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第3頁共3頁2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版甲方:_____(出售方)身份證號(hào)碼:_____乙方:_____(預(yù)購方)身份證號(hào)碼:_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào):_____),該二手房建筑面積為:_____,產(chǎn)權(quán)人:_____,房地產(chǎn)用途為:_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起____日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中_____項(xiàng)由甲方承擔(dān),_____項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方:(簽章):_____乙方:(簽章):_________年____月____日2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版(二)甲方(賣方):_____張_____,身份證號(hào)乙方(買方):_____徐_____,身份證號(hào)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下個(gè)人樓房買賣合同范本。一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)_____街____號(hào)(軍工院內(nèi))____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室房產(chǎn)出售給乙方,房屋的建筑面積為155.89㎡。二、房屋的成交價(jià)為人民幣145萬元(壹佰肆拾伍萬元)。甲方將房屋交付乙方時(shí),乙方向甲方支付125萬元。余款20萬元作為甲方的信譽(yù)保證金,在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方,全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過戶事宜,并經(jīng)公證,公證費(fèi)由乙方承擔(dān))一次性付清。三、甲方將房屋交付乙方后,雙方應(yīng)根據(jù)軍隊(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度,主動(dòng)辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力,能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下,登記所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下,然后在由甲方名下變更到乙方名下,初始登記稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān),變更登記所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、此房是軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款,必須在初始登記后(登記在甲方名下時(shí)應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購房尾款。五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),有權(quán)指定所有權(quán)人,甲方不得干涉。六、甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方,并保證此房在向乙方出售時(shí),無抵押、無數(shù)賣、無糾紛。七、甲方將房屋交付乙方時(shí),應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,無拖欠現(xiàn)象。此后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方:_____乙方:_________年____月____日2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版(三)甲方:乙方:本協(xié)議為合同編號(hào)為:[____]雅民[____]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議,與上述合同是不可分割的一部分,具有同等的法律效力,補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下:一、乙方承擔(dān)合同編號(hào):[____]雅民[____]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任,必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性,并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號(hào):[____]雅民[____]號(hào)合同履行過戶時(shí),賣方應(yīng)按合同約定返還買方購房款貳拾萬元整。如賣方不能按時(shí)返還時(shí)經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號(hào):[____]雅民[____]號(hào)合同項(xiàng)下的人民幣[____]萬元整購房款。因此產(chǎn)生的費(fèi)用或損失以及有關(guān)法律責(zé)任由合同編號(hào):[____]雅民號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》中的賣方承擔(dān)。甲方:乙方(擔(dān)保方):____年____月____日2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版(四)賣方:_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____買方:_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)___元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)___元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整,作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____,代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):_____購買方(乙方):_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____地址:_____地址:_____郵編:_____郵編:_____電話:_____電話:_____代理人(甲方):_____代理人(乙方):_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____日期:____年____月____日2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版(五)賣方(甲方):買房(乙方):根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條1、甲方自愿將坐落在地區(qū)小區(qū)棟單元號(hào)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號(hào))建筑面積2,房屋結(jié)構(gòu),房屋用途出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。第二條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。(大寫仟佰拾萬仟佰拾元整),每平方米單價(jià)人民幣_(tái)___元。甲方已經(jīng)收到一方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前次經(jīng)購房款付清給甲方。付款方式:第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。第五條上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)(包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視閉路等),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在毀約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房產(chǎn)價(jià)款%的滯納金。第八條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)可向遼河油田基層人民法院起訴。第九條本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,盤錦市房產(chǎn)交易中心分中心存檔一份,盤錦市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處存檔一份。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):賣方(簽章):買方(簽章):身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____委托代理人:_____委托代理人:_________年____月____日2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版(六)你好,可以參考下方我寫的房產(chǎn)買賣合同范本房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方:_____(以下稱甲方)乙方:_____(以下稱乙方)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議:_____一、甲方將位于市區(qū)路(街)號(hào),建筑面積平方米,使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方;二、房屋總價(jià)款為萬元人民幣。三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價(jià)款支付給甲方;四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,因此,本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;五、受到目前政策的限制,房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方要保證按期交房,否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失,全部由甲方承擔(dān)。八、本協(xié)議簽訂后,雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由方承擔(dān)。九、未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。甲方甲方:_____乙方:_____代表:_____代表:_________年____月____日____年____月____日以上是關(guān)于草擬一份房產(chǎn)買賣合同范本要怎么寫的回答,希望對(duì)您有幫助2023正規(guī)房產(chǎn)買賣合同律師版(七)賣房方(甲方):身份證號(hào)碼:購房方(乙方):身份證號(hào)碼:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào):_____,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請(qǐng)購房抵押貸款。二、甲方承諾:1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)
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