二手房合同經(jīng)典版（7篇）

第23頁共23頁二手房合?同經(jīng)典版?出賣人?：___?__以下?簡稱甲方?買受人?：___?__以下?簡稱乙方?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格：_?___元?。第三?條付款時?間與辦法?1.乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產(chǎn)款項(xiàng)?（交款日?期以匯款?時間為準(zhǔn)?）。2?.乙方面?交給甲方?現(xiàn)金__?__元;?其余__?__元均?由乙方按?甲方提供?的匯款地?點(diǎn)、收款?人匯給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)1?.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額__?__%的?交易費(fèi);?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?____?%的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費(fèi)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?如逾期，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本合?同經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房合同?經(jīng)典版（?二）出?賣人：_?____?以下簡稱?甲方買?受人：_?____?以下簡稱?乙方根?據(jù)國家有?關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?：___?_元。?第三條付?款時間與?辦法1?.乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?付清房產(chǎn)?款項(xiàng)（交?款日期以?匯款時間?為準(zhǔn)）。?2.乙?方面交給?甲方現(xiàn)金?____?元;其余?____?元均由乙?方按甲方?提供的匯?款地點(diǎn)、?收款人匯?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?____?%的交易?費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額__?__%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，如逾?期，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產(chǎn)交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向乙方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__、_?____?、___?__、_?____?，共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___單?位，代表?人是__?___。?第八條?本合同經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式__?__份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份?，乙方一?份，__?___房?產(chǎn)管理局?、___?__公證?處各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?二手房?合同經(jīng)典?版（三）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（包括?儲藏室,?屋內(nèi)設(shè)施?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?完產(chǎn)權(quán)變?更登記,?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條房屋交?付1、?房屋交驗(yàn)?在雙方到?主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)之?日起七個?工作日內(nèi)?完成;甲?、乙雙方?均應(yīng)親自?到場，辦?理水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖、戶口?遷移等相?關(guān)事宜，?確保房屋?交付使用?。房屋交?付前，房?屋所產(chǎn)生?的水、電?、煤氣、?供暖、物?業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?房屋交付?后所產(chǎn)生?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。雙方?應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)?單》。?2、甲方?保證向乙?方出售的?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾?紛，并結(jié)?清物業(yè)、?供暖等手?續(xù)。房屋?設(shè)定抵押?登記的，?已通知抵?押權(quán)人。?如因甲方?的原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任;3?、甲方保?證所售房?屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)?證記載相?符;并提?供齊全辦?理權(quán)屬變?更的全部?手續(xù);?4、甲方?存有公共?維修基金?的，在房?產(chǎn)過戶之?后公共維?修基金歸?乙方繼續(xù)?使用第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?：乙方交?付甲方定?金后，雙?方依據(jù)合?同法定金?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙?倍返還乙?方定金，?乙方悔約?定金不予?返還。同?時，甲乙?雙方如未?按照約定?履行義務(wù)?的，導(dǎo)致?合同履行?遲延或無?法履行，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償給他方?造成的損?失。因遲?延履行合?同義務(wù)，?違約方每?逾期一日?應(yīng)賠償相?當(dāng)于成交?價格的萬?分之二的?違約金?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式三份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份,許昌?市房地產(chǎn)?交易中心?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?甲方（蓋?章）：_?____?????????????乙方?：___?__代?表人（簽?字）：_?____?????????身份?證號碼：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房合同經(jīng)?典版（四?）甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號?：___?__乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?根據(jù)平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?、乙雙方?訂立二手?房買賣合?同，共同?遵照執(zhí)行?。一、?甲方自愿?將位于售?給乙方，?乙方對甲?方所出售?房屋做了?充分了解?，自愿購?買該房。?二、該?房成交價?為人民幣?____?元整（小?寫：__?__元整?），一次?性付清。?三、乙?方付清購?房款后，?甲方正式?將房屋交?付乙方。?四、建?筑面積：?____?平方米。?五、乙?方購買甲?方房屋，?由甲方提?供過戶的?相關(guān)證件?并無條件?幫助乙方?將土地使?用證、房?產(chǎn)證過戶?到乙方名?上，一切?費(fèi)用均由?方承擔(dān)。?六、甲?方應(yīng)保證?房屋在協(xié)?議簽訂之?前不拖欠?任何費(fèi)用?，并且房?屋不得有?損壞，否?則甲方須?負(fù)責(zé)修復(fù)?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。自簽定?之日起生?效。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_（蓋章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房合同經(jīng)?典版（五?）甲方?（房屋出?售方）：?____?_??乙?方（房屋?購買方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_按照?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本著?平等自愿?原則，訂?立本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?安陽市街?單位，建?筑面積平?方米；?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為號?為；（?三）房屋?平面圖及?其四至范?圍見一；?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在前?付給甲方?定金（幣?種）（大?寫）元，?（小寫）?元。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。甲?方收到定?金后，中?途不得借?故中止售?房，否則?加倍賠償?定金，乙?方未能如?期簽訂購?房合同、?付清房款?，則支付?給甲方的?定金不予?退還。?第四條該?房屋房價?款為人民?幣（大寫?）___?_元，（?小寫）人?民幣__?__元。?房價款?的支付方?式和支付?時間為：?乙方未?按規(guī)定支?付房價款?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、乙方?逾期支付?房價款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付到期?房價款的?萬分之五?支付違約?金。2?、乙方逾?期支付房?價款超過?____?天，且所?欠應(yīng)付到?期房價款?超過__?__元的?，甲方有?權(quán)解除本?契約。?甲方在解?除契約后?____?天內(nèi)將已?收房價款?退還乙方?，所收定?金不予退?還。第?五條甲、?乙雙方定?____?_時正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。雙?方定__?___前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價款?的萬分之?五支付違?約金。?2、甲方?交付房屋?的附屬設(shè)?施或裝飾?裝修不符?合約定的?，按不符?部分的□?約定價值?□評估價?值□市場?價格承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲方逾期?交付房屋?超過__?__天的?，乙方有?權(quán)解除本?契約。?甲方應(yīng)在?乙方解除?契約后_?___天?內(nèi)將已收?房價款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價款的?百分之一?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本契約生?效后__?__日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記；并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：1、?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。2?、該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金；?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。3?、除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)□?甲方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。第?八條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時間?。第九?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十一?條本契約?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?二條本契?約自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。第?十三條甲?、乙雙方?在履行本?契約中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下列?約定處理?：1、?提交安陽?市___?__仲裁?委員會仲?裁2、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁3?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?本契約一?式三份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。第十?五條甲、?乙雙方約?定補(bǔ)充條?款如下：?一房?屋平面圖?和四至范?圍。二?租賃、?抵押、相?鄰等關(guān)系?及其處理?辦法。?三室內(nèi)?附屬設(shè)施?和裝修情?況（一?）附屬設(shè)?施：1?、水2?、電3?、燃?xì)?4、有線?電視5?、通訊?6、其他?（二）?裝修情況?：雙方?簽署欄文?本：__?___（?此頁無正?文）甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?附記欄?條文：?因國家房?產(chǎn)測量規(guī)?范的調(diào)整?等原因，?甲方現(xiàn)持?有的《房?屋所有權(quán)?證》記載?的面積與?交易后乙?方領(lǐng)取的?《房屋所?有權(quán)證》?記載的面?積之間可?能存在很?大的差異?。為了避?免交易后?因面積差?異可能引?起的糾紛?，臨汾市?房產(chǎn)管理?局將交易?過戶前為?買賣雙方?復(fù)核面積?（復(fù)核二?日內(nèi)完成?，交易大?廳內(nèi)設(shè)有?測繪受理?窗口）。?甲、乙?雙方對上?述房屋面?積誤差已?有充分了?解和預(yù)見?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成一?致，同意?按下列第?種方法處?理：1?、雙方買?賣房屋按?套計(jì)價。?雙方自愿?按房產(chǎn)測?繪部門的?面積復(fù)核?成果申請?權(quán)屬登記?，《臨汾?市房地產(chǎn)?買賣契約?》中約定?的房價款?不再調(diào)整?。2、?房產(chǎn)面積?測繪部門?復(fù)核成果?記載的房?屋建筑面?積為__?__平方?米。雙方?自愿按面?積復(fù)核成?果申請權(quán)?屬登記，?并將《臨?汾市房地?產(chǎn)買賣契?約》中約?定的房價?款調(diào)整為?人民幣_?___元?，且以調(diào)?整后的房?價款作為?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)的申?報價格。?3、甲?方（賣方?）：__?___???????乙?方（買方?）：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?二手房合?同經(jīng)典版?（六）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?；（二?）房屋的?所有權(quán)證?號為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號為__?___；?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時充抵房?款。第?四條付款?時間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?第五條?甲方承諾?在本合同?生效之日?起___?_日將房?屋交付給?乙方，并?在交付房?屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?第六條甲?方承諾并?保證，依?法享有本?合同所售?房屋共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)變更登?記手續(xù)，?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權(quán)?證》；并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?□該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證所?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?的，雙方?約定，該?費(fèi)用由?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?除本條?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由□甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。第?八條房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自□房屋?正式交付?之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?十條甲方?保證已如?實(shí)陳述本?合同所售?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋在?交易時沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響?雙方交易?的任何法?律障礙，?有關(guān)按揭?、抵押、?租賃、稅?項(xiàng)等，甲?方均在合?同生效前?辦妥。生?效后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條乙方?未按本合?同的約定?支付房價?款的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?乙方逾期?支付房價?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?未付房價?款的萬分?之___?__支付?違約金。?乙方逾期?支付房價?款超過_?___日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房價?款退還乙?方，所收?定金不予?退還；并?有權(quán)要求?乙方支付?總房價款?百分之_?___的?違約金。?第十二?條甲方未?按本合同?的約定履?行義務(wù)的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?甲方逾期?交付房屋?的，每逾?期一天，?按總房價?款的萬分?之___?__支付?違約金。?甲方逾期?交付房屋?超過__?__日，?乙方有權(quán)?解除本合?同。甲方?應(yīng)在乙方?解除本合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?2、如因?甲方的故?意或過失?造成乙方?不能在本?合同約定?的時間內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?第十四?條本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?五條因本?合同或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，□提?交___?__仲裁?委員會仲?裁解決?□依法由?人民法院?訴訟解決?第十六?條本合同?一式__?__份。?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?二手房?合同經(jīng)典?版（七）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__見?證方（以?下簡稱丙?方）：_?____?公司甲?、乙雙方?依據(jù)國家?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?和誠實(shí)信?用的原則?下，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，共同委?托丙方見?證甲、乙?雙方之間?的房屋買?賣行為，?并訂立本?合同，以?茲各方共?同遵守。?第一條?、房產(chǎn)狀?況：甲方?擁有位于?的房產(chǎn),?房屋所有?（共有）?權(quán)證書號?為;房屋?所有權(quán)人?為;房屋?建筑面積?為方上述?房產(chǎn)。?第二條、?成交價格?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意本合同?項(xiàng)下房產(chǎn)?及其配套?設(shè)施的總?價款為：?人民幣（?大寫）_?___元?整（小寫?￥：__?__元）?此價格下?，包含該?房屋的相?關(guān)配套設(shè)?施有：?第三條、?乙方于本?合同簽訂?時支付定?金人民幣?（大寫）?____?元整（小?寫￥：_?___元?）。甲方?同意該定?金在辦理?完房產(chǎn)過?戶手續(xù)前?由丙方代?為保管。?甲方自本?合同簽訂?時將【售?房保證金?】人民幣?（大寫）?____?元整或《?房屋所有?權(quán)證》交?由丙方代?為保管，?作為對房?屋的真實(shí)?性提供擔(dān)?保。第?四條、付?款方式：?甲乙雙方?同意使用?本條的第?1、一?次性付款?：乙方應(yīng)?在立契的?當(dāng)日，向?甲方付清?全部房款?，同時定?金沖抵房?款并轉(zhuǎn)為?物業(yè)交割?保證金，?仍暫由丙?方保管，?待物業(yè)全?部及時、?完整交割?完畢時，?甲方憑買?賣雙方平?方米（以?上內(nèi)容以?《房屋所?有權(quán)證》?登記為準(zhǔn)?）。乙方?自愿購買?甲簽字的?物業(yè)交割?清單及有?關(guān)單據(jù)，?向丙方領(lǐng)?取物業(yè)交?割保證金?。2、?按揭貸款?：甲、乙?雙方于簽?訂合同后?，應(yīng)共同?到貸款銀?行辦理相?關(guān)按揭貸?款手續(xù)，?按揭所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?立契時將?首付房款?人民幣（?大寫）元?整（小寫?￥：__?__元）?交付甲方?，剩余房?款人民幣?（大寫）?____?元整（小?寫￥：_?___元?）由銀行?放貸之日?向甲方支?付。以上?款項(xiàng)具體?金額以貸?款銀行確?定的金額?為準(zhǔn)，如?果貸款銀?行確定的?貸款金額?少于本合?同約定的?貸款金額?，乙方應(yīng)?當(dāng)在首付?房款交付?時一次性?補(bǔ)足。定?金沖抵首?付房款的?同時轉(zhuǎn)為?物業(yè)交割?保證金，?仍暫由丙?方代為保?管，待物?業(yè)全部順?利交割完?畢后，甲?方憑買賣?雙方簽字?的物業(yè)交?割清單及?有關(guān)單據(jù)?，向丙方?領(lǐng)取物業(yè)?交割保證?金。第?五條、立?契過戶時?間：甲、?乙雙方應(yīng)?在本合同?簽訂之日?起___?_個工作?日內(nèi)，共?同到房管?局立契并?辦理房產(chǎn)?過戶及相?關(guān)手續(xù)。?第六條?、甲方須?保證該房?屋權(quán)屬真?實(shí)無爭議?，且房屋?財產(chǎn)的共?有人對出?售此房屋?無異議。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的權(quán)屬糾?紛或債務(wù)?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?解決并承?擔(dān)一切后?果及違約?責(zé)任。?第七條、?交付房屋?：1、?甲方應(yīng)在?收到除物?業(yè)交割保?證金之外?的房款之?日起合同?項(xiàng)下之房?產(chǎn)及其它?相關(guān)配套?附屬設(shè)施?，并保證?在立契之?日起日內(nèi)?將該房產(chǎn)?名下所有?戶口全部?遷出。?2、乙方?應(yīng)在接收?房產(chǎn)的同?時進(jìn)行物?業(yè)交割驗(yàn)?收，如果?甲方怠于?辦理物業(yè)?交割，經(jīng)?乙方書面?通知后十?日內(nèi)仍不?予辦理的?，乙方憑?借書面通?知的證據(jù)?可向丙方?要回物業(yè)?交割保證?金，甲方?同意按照?此種方式?辦理，并?同意丙方?將上述物?業(yè)交割保?證金交與?乙方。?3、交房?時甲方應(yīng)?保證以下?設(shè)施的正?常使用，?并完整地?交付給乙?方（如有?不符，甲?乙雙方同?意暫扣物?業(yè)交割保?證金）：?本條款內(nèi)?所有房屋?的設(shè)施及?水電、氣?、暖、物?業(yè)費(fèi)等交?付情況由?乙方在交?付房屋時?驗(yàn)明，交?付之前發(fā)?生的費(fèi)用?由甲方結(jié)?清。自交?付之日起?，房屋及?其配套設(shè)?施物品損?壞或所發(fā)?生費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、在簽?訂本合同?之日起，?甲方應(yīng)維?持房屋現(xiàn)?狀，不得?改變。若?交付房屋?時，房屋?狀況與本?合同約定?的房屋狀?況不符，?甲方應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原狀?，如果經(jīng)?乙方書面?通知后甲?方仍不恢?復(fù)原狀的?，則視為?甲方放棄?全部物業(yè)?交割保證?金，此時?丙方有權(quán)?直接將物?業(yè)交割保?證金交付?乙方。律?法規(guī)之規(guī)?定交納有?關(guān)稅款及?相關(guān)費(fèi)用?，甲方負(fù)?擔(dān)總稅費(fèi)?用的百分?之___?__﹪，?乙方負(fù)擔(dān)?總稅費(fèi)用?的百分之?____?_﹪。丙?方的傭金?由甲方支?付人民幣?（大寫）?____?元，乙方?支付人民?幣（大寫?）___?_元。依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?本合同經(jīng)?甲、乙、?丙三方簽?字成立時?，甲乙雙?方應(yīng)向丙?方及時、?足額支付?傭金。因?甲、乙任?一方違約?或雙方違?約，而導(dǎo)?致本合同?解除或終?止履行，?三方確認(rèn)?按以下方?式支付傭?金：單方?違約時，?由違約方?承擔(dān)全部?傭金，甲?乙雙方同?時違約時?，各負(fù)擔(dān)?總傭金的?一半。?第八條、?甲、乙雙?方共同到?鄭州市房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時，應(yīng)依?國家相關(guān)?法第九?條、甲乙?雙方同意?共同委托?丙方代為?辦理房屋?交易相關(guān)?手續(xù)，并?商定簽訂?本合同時?，由乙方?向丙方支?付代辦費(fèi)?人民幣貳?仟元整。?第十條?、如乙方?采用按揭?貸款方式?付款，則