二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（7篇）

第24頁共24頁二手商品?房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人_?___份?，甲方委?托代理人?____?份，乙方?____?份，__?__市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各__?__份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?____?_。出?賣方（甲?方）：_?____???????購買?方（乙方?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手商品房?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?甲方（賣?方）：單?位：職務(wù)?：身份證?號碼：_?____??????????????住址?：___?__?????????????????電話：_?____?甲方（與?上述甲方?系夫妻關(guān)?系）：單?位：職務(wù)?：身份證?號碼：_?____??????????????住址?：___?__?????????????????電話：_?____?（身份證?、戶口本?、結(jié)婚證?見附件1?）乙方?（買方）?：單位：?職務(wù)：身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?__（身?份證、戶?口本、單?身證明見?附件2）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購?買乙方商?品房事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條、?基本情況?1、商?品房位于?遼寧省錦?州市，商?品房建于?____?年___?_月__?__日，?土地使用?權(quán)證號：?____?_，房屋?所有權(quán)證?號：__?___，?屬結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為層，土?地性質(zhì)：?____?_，使用?年限：_?____?，建筑面?積：平方?米，其中?使用面積?：平方米?，公攤：?平方米，?共室廳衛(wèi)?。（該房?屋平面圖?見本合同?附件3）?。2、?商品房總?金額為共?元人民幣?，大寫：?萬千百拾?元元整。?3、自?商品房交?付之日起?，商品房?所占用的?土地使用?權(quán)依法隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方所有?。第二?條、甲方?權(quán)利義務(wù)?：1、?甲方保證?對該房屋?擁有土地?使用權(quán)、?房屋所有?權(quán)，保證?該房屋不?存在其他?共有、不?存在被查?封、不存?在抵押、?不存在抵?債、不存?在出租等?任何權(quán)利?瑕疵;甲?方承諾該?房屋內(nèi)從?未發(fā)生過?任何人死?亡、從未?發(fā)生過惡?性傷人等?涉嫌違法?犯罪案件?，從未發(fā)?生過其他?使社會一?般人居住?該房產(chǎn)生?精神緊張?、驚恐等?不利的事?件。2?、甲方應(yīng)?在甲乙雙?方簽訂此?合同后、?房產(chǎn)過戶?前，結(jié)清?該房屋物?業(yè)費、采?暖費、煤?氣費、水?費、電費?、網(wǎng)費、?有線電視?費等費用?;甲方應(yīng)?當(dāng)于房產(chǎn)?過戶在乙?方名下的?日內(nèi)將以?上費用賬?戶過戶在?乙方名下?，乙方配?合。3?、甲方負(fù)?擔(dān)本次交?易發(fā)生的?所有稅費?，包括乙?方應(yīng)付稅?費。甲方?應(yīng)當(dāng)在乙?方完成第?三條第1?項款當(dāng)日?，去相關(guān)?稅務(wù)機(jī)關(guān)?繳納本次?交易所涉?及全部稅?包括但不?限于營業(yè)?稅、城建?稅、契稅?、個人所?得稅、教?育附加稅?等，并去?相關(guān)部門?支付本次?交易涉及?的交易費?，測量費?、評估費?等。4?、甲方負(fù)?責(zé)過戶手?續(xù)，乙方?配合。甲?方應(yīng)于第?三條1項?乙方交付?款項當(dāng)日?，與乙方?一起攜帶?各自身份?證，戶口?本、結(jié)婚?證，完稅?證明、單?身證明等?資料前往?房產(chǎn)登記?過戶部門?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?。5、?甲方應(yīng)于?乙方支付?第三條第?1項款項?之日（即?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?當(dāng)日），?將該房屋?全部鑰匙?、此房屋?附屬的《?住宅質(zhì)量?保證書》?，《住宅?使用說明?書》，契?稅證，完?稅證明等?一并交付?給乙方。?6、甲?方保證此?房屋沒有?遷入戶口?，如遷入?戶口需在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)之日?前將戶口?遷出。?第三條、?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方應(yīng)?當(dāng)在甲乙?雙方共同?到房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)進(jìn)行?辦理房屋?權(quán)屬變更?登記手續(xù)?之日付房?款元人民?幣。付至?甲方銀行?卡內(nèi)，甲?方夫妻共?同認(rèn)可此?賬戶，甲?方開具等?額收據(jù)開?戶銀行為?：賬號為?：帳戶名?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、乙方應(yīng)?當(dāng)在雙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?之日后，?付房款元?人民幣至?本條1項?賬戶內(nèi)，?甲方開具?等額收據(jù)?。3、?乙方應(yīng)當(dāng)?在甲方結(jié)?清第二條?第2項費?用，并將?以上賬戶?更為乙方?名下后，?付給甲方?房款元人?民幣至甲?方賬戶，?甲方開具?等額收據(jù)?。4、?鑒于乙方?經(jīng)濟(jì)困難?，甲方同?意在乙方?居住該房?屋個月內(nèi)?，付清房?款尾款元?人民幣。?第四條?、違約責(zé)?任1、?甲方違反?第二條第?1項，乙?方有權(quán)隨?時解除合?同要求退?房退款，?承擔(dān)違約?金元，甲?方賠償乙?方裝修費?用和因此?造成的一?切損失。?2、甲?方違反第?二條第2?項，拖欠?以上費用?的，甲方?承諾在接?到乙方所?稱甲方拖?欠上述費?用通知之?日起日內(nèi)?結(jié)清，并?承擔(dān)因拖?欠產(chǎn)生的?滯納金等?損失責(zé)任?。3、?甲方違反?第二條第?4項，沒?有按時辦?理過戶手?續(xù)，或房?產(chǎn)無法辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)的?，乙方有?權(quán)立即解?除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?立即退還?所收全部?房款，并?自違約之?日起有權(quán)?要求甲方?每日支付?乙方相當(dāng)?于總房價?0.1%?的違約金?。4、?甲方違反?第二條第?5項，逾?期將商品?房鑰匙及?附屬材料?交付給乙?方的，承?擔(dān)從應(yīng)交?付日起至?實際交付?鑰匙之日?止，每日?元的違約?金。5?、乙方違?反第三條?第1項，?不按時支?付房款的?，應(yīng)承擔(dān)?違約日起?算，每日?元的違約?金。6?、乙方違?反第三條?第2項，?不按時支?付房款的?，應(yīng)承擔(dān)?違約日起?算，每日?元的違約?金。7?、乙方違?反第三條?第3項，?不按時支?付房款的?，應(yīng)承擔(dān)?違約日起?算，每日?元的違約?金。8?、乙方違?反第三條?第4項，?不按時支?付房款的?，應(yīng)承擔(dān)?違約日起?算，每日?元的違約?金。第?五條、爭?議解決方?式本協(xié)?議履行過?程中發(fā)生?的任何爭?議，雙方?均應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成的，在?該房屋所?在地法院?訴訟。?第六條、?擔(dān)保甲?方請擔(dān)任?保證人，?工作單位?：職務(wù)：?____?_，承擔(dān)?連帶保證?責(zé)任。如?果甲方違?約，乙方?可以同時?向甲方、?甲方保證?人追究責(zé)?任，保證?人與甲方?關(guān)系為：?____?_。乙?方請擔(dān)任?保證人，?工作單位?：職務(wù)：?____?_，承擔(dān)?連帶保證?責(zé)任。如?果乙方違?約，甲方?可以同時?向乙方、?乙方保證?人追究責(zé)?任，保證?人與乙方?關(guān)系為：?____?_。保?證人信息?見附件4?第七條?、效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割的?組成部分?。本合同?自雙方簽?字并按手?印之日起?生效。任?何一處修?改須經(jīng)甲?乙雙方在?修改處簽?名捺手印?認(rèn)可，否?則所作修?改無效。?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，另一?份提交市?房產(chǎn)局辦?理過戶手?續(xù)，均具?有同等效?力。附?件：1?、甲方兩?人身份證?復(fù)印件，?結(jié)婚證復(fù)?印件，戶?口本復(fù)印?件，;?2、乙方?身份證復(fù)?印件，戶?口本復(fù)印?件，單身?證明復(fù)印?件;3?、房產(chǎn)證?及房屋平?面圖復(fù)印?件;4?、甲乙雙?方保證人?身份證明?文件，財?產(chǎn)證明文?件。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_保證?人：__?___???????????????保證人?：___?__簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：二手?商品房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?市號房?屋，建筑?面積為?平方米，?其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲?方已于?年月取?得上述房?屋的所有?權(quán)證，房?屋所有權(quán)?證號為?3.甲方?已于年?月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權(quán)?證號為?4.甲方?自愿將上?述房屋所?有權(quán)及所?屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方自愿?購買該房?屋，甲方?保證上述?房屋所有?權(quán)及土地?使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和無債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價款?買賣雙方?同意按套?計價，該?房屋總價?款為人民?幣佰?拾萬_?_仟佰?拾元?。三、?付款方式?買賣雙?方同意按?下述種?方式支付?房款：?1.一次?性付款，?乙方于辦?理該房屋?買賣立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)一?次性支付?全部購房?款。2?.分期付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)支付。?3.貸?款付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款由乙方?向申請?貸款支付?，乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?提交貸?款申請。?四、定?金乙方?于簽訂本?合同當(dāng)日?支付甲方?購房定金?貳萬元，?作為購房?擔(dān)保。乙?方不購買?房屋的，?定金不退?；反之，?甲方不出?售該房屋?的，雙倍?返還定金?。乙方支?付首付款?時，定金?折抵首付?款。五?、房屋交?付甲方?應(yīng)于辦理?房屋立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)將?合同約定?房屋交付?乙方，房?屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及?裝飾見合?同附件。?六、乙?方同意其?購置房屋?由原物業(yè)?管理公司?管理，并?遵守其管?理公約的?規(guī)定。?七、甲、?乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?1.在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時，甲乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)有?關(guān)稅費。?房屋評估?費由雙方?共同承擔(dān)?。2.?甲方已交?納的公共?維修基金?和供暖費?已計入房?屋總價，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?再另行結(jié)?算。房屋?交付前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣費、?電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視?信號費由?甲方承擔(dān)?。房屋交?付后發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣費、電?話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有?線電視信?號費由乙?方承擔(dān)。?3.乙?方應(yīng)按合?同約定期?日支付購?房款。乙?方未按約?定支付購?房款的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?乙方逾期?付款達(dá)6?0日，甲?方有權(quán)解?除合同，?并可向乙?方要求逾?期應(yīng)付款?3%的違?約金。甲?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期滿第?二天起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金。4?.甲方應(yīng)?按合同約?定期日將?合同約定?房屋交付?乙方。甲?方未按約?定期日交?付房屋的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達(dá)?60日，?乙方有權(quán)?解除合同?，并可要?求甲方支?付乙方已?付購房款?3%的違?約金；乙?方愿繼續(xù)?履行合同?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?交付的房?屋不符合?合同附件?約定條件?的，視為?未交付房?屋。5?.甲、乙?雙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)向房屋?交易部門?提出交易?申請。?6.因甲?方原因，?致不能交?易過戶的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付購房?款，并向?乙方支付?總房款5?%的賠償?金。八?、因訂立?本合同和?履行本合?同產(chǎn)生的?爭議，包?括合同效?力，違約?糾紛由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式?解決：?1.提交?北京仲裁?委員會仲?裁；2?.向房屋?所在地法?院起訴；?九、本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議及?附件，為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有相?同效力。?十、本?合同于?____?年___?_月__?__日在?北京簽?訂。十?一、本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。十?二、本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋管理?部門備案?一份，中?介公司備?案一份，?各份具有?相同效力?。甲方?：乙方?：代理?人：代?理人：?二手商品?房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式_?___份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人__?__份，?甲方委托?代理人_?___份?，乙方_?___份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各___?_份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項：_?____?。出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?商品房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?號房屋，?建筑面積?平方米，?其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲?方已于年?月取得上?述房屋的?所有權(quán)證?，房屋所?有權(quán)證號?為3.?甲方已年?月取得上?述房屋的?國有土地?使用證，?國有土地?使用權(quán)證?號為4?.甲方自?愿將上述?房屋所有?權(quán)及所屬?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方自愿購?買該房屋?，甲方保?證上述房?屋所有權(quán)?及土地使?用權(quán)無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?無債權(quán)債?務(wù)糾紛，?否則，由?甲方承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。?二、房屋?價款買?賣雙方同?意按套計?價，該房?屋總價款?為人民幣?三、付?款方式?買賣雙方?同意按下?述種方式?支付房款?：1.?一次性付?款，乙方?于辦理該?房屋買賣?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)一次性?支付全部?購房款。?2.分?期付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?____?%的購房?款，剩余?購房款于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)支付。?3.貸?款付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?____?%的購房?款，剩余?購房款由?乙方向申?請貸款支?付，乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?向提交貸?款申請。?四、定?金乙方?于簽訂本?合同當(dāng)日?支付甲方?購房定金?貳萬元，?作為購房?擔(dān)保。乙?方不購買?房屋的，?定金不退?;反之，?甲方不出?售該房屋?的，雙倍?返還定金?。乙方支?付首付款?時，定金?折抵首付?款。五?、房屋交?付甲方?應(yīng)于辦理?房屋立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)將?合同約定?房屋交付?乙方，房?屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及?裝飾見合?同附件。?六、乙?方同意其?購置房屋?由原物業(yè)?管理公司?管理，并?遵守其管?理公約的?規(guī)定。?七、甲、?乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?1.在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時，甲乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)有?關(guān)稅費。?房屋評估?費由雙方?共同承擔(dān)?。2.?甲方已交?納的公共?維修基金?和供暖費?已計入房?屋總價，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?再另行結(jié)?算。房屋?交付前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣費、?電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視?信號費由?甲方承擔(dān)?。房屋交?付后發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣費、電?話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有?線電視信?號費由乙?方承擔(dān)。?3.乙?方應(yīng)按合?同約定期?日支付購?房款。乙?方未按約?定支付購?房款的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?乙方逾期?付款達(dá)_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，并可?向乙方要?求逾期應(yīng)?付款__?__%的?違約金。?甲方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?4.甲方?應(yīng)按合同?約定期日?將合同約?定房屋交?付乙方。?甲方未按?約定期日?交付房屋?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?逾期交房?達(dá)___?_日，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可要求?甲方支付?乙方已付?購房款_?___%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。甲?方交付的?房屋不符?合合同附?件約定條?件的，視?為未交付?房屋。?5.甲、?乙雙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)向房?屋交易部?門提出交?易申請。?6.因?甲方原因?，致不能?交易過戶?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付購?房款，并?向乙方支?付總房款?____?%的賠償?金。八?、因訂立?本合同和?履行本合?同產(chǎn)生的?爭議，包?括合同效?力，違約?糾紛由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?.提交北?京仲裁委?員會仲裁?;2.?向房屋所?在地法院?起訴;?九、本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議及附?件，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有相同?效力。?十、本合?同于_?___年?____?月___?_日在北?京簽訂。?十一、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?十二、?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?管理部門?備案一份?，中介公?司備案一?份，各份?具有相同?效力。?甲方：?乙方：?代理人：?代理人?：二手?商品房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?六）甲?方（賣方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?乙方（?買方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：1?.1座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米；?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?；1.?2出售房?屋的所有?權(quán)證（不?動產(chǎn)權(quán)證?）證號為?____?____?____?_；1?.3房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證。?1.3?.1該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。1.?3.2該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?甲方還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給乙方，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，乙方?不再另行?支付價款?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。若?因此發(fā)生?相關(guān)糾紛?，其后果?由甲方承?擔(dān)。甲方?需付乙方?違約金_?___萬?元。甲?方保證出?售房屋中?未曾發(fā)生?過重傷、?非正常死?亡、嚴(yán)重?刑事案件?等可能導(dǎo)?致乙方心?理不安的?嚴(yán)重情況?，不存在?不正常輻?射及其他?致病等情?況，若有?，甲方必?須盡到告?知義務(wù)。?如果乙方?發(fā)現(xiàn)房屋?中曾經(jīng)發(fā)?生過上述?情況而甲?方未曾予?以書面披?露的'，?乙方有權(quán)?解除合同?或者要求?甲方支付?違約金_?___萬?元。第?三條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整；?第四條履?約定金?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金人民幣?（大寫_?____?）元，（?小寫__?___）?元。定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第五條價?款支付：?乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?前付人民?幣___?_萬元；?第二期：?在不動產(chǎn)?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?，付款_?___萬?元；第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后向?乙方出具?收據(jù)并簽?字畫押。?乙方以?銀行轉(zhuǎn)賬?方式向甲?方支付款?項，甲方?收款信息?如下：?開戶銀行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?開戶名稱?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?銀行賬號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條不?動產(chǎn)權(quán)變?更1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)辦理?過戶手續(xù)?。2、?在乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時?，如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第九?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第七?條附屬設(shè)?施等相關(guān)?手續(xù)辦理?時間約定?：1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于__?__年_?___月?____?日前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在房?屋交付前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?第八條?共有產(chǎn)權(quán)?人情況?甲方確認(rèn)?本合同所?售房屋（?有/無）?共有產(chǎn)權(quán)?人。如?果有，無?論不動產(chǎn)?權(quán)證上是?否登記了?共有權(quán)人?，甲方需?提供共有?產(chǎn)權(quán)人同?意甲方出?售房屋的?書面意見?。第九?條違約責(zé)?任1、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?____?天按房價?的總額_?____?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并按?房屋總價?的___?_%向乙?方支付違?約金。?2、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?__計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權(quán)解除本?合同，并?要求乙方?向甲方支?付合同總?價___?_%的違?約金。?3、違約?方要承擔(dān)?守約方為?實現(xiàn)債權(quán)?而產(chǎn)生的?律師費、?差旅費、?誤工費等?。第十?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方，?轉(zhuǎn)移前滅?失的風(fēng)險?由甲方承?擔(dān)。第?十一條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，由__?___承?擔(dān)。第?十二條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?三條甲、?乙雙方在?履行本合?同