裝修房屋合同書樣本（七篇）

第40頁共40頁裝修房屋?合同書樣?本委托?人：中?介人：?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，委托人?與中介人?在平等，?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?中介的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條委托?事項甲?方委托乙?方在委托?期限內(nèi)為?其中介尋?找符合以?下條件的?房屋，并?協(xié)助促成?其與出租?人簽訂房?屋租賃合?同：坐?落：__?___□?樓房為_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?□平房為?____?_間□無?裝修□一?般裝修□?精裝修□?防盜門□?有線電視?接口□空?調(diào)□天然?氣□煤氣?□集中供?暖□土暖?氣□熱水?器□電話?□電視機?□電冰箱?□洗衣機?□上下水?□家具□?____?_□樓層?：___?__□結(jié)?構(gòu)：__?___□?朝向：_?____?□建筑面?積：__?__平方?米□月租?金標準：?____?元□租期?：___?__□房?屋用途：?____?_□房?屋權(quán)屬：?____?_其他?條件：_?____?乙方還?應(yīng)提供以?下服務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?____?.第二?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?超過以上?期限仍需?要中介服?務(wù)的，雙?方另行簽?訂中介合?同或以書?面形式將?本合同委?托期限延?長。第?三條現(xiàn)場?看房出租?方：承?租方：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?號，建筑?面積平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?3.承?租人拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?作適當調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬仟元整?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元。?3.為減?輕乙方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第五?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納?2.水電?費：由乙?方自行繳?納。4?.維修費?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?5.使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，。?第六條出?租方與承?租方的變?更：1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負責?賠償。?第八條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?___?__年_?___月?____?日裝修?房屋合同?書樣本（?二）發(fā)?包方（簡?稱甲方）?：___?__承?包方（簡?稱乙方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q?定委托乙?方進行住?房裝修，?為保護雙?方的合法?權(quán)益，結(jié)?合本工程?的具體情?況，雙方?達成如下?協(xié)議，共?同遵守。?一、工?程概況?1.裝飾?施工地點?：2.?住房結(jié)構(gòu)?：房型房?廳套，施?工面積平?方米。?3.裝飾?施工內(nèi)容?：詳見附?件一《裝?飾施工內(nèi)?容表》。?4.承?包方式：?____?_（包工?包料、清?包工、部?分承包）?。5.?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?，___?__工期?____?天。二?、工程價?款及結(jié)算?的約定?1.工程?總價款：?￥___?_元，大?寫（人民?幣）：?2.工程?款付款方?式按下列?方式支付?：（1?）第一次?，對預(yù)算?設(shè)計認可?簽訂合同?之日。支?付100?00元訂?金，第二?次付款時?扣除（?2）第二?次合同簽?定后開工?前支付工?程總造價?50%合?計___?_元（?3）第三?次施工過?程中工期?進度過半?支付工程?總造價4?0%合計?____?元（4?）第四次?竣工驗收?當天支付?工程總造?價10%?合計__?__元?（5）工?程保修期?兩年。工?程款全部?結(jié)清后，?甲、乙雙?方簽訂《?工程保修?單》，保?修期從竣?工驗收簽?章之日起?算。三?、關(guān)于材?料供應(yīng)的?約定1?.甲方提?供的材料?：詳見合?同裝修工?程報價單?。本工程?甲方負責?采購供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，應(yīng)?為符合設(shè)?計要求的?合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按?時供應(yīng)到?現(xiàn)場，乙?方應(yīng)辦理?驗收手續(xù)?。如甲方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?乙方應(yīng)及?時向甲方?書面提出?，甲方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責任由甲?方承擔。?甲方供應(yīng)?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗?收，由乙?方負責保?管，乙方?可收取甲?方提供材?料價款保?管費，費?率由雙方?約定，由?于保管不?當造成的?損失，由?乙方負責?賠償。?2.乙方?對甲方采?購的裝飾?材料、設(shè)?備，均應(yīng)?用于本合?同規(guī)定的?住宅裝飾?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用。如?乙方違反?此規(guī)定，?應(yīng)按挪用?材料、設(shè)?備價款的?雙倍補償?給甲方。?3.乙?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備，如不?符合質(zhì)量?要求或規(guī)?格有差異?，應(yīng)禁止?使用。如?已使用，?對工程造?成的損失?由乙方負?責。如乙?方提供的?材料、設(shè)?備系為偽?劣商品，?應(yīng)按材料?、設(shè)備價?款的雙倍?補償給甲?方。四?、關(guān)于工?程質(zhì)量及?驗收的約?定1.?本工程執(zhí)?行DBJ?08–6?2–97?《住宅建?筑裝飾工?程技術(shù)規(guī)?程》、D?B31/?T30–?1999?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?和市建設(shè)?行政主管?部門制定?的其它地?方標準、?質(zhì)量評定?驗收標準?。2.?本工程由?____?方設(shè)計施?工方案。?3.甲?方提供的?材料、設(shè)?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費由甲?方承擔，?工期順延?。由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。4?.在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，雙?方同意后?，方能進?行該項目?的施工.?由此影響?竣工日期?，甲、乙?雙方商定?。5.?工程驗收?甲、乙雙?方應(yīng)及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)，?甲方不能?按預(yù)約規(guī)?定日期參?加驗收，?由乙方組?織人員進?行驗收，?甲方應(yīng)予?承認。事?后，若甲?方要求復(fù)?驗，乙方?應(yīng)按要求?辦理復(fù)驗?。若復(fù)驗?合格，其?復(fù)驗及返?工費用由?甲方承擔?，工期也?予順延。?6.工?程竣工：?乙方應(yīng)提?前三天通?知甲方驗?收，甲方?應(yīng)自接到?通知三日?內(nèi)組織驗?收。如甲?方在規(guī)定?時間內(nèi)不?能組織驗?收須及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?五、有?關(guān)安全生?產(chǎn)和防火?的約定?甲方提供?的施工圖?紙或做法?說明及施?工場地應(yīng)?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來?水和其它?管道暢通?、合格。?乙方在施?工中應(yīng)采?取必要的?安全防護?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬甲方?責任，甲?方負責和?賠償;屬?于乙方責?任的，乙?方負責修?復(fù)和賠償?。六、?其它事項?1、甲?方應(yīng)在開?工前，向?乙方提供?經(jīng)物業(yè)管?理部門認?可的施工?圖紙，并?向乙方進?行現(xiàn)場交?底。并向?乙方提供?施工需用?的水、電?等必備條?件，并說?明使用注?意事項。?做好施工?中臨時性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)?工作。?2、乙方?參加甲方?組織的施?工圖紙或?做法說明?的現(xiàn)場交?底。按要?求組織施?工，保質(zhì)?保量、按?期完成施?工任務(wù)，?解決由乙?方負責的?各項事宜?，對其行?為乙方應(yīng)?予認可。?未經(jīng)甲方?同意和所?在地房管?或物業(yè)管?理部門批?準，不得?隨意拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?及各種共?用設(shè)備管?線。七?、違約責?任1.?由于甲方?原因?qū)е?延期開工?或中途停?工，甲方?應(yīng)補償乙?方因停工?、窩工所?造成的損?失，每停?工一天，?甲方付乙?方___?_元;甲?方未按合?同的約定?付款的，?每逾期一?天，支付?____?元違約金?。2.?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?按甲方已?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。八、?糾紛處理?方式雙?方如對合?同執(zhí)行發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商無效的?，可以提?交人民法?院訴訟。?九、合?同的變更?和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生?效后，雙?方必須嚴?格遵守。?十、本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?（簽章）?：___?____?____?____?____?_電話：?（簽章）?：___?____?____?____?____?_電話：?簽訂地點?：簽訂?日期：_?___年?____?月甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?裝修房屋?合同書樣?本（三）?甲方（?委托方）?：___?__乙?方（施工?方）：_?____?為規(guī)范?住宅裝飾?裝修施工?，保護雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國消費?者權(quán)益保?護法》、?建設(shè)部第?____?號令《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?《室內(nèi)裝?飾施工規(guī)?范》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?結(jié)合本工?程的具體?情況，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的前提?下達成如?下協(xié)議，?共同遵守?。一、?工程概況?1.甲?乙雙方的?條件：?甲方裝修?住房系合?法居住。?乙方為本?市經(jīng)工商?行政管理?機關(guān)核準?登記、并?取得建設(shè)?主管部門?頒發(fā)的建?筑業(yè)企業(yè)?資質(zhì)證書?（房屋建?筑工程、?建筑裝修?裝飾工程?專業(yè)）或?取得省建?筑裝飾行?業(yè)協(xié)會頒?發(fā)的《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修施?工能力》?證明書的?單位。?2.裝飾?施工地點?：___?_市區(qū)路?（小區(qū)）?幢號（單?元）室。?3.住?房結(jié)構(gòu)：?室廳結(jié)構(gòu)?，建筑面?積平方米?。4.?裝飾施工?內(nèi)容：附?件一《施?工內(nèi)容》?含施工圖?紙、施工?做法說明?及工程預(yù)?算書。?5.工程?承包方式?，采取下?列第__?___種?方式：?（1）乙?方包工、?包全部材?料;（?2）乙方?包工、包?部分材料?，甲方提?供其余部?分材料;?（3）?乙方包工?不包料（?乙方包清?工，甲方?提供全部?材料）。?6.本?工程由設(shè)?計。7?.工期：?總工期為?天，從_?___年?____?月___?_日開工?，至__?__年_?___月?____?日交付。?如遇審?批項目，?工期以產(chǎn)?權(quán)人或委?托人到相?關(guān)職能部?門辦妥備?案手續(xù)之?日起計算?。8.?采用標準?：國家及?《家庭裝?飾裝修工?程質(zhì)量規(guī)?范》等有?關(guān)標準。?二、工?程價款及?結(jié)算方式?1.工?程合同價?款：（大?寫）__?__元（?包含內(nèi)容?詳見預(yù)算?協(xié)議和清?單）。設(shè)?計費：_?___元?。經(jīng)雙方?認可變更?施工內(nèi)容?時，變更?部分的工?程款按實?結(jié)算;變?更部分的?管理費、?稅金等按?原合同約?定的比例?進行調(diào)整?。2.?付款方式?：（1?）合同簽?訂后天內(nèi)?工程施工?開工前，?甲方支付?工程合同?價款的_?___%?;（2?）木工進?場前或_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?工程合同?價款的_?___%?;（3?）油漆進?場前或_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?工程合同?價款的_?___%?;交納?第三期款?【即上述?第（3）?項】時，?甲、乙雙?方應(yīng)對已?變更項目?的工程及?工程量進?行核實和?計算，并?按合同約?定比例支?付和收取?。（4?）若留有?尾款甲方?應(yīng)在本工?程竣工驗?收合格后?日內(nèi)一次?付清。?3.為保?證甲、乙?雙方資金?安全，甲?方應(yīng)到乙?方財務(wù)部?門繳納，?所有往來?款項憑證?均需蓋乙?方公司財?務(wù)專用章?方有效（?工作人員?、施工人?員不得代?收;收條?不予認可?）。乙?方收款部?門聯(lián)系電?話：__?____?____?____?____?____?____?___。?三、施?工準備及?雙方的義?務(wù)（一?）甲方工?作1.?甲方開工?前，應(yīng)當?到房屋所?在區(qū)建設(shè)?局監(jiān)察大?隊或其委?托的物業(yè)?管理部門?辦理裝修?備案手續(xù)?并由其支?付相應(yīng)費?用。裝修?過程中，?禁止違法?拆改、變?動承重結(jié)?構(gòu)和建筑?主體;禁?止違法超?過設(shè)計標?準或規(guī)范?，增加房?屋使用荷?載;禁止?衛(wèi)生間、?廚房間移?位、擴大?或增設(shè);?不得擅自?改變房屋?外立面、?搭建建筑?物、構(gòu)筑?物、改變?房屋使用?性質(zhì)。接?受并服從?物業(yè)的統(tǒng)?一管理和?指導(dǎo)監(jiān)督?。在確?保安全和?不違規(guī)的?原則下，?確需改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)的，應(yīng)?當請具備?相應(yīng)資質(zhì)?的單位出?具鑒定和?加固方案?，經(jīng)各區(qū)?建設(shè)局監(jiān)?察大隊辦?理裝修備?案手續(xù)，?領(lǐng)取《住?宅裝修許?可單》，?方可施工?。同時?，甲方對?施工圖紙?、工程預(yù)?算書予以?認可后，?簽訂合同?，并按合?同規(guī)定向?乙方支付?工程款。?2.甲?方應(yīng)在開?工前天，?向乙方進?行現(xiàn)場交?底;騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物;對只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設(shè)等采?取保護措?施。應(yīng)向?乙方提供?施工需要?的水、電?等必備設(shè)?施，并說?明使用注?意事項。?3.做?好施工中?臨時性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等行為?的協(xié)調(diào)工?作。非業(yè)?主的住宅?使用人，?還需提供?業(yè)主同意?裝飾裝修?的書面證?明。4?.指派為?甲方代表?，負責合?同履行，?對工程質(zhì)?量、進度?進行監(jiān)管?、驗收、?辦理變更?、工程款?支付等手?續(xù)和其他?事項。?5.甲方?指派第三?方獨立監(jiān)?理的。需?另行簽訂?《委托監(jiān)?理合同》?。（二?）乙方工?作1.?對甲方進?行施工圖?紙、施工?做法說明?的現(xiàn)場交?底，擬定?方案和進?度計劃，?交甲方審?定。2?.指派為?乙方代表?，負責合?同履行。?按雙方認?可的設(shè)計?方案組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成施工任?務(wù)，解決?辦理由乙?方負責的?各項事宜?。3.?未經(jīng)甲方?同意和所?在建設(shè)局?批準備案?，不得隨?便改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?。4.?因進行裝?飾裝修施?工造成相?鄰民住房?的管道堵?塞、滲漏?、停水、?停電等，?由乙方承?擔修理和?賠償責任?。5.?與施工所?在地物業(yè)?管理單位?簽訂《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議》。?6.嚴格?執(zhí)行有關(guān)?施工現(xiàn)場?管理的規(guī)?定，不得?擾民及污?染環(huán)境。?四、材?料的供應(yīng)?1.甲?方提供的?材料：詳?見附件二?《甲方提?供的材料?、商品清?單》本?工程甲方?負責采購?的材料、?商品，應(yīng)?為符合設(shè)?計要求的?合格產(chǎn)品?，必須符?合國家標?準，有質(zhì)?量環(huán)保檢?驗合格證?明和有中?文標識的?產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、?型號、生?產(chǎn)廠廠名?、廠址等?，不得用?國家明令?淘汰的建?筑裝飾裝?修材料和?商品。并?應(yīng)按時供?應(yīng)到現(xiàn)場?。若因甲?方原因不?能及時提?供，造成?損失、延?誤工期由?甲方承擔?;材料到?場時乙方?應(yīng)辦理驗?收手續(xù)，?并承擔成?品及材料?保護的責?任。如甲?方供應(yīng)的?材料、商?品發(fā)生質(zhì)?量問題或?規(guī)格差異?或無法提?供有關(guān)證?明的，乙?方應(yīng)及時?向甲方書?面提出，?甲方堅持?使用經(jīng)書?面認可的?，由此工?程造成的?損失或環(huán)?保不達標?，責任由?甲方承擔?。甲供?材料的價?款不列入?合同價內(nèi)?，但由乙?方負責施?工、安裝?的，甲方?應(yīng)支付乙?方相應(yīng)的?人工費及?管理費等?。2.?乙方提供?的材料：?詳見附件?三《乙方?提供的材?料清單》?（或在預(yù)?算書上注?明）甲?、乙雙方?簽字認可?的工程預(yù)?算書中所?核定的材?料按合同?規(guī)定均由?乙方采購?的，其質(zhì)?量必須符?合國家標?準，有質(zhì)?量環(huán)保檢?驗合格證?明和有中?文標識的?產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、?型號、質(zhì)?量等級、?生產(chǎn)廠廠?名、廠址?等，不得?使用國家?明令淘汰?的建筑裝?飾裝修材?料和商品?，所采購?、使用的?材料應(yīng)得?到甲方認?可。用于?本合同規(guī)?定施工現(xiàn)?場的材料?和商品，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用，如乙?方違反此?規(guī)定的，?應(yīng)按挪用?材料價款?的雙倍補?償給甲方?。若乙方?提供的材?料系偽劣?商品的，?應(yīng)按提供?材料款的?雙倍補償?給甲方。?乙方提?供的材料?、商品，?如不符合?質(zhì)量環(huán)保?要求或名?稱、規(guī)格?、型號、?質(zhì)量等級?有差異的?（不含雙?方認可）?，應(yīng)禁止?使用。如?已使用，?對工程造?成的損失?由乙方負?責。五?、安全生?產(chǎn)施工?圖紙、施?工做法說?明及施工?現(xiàn)場應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣、通訊?線路、煤?氣管道、?自來水和?其它管道?暢通、合?格。乙方?在施工中?應(yīng)采取必?要的安全?防護和消?防措施，?保障作業(yè)?人員及相?鄰居民的?安全，防?止相鄰居?民住房的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品損壞?等事故的?發(fā)生。在?裝修過程?中形成的?各種固體?、可燃液?體等廢物?，應(yīng)當按?規(guī)定的位?置、方式?和時間堆?放和清運?。若違反?有關(guān)安全?操作規(guī)程?、消防條?例，導(dǎo)致?發(fā)生安全?或火災(zāi)事?故，乙方?應(yīng)承擔由?此引發(fā)的?經(jīng)濟損失?。乙方?應(yīng)安全生?產(chǎn)，文明?施工。施?工人員發(fā)?生工傷及?死亡事故?均由乙方?自行負責?。六、?施工內(nèi)容?和工期的?變更乙?方嚴格按?施工圖紙?和做法說?明施工。?在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，雙?方在簽訂?《工程項?目變更單?》后（詳?見附件四?），乙方?才能進行?該項目施?工;需逾?期的，須?雙方簽字?認可。因?甲方原因?變更導(dǎo)致?的經(jīng)濟支?出和乙方?損失，由?甲方承擔?，工期相?應(yīng)順延。?凡甲方私?自與工人?商定更改?施工內(nèi)容?所引起的?一切后果?，甲方自?負，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)予賠?償。七?、工程質(zhì)?量及竣工?驗收的辦?法1.?本工程以?施工圖紙?、做法說?明、設(shè)計?變更和浙?江省地方?標準《家?庭裝飾裝?修工程質(zhì)?量規(guī)范》?為質(zhì)量評?定驗收標?準。2?.裝飾裝?修工程竣?工后，工?程質(zhì)量和?環(huán)保要求?應(yīng)當符合?國家有關(guān)?標準。?3.由于?甲方原因?造成的工?程質(zhì)量問?題，其返?工費用由?甲方承擔?，工期順?延。4?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。5?.甲方對?工程存在?的問題應(yīng)?及時向乙?方工程部?反映投訴?，以免給?雙方造成?更大的返?工或損失?。乙方?工程部電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?.乙方自?檢合格后?，應(yīng)及時?通知甲方?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)（?見附件五?《工程質(zhì)?量驗收單?》）。甲?方未按約?定日期參?加驗收的?，拖延工?期由甲方?承擔;無?正當理由?不參加驗?收超過三?日的，由?乙方按國?家標準對?工程進行?現(xiàn)場驗收?，甲方對?此驗收結(jié)?果予以認?可。7?.工程內(nèi)?容全部施?工完畢后?，乙方以?書面方式?通知甲方?進行竣工?驗收。甲?方自接到?驗收通知?后七日內(nèi)?須參加驗?收，若甲?方無正當?理由逾期?不參加驗?收，視為?驗收合格??？⒐を?收合格后?，乙方應(yīng)?提供工程?質(zhì)量合格?證明（含?試水記錄?）和第三?方室內(nèi)空?氣質(zhì)量檢?測合格證?書。甲?方對室內(nèi)?空氣質(zhì)量?有異議時?，可請有?國家相關(guān)?部門認可?的專業(yè)檢?測單位予?以認證并?自負費用?;若檢測?不達標則?檢測費用?由乙方承?擔，乙方?還需負責?治理工作?及承擔治?理費。（?由于甲供?材料、配?飾等原因?引起的由?甲方承擔?所有費用?）竣工?驗收合格?后，雙方?辦理移交?手續(xù)，簽?署保修單?，提交水?電隱蔽工?程圖。雙?方竣工驗?收前，乙?方負責保?護工程成?品和工程?現(xiàn)場的全?部安全。?雙方未?辦理竣工?合格驗收?手續(xù)，甲?方不得入?住。如甲?方擅自入?住或更換?鑰匙視同?驗收合格?;甲方確?需提前入?住的，由?雙方以其?他事項書?面約定。?竣工驗?收在工程?質(zhì)量及經(jīng)?濟方面存?在個別且?不涉及較?大問題時?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂"?解決竣工?驗收遺留?問題協(xié)議?"（作為?竣工驗收?單附件）?后，甲方?可先行入?住。七?、工程保?修1.?凡包工包?料的"雙?包"工程?，從竣工?驗收合格?之日計算?，保修期?為二年。?有防水要?求的廚房?、衛(wèi)生間?和外墻面?的防滲漏?為五年。?保修期自?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?工程竣工?驗收合格?之日起計?算。2?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量問?題，乙方?無條件地?進行維修?。包清工?的工程僅?對所承包?工程項目?的施工質(zhì)?量實行保?修。3?.由于甲?方使用不?當造成損?壞或不能?正常使用?，不屬保?修范圍。?4.凡?由甲方自?行采購并?自己安排?施工、安?裝的分項?工程（如?木地板、?復(fù)合地板?鋪設(shè)、衛(wèi)?生潔具、?浴霸等商?品安裝）?其質(zhì)量保?修歸甲方?負責。?5.保修?單須甲、?乙雙方簽?字蓋章后?有效。?八、糾紛?處理住?宅室內(nèi)裝?飾裝修工?程發(fā)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?或者調(diào)解?解決。不?愿協(xié)商、?調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，當事人?可按下列?第種方式?處理：?1.提交?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?;九、?其它約定?事項十?、本合同?一式份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日裝?修房屋合?同書樣本?（四）?委托方（?甲方）?承接方（?乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)友好?洽談和協(xié)?商，甲方?決定委托?乙方進行?居室裝修?。為保證?工程順利?進行，根?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定，特簽?訂本合同?，以便共?同遵守。?第一條?：工程概?況1.?工程地址?：___?__.?2.居室?規(guī)格：房?型，總計?施工面積?平方米。?3.施?工內(nèi)容：?詳見本合?同附件（?一）《家?庭裝潢施?工內(nèi)容單?》和施工?圖。4?.委托方?式：包工?包料大包?干交鑰匙?工程。?5.開工?日期：_?___年?____?月___?_日，竣?工日期_?___年?____?月___?_日，工?程總天數(shù)?：60天?。第二?條：工程?價款工?程價款（?金額大寫?），詳見?本合同附?件（二）?《家庭裝?潢工程材?料預(yù)算表?》。第?三條：質(zhì)?量要求?1.工程?使用主要?材料的品?種、規(guī)格?、名稱，?經(jīng)雙方認?可。2?.工程驗?收標準，?雙方同意?參照國家?的相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?3.施?工中，甲?方如有特?殊施工項?目或特殊?質(zhì)量要求?，雙方應(yīng)?確認，增?加的費用?，應(yīng)另簽?訂補充合?同。4?.凡由甲?方自行采?購的材料?、設(shè)備，?產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自?負；施工?質(zhì)量由乙?方負責。?5.甲?方如自聘?工程監(jiān)理?，須在工?程開工前?通知乙方?，以便于?工作銜接?。第四?條：材料?供應(yīng)1?.乙方須?嚴格按照?國家有關(guān)?價格條例?規(guī)定，對?本合同中?所用材料?一律實行?明碼標價?。甲方所?提供的材?料均應(yīng)用?于本合同?規(guī)定的裝?潢工程，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用。乙方?如挪作他?用，應(yīng)按?挪用材料?的雙倍價?款補償給?甲方。?2.乙方?提供的材?料、設(shè)備?如不符合?質(zhì)量要求?，或規(guī)格?有差異，?應(yīng)禁止使?用。如已?使用，對?工程造成?的損失均?由乙方負?責。3?.甲方負?責采購供?應(yīng)的材料?、設(shè)備，?應(yīng)該是符?合設(shè)計要?求的合格?產(chǎn)品，并?應(yīng)按時供?應(yīng)到現(xiàn)場?。如延期?到達，施?工期順延?，并按延?誤工期處?罰。按甲?方提供的?材料合計?金額的1?0%作為?管理費支?付給乙方?。材料經(jīng)?乙方驗收?后，由乙?方負責保?管，由于?保管不當?而造成損?失，由乙?方負責賠?償。第?五條：付?款方式?1.合同?一經(jīng)簽訂?，甲方即?應(yīng)付10?0%工程?材料款和?施工工費?的50%?；當工期?進度過半?（___?_年__?__月_?___日?），甲方?即第二次?付施工工?費的40?%.剩余?10%尾?款待甲方?對工程竣?工驗收后?結(jié)算。（?注：施工?工費包括?人工費）?甲方在?應(yīng)付款日?期不付款?是違約行?為，乙方?有權(quán)停止?施工。驗?收合格未?結(jié)清工程?價款時，?不得交付?使用。?第六條：?工程工期?1.如?果因乙方?原因而延?遲完工，?每日按工?費的1%?作為違約?金罰款支?付給甲方?，直至工?費扣完為?止。如果?因甲方原?因而延遲?完工，每?延遲一日?，以裝潢?工程價款?中人工費?的1%作?為誤工費?支付給乙?方。2?.由甲方?自行挑選?的材料、?設(shè)備，因?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?和工期，?其返工費?由甲方承?擔，由于?乙方施工?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費用由乙?方承擔，?工期不變?。3.?在施工中?，因工程?質(zhì)量問題?、雙方意?見不一而?造成停工?，均不按?誤工或延?遲工期論?處，雙方?應(yīng)主動要?求有關(guān)部?門調(diào)解或?仲裁部門?協(xié)調(diào)、處?理，盡快?解決糾紛?，以繼續(xù)?施工。?第七條：?其他事項?1.甲?方責任?1）必須?提供經(jīng)物?業(yè)管理部?門認可的?房屋平面?圖及水、?電、氣線?路圖，或?由甲方提?供房屋平?面圖及水?、電、氣?線路圖，?并向乙方?進行現(xiàn)場?交底。?2）二次?裝飾工程?，應(yīng)全部?騰空或部?分騰空房?屋，清除?影響施工?的障礙物?。對只能?部分騰空?的房屋中?所滯留的?家具、陳?設(shè)物等，?須采取必?要的保護?措施，均?需與乙方?辦理手續(xù)?和承擔費?用。2?.乙方責?任1）?指派一名?工作人員?為乙方工?地代表，?負責合同?履行，并?按合同要?求組織施?工，保質(zhì)?保量地按?期完成施?工任務(wù)。?2）負?責施工現(xiàn)?場的安全?，嚴防火?災(zāi)、佩證?上崗、文?明施工，?并防止因?施工造成?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品損?壞等事故?發(fā)生而影?響他人。?萬一發(fā)生?，必需盡?快負責修?復(fù)或賠償?。第八?條：違約?責任合?同生效后?，在合同?履行期間?，擅自解?除合同方?，應(yīng)按合?同總金額?的5%作?為違約金?付給對方?。因擅自?解除合同?，使對方?造成的實?際損失超?過違約金?的，應(yīng)進?行補償。?第九條?：爭議解?決本合?同履行期?間，雙方?如發(fā)生爭?議，在不?影響工程?進度的前?提下，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。當?事人不愿?通過協(xié)商?解決，或?協(xié)商解決?不成時，?可以按照?本合同約?定向人民?法院提起?訴訟。?第十條：?合同的變?更和終止?1.合?同經(jīng)雙方?簽字生效?后，雙方?必需嚴格?遵守。任?何一方需?變更合同?的內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后重新簽?訂補充協(xié)?議。如需?終止合同?，提出終?止合同的?一方要以?書面形式?提出，應(yīng)?按合同總?價款的1?0%交付?違約金，?并辦理終?止合同手?續(xù)。2?.施工過?程中任何?一方提出?終止合同?，須向另?一方以書?面形式提?出，經(jīng)雙?方同意辦?理清算手?續(xù)，訂立?終止合同?協(xié)議后，?可視為本?合同解除?。第十?一條：合?同生效?1.本合?同雙方蓋?章，簽字?后生效。?2本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?字：__?___????????????委托代?理人簽字?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_裝修?房屋合同?書樣本（?五）出?租方：_?____?，以下簡?稱甲方。?承租方?：___?__，以?下簡稱乙?方。根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將坐?落在__?___房?屋，建筑?面積11?6___?_平方米?，租給乙?方使用。?裝修及?設(shè)備情況?：___?__物品?詳見__?__年簽?訂的出租?合同__?___。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?此房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日止。?乙方如?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?。甲方?可以終止?合同，收?回房屋。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，乙方?在同等條?件下?lián)碛?優(yōu)先承租?權(quán)。第?三條租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定季租金?____?元，計人?民幣參仟?陸佰元整?，交納方?式為__?___一?季度一_?____?付，。?由乙方在?____?年___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。以后?支付應(yīng)在?付款期末?前___?__15?____?天支付。?第四條?租賃雙方?的變更?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;第五?條乙方必?須遵守當?地暫住區(qū)?域內(nèi)的各?項規(guī)章制?度。按時?交納水、?電氣、收?視、電話?、衛(wèi)生及?物管等費?用。乙方?的民事糾?紛均自行?負責。?第六條甲?方收乙方?押金30?00元，?乙方退房?時，結(jié)清?水、電、?氣費，交?還鑰匙后?，由甲方?退還乙方?押金30?00元。?第七條?免責條款?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?八條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?九條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商。?本合同?一式2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?。從簽?字之日起?生效，到?期自動作?廢。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日裝修?房屋合同?書樣本（?六）甲?方（出租?方）：?簽約代表?：乙方?（承租方?）：簽?約代表：?甲乙雙?方本著平?等、自愿?和誠實信?用原則，?就房屋租?賃事宜協(xié)?商一致。?依據(jù)我?國相關(guān)法?律規(guī)定，?特訂立本?合同，供?雙方恪守?履行。?一、房屋?概況1?、甲方將?坐落在_?___的?房屋出租?給乙方。?甲方應(yīng)?保證對該?房產(chǎn)享有?合法出租?的權(quán)利。?2、乙?方保證房?屋僅用于?住宅，未?經(jīng)甲方事?先書面同?意，乙方?不得將該?房屋用于?任何其他?用途。?乙方不得?在該房屋?內(nèi)儲存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。?二、房屋?交付甲?方應(yīng)在_?____?前將該房?屋交付給?乙方。?三、租賃?期限1?、甲方自?____?_至__?___將?該房屋出?租給乙方?。2、?乙方如需?繼續(xù)承租?該房屋，?應(yīng)在期滿?前30天?內(nèi)向甲方?提出續(xù)約?，雙方另?訂合同。?四、租?賃保證金?1、乙?方應(yīng)在_?____?前向甲方?支付__?___相?當于兩個?月租金的?價款__?___作?為租賃保?證金。?2、甲方?收取租賃?保證金即?時向乙方?開具收據(jù)?。3、?合同終止?，乙方在?付清租金?及所有費?用并按期?遷出房屋?時，甲方?應(yīng)在當天?將租賃保?證金無息?退回給乙?方。五?、租金收?取1、?租金不遞?增。2?、乙方應(yīng)?當以轉(zhuǎn)賬?方式支付?甲方租金?。甲方?指定的收?款賬戶信?息如下：?開戶銀?行：__?___?賬戶名稱?：___?__賬?戶號碼：?____?_乙方?依約支付?租金而甲?方無正當?理由拒收?的，乙方?可將租金?轉(zhuǎn)賬至甲?方上述賬?戶，則視?為乙方已?支付租金?并甲方已?收取到租?金，乙方?不負延遲?責任。?3、由房?屋租賃產(chǎn)?生的稅費?各自依法?承擔。?六、費用?承擔1?、甲方應(yīng)?承擔的費?用：（?1）該房?屋主體結(jié)?構(gòu)及附隨?設(shè)施的自?然損壞的?維修費用?;如因甲?方維修延?誤造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?甲方還應(yīng)?承擔人身?損害賠償?責任。?（2）租?賃期前該?房屋管理?費、電話?費、水電?費、煤氣?費、室內(nèi)?有線電視?費、網(wǎng)絡(luò)?費等所有?雜費。?2、乙方?負責承擔?的費用：?租賃期?間，該房?屋的租賃?期間的管?理費，垃?圾費，電?話費，水?電費，煤?氣費，室?內(nèi)有線電?視費，其?他因使用?房屋而產(chǎn)?生的雜費?。3、?本合同未?明確的費?用，待實?際產(chǎn)生時?，由甲乙?雙方另行?約定。?七、房屋?使用與修?繕1、?甲方應(yīng)保?證該房屋?的使用安?全，負責?對該房產(chǎn)?定期安全?檢查，承?擔該房屋?主體結(jié)構(gòu)?及附著設(shè)?施的自然?損壞的維?修費用。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使?用不當造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負?責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?;若發(fā)現(xiàn)?房屋及其?附屬設(shè)施?自然損壞?，負有及?時通知甲?方并積極?配合甲方?檢查維修?的責任。?3、在?租賃期內(nèi)?，除因乙?方使用不?當之外，?該房屋的?維修責任?均由甲方?負責。?八、房屋?的裝飾裝?修乙方?因使用需?要對該房?產(chǎn)進行擴?、加、改?建（含改?變間隔）?、室內(nèi)裝?修或增加?設(shè)備的，?必須經(jīng)甲?方書面同?意，甲方?有權(quán)監(jiān)督?該工程，?因此產(chǎn)生?的裝修費?用由乙方?承擔。?九、轉(zhuǎn)租?分租租?賃期內(nèi)，?乙方不得?將房屋轉(zhuǎn)?租或分租?、調(diào)換給?第三方。?十、租?賃期滿?1、租賃?期滿，乙?方應(yīng)交回?該房屋及?設(shè)備給甲?方，并保?持房屋及?設(shè)備的完?好狀態(tài)。?2、租?賃屆滿，?乙方應(yīng)依?時遷出并?將其家具?雜物全部?搬走。?如遷出后?15天內(nèi)?仍留下個?人物品不?搬清，則?視為乙方?放棄該屋?內(nèi)一切物?品的所有?權(quán)，甲方?有權(quán)自行?處理該屋?內(nèi)一切物?品。十?一、違?約責任?1、甲方?存在以下?任何一項?情形的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，要?求甲方按?已收取的?租賃保證?金雙倍返?還并賠償?損失：?（1）甲?方無權(quán)出?租但又出?租房屋;?（2）?甲方延遲?交付房屋?超過__?__日;?（3）?未經(jīng)乙方?同意，甲?方提前終?止本合同?;（4?）房屋自?然損壞不?能正常使?用，甲方?又未在損?害之日起?____?日內(nèi)修繕?房屋的，?乙方可單?方解除合?同退房或?代為修繕?，修繕費?用應(yīng)由甲?方承擔，?或直接在?應(yīng)付租金?中相應(yīng)扣?減。若?因甲方延?誤修繕該?房屋造成?他人人身?傷亡、財?產(chǎn)損失的?，應(yīng)承擔?賠償責任?。2、?乙方存在?以下任何?一項情形?的，乙方?依約承擔?違約責任?。若甲?方依照以?下約定行?使解除權(quán)?，收回房?屋的，若?屋內(nèi)有物?品且乙方?不搬走取?走的，視?為乙方放?棄該屋內(nèi)?一切物品?的所有權(quán)?，甲方有?權(quán)自行處?理該屋內(nèi)?一切物品?：（1?）乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自改?變房屋用?途的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（2）乙?方逾期向?甲方支付?租金的，?每逾期一?日，向甲?方支付按?所欠租金?的每日千?分之一計?算的違約?金直至乙?方付清租?金為止。?逾期達?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房產(chǎn)?，不退還?乙方已支?付的租賃?保證金;?（3）?因乙方使?用不當導(dǎo)?致房屋損?害的，乙?方未在房?屋損壞_?___日?內(nèi)修繕房?屋，甲方?可自行修?繕，修繕?費用由乙?方承擔，?或直接在?保證金中?相應(yīng)扣減?。保證?金減少的?，乙方應(yīng)?及時補足?。乙方?不履行修?繕義務(wù)已?使房屋不?能安全使?用的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（4）乙?方未經(jīng)甲?方同意，?對房屋進?行改善或?增設(shè)他物?的，甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?原狀并賠?償損失。?無論裝?飾裝修物?是否與房?屋形成附?合，甲方?均不承擔?任何因恢?復(fù)原狀導(dǎo)?致的現(xiàn)值?損失。?若乙方裝?飾裝修導(dǎo)?致房屋不?能安全使?用的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（5）乙?方未經(jīng)甲?方同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租分?租給第三?方的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（6）乙?方未經(jīng)甲?方同意，?提前終止?本合同的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?該房產(chǎn)，?不退還乙?方已支付?的租賃保?證金，并?要求乙方?賠償損失?;（7?）乙方逾?期搬遷的?，甲方除?了可以按?照租金標?準收取乙?方占用房?屋費之外?，還向乙?方按日收?取違約金?，每逾期?一日，乙?方須按每?月租金的?每日千分?之一計算?向甲方支?付違約金?。十二?、爭議解?決本合?同履行過?程中發(fā)生?的爭議或?與本合同?有關(guān)的爭?議，合同?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，應(yīng)提交?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。十?三、正本?效力本?合同以中?文書就。?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?本合同自?雙方簽署?后后立即?生效。?以下無正?文甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?簽訂時間?：簽訂?地點：?裝修房屋?合同書樣?本（七）?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產(chǎn)證?編號：?2、權(quán)利?人：3?、房屋座?落：4?、建筑面?積：平方?米（二?）甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人】代?管人】法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人】與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已】?未】設(shè)定?抵押。?（三）該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求，現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途（?一）乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?（二）?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限（一?）甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?年】月】?）內(nèi)不變?。自第?____?_（年】?月】）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?（二）?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?】___?__】向?甲方支付?租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?（三）乙?方支付租?金的方式?如下：?五、保證?金和其他?費用（?一）甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。?）甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?（二）租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由甲方】?乙方】承?擔。其?他有關(guān)費?用，均由?甲方】乙?方】承擔?。（三?）甲方】?乙方】承?擔的上述?費用，計?算或分攤?辦法、支?付方式和?時間為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責任?（一）?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。（二?）租賃期?間，因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修。?乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。（?四）除本?合同附件?三外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方】甲方?委托乙方?】報有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)（?一）除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿之日】?屆滿后_?___日?內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按（人民?幣）__?__元/?平方米（?建筑面積?）向甲方?支付該房?屋占用期?間使用費?。（二?）乙方返?還該房屋?應(yīng)當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的費?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?（三）在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。（?四）在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個月?通知乙方?。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?（一）?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：1、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;2?、該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的;3?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;4?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;5、?甲