裝飾工程質(zhì)量保證措施

東西湖臺商大廈二標段（16-26層）室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量保證措施PAGEPAGE15東西湖臺商大廈二標段（16-26層）室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量保證措施編制：審核：審批：福建亨立建設集團有限公司2013年8月1日東西湖臺商大廈二標段（16-26層）室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量保證措施一、裝飾施工組織措施1、裝飾工程質(zhì)量是決定工程完工后，外觀感覺好壞的最直接因素。因此，在大面積施工前做好樣板間、樣板墻、樣板件，協(xié)同建設單位、設計單位確定裝飾材料的品牌、顏色、規(guī)格。2、施工以樣板為標準，根據(jù)施工工藝和操作規(guī)程，對工程不同部位的裝飾制定實施細則，由專業(yè)工長做技術交底，以優(yōu)良工程標準進行施工操作。3、裝飾施工前按照公司質(zhì)量管理體系的模式，要建立健全項目的質(zhì)量管理體系，強化質(zhì)量意識，建立嚴格的質(zhì)量崗位責任制，將質(zhì)量控制管理工作，落實到每個作業(yè)工人，貫穿到每一道施工工序。二、裝飾材料保證措施1、裝飾所用砂、石、水泥應符合設計和規(guī)范要求。2、裝飾面層材料應滿足設計、甲方的要求，地面和墻面所用瓷磚、面磚等應一次訂購一個廠家的同批產(chǎn)品，以免發(fā)生色差現(xiàn)象。涂料、油漆應為同批出廠產(chǎn)品。三、裝飾技術控制措施1、裝飾工程質(zhì)量應從基層施工抓起，地坪、墻面、天棚抹灰等，基層施工應抓住操平吊線、打巴貼餅、清理潤濕基層、分層抹灰等操作環(huán)節(jié)的監(jiān)督、檢查，使基層粘結牢實，無空鼓裂紋、表面平整、垂直、微濕，清爽，這是保證裝飾面層質(zhì)量的基礎。2、按設計要求，不同的面層材料按各自的施工工藝要求進行施工，水泥砂漿面應分層進行，嚴格控制抹灰厚度，陰、陽角線條用專制工具刮順直。弧形墻面裝飾抹灰應用特制的規(guī)尺控制弧度，油漆面層的施工，應認真清理表面坑疤流墜缺陷，感觀均勻美觀。3、室內(nèi)抹灰及陰陽角處理措施抹灰工程是建筑施工中的一個薄弱環(huán)節(jié)，其主要表現(xiàn)是：施工仍以人工操作為主，濕作業(yè)多，質(zhì)量不穩(wěn)定。目前室內(nèi)外抹灰普遍存在開裂、脫殼和罩面灰粗糙、起泡、陰陽角不垂直、不方正，外墻面污染等質(zhì)量問題，現(xiàn)將這些質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因和防治措施介紹如下：(1)磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫。1）現(xiàn)象墻面抹灰后，過一段時間往往在門窗框與墻面交接處，木基層與磚石、混凝土基層相交處，基層平整偏差較大的部位，以及墻裙、踢腳板上口等處出現(xiàn)空鼓、裂縫情況。2）保證措施A、抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關鍵之一，必須認真做好：a、混凝土、磚石基層表面砂漿殘渣污垢、隔離劑沒污、析鹽、泛堿等，均應事先清除干凈。一般對油污隔離劑可先用5-10%濃度的火堿水清洗，然后再用清水洗凈；對于析鹽、泛堿的基層，可用3%草酸清洗。基層表面凹凸明顯的部位，應事先剔平，用1：3水泥砂漿補平。使用定型組合鋼?；蚰z合板做底模施工?；炷撩鎸舆^于光滑的基層，要事先鑿毛，再用1：1水泥摻10%的107膠，先薄薄抹一層粘貫層（厚約3mm），24h后再進行抹灰。也可采取不鑿毛處理的辦法，先在光滑的混凝土基層甩或刷素水泥底漆一道，素漿用1：3-1:4的乳膠漆水拌合，刷漿要適當加壓，隨即底層抹灰，以1：2.5-1:3的水泥砂漿，用1：4乳膠水拌合，厚度不超過5mm，抹平掃毛經(jīng)24h后，不等底層發(fā)白再進行抹灰。b、墻面腳手孔洞應堵塞嚴密，水暖、通風管道通過的墻洞和剔墻管槽，必須用1:3水泥砂漿堵嚴抹平。c、不同基層材料如磚面等，混凝土基層相接處，應鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度應從相接處起，兩邊不小于100mm。B、抹灰前墻面應澆水。磚墻基層一般澆水二遍，磚面滲水深度約長度的五分之一，即可達到抹灰要求。加氣混凝土墻體吸水率低，抹灰前澆水應少一些，如果各層抹灰相隔時間較長，或抹上的砂漿已干掉，則應將底層澆水潤濕，避免剛抹的砂漿中的水分被底層吸收(w)Tj/F3，產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。此外，基層墻面澆水程度，還與施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)工作環(huán)境有關，應根據(jù)實際情況酌情掌握。C、抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘結強度。和易性良好的砂漿能涂抹成均勻的薄層，而且與底層粘結牢固，便于工作和能保證工程質(zhì)量，砂漿的和易性的好壞取決于砂漿的稠度（沉入度）和保水性能。抹灰用砂漿稠度一般應控制如下：底層抹灰砂漿為10-12cm。中層抹灰砂漿為7-8cm。面層抹灰砂漿為10cm。為了保證砂漿與基層粘結牢固，抹灰砂漿應具有一定的粘結強度，必要時可在砂漿中摻入乳膠材料。D、抹灰用的原材料和使用的砂漿，應符合質(zhì)量要求。抹灰用的水泥砂漿和混合砂漿，分別在拌合后3h和4h內(nèi)使用完畢。盡可能做到隨拌隨用，節(jié)約材料用量。E、底層砂漿與中層砂漿的配合比應基本相同。中層砂漿不能高于底層砂漿，底層砂漿不能高于基層墻體，以免在凝結過程中產(chǎn)生較強的收縮、裂縫。破壞強度較低的基層（或抹灰底層），產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量問題。F、當基層墻體平整度和垂直偏差較大時，局部抹灰厚度較厚時，一般將抹灰厚度應控制在8-10mm為宜。中層抹灰必須分若干次抹平。水泥砂漿和混合砂漿應待前一層抹灰層凝固后，再涂抹一層。這樣，可防止已抹的砂漿內(nèi)部產(chǎn)生松動，或幾層濕砂漿合成一起，造成收縮率較大，產(chǎn)生空鼓、裂縫。G、門窗框塞縫應作為一道主要工序由專人負責。抹灰前，先將水泥砂漿用小鎦子將門窗框與墻體間的縫隙全部塞實塞嚴。待達到一定強度后，用水泥砂漿找平。門窗框安裝應采取有效措施，以保證與墻體連接牢固，抹灰后不致使窗框邊處發(fā)生裂縫、空鼓問題。a、12cm厚的磚墻，預埋木磚容易松動，可采用12×12×24cm預制砼塊（中加木磚）的方法，20cm、24cm厚的磚墻，中間立口，木磚應與墻體尺寸同寬，靠一面立口時，應將木磚去掉一個斜岔。b、門口高度在2m以內(nèi)時，每側設三處，如果用黃花松門框時，每側應設四處。在安裝好的門框上用木螺絲或大于框厚的鐵釘與加氣砼塊中的預埋圓木釘牢，門框塞縫用粘結砂漿勾抹嚴實，粘結砂漿配合比（重量比）為水泥：砂：107膠：水=1：1：0.2：0.3。(2)抹灰面層起泡、開花、有抹紋1）原因抹罩面灰時操作不當，基層過干或使用石灰膏質(zhì)量不好，容易產(chǎn)生起泡和有抹紋現(xiàn)象，過一段時間還會出現(xiàn)面層開花，影響抹灰外觀質(zhì)量。2）保證措施水泥砂漿罩面，應用1：2-1：2.5水泥砂漿，待抹完底子灰后，第二遍抹罩面灰，先薄薄抹一遍，跟著抹第二遍（兩遍總厚度約5-7mm），用刮杠刮平，木抹子槎平，然后用鋼皮抹子揉實壓光。當?shù)鬃踊逸^干時，罩面灰紋不易壓光，用勁過大會造成罩面灰與底層分離空鼓，所以應灑水后再壓。當?shù)讓虞^濕不吸水時，罩面灰收水慢，當天如不能壓光成活，可撒上1：1干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把這層水泥砂漿刮掉后再壓光。(3)抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正1）原因抹灰面不平，陰陽角不垂直，不方正。2）保證措施A、按規(guī)矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅（灰餅距離1.5-2m一個）。B、沖筋寬度為10cm左右，其厚度應與灰餅相平。為了便于作角筋，保證陰陽角垂直方正，必須在陰陽角兩邊都沖灰筋一道；抹出的灰筋應用長木杠依照灰餅標志上下刮平；木杠受潮變形后要及時修正。C、抹灰時如果沖筋較軟，容易碰壞灰筋，抹灰后墻面凹凸不平；但也不宜在灰筋過干后進行抹灰，以免出現(xiàn)灰筋高出抹灰表面。D、抹陰陽角時，應隨時用方尺檢查角的方正，不方正時應及時修正，抹陰角砂漿稠度應銷小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直，不方正。4、飾面板（磚）的質(zhì)量控制(1)墻面用于墻面衛(wèi)生間經(jīng)常觸水的房間，具有較好的裝飾效果，表面光滑，易于清洗，而且防潮耐堿，能起到保護墻作用。鑲貼面磚墻操作技術要求較高，施工中容易產(chǎn)生的質(zhì)量問題如下：1）空鼓、脫落面磚鑲貼質(zhì)量不好，造成局部或較大面積的空鼓，嚴重時瓷磚脫落。2、保證措施A、面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到瓷磚不冒泡為止，且不少于2h，待表面晾干后方可鑲貼。沒有浸泡或浸泡時間不夠的瓷磚，有砂漿粘結性能差，而且吸水性強，粘結砂漿中的水分會很快被瓷磚吸收掉，造成砂漿早期失水，表面濕的瓷磚，粘貼時容易產(chǎn)生浮動自墜，都會導致飾面空鼓。B、瓷磚粘結砂漿厚度一般應控制在7-10mm左右，過厚或過薄均易產(chǎn)生空鼓。經(jīng)常被水浸泡的部位應使用1：1.5或1：2的水泥砂漿，一般部位使用水泥：白灰膏：砂=1：0.3：3混合砂漿，以改善砂漿的和易性，有利于提高操作質(zhì)量。摻用水泥重量3%的107膠水泥砂漿，和易性和保水性都較好，并有一定的緩凝作用，用做粘結砂漿，不但可增強瓷磚與底層的粘結力，而且可以減薄粘結層的厚度，校正表面平整和對縫時間可稍長一些，便于操作，易于保證鑲貼質(zhì)量。2）接縫不平直，縫子不均，墻裙凸出，抹灰墻面厚度不一致或過厚。A、造成的原因分析a、施工前對瓷磚規(guī)格挑選不嚴格，掛線貼灰餅、排磚不規(guī)矩。b、粘貼瓷磚操作不當。B、保證措施a、對瓷磚的材質(zhì)挑選應作為一道主要工序，色澤不同的瓷磚應分別堆放，挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)等缺隱的瓷磚。在挑選瓷磚時，還應做一個按瓷磚標準尺寸"冂"形木框，釘在木板上，進行大、中、小分類。b、鑲貼前要找好規(guī)矩，用水平尺找平，校核墻面方正，算好縱橫塊數(shù)和鑲貼塊數(shù)，劃出皮數(shù)桿，定出水平標準，進行預排。一般排磚方法要求，在有洗臉盆、鏡箱的墻面，應以洗臉盆為中心，往兩邊排磚，陽角處要排成整塊磚，排不成整塊磚的留在陰角外，最好不要貼窄條磚，應計算好平均割2-3塊磚來消除貼窄條子的現(xiàn)象，以達到墻面整齊美觀。以廢瓷磚按粘結層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，灰餅間距一般為1.6m，陽角處要兩面掛直，瓷磚墻裙上口比抹灰面凸出了5mm為宜。c、根據(jù)已彈好的水平線，穩(wěn)好平凡板，作為鑲貼第一塊瓷磚的依據(jù)，由下往上逐行粘貼，每貼好一行磚后，應及時用靠尺板橫向靠平豎直，偏差處用小鏟木把輕輕敲平，并及時校正橫豎縫子平直，避免粘結砂漿收水后再進行糾偏移動，造成空鼓和墻面不平整。3）裂縫、變色或表面沾污A、原因瓷磚墻面使用幾年后，普遍發(fā)生瓷磚變色，裂縫按材料分有釉面磚坯裂，裂縫形狀有單塊線條裂和幾塊通縫裂，冰炸紋裂等多種。B、保證措施a、瓷磚應選用材質(zhì)密實，吸水率不大于18%的質(zhì)量較好的瓷磚，以減少裂縫的產(chǎn)生。b、粘貼前瓷磚一定要浸泡透，將有隱傷的仔細挑出，盡量使用和易性，保水性較好的砂漿粘貼，操作時不要用力敲擊磚面，防止產(chǎn)生隱患，并隨時將磚面上砂漿擦洗干凈。5、油漆涂料的質(zhì)量控制措施⑴原材料的質(zhì)量控制1）一般事項A、所有的油漆涂料應質(zhì)量最好，所有的類型品牌和顏色應從公司或業(yè)主、監(jiān)理單位及設計師批準的其它渠道購得。應用生產(chǎn)廠家提供桶或容器盛放，所有有專利品牌的油漆涂料，要嚴格按照生產(chǎn)廠家的書面提示使用。B、內(nèi)涂層的色調(diào)也應與面漆相襯。C、提前供應色卡以供選擇顏色和色度，且由業(yè)主和設計師準備顏色方案。2）保護層涂料抹灰層、磚石或類似墻體的保護層應采用經(jīng)認可的穩(wěn)定液或油性涂料。3）防銹劑A、鐵構件的防銹劑應為被核實的合適的化學劑，可將銹斑轉為鐵青酸鹽。B、在涂首層涂料之前，先將一層防銹劑涂在室內(nèi)、室外的銅及鐵件上，包括圍欄、支撐架、框和其它各種金屬物件上。4）木材防腐劑木材防腐劑應是被核準的合格品牌，能保護木質(zhì)不受任何蛀蟲、木質(zhì)霉菌、腐蝕等的侵蝕。5）白節(jié)油白節(jié)油應為合適的優(yōu)等品。6）亞麻油亞麻油，在兩次涂漆之間應有最小2h的干燥時間。7）著色劑本制結構的著色劑應為經(jīng)核準的適用于清漆和上光蠟之前，能熔于水或酒精的著色劑。8）清漆清漆應為以下類型中的1種；A、柯巴清漆應達到只供室內(nèi)使用的優(yōu)等品的質(zhì)量。B、合成清漆應為可供室內(nèi)外使用的長亞麻油醇酸類型。⑵油漆施工過程中的質(zhì)量控制1）油漆的一般要求A、不應在潮濕或大霧的天氣、陽光直射、表面沒有完全干燥或空中有太多灰塵的情況下動工。B、在油漆前要檢查確保表面上所有洞、裂縫或其它缺陷已被修整好。C、將油漆刷在表面每一處以使包括接合處、接縫處、拐角處等都要涂到，但要注意避免油漆膜過多或厚度不均，特別是在邊緣、拐角接合處。D、在所有上一油漆層已硬化后，再在干凈、干燥的表面上涂上新漆，并在涂上另外涂層之前，用細膩的砂紙把表面擦拭平滑。2）材料表面的準備工作清除所有的灰塵、污點、粉化物、油脂和材料松動的部分，降非另有說明，否則按以下內(nèi)容準備新的表面；A、金屬結構a、將所有氧化皮和銹都清除掉，用鋼絲刷將未電鍍的銅或鋼構件刷干凈，并在涂漆前12H上防銹劑。b、清理并在上好漆的管上涂保護層。c、用肥皂和溫水清洗標明要涂漆的外露銅，用粗紗布磨擦并在涂首層油漆前用1：2的丙酮和粗苯的溶液涂一層。B、木作--補眼、涂料、填平打磨將涂上合成油漆的表面。清掃后進行木質(zhì)維護和涂上殺蟲劑的表面。清洗將被涂上粉漆的表面；打掃將要抹亞麻的表面；打磨、填平將要著色上光、打蠟、噴漆的表面。C、軟和硬的纖維板、隔音板、礦棉板和類似表面，清掃、填平所有釘和螺栓孔，打磨使其紋理與周圍表面相稱。技術保證措施油漆和其它裝飾材料的具體作用方法如下：A、一般事項a、嚴格按照生產(chǎn)廠家的指示和規(guī)定調(diào)配和使用油漆。b、油漆稀釋必須經(jīng)監(jiān)理同意或按照生產(chǎn)廠家的指示進行。c、小心使用涂料以保證面漆表面平滑，無刷子留下的缺陷。d、除非另有說明，否則某層油漆的厚度和總的油漆厚度應在生產(chǎn)廠家建議的標準厚度之內(nèi)。e、一層底層涂料和兩層面層涂料。B、首層一般事項a、將首層涂于表面、縫隙處、拐角處和底部。b、保證首層應有足夠的厚度并應適合表面孔隙情況。c、應保證對任何在現(xiàn)場或移動中損壞的涂層表面能進行修整或涂。d、在物件被固定在某位置前應先涂首層。e、應在清理金屬表面的同一天進行首層。f、在涂上新的首層涂漆前，應首先讓首層涂料硬化。C、底層在所有表面上均勻地涂上底層漆膜，避免在邊緣和拐角處產(chǎn)生不同厚度。D、面漆a、在所有表面上涂上兩層終飾，避免留下刷痕、凹隱刺痕、或其它缺陷。b、當需使用兩層硬光面漆時，應在涂第一層漆48H之后涂第二層。裝修施工安全技術①天棚抹灰及裝修的腳手架高度，以距天棚面1.9m左右為宜。②抹灰及裝修作業(yè)前，應檢查腳手架，跳板和外腳手架的安全網(wǎng)搭設是否符合要求，牢固可靠。凡不合格的，應及時修整加固或撤換，必須經(jīng)檢查合格后，才準上架操作。③凡是上架作業(yè)人員，嚴禁穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋，并戴好安全帽。架上人員和材料不應集中。遇霜、雨、雪時，應加撒鋸末或其他方法防滑。翻跳板和高空作業(yè)又無護攔時，應栓安全帶。④垂直交叉作業(yè)：在上下兩層腳手架交叉作業(yè)時，宜用安全網(wǎng)在跳板下反兜滿鋪。以防墜物傷人。并應盡量避免在同一垂直線上工作。⑤當腳手架高度不夠時。應重新搭設。嚴禁在腳手架板上放置木凳、木梯或其他方法臨時加高進行操作；也不能踩在腳手架橫桿或防護攔桿上操作。⑥施工用移動式照明燈必須使用安全電壓。物業(yè)安保培訓方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學應根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應熟知國家有關法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓要求1）保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務、及工作職責權限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓使保安熟知掌握消防工作的方針任務和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3)法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻更好的為公司服務的精神。4)工作技能培訓物業(yè)安保培訓方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學應根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應熟知國家有關法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓要求1）保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務、及工作職責權限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓使保安熟知掌握消防工作的方針任務和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3)法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻更好的為公司服務的精神。4)工作技能培訓其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：