區(qū)電氣?安裝標(biāo)準(zhǔn)?》進(jìn)行施?工。增加?后的用電?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?五條甲乙?雙方的權(quán)?力和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?力和義務(wù)?1、甲?方尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)，不干?涉乙方的?正常經(jīng)營?活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲?乙方共同?保障商場?的共用附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。（二?）乙方的?權(quán)力和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?要求甲方?按照合同?的約定日?期交付租?賃場地，?在甲方不?按時(shí)交付?商鋪時(shí)，?乙方有權(quán)?要求甲方?順延租賃?日期。?2、乙方?應(yīng)按時(shí)繳?納租金，?綜合管理?費(fèi)及其它?所有費(fèi)用?。3、?乙方應(yīng)遵?守《商場?經(jīng)營管理?公約》及?商場的各?項(xiàng)管理制?度，接受?商場管理?公司的統(tǒng)?一管理。?4、乙?方應(yīng)根據(jù)?合同約定?的經(jīng)營范?圍依法經(jīng)?營，保證?商品及服?務(wù)質(zhì)量，?明碼標(biāo)價(jià)?，并應(yīng)對(duì)?所售商品?實(shí)行“三?包”。?5、合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)按?約定時(shí)間?向甲方返?還租賃商?鋪。第?六條合同?的變更和?解除1?、合同如?需變更，?甲乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)?議。2?、本合同?終止時(shí)，?雙方應(yīng)檢?查商鋪內(nèi)?設(shè)備、設(shè)?施，設(shè)備?、設(shè)施能?正常運(yùn)轉(zhuǎn)?并歸還甲?方，如有?損壞的乙?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將該?場地恢復(fù)?原樣，逾?期搬遷的?，應(yīng)向甲?方支付占?有期間的?租金及產(chǎn)?生的各種?費(fèi)用。?4、同等?條件下，?乙方在合?同期滿后?，有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?第七條?違約金及?違約責(zé)任?1、若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償乙?方元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償甲?方違約金?元。3?、若乙方?將商鋪擅?自轉(zhuǎn)租給?第三方，?視為違約?，應(yīng)支付?違約金?元。4?、若乙方?不按期支?付甲方租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用情況?下，視為?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?收回商鋪?，甲方從?乙方租賃?保證金中?扣除乙方?應(yīng)繳納的?租金及各?項(xiàng)費(fèi)用后?，將余額?無息退予?乙方，若?乙方風(fēng)險(xiǎn)?抵押金總?額不足以?支付甲方?租金及各?項(xiàng)費(fèi)用，?乙方應(yīng)在?____?日內(nèi)將余?額補(bǔ)交甲?方。5?、乙方如?果嚴(yán)重違?反《商場?經(jīng)營管理?公約》以?及商場管?理制度的?情況下，?甲方視其?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?并收回商?鋪，乙方?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的相?關(guān)責(zé)任。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?商鋪因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的。雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?商場所在?地人民法?院起訴。?第十條?其它事項(xiàng)?1、本?合同如有?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。2、?附件（?1）甲方?產(chǎn)權(quán)證明?文件（?2）乙方?身份證復(fù)?印件（?3）商場?結(jié)算方式?：①商?場采取統(tǒng)?一收費(fèi)方?式進(jìn)行經(jīng)?營管理，?商場財(cái)務(wù)?部以天?為一個(gè)周?期進(jìn)行結(jié)?算。②?商場統(tǒng)一?辦理結(jié)算?銀行卡，?此卡由財(cái)?務(wù)部發(fā)給?方，由甲?乙雙方自?行商定。?（4）?。3、?本合同自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效，本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系人：?聯(lián)系人?：___?__????????????????電話：_?____?身份證?號(hào)：電?話：戶口?所在地聯(lián)?系電話：?戶口所?在地郵編?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日編號(hào)?：表達(dá)?門面轉(zhuǎn)租?協(xié)議書?甲方〈轉(zhuǎn)?租人〉：?譚___?__乙?方〈租用?人〉：曹?____?_本協(xié)?議遵照《?中華人民?共和國憲?法》以及?《中華人?民共和國?合同法》?，在甲乙?雙方平等?自愿的前?提下簽訂?，經(jīng)雙方?簽字即產(chǎn)?生法律效?力，受法?律保護(hù)。?現(xiàn)就租賃?具體事項(xiàng)?約定如下?：一、?本協(xié)議具?體位置為?株洲市_?____?商業(yè)步行?街區(qū)域1?098、?____?號(hào)商位，?建筑面積?為100?.40平?方米。?二、轉(zhuǎn)讓?后店鋪現(xiàn)?有的裝修?、裝飾及?其他所有?設(shè)備全部?歸乙方所?有，租賃?期滿后房?屋裝修、?營業(yè)設(shè)備?等歸乙方?。乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?三、本協(xié)?議有效期?為___?_年，即?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。四、?鋪面轉(zhuǎn)讓?金為__?__元整?，分兩期?支付：_?___年?____?月___?_日支付?____?元整，_?___年?____?月___?_日前支?付___?_元整。?轉(zhuǎn)讓金_?___元?包括了乙?方向甲方?交納房租?保證金_?___元?。五、?鋪面年租?金為：?第一、二?年___?_元整，?第三、四?、五年_?___元?整。付款?方式為銀?行轉(zhuǎn)賬（?建行賬號(hào)?為：__?___，?戶名為譚?____?_），每?年___?_月__?__日前?支付次年?租金。?六、本協(xié)?議簽訂后?，店租不?得浮動(dòng)，?否則算甲?方違約。?轉(zhuǎn)讓后，?由于房東?原因?qū)е?乙方無法?繼續(xù)經(jīng)營?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方所有損?失。七?、協(xié)議到?期后，甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?與房東簽?訂續(xù)租合?同。甲方?不得私自?與房東簽?訂續(xù)租合?同，否則?算違約。?八、任?何乙方不?得私自違?約，違約?的一方需?支付另一?方違約金?____?_元整。?九、甲?乙雙方提?供的信息?及資料必?須真實(shí)有?效，否則?算欺詐對(duì)?方，被欺?詐方的一?切損失由?欺詐方賠?償。十?、協(xié)議生?效后若發(fā)?生糾紛，?訴至法院?，勝訴方?因訴訟而?損失的一?切可計(jì)算?的費(fèi)用由?敗訴方支?付。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各持?一份。協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方及公?證人簽字?后生效。?簽字甲?方：乙?方：公?證人：?簽訂日期?：標(biāo)準(zhǔn)?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范本?甲方：?乙方：?丙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列?協(xié)議，并?共同遵守?：第一?條甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于_?____?店鋪（面?積為__?__平方?米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用。第?二條該店?鋪的所有?權(quán)證號(hào)碼?為___?__，產(chǎn)?權(quán)人為丙?。丙與甲?方簽訂了?租賃合同?，租期到?____?_，月租?為___?_人民幣?。店鋪交?給乙方后?，乙同意?代替甲向?丙履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲交?納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該?合同期滿?后由乙領(lǐng)?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?。第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，設(shè)?備（包括?）全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，?動(dòng)產(chǎn)無償?歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?）。第?四條乙方?在___?__前一?次性向甲?方支付頂?手費(fèi)（轉(zhuǎn)?讓費(fèi)）共?計(jì)人民幣?大寫__?___整?（小寫：?____?元），上?述費(fèi)用已?包括甲方?交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙?方的押金?，第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)?備及其他?相關(guān)費(fèi)用?。甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。第?五條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為餐飲?，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及?由乙方經(jīng)?營引起的?債權(quán)債務(wù)?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無?關(guān)。乙方?接手經(jīng)營?前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)?照上所載?企業(yè)金城?飯店的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)。?第六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___的?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?__向甲?方支付違?約金。甲?方應(yīng)保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時(shí)交?付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條遇國?家征用拆?遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?第八條?如果合同?簽訂前政?府已下令?拆遷店鋪?，甲方退?償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?還裝修損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?__的違?約金。如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)（如?修，擴(kuò)路?，建天橋?，立交橋?，修地鐵?等）導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）。?或甲方在?每年?duì)I業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時(shí)?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_的違約?金。第?九條本合?同一式二?份，自簽?字之日起?生效。?甲方：（?簽字）_?___年?____?月___?_日乙?方：（簽?字）__?__年_?___月?____?日丙方?：（簽字?）___?_年__?__月_?___日?商鋪轉(zhuǎn)?租合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?七）轉(zhuǎn)?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方所擁?有的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租商鋪?情況甲?方轉(zhuǎn)租給?乙方的商?鋪的主要?情況如下?：座落?：___?__（以?下簡稱該?商鋪）。?商鋪用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?裝修情況?：簡單裝?修（清單?見后）。?房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號(hào)：_?____?.甲方已?向乙方出?示原件，?乙方確認(rèn)?無誤。?二、租賃?用途1?，乙方向?甲方承諾?租賃該商?鋪?zhàn)鳛橐?方___?__使用?，乙方保?證遵守國?家和當(dāng)?shù)?政府有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2，?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?如有違反?，乙方愿?承擔(dān)因此?造成的一?切后果。?三、交?付日期和?租賃期限?1，甲?乙雙方約?定：商鋪?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時(shí)間?，甲方同?意該段時(shí)?間做為乙?方籌備和?裝修時(shí)間?，不計(jì)入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)?償人民幣?____?元。2?，租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該商鋪，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該商鋪的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?1，甲?、乙雙方?約定，該?商鋪每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。（?不含水電?等日常費(fèi)?用）該?商鋪?zhàn)饨?____?年內(nèi)不變?，即自_?___年?____?月___?_日起，?雙方同意?對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)以__?__年為?單位進(jìn)行?調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)?商確定。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。2?，商鋪?zhàn)?金的支付?方式原則?上一次性?付清全款?。如有特?殊情況需?分期付款?的，由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?1，甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該商?鋪時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付商?鋪?zhàn)赓U保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫）__?___.?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?商鋪?zhàn)赓U?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。2，?租賃期間?，使用該?商鋪所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用、物?業(yè)費(fèi)以及?房屋和設(shè)?備日常維?修費(fèi)用等?均由乙方?承擔(dān)。?3，租賃?期間，乙?方對(duì)本商?鋪中的所?有物品、?設(shè)施負(fù)有?監(jiān)管責(zé)任?，一切非?自然因素?造成租用?商鋪及配?套設(shè)施的?毀損和故?障，乙方?應(yīng)在退房?前獨(dú)自承?擔(dān)維修責(zé)?任，否則?甲方將動(dòng)?用乙方的?保證金作?為修復(fù)費(fèi)?用，在修?理工程結(jié)?束后，該?保證金多?退少補(bǔ)。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?，租賃期?間，甲方?對(duì)本商鋪?如墻、地?面、天花?板因建筑?物結(jié)構(gòu)原?因造成的?發(fā)裂、下?沉等負(fù)責(zé)?維修。另?外，屬于?甲方維修?范圍需要?進(jìn)行大修?時(shí)，若因?維修工作?對(duì)乙方的?營業(yè)造成?較大和較?長時(shí)間的?影響，甚?至導(dǎo)致乙?方完全無?法營業(yè)，?甲方同意?在乙方受?影響期間?適當(dāng)減少?或免除乙?方的租金?，具體減?免比例由?雙方根據(jù)?影響時(shí)間?和影響程?度協(xié)商確?定。市政?工程、道?路和設(shè)施?維修或公?共部分維?修所造成?的影響不?屬于此范?圍。2?，租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該商?鋪及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修的，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3，租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。4，?乙方如需?另行裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則應(yīng)?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。5，?乙方保證?按本合同?規(guī)定合法?使用該商?鋪，不擅?自改變