二手房屋買賣合同律師版（七篇）

第22頁共22頁二手房屋?買賣合同?律師版?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層戶?，房屋結?構為__?___,?房產證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權屬證書?號為__?___.?第二條?價格：_?____?以房產?證登記面?積為依據?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?___.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__,日?內交付_?___萬?元（大寫?____?_），余?款___?_元（大?寫___?__）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應于本?合同簽訂?之日起_?___日?內，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?責任。自?本合同規(guī)?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，追究乙?方的違約?責任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?：除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?追究甲方?的違約責?任。第?七條關于?產權過戶?登記的約?定：甲?方應協助?乙方在房?屋產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房屋?產權登記?機關辦理?權屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內設?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?質量符合?國家有關?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同律?師版（二?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）???????身份證號?：___?__買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）???????身份證?號：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協?議：第?一條、甲?方所售房?屋權證號?及座落位?置、結構?、層次、?面積、附?屬設施?1、甲方?所售房屋?所有權證?號為__?__號，?房屋土地?使用權證?號為__?__號。?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號，為_?___室?____?_廳結構?。3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米。4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條、?房屋價格?及其他費?用1、?甲、乙雙?方協商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整，?后續(xù)沒有?其它費用?。2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條、?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條、?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據實?予以延長?。第五?條、乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期__?__日，?按照逾期?金額的2?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，屆時將?由乙方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?第六條?、甲方逾?期交房的?違約責任?甲方未?按本合同?第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期_?___日?，按照購?房總價的?2支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條、甲?方保證?在交接時?該房屋沒?有產權糾?紛和財務?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產?權糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第八條、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協商?解決。協?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民起訴?。第十?條、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，其他_?___份?交有關部?門存檔。?甲方（?簽字蓋章?）：__?___?????乙方（?簽字蓋章?）：__?___?聯系方式?：___?__?????????????聯系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同律?師版（三?）甲方?（賣房人?）：張_?____?，女，身?份號：_?____?。乙方?（購房人?）：李_?____?，女，身?份證號：?____?_。丙?方（房產?中介）：?____?_某房產?中介甲?乙丙三方?于___?_年__?__月_?___日?簽定了一?份房屋買?賣協議書?，約定由?乙方購買?甲方的位?于___?__房產?。原協議?其他約定?事項中的?6項作廢?，現變更?為以下條?款：1?、甲乙丙?三方在簽?訂本協議?時明知_?____?房產已經?發(fā)生區(qū)域?變更，由?于洪區(qū)變?更為皇姑?區(qū)的事實?，具體地?址以變更?后的地址?為準。?2、甲方?的保證義?務。第?一、甲方?應保證出?售的該房?屋具備合?法的“沈?陽市房產?管理局”?頒發(fā)的沈?房權證，?保證該房?房產證將?來不能被?撤銷或該?房產被變?更為鄉(xiāng)產?權。第?二、甲方?保證該房?屋不存在?任何未結?清的債權?債務、稅?、費（包?括但不限?于采暖費?、水電氣?、電話寬?帶有線物?業(yè)費等）?。第三?、甲方保?證該房無?抵押、查?封等強制?措施。甲?方需配合?乙方提供?各種證明?材料，否?則當乙方?發(fā)現該房?屋存在甲?方無法保?證的情況?時，乙方?有權隨時?提出解除?合同，甲?方需在乙?方提出解?除和同后?日內退還?收取的乙?方所有費?用，否則?發(fā)生延期?退還還將?額外支付?乙方延期?付款違約?金元整，?造成乙方?損失的甲?方還需賠?償乙方損?失。3?、在甲方?和該房產?都具備本?合同約定?的上述條?件無任何?瑕疵時，?甲乙雙方?到房產交?易部門辦?理更名過?戶手續(xù)，?甲方保證?沒有兩套?售房的稅?，若有甲?方承擔該?稅，其他?交易所需?的費用由?乙方承擔?，在更名?過戶手續(xù)?辦理完畢?后日內，?乙方一次?性支付甲?方剩余房?款，如乙?方延期支?付還將額?外支付甲?方延期付?款違約金?元整。?4、在乙?方更名過?戶后如需?甲方配合?乙方辦理?相應稅費?的變更手?續(xù)的（包?括但不限?于采暖費?、水電氣?、電話寬?帶有線物?業(yè)費等）?乙方必須?無條件配?合，否則?不配合導?致乙方損?失的，甲?方應賠償?乙方的損?失。5?、在本協?議簽訂后?個月內如?果該房還?無法辦理?更名過戶?手續(xù)的，?房屋買賣?合同關系?將自動解?除，甲方?應于和同?解除后日?內退還收?取的乙方?所有費用?，否則發(fā)?生延期退?費甲方還?將額外支?付乙方延?期付款違?約金元整?。6、?丙方在甲?乙交易過?程中負責?提供政策?咨詢和相?關代辦事?項，具體?中介費的?收取方式?為;辦理?更名過戶?手續(xù)時丙?方一次性?從乙方收?取中介費?貳千元，?如是因本?協議所定?的甲方的?原因導致?的房屋買?賣合同無?效、解除?的，丙方?的中介費?由甲方在?合同無效?、解除當?日一次性?支付。?以上協議?三方自愿?訂立，認?真遵守執(zhí)?行，此協?議一式3?份，甲乙?丙各執(zhí)一?份。簽?約地點：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?二手房?屋買賣合?同律師版?（四）?乙方簽字?：甲方?簽字：?____?年___?_月__?__日?甲方（賣?方）：_?____?????????，身?份證號碼?：___?___?____?，身份證?號碼：_?____?身份證?地址：_?____?現住址?：___?__家?庭電話：?____?_??????????????;手?機：__?___?乙方（買?方）：_?____?????????，身?份證號碼?：___?__身?份證地址?：___?__現?住址：_?____?家庭電?話：__?___???????????????;手機：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協商?一致的基?礎上，就?房屋買賣?事宜達成?如下協議?：第一?條房屋基?本情況?（一）甲?方所售房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?為：區(qū)_?___號?（樓）單?元室。該?房屋建筑?面積共平?方米。?甲方承諾?房屋內裝?飾裝修保?持原狀，?廚房和衛(wèi)?生間的固?定設施、?家具、家?電等一并?包含在總?房價款之?內，在甲?方將房屋?交付乙方?時一并轉?移和交付?。隨該房?屋同時轉?讓的房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等具?體情況見?附件一。?甲方所?售車庫坐?落為：小?區(qū)號車庫?，該車庫?所在位置?為，建筑?面積共_?___平?方米。?鑒于甲方?暫時尚未?取得交易?房屋的所?有權證書?，如出現?房屋產權?證書下發(fā)?前甲乙雙?方簽署的?合同中所?記載的房?屋地址、?面積等信?息與房屋?產權證書?記載不一?致（無論?面積增加?或面積縮??。┑那?況，甲乙?雙方一致?同意以此?合同約定?為準放棄?異議的權?利，不因?此追究他?方的任何?責任。?第二條房?屋權屬情?況（一?）該房屋?性質為商?品房。?（二）該?房屋的抵?押情況為?未設定抵?押。（?三）該房?屋的租賃?情況為甲?方未將該?房屋出租?。（四?）該房屋?為___?_人共有?，所有人?姓名分別?為___?__，_?____?。第三?條成交價?格和付款?方式（?一）經甲?乙雙方協?商一致，?該房屋和?車庫成交?價格為：?人民幣_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?上述房?屋價格包?括了該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品和其他?與該房屋?相關的所?有權利。?（二）?乙方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后日內?，乙方向?甲方支付?第一批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。此款項?包含已付?定金（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?2、該?房屋驗收?交接完成?后___?_日內，?乙方向甲?方支付第?二批房款?部分（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?3、該?房屋過戶?到乙方名?下（乙方?獲得房產?證）后_?___日?內，乙方?向甲方支?付最后一?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?第四條權?屬轉移登?記（一?）甲方應?于取得房?產證后3?個工作日?內通知乙?方。（?二）雙方?同意，自?甲方獲得?房屋所有?權證書之?日起__?__日內?，雙方共?同向房屋?權屬登記?部門申請?辦理房屋?權屬轉移?登記手續(xù)?。（二?）如甲方?不能將房?屋所有權?證書過戶?到乙方名?下，乙方?有權退房?，甲方應?當自收到?退房通知?之日起日?內退還乙?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第五?條房屋產?權及具體?狀況的承?諾甲方?保證該房?屋沒有產?權糾紛，?因甲方原?因造成該?房屋不能?辦理產權?登記或發(fā)?生債權債?務糾紛的?，甲方應?支付房價?總款5%?的違約金?，并承擔?其他賠償?責任。?甲方保證?已如實陳?述該房屋?權屬狀況?、附屬設?施設備、?裝飾裝修?情況和相?關關系，?附件一所?列的該房?屋附屬設?施設備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉讓給乙?方。甲?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?完成，對?已納入附?件一的各?項房屋附?屬設施設?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、供暖、?水、電、?燃氣、有?線電視、?電信等相?關費用由?甲方承擔?，交付日?以后（含?當日）發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。甲方?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過戶后_?___日?轉移給乙?方。如甲?方未按期?完成專項?維修資金?過戶的，?每逾期一?日，甲方?應支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金。第?六條房屋?的交付和?驗收甲?方應當在?乙方向其?支付第一?批房款部?分后日內?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋交付時?，應當履?行下列各?項手續(xù)：?1、甲?方與乙方?共同對該?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?等具體情?況進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數，并交?接附件一?中所列物?品;2?、買賣雙?方在房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單上簽?字;3?、移交該?房屋房門?鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的?相關費用?的支付和?房屋專項?維修資金?的過戶;?5、本?合同規(guī)定?的其他應?完成的事?項。本?條規(guī)定的?各項手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗?收交接完?成。第?七條本合?同簽訂后?，甲方再?將該房屋?出賣給第?三人，導?致乙方不?能取得房?屋所有權?證的，乙?方有權解?除本合同?，甲方應?當自收到?解除通知?之日起日?內退還乙?方全部已?付款，并?一次性支?付給乙方?違約金萬?元。第?八條稅、?費相關規(guī)?定經甲?乙雙方協?商一致，?在交易中?產生的全?部稅費（?包括本交?易履行過?程中因政?策調整而?須繳納的?新增稅費?）由乙方?承擔,由?乙方直接?向主管機?關繳納。?第九條?違約責任?一、逾?期交房責?任除不?可抗力外?，甲方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付乙方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實際?交付之日?止，甲方?應按日計?算向乙方?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?，并于該?房屋實際?交付之日?起___?_日內向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2、逾期?超過__?__日后?，乙方有?權退房。?乙方退房?的，甲方?應當自收?到退房通?知之日起?____?日內退還?全部已付?款，并按?照乙方全?部已付款?的5%向?乙方支付?違約金。?二、逾?期付款責?任乙方?未按照第?四條約定?的時間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內，自約?定的應付?款期限屆?滿之次日?起至實際?支付應付?款之日止?，乙方按?日計算向?甲方支付?逾期應付?款萬分之?五的違約?金，并于?實際支付?應付款之?日起__?__日內?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過_?___日?后，甲方?有權解除?合同。甲?方解除合?同的，乙?方應當自?解除合同?通知送達?之日起_?___日?內按照逾?期應付款?的5%向?甲方支付?違約金，?并由甲方?退還乙方?全部已付?款。第?十條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當事人應?當及時告?知另一方?當事人，?并自不可?抗力事件?結束之日?起___?_日內向?另一方當?事人提供?證明。上?述房屋風?險責任自?該房屋驗?收交接完?成之日起?轉移給乙?方。第?十一條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協商解決?;協商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十二條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。雙方可?以根據具?體情況對?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內容簽?訂書面補?充協議進?行變更或?補充。對?本合同的?解除，應?當采用書?面形式。?本合同附?件及補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同附件?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?_見證?人：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同律?師版（五?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）姓名（?或名稱）?：___?__身?份證件號?（或營業(yè)?執(zhí)照號）?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）姓名?（或名稱?）：__?___?身份證件?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）：__?___?中介人（?以下簡稱?丙方）名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號___?__中介?資質證書?號___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國房地?產管理法?》及其它?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上達成如?下中介房?屋買賣合?同：一?、經丙方?介紹，甲?方自愿將?本條第二?款所列房?屋出售給?乙方，甲?方已將房?屋狀況充?分告知乙?方，乙方?對甲方所?出售的房?屋及附屬?設施、裝?潢情況已?充分了解?，愿意購?買該房屋?。甲方?出售房屋?的情況：?（一）?房屋坐落?____?_，房屋?所有權證?號___?__，產?權性質_?____?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）附屬設?施、裝潢?情況__?____?____?____?____?____?____?____?。二、?甲、乙雙?方約定上?述房屋成?交價款為?人民幣_?___元?（大寫_?____?），附屬?設施、裝?潢價款_?___元?（大寫_?____?），總計?____?元（大寫?____?_）。合?同簽訂之?日，乙方?支付給甲?方定金_?___元?（大寫_?____?），由丙?方代為保?管。三?、付款方?式、期限?及房屋交?付：（?一）乙方?按下列第?____?_種方式?付款。?1、本合?同簽訂之?日起__?__日內?，乙方將?上述房款?付清，交?付給__?__方，?購房定金?在付款時?沖抵房款?，如房款?交付給丙?方，丙方?應在__?___將?房款轉交?給甲方。?2、乙?方在到市?房地產交?易所交納?稅費當日?將房款付?清給甲方?，購房定?金在付款?時沖抵房?款。（?二）甲方?按下列第?____?_種方式?將房屋交?付給乙方?。1、?在乙方房?款付清之?日交付。?2、_?____?。上述房?屋交付給?乙方之前?發(fā)生的該?房屋的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電訊費?及其它有?關費用，?由甲方繳?納。四?、房屋建?筑面積以?市房管部?門按現行?的房屋測?量規(guī)范測?量的為準?，如與原?產權證記?載面積不?一致，甲?、乙兩方?約定按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按套計件?，房價款?不變，互?不退補。?五、甲?方應保證?上述房屋?權屬清楚?，無產權?糾紛，符?合房屋轉?讓條件。?自本合同?簽定之日?起，該房?屋若發(fā)生?與甲方有?關的房屋?產權糾紛?或債權債?務概由甲?方負責清?理，并承?擔相應的?法律責任?，由此給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償。如?甲方出售?房屋為房?改房的，?應由甲方?辦理完畢?房改房上?市交易審?批手續(xù)。?甲方應?在本合同?簽定之日?向乙方或?丙方提供?房屋交易?所需資料?，協助辦?理上述房?屋的交易?、權屬登?記手續(xù)。?六、丙?方應提供?良好的中?介服務。?丙方應將?其所知道?的出售房?屋狀況向?乙方作充?分說明;?同時應將?辦理房產?交易、權?屬登記所?需資料、?程序以及?應繳納的?營業(yè)稅、?個人所得?稅、契稅?、交易綜?合服務費?和其它有?關費用的?種類和標?準充分告?知甲、乙?兩方。?七、本中?介房屋買?賣合同簽?訂后__?__日內?，應向市?房管部門?申請辦理?該房屋的?交易、權?屬登記手?續(xù)，上述?房屋在辦?理交易、?權屬登記?手續(xù)所發(fā)?生的稅、?費，甲、?乙雙方約?定由__?__方承?擔，如無?約定，按?國家規(guī)定?由各自承?擔。辦?理登記后?，三方約?定市房管?部門出具?的收件收?據由__?__方收?執(zhí)，并由?____?方憑此收?據及相關?證件領取?房產證。?如由丙方?領證，丙?方應當在?____?日內將房?產證交給?乙方。?八、甲、?乙兩方應?各自按上?述房屋價?款的__?__%支?付給丙方?中介服務?費，各為?____?元。給?付方式和?期限：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?九、中介?房屋買賣?合同的違?約責任：?1、本?合同簽定?后，乙方?中途悔約?的，應及?時通知甲?、丙兩方?，購房定?金歸甲方?所有;甲?方中途悔?約的，應?及時通知?乙、丙兩?方，并應?在悔約之?日起__?__日內?雙倍返還?購房定金?給乙方。?本合同?簽訂后，?甲、乙兩?方中一方?悔約的，?違約方應?承擔雙方?的中介服?務費，丙?方有權在?定金中優(yōu)?先收取。?2、甲?方未履行?房屋權屬?狀況的告?知義務而?導致乙方?發(fā)生重大?誤解并造?成損失的?，由甲方?承擔相應?的法律責?任，丙方?如未將其?所知道的?房屋權屬?狀況向乙?方作充分?說明的，?承擔連帶?責任。?3、乙方?未按期向?甲方付清?購房款或?甲方未按?期向乙方?交付房屋?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對方?該房屋總?房款萬分?之___?_的違約?金。逾期?____?日未付清?房款或未?交付房屋?的，對方?有權解除?本合同，?違約方應?承擔違約?責任并對?由此造成?的損失承?擔賠償責?任。十?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?合同當事?人協商解?決;協商?不成的，?可以向鎮(zhèn)?江仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以直接?向人民法?院起訴。?十一、?本合同內?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?，如手寫?項填寫內?容與印刷?文字內容?不一致，?以手寫項?為優(yōu)先。?十二、?丙方應保?證甲、乙?兩方及上?述房屋的?其它權利?人簽名屬?實，如因?簽名不實?引起糾紛?的，由過?錯方與丙?方共同承?擔由此而?引起的民?事責任。?十三、?本合同一?式四份，?甲、乙、?丙方各執(zhí)?一份，一?份送交市?房地產交?易所。?十四、本?中介房屋?買賣合同?自三方簽?字訂之日?起生效。?十五、?當事人自?行約定的?其它事項?：甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?身份證?件號碼：?____?_????????身?份證件號?碼：__?___?甲方配偶?（簽章）?：___?__????委托代理?人（簽章?）：__?___?身份證件?號碼：_?____?????????身份?證件號碼?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?丙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____?經辦人?：___?__身?份證件號?碼：__?___?鑒證機關?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同律?師版（六?）甲方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?第一條房?屋的基本?情況：甲?方房屋坐?落于__?___;?位于第_?____?層v戶，?房屋結構?為___?__，房?產證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?米，房屋?權屬證書?號為__?___。?第二條?價格：_?____?以房產證?登記面積?為依據，?每平米_?___元?，該房屋?售價總金?額為__?__萬元?整，大寫?：___?__。?第三條付?款方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，___?_日內交?付萬元（?大寫），?余款__?__元（?大寫）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲方?應于本合?同簽訂之?日起__?__日內?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約責任?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，追?究乙方的?違約責任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任：除?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責任?。每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?解除合同?，追究甲?方的違約?責任。?第七條關?于產權過?戶登記的?約定：甲?方應協助?乙方在房?屋產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房屋?產權登記?機關辦理?權屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內設?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?質量符合?國家有關?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起__?__日內?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時