建設(shè)工程總承包合同（7篇）

第30頁共30頁建設(shè)工程?總承包合?同發(fā)包?人（全稱?）：__?___有?限公司?承包人（?全稱）：?____?_集團(tuán)有?限責(zé)任公?司依照?《民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》及其?他有關(guān)法?律、行政?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，雙方?就本建設(shè)?工程施工?事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?工程概況?工程名?稱：__?___?工程地點(diǎn)?：___?__工?程內(nèi)容：?土建、裝?飾、機(jī)電?安裝及室?外附屬工?程工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)?文號(hào)：_?____?資金來?源：自籌?承包范?圍：__?___?二、工程?承包范圍?承包范?圍：1?除地下室?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)工?程外，土?建、機(jī)電?、幕墻、?高檔裝飾?、景觀等?全部工程?內(nèi)容。其?中：1?.1土建?施工承包?范圍為_?____?建筑設(shè)計(jì)?院有限公?司設(shè)計(jì)的?“___?__一期?工程”施?工圖紙范?圍內(nèi)的除?地下室鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)工程?外的土建?主體工程?、建筑屋?面部分圖?紙范圍內(nèi)?的除地下?室鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?工程外的?土建主體?工程、建?筑屋面部?分工程、?初步裝飾?裝修工程?。1.?2機(jī)電安?裝、幕墻?、高檔裝?飾、景觀?等其他專?業(yè)工程，?待發(fā)包人?通過招標(biāo)?等形式確?定專業(yè)承?包商后，?納入本合?同承包人?的總承包?施工范圍?。2凡?發(fā)包人另?行招標(biāo)的?其他項(xiàng)目?，在同等?條件下優(yōu)?先選用本?合同承包?人。3?工程師指?令經(jīng)發(fā)包?人同意的?其他項(xiàng)目?。發(fā)包?人如有正?當(dāng)理由時(shí)?，保留對(duì)?以上工程?承包范圍?根據(jù)具體?情況對(duì)上?述承包范?圍進(jìn)行調(diào)?整的權(quán)利?。三、?合同工期?：開工?日期：_?___年?____?月___?_日（暫?定）竣?工日期：?____?年___?_月__?__日?合同工期?總?cè)諝v天?數(shù)928?天（暫定?），詳細(xì)?分期交付?工期約定?見專用條?款。四?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：各分部?分項(xiàng)工程?滿足國家?、省市現(xiàn)?行的各項(xiàng)?質(zhì)量驗(yàn)收?規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?的要求，?工程總體?質(zhì)量符合?《建筑工?程驗(yàn)收統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)》?（GB5?0300?—200?1）的規(guī)?定。質(zhì)?量目標(biāo)：?確保市優(yōu)?，爭創(chuàng)國?優(yōu)。五?、合同價(jià)?款金額?（大寫）?：暫定陸?億零捌拾?捌萬元（?人民幣）?￥：6?0088?萬元（暫?定）此?價(jià)款為暫?定價(jià)，發(fā)?包人支付?承包人按?照本合同?約定完成?承包范圍?內(nèi)全部工?程并承擔(dān)?保修責(zé)任?的款項(xiàng)以?雙方確認(rèn)?的價(jià)款為?準(zhǔn)。六?、組成合?同的文件?組成本?合同的文?件包括：?1.本?合同協(xié)議?書2.?中標(biāo)通知?書3.?投標(biāo)書及?其附件?4.本合?同專用條?款5.?本合同通?用條款?6.標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)?文件7?.圖紙?8.工程?預(yù)算書?9.其他?合同附件?雙方有?關(guān)工程的?洽商、變?更等書面?協(xié)議或文?件視為本?合同的組?成部分。?七、本?協(xié)議書中?有關(guān)詞語?含義本合?同第二部?分《通用?條款》中?分別賦予?它們的定?義相同。?八、承?包人向發(fā)?包人承諾?按照合同?約定進(jìn)行?施工、竣?工并在質(zhì)?量保修期?內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量保?修責(zé)任。?九、發(fā)?包人向承?包人按照?合同約定?的期限和?方式支付?合同價(jià)款?及其他其?他當(dāng)支付?的款項(xiàng)。?十、合?同生效?合同訂立?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日合?同訂立地?點(diǎn)：__?___?本合同雙?方約定：?雙方簽字?蓋章并經(jīng)?政府部門?備案后生?效。發(fā)?包人：_?____?（公章）???????承包?人：__?___（?公章）?住所：_?____?????????????????住所?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????賬號(hào)：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?建設(shè)工程?總承包合?同（二）?發(fā)包人?（全稱）?：___?__???????承包人（?全稱）：?____?_工程有?限責(zé)任公?司依照?《民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》及其?他有關(guān)法?律、行政?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，雙方?就本建設(shè)?工程施工?事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?工程概況?工程名?稱：__?___工?程地點(diǎn)：?____?_工程內(nèi)?容：__?___全?部土建，?水電安裝?（詳見施?工圖紙）?群體工?程應(yīng)附承?包人承攬?工程項(xiàng)目?一覽表?工程立項(xiàng)?批準(zhǔn)文號(hào)?：___?__?????????資金來源?：___?__二?、工程承?包范圍?承包范圍?：___?__資質(zhì)?范圍內(nèi)的?全部圖紙?內(nèi)容三?、合同工?期開工?日期：_?____?暫定__?__年_?___月?____?日竣工日?期：__?__年_?___月?____?日合同工?期總?cè)諝v?天數(shù)天?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：__?___合?格金額?（大寫）?：___?__暫定?捌仟柒佰?萬元正（?人民幣）?￥：_?____?8700?，000?0萬元?六、組成?合同的文?件組成?本合同的?文件包括?：1、?本合同協(xié)?議書2?、中標(biāo)通?知書3?、投標(biāo)書?及其__?___?4、本合?同專用條?款5、?本合同通?用條款?6、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)?文件7?、圖紙?8、工程?量清單?9、工程?報(bào)價(jià)單或?預(yù)算書?雙方有關(guān)?工程的洽?商、變更?等書面協(xié)?議或文件?視為本合?同的組成?部分。?七、本協(xié)?議書中有?關(guān)詞語含?義與本合?同第二部?分《通用?條款》中?分別賦予?它們的定?義相同。?八、承?包人向發(fā)?包人承諾?按照合同?約定進(jìn)行?施工、竣?工并在質(zhì)?量保修期?內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量保?修責(zé)任。?九、發(fā)?包人向承?包人承諾?按照合同?約定的期?限和方式?支付合同?價(jià)款及其?他應(yīng)當(dāng)支?付的款項(xiàng)?。合同?訂立時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?合同訂?立地點(diǎn)：?____?_本合?同雙方約?定雙方簽?字、蓋章?并經(jīng)備案?后生效后?生效。?發(fā)包人：?____?_（公章?）??????承?包人：_?____?（公章）?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號(hào)：__?___?????????????????賬號(hào)：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?合同管?理辦公室?：___?__??????????鑒證機(jī)關(guān)?：___?__（?公章）（?公章）?經(jīng)辦人：?____?_??????????????經(jīng)?辦人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?建設(shè)工?程總承包?合同（三?）建筑?裝飾工程?合同書范?本委任?單位：_?____?施工單?位：__?___?就___?__裝飾?工程，經(jīng)?雙方充分?的在友好?協(xié)商簽訂?本合同書?，共同遵?守如下：?一、工?程名稱：?____?_二、?工程地點(diǎn)?：___?__三?、工程項(xiàng)?目內(nèi)容：?____?_四、?工程期限?本工程?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?完工。?五、工程?造價(jià)為人?民幣：_?____?六、付?款方式?1.合同?簽訂后甲?方材料到?場，開工?兩天，甲?方交付乙?方工程總?額預(yù)付款?。2.?開工后，?甲方按工?程進(jìn)度至?完工，分?期支付乙?方工程總?額預(yù)付款?，余額在?工程驗(yàn)收?合格一次?性付清。?（以預(yù)算?書單價(jià)為?標(biāo)準(zhǔn)，以?實(shí)際工程?量結(jié)算）?七、材?料設(shè)備：?本工程所?需的工程?材料由乙?方負(fù)責(zé)采?購，及時(shí)?組織進(jìn)場?，材料設(shè)?備保管場?地由甲方?提供，以?滿足工程?的需要和?有一個(gè)好?的保管場?所。施工?中產(chǎn)生的?垃圾及廢?料由施工?方負(fù)責(zé)清?理。八?、工程施?工1.?乙方必須?嚴(yán)格按設(shè)?計(jì)圖紙進(jìn)?行施工，?如有違反?，甲方有?權(quán)提出停?工或返工?，所造成?的損失由?乙方負(fù)責(zé)?。2.?乙方負(fù)責(zé)?裝飾設(shè)計(jì)?、出施工?圖紙及材?料明細(xì)，?雙方認(rèn)可?后，該資?料作為本?合同不可?分割的一?部份，由?于設(shè)計(jì)缺?陷造成追?加投資，?及方案設(shè)?計(jì)時(shí)材料?計(jì)劃不足?需增加的?投資由乙?方負(fù)責(zé)。?3.施?工中甲方?提前增改?項(xiàng)目，必?須事先通?知乙方，?并雙方簽?字附加協(xié)?議，提出?的增改項(xiàng)?目對(duì)施工?所造成的?損失和誤?工費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)，?工期順延?。4.?乙方應(yīng)了?解遵守物?業(yè)管理處?有關(guān)規(guī)定?，遵守施?工技術(shù)規(guī)?范，因乙?方施工中?造成人身?傷害、設(shè)?施的損壞?，由施工?方負(fù)責(zé)。?5.如?因乙方不?遵守物業(yè)?管理處有?關(guān)規(guī)定，?造成罰款?的由乙方?負(fù)責(zé)。?九、工程?質(zhì)量1?.本工程?以施工圖?紙、作法?說明、設(shè)?計(jì)變更為?質(zhì)量評(píng)定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。2.?由于乙方?提供的材?料質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3.?由于乙方?原因造成?的無法返?工的質(zhì)量?事故，一?切后果由?乙方負(fù)責(zé)?。4.?裝飾工程?質(zhì)量保修?一年。?十、工程?驗(yàn)收由?乙方發(fā)出?工程驗(yàn)收?通知，雙?方人員到?施工現(xiàn)場?，按所設(shè)?計(jì)圖紙要?求和有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工?程進(jìn)行驗(yàn)?收，驗(yàn)收?后，雙方?負(fù)責(zé)人應(yīng)?在驗(yàn)收單?上簽名認(rèn)?可，如工?程未經(jīng)驗(yàn)?收，甲方?提前使用?或擅自動(dòng)?用，由此?而發(fā)生的?質(zhì)量，安?全問題由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并以?甲方開始?使用日期?為竣工驗(yàn)?收日期。?十一、?違約責(zé)任?任何一?方違返本?合同的條?款，所造?成的損失?，均由違?返方負(fù)責(zé)?賠償給守?約方。?十二、備?注本合?同有不詳?之處，甲?、乙方通?過協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議或?條款，如?本合同甲?。乙方發(fā)?生糾紛，?雙方有權(quán)?向本合同?簽字所在?地的工商?行政管理?局的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)或?人民法院?提出仲裁?或訴訟，?按仲裁委?員會(huì)仲裁?或法院判?決執(zhí)行。?十三、?本合同報(bào)?價(jià)表一式?四份，甲?、乙方雙?方各執(zhí)兩?份，經(jīng)雙?方代表簽?字和蓋章?后即生效?，具有法?律效力。?甲方單?位（蓋章?）：__?___?代表人：?____?_乙方?單位（蓋?章）：_?____?代表人?：___?__日?期：__?___?簽訂合同?地點(diǎn)：_?____?建設(shè)工?程總承包?合同（四?）國際?工程承包?是指一個(gè)?國家的政?府部門、?公司、企?業(yè)或項(xiàng)目?所有人（?一般稱工?程業(yè)主或?發(fā)包人）?委托國外?的工程承?包人負(fù)責(zé)?按規(guī)定的?條件承擔(dān)?完成某項(xiàng)?工程任務(wù)?。國際工?程承包是?一種綜合?性的國際?經(jīng)濟(jì)合作?方式，是?國際技術(shù)?貿(mào)易的一?種方式，?也是國際?勞務(wù)合作?的一種方?式。之所?以將這種?方式作為?國際技術(shù)?貿(mào)易的一?種方式，?是因?yàn)閲?際承包工?程項(xiàng)目建?設(shè)過程中?，包含有?大量的技?術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容，特別?是項(xiàng)目建?設(shè)的后期?，承包人?要培訓(xùn)業(yè)?主的技術(shù)?人員，提?供所需的?技術(shù)知識(shí)?（專利技?術(shù)、專有?技術(shù)），?以保證項(xiàng)?目的正常?運(yùn)行。?一.工程?承包合同?的基本內(nèi)?容招標(biāo)?成交的國?際工程承?包合同不?是采取單?一合同方?式，而是?采取另一?種合同方?式，這種?合同是由?一些有關(guān)?文件組成?的，通常?稱為合同?文件（c?ontr?actd?ocum?ents?）。合?同文件包?括：招標(biāo)?通知書、?投標(biāo)須知?、合同條?件、投標(biāo)?書、中標(biāo)?通知書和?協(xié)議書等?。按照?國際上通?用的"合?同條件"?，一般包?括以下內(nèi)?容：１?.監(jiān)理工?程師和監(jiān)?理工程師?代表權(quán)責(zé)?條款合?同中應(yīng)該?規(guī)定，發(fā)?包人須將?其任命的?監(jiān)理工程?師及時(shí)通?知承包人?，監(jiān)理工?程師是發(fā)?包人的代?理人，在?監(jiān)理工程?師中選定?監(jiān)理工程?師代表負(fù)?責(zé)監(jiān)督工?程施工和?處理履約?中出現(xiàn)的?問題。?２.工程?承包的轉(zhuǎn)?讓和分包?條款合?同一般規(guī)?定，承包?人未經(jīng)發(fā)?包人或其?代理人同?意，不得?將全部合?同、合同?的任何部?分、合同?的任何利?益和權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給第?三者。經(jīng)?發(fā)包人或?其代理人?同意，承?包人方可?把部分工?程分包給?他人，但?原承包人?仍對(duì)全部?工程負(fù)責(zé)?。３.?承包人一?般義務(wù)條?款根據(jù)?合同規(guī)定?，承包人?應(yīng)該負(fù)責(zé)?工程項(xiàng)目?的全部設(shè)?計(jì)和施工?，并無償?提供為施?工所必備?的勞務(wù)、?材料、機(jī)?器設(shè)備及?管理知識(shí)?。４.?特殊自然?條件和人?為障礙條?款工程?承包合同?，一般來?說履行合?同時(shí)間較?長，在履?行合同中?，可能會(huì)?由于特殊?自然條件?和人為原?因給工程?的施工帶?來困難，?必須采取?一定的措?施才能排?除，例如?，增加施?工機(jī)械設(shè)?備、勞動(dòng)?力、材料?等，這樣?就要增加?承包費(fèi)用?或推遲工?程進(jìn)度。?以上問題?須經(jīng)監(jiān)理?工程師或?監(jiān)理工程?師的代表?確認(rèn)，發(fā)?包人才能?償付額外?增加的費(fèi)?用或同意?工程延期?。５.?竣工和推?遲竣工條?款合同?中規(guī)定竣?工時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，工?程完成后?承包人經(jīng)?監(jiān)理工程?師或其代?表驗(yàn)收無?誤后發(fā)給?竣工證明?，標(biāo)志著?工程項(xiàng)目?已全部竣?工。如果?出現(xiàn)一些?特殊情況?，如，工?程變更、?自然條件?變化、人?為障礙使?工程延誤?，承包人?經(jīng)監(jiān)理工?程師同意?，可以延?長工程的?竣工期限?。６.?專利權(quán)和?專有技術(shù)?條款承?包人或分?包人須向?發(fā)包人提?供專利和?專有技術(shù)?，并承擔(dān)?被第三方?控告合同?范圍內(nèi)專?利權(quán)為非?法、以及?專利權(quán)被?第三方侵?犯時(shí)的責(zé)?任；承包?人提供的?專有技術(shù)?，雙方應(yīng)?訂立保密?條款。?７.維修?條款合?同中的維?修條款是?說明維修?期限和維?修費(fèi)用的?負(fù)擔(dān)問題?。維修期?限一般是?從竣工證?書簽發(fā)之?日起計(jì)算?，一般土?木工程維?修期為十?二個(gè)月。?在維修期?內(nèi)，承包?人應(yīng)按監(jiān)?理工程師?的要求，?對(duì)工程缺?陷進(jìn)行維?修、返工?或彌補(bǔ)等?。如果工?程的缺陷?是由于承?包人的疏?忽造成，?由承包人?負(fù)擔(dān)由此?而引起的?費(fèi)用。如?果由于其?他原因造?成，由發(fā)?包人負(fù)擔(dān)?費(fèi)用。?８.工程?變更條款?合同簽?訂后，發(fā)?包人或監(jiān)?理工程師?有權(quán)改變?合同中規(guī)?定的工程?項(xiàng)目，承?包人應(yīng)按?變更后的?工程項(xiàng)目?要求進(jìn)行?施工。因?工程變更?增加或減?少的費(fèi)用?，應(yīng)在合?同的總價(jià)?中予以調(diào)?整，工期?也要相應(yīng)?改變。?９.支付?條款支?付條款一?般規(guī)定在?合同條件?的"特殊?條件"之?中，主要?包括：?（１）預(yù)?付款：工?程開工前?，發(fā)包人?應(yīng)按合同?規(guī)定支付?給承包人?一部分預(yù)?付款，預(yù)?付款金額?一般是合?同總價(jià)的?５_１５?％以便承?包人購置?機(jī)械設(shè)備?和采購材?料等。?（２）臨?時(shí)結(jié)算：?發(fā)包人每?月向承包?人支付一?次，發(fā)包?人每月支?付的金額?應(yīng)扣除承?包人的保?留金，保?留金通常?是每月支?付金額的?５_１０?％左右，?但保留金?的累計(jì)金?額達(dá)到合?同總價(jià)款?的５％時(shí)?，就不再?扣留，承?包人交付?的保留金?應(yīng)在工程?竣工和維?修期滿后?全部退還?給承包人?。（３?）支付期?限：一般?規(guī)定，在?監(jiān)理工程?師簽發(fā)給?結(jié)算單之?日起十五?至三十天?以內(nèi)，發(fā)?包人要向?承包人付?清費(fèi)用。?（４）?遲付加息?：如果發(fā)?包人不按?規(guī)定付款?，應(yīng)按工?程項(xiàng)目所?在國中央?銀行放款?利率加息?。后結(jié)算?證書之日?起三十天?內(nèi)，發(fā)包?人付清全?部價(jià)款。?１０.?違約懲罰?條款合?同項(xiàng)下的?雙方當(dāng)事?人在履行?合同過程?中，可能?會(huì)出現(xiàn)違?約的行為?，針對(duì)各?方違約的?情況，分?別訂立違?約懲罰條?款。（?１）對(duì)承?包人違約?的懲罰：?承包人凡?是未經(jīng)發(fā)?包人書面?同意而轉(zhuǎn)?讓和分包?承包工程?；承包人?凡是無正?當(dāng)理由不?按時(shí)開工?；承包人?未按合同?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?準(zhǔn)備材料?；承包人?不聽從監(jiān)?理工程師?的正當(dāng)警?告；承包?人忽視工?程質(zhì)量等?，均屬承?包人的違?約行為。?對(duì)此，發(fā)?包人有權(quán)?終止合同?，沒收承?包人的履?約保證金?或者采取?其他必要?的懲罰措?施。（?２）對(duì)發(fā)?包人違約?的懲罰。?凡是以下?情況即構(gòu)?成發(fā)包人?違約：?未向承包?人按時(shí)支?付費(fèi)用；?干擾、?阻礙或拒?絕向承包?人簽發(fā)付?款證明；?無正當(dāng)?理由中途?決定停工?，故意制?造事端，?挑剔和責(zé)?難承包人?等等。對(duì)?于發(fā)包人?的違約行?為承包人?有權(quán)終止?合同，發(fā)?包人須賠?償承包人?因準(zhǔn)備開?工或施工?中所有費(fèi)?用的支出?和機(jī)器設(shè)?備折舊費(fèi)?用，運(yùn)輸?費(fèi)用等。?二.工?程承包合?同的招標(biāo)?方式招?標(biāo)（te?nder?,inv?itat?iont?oinv?itet?ende?r）是一?方（招標(biāo)?人）欲出?售、購買?商品，或?欲建設(shè)工?程項(xiàng)目按?一定程序?征求應(yīng)征?人，不經(jīng)?磋商而進(jìn)?行交易的?一種方法?。應(yīng)征人?按招標(biāo)人?的要求提?出具體方?案并寄交?招標(biāo)人稱?為投標(biāo)（?tosu?bmit?tend?er或s?ubmi?ssio?noft?ende?r）國際?競爭性招?標(biāo)的程序?大致分為?如下幾個(gè)?階段：?１.招標(biāo)?前的準(zhǔn)備?工作（?１）項(xiàng)目?招標(biāo)委員?會(huì)的組成?招標(biāo)委?員會(huì)應(yīng)由?國家主管?部門組織?，聘請(qǐng)工?程、商務(wù)?、外匯、?法律等各?有關(guān)方面?的專家組?成，負(fù)責(zé)?解決項(xiàng)目?招標(biāo)中所?遇到的各?種問題，?并具體指?導(dǎo)招標(biāo)工?作。（?２）招標(biāo)?公告在?進(jìn)行招標(biāo)?前，應(yīng)在?國內(nèi)外有?影響的報(bào)?刊上發(fā)布?招標(biāo)公告?。它包括?招標(biāo)通知?和招標(biāo)廣?告兩個(gè)部?分。招標(biāo)?通知是指?分別送給?與項(xiàng)目有?關(guān)的與所?在國建立?了外交和?商務(wù)關(guān)系?的各國有?關(guān)部門的?書面通知?。招標(biāo)廣?告是指在?國內(nèi)外有?影響的報(bào)?刊上所刊?登的招標(biāo)?廣告。?通知和廣?告的內(nèi)容?應(yīng)包括：?項(xiàng)目名稱?、項(xiàng)目地?點(diǎn)、項(xiàng)目?內(nèi)容概況?、工程范?圍、索取?招標(biāo)文件?的日期、?地址及截?止日期、?招標(biāo)條件?、價(jià)格以?及有關(guān)事?項(xiàng)的咨詢?單位等。?（３）?資格預(yù)審?資格預(yù)?審是指對(duì)?愿意承擔(dān)?招標(biāo)項(xiàng)目?的投標(biāo)人?進(jìn)行的財(cái)?務(wù)狀況、?技術(shù)能力?、資信等?方面的預(yù)?先審查。?目的是選?擇確有承?包能力的?投標(biāo)人。?（４）?制定標(biāo)底?招標(biāo)委?員會(huì)刊登?招標(biāo)廣告?后，即應(yīng)?準(zhǔn)備合同?價(jià)格，通?過項(xiàng)目概?算，確定?合同的價(jià)?格水平，?亦稱為"?標(biāo)底"，?是招標(biāo)委?員會(huì)掌握?的底牌，?是絕對(duì)保?密的。?２.公開?招標(biāo)公?開招標(biāo)是?指招標(biāo)委?員會(huì)通知?取得投標(biāo)?資格的投?標(biāo)人或刊?登廣告知?悉投標(biāo)人?索取或購?買招標(biāo)文?件，邀請(qǐng)?其前來投?標(biāo)的招標(biāo)?環(huán)節(jié)。?３.開標(biāo)?開標(biāo)是?指招標(biāo)委?員會(huì)在規(guī)?定的日期?、時(shí)間和?地點(diǎn)，將?截止日期?前收到的?全部投標(biāo)?文件，在?所有投標(biāo)?人或其代?表在場的?情況下，?當(dāng)場拆封?投標(biāo)文件?，并公開?宣讀各投?標(biāo)人的投?標(biāo)條件，?以使全體?投標(biāo)人了?解各家的?標(biāo)價(jià)，這?種程序即?為開標(biāo)。?４.評(píng)?標(biāo)與決標(biāo)?開標(biāo)以?后即轉(zhuǎn)入?評(píng)標(biāo)階段?。招標(biāo)委?員會(huì)將投?標(biāo)文件的?標(biāo)價(jià)，及?其它條件?一一匯集?列表，選?取其中報(bào)?價(jià)最低的?四、五份?投標(biāo)文件?，進(jìn)行審?查、鑒別?、比較，?直至決定?中標(biāo)單位?，這一階?段，是在?秘密條件?下進(jìn)行的?。決標(biāo)?是根據(jù)評(píng)?標(biāo)報(bào)告及?其推薦意?見為依據(jù)?，由招標(biāo)?委員會(huì)決?定中標(biāo)人?，同時(shí)向?中標(biāo)人發(fā)?出中標(biāo)通?知書的環(huán)?節(jié)，對(duì)未?中標(biāo)的人?一般可不?通知，或?只簡單通?知××承?包人中標(biāo)?即可。?５.簽訂?合同中?標(biāo)人在接?到正式的?"中標(biāo)通?知書"后?，即應(yīng)在?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)與工?程業(yè)主簽?訂工程承?包合同。?合同先由?一方起草?，并在該?草稿基礎(chǔ)?上進(jìn)行磋?商，達(dá)成?一致諒解?后簽訂。?建設(shè)工?程總承包?合同（五?）錨桿?成孔工程?承包協(xié)議?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)工?程實(shí)際情?況，就錨?桿成孔達(dá)?成如下承?包協(xié)議：?一、承?包范圍?乙方根據(jù)?甲方要求?及設(shè)計(jì)圖?紙進(jìn)行錨?桿成孔施?工，保證?質(zhì)量、按?期完成甲?方分配的?成孔任務(wù)?。二、?承包單價(jià)?1.第?一排錨桿?的成孔按?____?元/米計(jì)?價(jià)，按實(shí)?際完成工?作量結(jié)算?。2.?第二、三?排錨桿的?成孔按_?___元?/米計(jì)價(jià)?，按實(shí)際?完成工作?量結(jié)算。?工程結(jié)?算以實(shí)際?發(fā)生工程?量為準(zhǔn)，?單價(jià)不變?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。三、?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?代表（簽?名）：_?____?乙方代?表（簽名?）：__?___?建設(shè)工程?總承包合?同（六）?發(fā)包方?（甲方）?：法定?代表人：?承包方?（乙方）?：法定?代表人：?依照《?中華人民?共和國合?同法》和?____?市的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，并嚴(yán)肅?履行。?第一條工?程項(xiàng)目?一、工程?名稱：?二、工程?編號(hào)：?三、工程?地點(diǎn)：?四、工程?范圍：?本合同全?部工程建?筑安裝面?積共計(jì)_?___平?方米（各?單項(xiàng)工程?建筑安裝?面積詳見?工程項(xiàng)目?一覽表）?。五、?工程造價(jià)?：本合?同全部工?程施工圖?預(yù)算造價(jià)?為人民幣?____?元（各單?項(xiàng)工程造?價(jià)詳見工?程項(xiàng)目一?覽表）。?第二條?工程期限?一、根?據(jù)國家工?期定額和?使用需要?，商定工?程總工期?為___?_天（日?歷天），?自___?_年__?__月_?___日?開工至_?___年?____?月___?_日竣工?驗(yàn)收（附?各單位工?程開竣工?日期，見?附表一）?。二、?開工前_?___天?，承包方?向發(fā)包方?發(fā)出開工?通知書。?三、在?組織施工?過程中，?如遇下列?情況，得?順延工期?，雙方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行?協(xié)商，并?通過書面?形式確定?順延期限?：1、?因天災(zāi)或?人力不能?抗拒的原?因被迫停?工者;?2、因甲?方提出變?更計(jì)劃或?變更施工?圖而不能?繼續(xù)施工?者;3?、按施工?準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提?供施工場?地、水、?電源，道?路未能暢?通，障礙?物未能清?除，影響?進(jìn)場施工?;4、?因甲方不?能按期供?圖、供料?、供設(shè)備?或其所供?材料以及?設(shè)備不合?規(guī)格要求?，被迫停?工或不能?順利施工?者。5?、在施工?中如因停?電、停水?8小時(shí)以?上或連續(xù)?間歇性停?水、停電?3天以上?（每次連?續(xù)4小時(shí)?以上），?影響正常?施工;?6、非承?包方原因?而監(jiān)理簽?證不及時(shí)?而影響下?一道工序?施工;?7、未按?合同規(guī)定?撥付預(yù)付?款、工程?進(jìn)度款或?代購材料?差價(jià)款而?影響施工?。8、?由于政策?變化、不?可抗力以?及甲乙雙?方之外原?因?qū)е鹿?程停建或?緩建，使?合同不能?繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)?妥善做好?已完工程?和已購材?料、設(shè)備?的保護(hù)和?移交工作?;按甲方?要求將自?有機(jī)械設(shè)?備和人員?撤出施工?現(xiàn)場。甲?方應(yīng)為乙?方撤出提?供必要條?件，支付?以上的經(jīng)?濟(jì)支出，?并按合同?規(guī)定支付?已完工程?價(jià)款和賠?償乙方有?關(guān)損失。?已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂?方負(fù)責(zé)退?貨，不能?退還的貨?款和退貨?發(fā)生的費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?但未及時(shí)?退貨造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。四?、工期提?前。施?工中如需?提前竣工?，雙方協(xié)?商一致后?簽訂提前?竣工協(xié)議?，合同竣?工日期可?以提前。?乙方按此?修訂進(jìn)度?計(jì)劃，報(bào)?甲方批準(zhǔn)?。甲方應(yīng)?在5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)?，并為趕?工提供方?便條件。?提前竣工?協(xié)議包括?以下主要?內(nèi)容。?1、提前?的時(shí)間;?2、乙?方采取的?趕工措施?;3、?甲方為趕?工提供的?條件;?4、趕工?措施的經(jīng)?濟(jì)支出和?承擔(dān);?5、提前?竣工收益?（如果有?）的分享?。第三?條施工準(zhǔn)?備一、?甲方在開?工前應(yīng)辦?妥施工所?需各種證?件、批件?，申請(qǐng)領(lǐng)?取建筑執(zhí)?照;清除?施工場地?范圍內(nèi)影?響施工的?原有管線?、樹木等?障礙物;?解決施工?用地（包?括材料、?構(gòu)件的堆?放和中轉(zhuǎn)?場地，搭?建大型臨?時(shí)設(shè)施用?地）;解?決施工用?水源、電?源和運(yùn)輸?道路的暢?通;應(yīng)于?____?年___?_月__?__日向?乙方提供?所有工程?設(shè)計(jì)圖紙?____?份;組織?設(shè)計(jì)、施?工單位進(jìn)?行工程設(shè)?計(jì)交底。?二、乙?方在開工?前應(yīng)組織?有關(guān)人員?研究和熟?悉圖紙，?參與設(shè)計(jì)?交底;編?好施工圖?預(yù)算;負(fù)?責(zé)編制施?工組織設(shè)?計(jì)或施工?方案;進(jìn)?行施工場?地的平整?，施工界?區(qū)內(nèi)的用?水、用電?、道路以?及搭建施?工臨時(shí)設(shè)?施，安排?施工總進(jìn)?度計(jì)劃，?儲(chǔ)備材料?，加工構(gòu)?件，做好?一切施工?準(zhǔn)備。?第四條物?資供應(yīng)?一、由發(fā)?包方供應(yīng)?以下材料?、設(shè)備的?實(shí)物或指?標(biāo)：__?___?二、除發(fā)?包方供應(yīng)?以外的其?他材料、?設(shè)備由承?包方采購?;三、?發(fā)包方供?應(yīng)、承包?方采購的?材料、設(shè)?備，必須?附有產(chǎn)品?合格證才?能用于工?程。由甲?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料?和設(shè)備，?如未按期?供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量?不符要求?，經(jīng)雙方?努力仍無?法解決，?因此造成?乙方的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。任何一?方認(rèn)為對(duì)?方提供材?料需要復(fù)?驗(yàn)的，應(yīng)?允許復(fù)驗(yàn)?。經(jīng)復(fù)驗(yàn)?符合質(zhì)量?要求的，?方可用于?工程，其?復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?要求復(fù)驗(yàn)?方承擔(dān);?不符合質(zhì)?量要求的?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處?理，其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由提?供材料、?設(shè)備方承?擔(dān)。四?、本工程?材料和設(shè)?備差價(jià)的?處理辦法?：___?__第?五條工程?質(zhì)量一?、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要?求達(dá)到：?____?_二、?承包方必?須嚴(yán)格按?照施工圖?紙、說明?文件和國?家頒發(fā)的?建筑工程?規(guī)范、規(guī)?格和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工?，并接受?發(fā)包方派?駐代表的?監(jiān)督。?第六條工?程價(jià)款的?支付與結(jié)?算一、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，發(fā)包方?支付不少?于合同總?價(jià)（或當(dāng)?年投資額?）的__?__%備?料款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬?元;臨時(shí)?設(shè)施費(fèi)，?按土建工?程合同總?造價(jià)的_?___%?計(jì)人民幣?____?萬元，安?裝工程按?人工費(fèi)的?____?%計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元;?材料設(shè)備?差價(jià)__?__萬元?，分__?__次支?付，每次?支付時(shí)間?為___?__，金?額___?__、?二、發(fā)包?方收到承?包方的工?程進(jìn)度月?報(bào)后必須?在___?_日內(nèi)按?核實(shí)的工?程進(jìn)度支?付進(jìn)度款?，工程進(jìn)?度款支付?達(dá)到合同?總價(jià)的_?___%?時(shí)，按規(guī)?定比例逐?步開始扣?回備料款?。三、?工程價(jià)款?支付達(dá)到?合同總價(jià)?款的95?%時(shí)，不?再按進(jìn)度?付款，辦?完交工驗(yàn)?收后，連?本息（財(cái)?政撥款不?計(jì)息）一?次支付給?承包方。?四、如?發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)?度款或尾?款，應(yīng)向?承包方支?付拖欠金?額日萬分?之___?__三_?___的?違約金。?五、確?因發(fā)包方?拖欠工程?款、代購?材料價(jià)差?款而影響?工程進(jìn)度?，造成承?包方的停?、窩工損?失的，應(yīng)?由發(fā)包方?承擔(dān)。?第七條施?工與設(shè)計(jì)?變更一?、乙方要?依據(jù)國家?頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)?范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計(jì)?要求組織?施工，要?全部達(dá)到?合格。?二、要堅(jiān)?持按圖施?工，任何?一方不得?隨意變更?設(shè)計(jì)。如?遇下列情?況給對(duì)方?適成窩工?、返工、?材料、構(gòu)?件的積壓?、施工力?量和機(jī)械?調(diào)遷等損?失，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)?擔(dān)：1?、施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤?或嚴(yán)重不?合理的地?方，乙方?應(yīng)以書面?形式通知?甲方，由?甲方在7?天內(nèi)與原?設(shè)計(jì)單位?商定，提?出修改或?變更設(shè)計(jì)?文件，經(jīng)?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?后，方準(zhǔn)?施工。?2、在施?工中，如?遇中途停?建、緩建?，甲乙雙?方對(duì)在建?工程，應(yīng)?商定做到?安全部位?。3、?在施工中?，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資?不足，不?能按時(shí)撥?付工程進(jìn)?度款，而?中途停建?、緩建，?給乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第八條?安全施工?一、乙?方有責(zé)任?教育工人?嚴(yán)格執(zhí)行?操作規(guī)程?，安全施?工，防火?防盜。在?施工中因?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?傷亡事故?和乙方管?理不善造?成的其他?損失，均?由乙方負(fù)?責(zé)。二?、發(fā)生重?大傷亡事?故，乙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即?上報(bào)有關(guān)?部門并通?知甲方代?表。同時(shí)?按政府有?關(guān)部門要?求處理。?甲方為搶?救提供必?要條件。?發(fā)生的費(fèi)?用由事故?責(zé)任方承?擔(dān)。三?、非乙方?責(zé)任造成?的傷亡事?故，由責(zé)?任方承擔(dān)?責(zé)任和有?關(guān)費(fèi)用。?第九條?工程分包?1、乙?方可按協(xié)?議條款約?定分包部?分工程。?2、乙?方與分包?單位簽訂?分包合同?后，將副?本送甲方?代表。分?包合同與?本合同發(fā)?生抵觸，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十條違?約責(zé)任?承包方的?責(zé)任：?一、工程?質(zhì)量不符?合合同規(guī)?定的，負(fù)?責(zé)無償修?理或返工?。二、?工程不能?按合同規(guī)?定的工期?交付使用?的，按本?合同關(guān)于?建設(shè)工期?提前或拖?后的獎(jiǎng)罰?規(guī)定償付?逾期罰款?。發(fā)包?方的責(zé)任?：一、?未能按照?合同的規(guī)?定履行自?己應(yīng)負(fù)的?責(zé)任，除?竣工日期?得以順延?外，還應(yīng)?賠償承包?方由此造?成的實(shí)際?損失。?二、工程?中途停建?、緩建或?由于設(shè)計(jì)?變更以及?設(shè)計(jì)錯(cuò)誤?造成的返?工，應(yīng)采?取措施彌?補(bǔ)或減少?損失。同?時(shí)，賠償?承包方由?此造成的?停工、窩?工、返工?、倒運(yùn)、?人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)?遷、材料?和構(gòu)件積?壓的實(shí)際?損失。?三、工程?未經(jīng)驗(yàn)收?，發(fā)包方?提前使用?或擅自動(dòng)?用，由此?而發(fā)生的?質(zhì)量或其?他問題，?由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任?。四、?承包方驗(yàn)?收通知書?送達(dá)__?__日后?不進(jìn)行驗(yàn)?收的，按?規(guī)定償付?逾期違約?金。五?、不按合?同規(guī)定撥?付工程款?，按銀行?有關(guān)逾期?付款辦法?的規(guī)定延?付金額每?日萬分之?三償付承?包方賠償?金。第?十一條糾?紛解決辦?法建筑?工程承包?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?當(dāng)事人雙?方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可申?請(qǐng)各級(jí)城?鄉(xiāng)建設(shè)委?員會(huì)或雙?方上級(jí)業(yè)?務(wù)主管部?門，進(jìn)行?調(diào)解;解?決不了的?，可選擇?下述第（?____?_）項(xiàng)處?理：（?1）向建?筑物所在?地的仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?（2）?直接向人?民法院起?訴。第?十二條合?同的生效?與終止?一、本合?同一式_?___份?，合同附?件___?_份。甲?乙雙方各?執(zhí)正本一?份。其余?副本由發(fā)?包方報(bào)送?____?_機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管?部門備案?。二、?本合同自?雙方代表?簽字，加?蓋雙方公?章即生效?日起生效?;工程竣?工驗(yàn)收符?合要求，?結(jié)清工程?款后終止?。三、?本合同簽?訂后，承?、發(fā)包雙?方如需要?提出修改?時(shí)，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?作為本合?同的補(bǔ)充?合同。?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?乙方：?____?_法定?代表人：?____?_合同?簽訂日期?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_建設(shè)?工程總承?包合同（?七）發(fā)?包人（全?稱）：_?____?有限公司?承包人?（全稱）?：___?__集團(tuán)?有限責(zé)任?公司依?照《民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》及?其他有關(guān)?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，雙?方就本建?設(shè)工程施?工事項(xiàng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、工程概?況工程?名稱：_?____?工程地?點(diǎn)：__?___?工程內(nèi)容?：土建、?裝飾、機(jī)?電安裝及?室外附屬?工程工?程立項(xiàng)批?準(zhǔn)文號(hào)：?____?_資金?來源：自?籌承包?范圍：_?____?二、工?程承包范?圍承包?范圍：?1除地下?室鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?工程外，?土建、機(jī)?電、幕墻?、高檔裝?飾、景觀?等全部工?程內(nèi)容。?其中：?1.1土?建施工承?包范圍為?____?_建筑設(shè)?計(jì)院有限?公司設(shè)計(jì)?的“__?___一?期工程”?施工圖紙?范圍內(nèi)的?除地下室?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)工?程外的土?建主體工?程、建筑?屋面部分?圖紙范圍?內(nèi)的除地?下室鋼筋?混凝土結(jié)?構(gòu)工程外?的土建主?體工程、?建筑屋面?部分工程?、初步裝?飾裝修工?程。1?.2機(jī)電?安裝、幕?墻、高檔?裝飾、景?觀等其他?專業(yè)工程?，待發(fā)包?人通過招?標(biāo)等形式?確定專業(yè)?承包商后?，納入本?合同承包?人的總承?包施工范?圍。2?凡發(fā)包人?另行招標(biāo)?的其他項(xiàng)?目，在同?等條件下?優(yōu)先選用?本合同承?包人。?3工程師?指令經(jīng)發(fā)