土地轉(zhuǎn)讓合同書經(jīng)典版（7篇）

第22頁共22頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書經(jīng)?典版轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：_?____?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)國家相?關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，現(xiàn)就甲?方所有集?體土地及?地上附著?物轉(zhuǎn)讓給?乙方事宜?訂立如下?協(xié)議：_?____?第一條?甲方將位?于___?__（包?括甲方原?有的老宅?基地及周?邊有植被?、樹木的?土地），?面積為_?___平?方米土地?及地上附?著物全部?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?轉(zhuǎn)讓范圍?和面積以?測量為準(zhǔn)?，并繪有?測量平面?圖，其土?地上附著?物及固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點為?準(zhǔn)，并附?盤點清單?。測量平?面圖、測?量面積和?地上附著?物等固定?資產(chǎn)盤點?清單均為?本合同的?組成部分?（詳見附?件）。?第二條轉(zhuǎn)?讓期限：?____?_本土地?轉(zhuǎn)讓期限?為永久，?土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此?塊土地的?所有權(quán)益?全部轉(zhuǎn)至?乙方名下?，甲方對?此塊土地?不再享有?任何權(quán)益?，甲方無?權(quán)干涉乙?方使用本?土地。?第三條本?協(xié)議簽訂?后___?_日內(nèi)甲?方將土地?轉(zhuǎn)讓、交?付給乙方?;本土地?轉(zhuǎn)讓費用?總共為人?民幣__?__元（?大寫__?__元）?，土地交?付后，乙?方將土地?轉(zhuǎn)讓費用?一次性支?付給甲方?。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前?，甲方享?有對本土?地全部權(quán)?益，保證?本土地不?存在其他?權(quán)利瑕疵?和各種費?用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向?乙方主張?本土地權(quán)?利和有關(guān)?費用的，?甲方直接?與第三方?妥善協(xié)商?處理，如?造成乙方?損失甲方?應(yīng)雙倍賠?償。第?五條土地?交付乙方?前，甲方?必須對原?有老宅進?行拆除運?走，對老?宅基地進?行平整，?老宅周邊?樹木及植?被保留原?狀。同時?甲方有義?務(wù)將原有?的房屋證?書、土地?資料全部?交給乙方?，不得私?自保留。?第六條?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方對?本土地及?地上附著?物有完整?的支配、?收益、使?用、等全?部處置權(quán)?利，甲方?不得干涉?。第七?條征地補?償：__?___土?地交付乙?方后，因?國家法律?、行政法?規(guī)調(diào)整或?政府行為?征收該土?地時，土?地、地上?物等拆遷?、安置、?補償費全?部歸乙方?所有。需?要甲方提?供各類資?料、文件?的，甲方?應(yīng)無條件?提供到位?。第八?條自本協(xié)?議簽訂之?日起，任?何一方不?得違反本?協(xié)議或者?反悔，如?有違反或?反悔，違?反或反悔?一方必須?承擔(dān)對方?投入、以?及日后發(fā)?展及可預(yù)?期收益等?一切責(zé)任?及全部經(jīng)?濟損失。?第九條?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?___?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書經(jīng)典?版（二）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)（?長期使用?）及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：__?___東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費用均也?有乙方負?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣_?___元?（大寫：?____?元整）。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?____?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_土地?轉(zhuǎn)讓合同?書經(jīng)典版?（三）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)（長?期使用）?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責(zé)任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?，甲方無?償協(xié)助乙?方辦理過?戶手續(xù)，?有關(guān)過戶?甲、乙雙?方要付費?用由乙方?負責(zé)。?3、乙方?責(zé)任：在?使用期限?內(nèi)，如遇?國家或者?有關(guān)政策?部門依法?對該地征?收時所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費用?均也有乙?方負責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣___?_萬元（?大寫：_?___萬?元整）。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?____?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__公?證人：_?____???????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__土?地轉(zhuǎn)讓合?同書經(jīng)典?版（四）?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡?稱甲方）?：___?__受?讓方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___（?主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?___元?（沒有補?償金時可?填寫為零?元）。兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：_?____?1、現(xiàn)?金方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），支付?的時間為?____?_。2?、實物方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?實物為_?____?（具體內(nèi)?容見附件?）。時間?為___?__。?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責(zé)保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機?關(guān)調(diào)解;?2、提?請仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機?構(gòu)備案（?或鑒證）?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人（?簽章）：?____?_??乙?方代表人?（簽章）?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?__年_?___月?____?日發(fā)包?方（簽章?）：__?___??????鑒證單?位（簽章?）：__?___?法定代表?人身份證?號：__?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書經(jīng)?典版（五?）甲方?（轉(zhuǎn)讓人?）：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_乙方?（受讓人?）：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_甲方?擁有位于?____?市___?_路占地?面積為_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方?擬將該土?地使用權(quán)?及與之相?關(guān)的項目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實際?情況，自?愿達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地基本?情況1?、土地座?落位置：?____?_2、?土地使用?權(quán)面積：?____?_3、?已批準(zhǔn)的?容積率為?：___?__4?、已批準(zhǔn)?的建筑面?積：__?___（?其中：非?住宅__?__平方?米，住宅?____?平方米。?5、土?地規(guī)劃用?途：__?___?6、土地?使用期限?：___?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?___?8、國有?土地使用?證號：_?____?9、國?有土地使?用權(quán)出讓?合同書號?：___?__1?0、地號?：___?__第?二條土地?項目開發(fā)?權(quán)狀況?1、甲方?已領(lǐng)取了?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證;?2、甲?方已經(jīng)_?___市?政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上?取得單項?開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了?單項開發(fā)?資質(zhì)證;?3、甲?方已按土?地規(guī)劃用?途委托了?設(shè)計并辦?理了報建?手續(xù)，繳?納了報建?所需費用?。第三?條其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟責(zé)任，?甲方確認(rèn)?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項、?費用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議（包括?綠化費、?拆遷安置?補償?shù)龋?。第四?條文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照（?出示原件?或提供復(fù)?印件）。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?（1）?投資審批?部門簽發(fā)?的項目批?準(zhǔn)證書（?復(fù)印件）?;（2?）工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照（出?示原件或?提供復(fù)印?件）。?第五條轉(zhuǎn)?讓期限?1、本合?同所述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方?申領(lǐng)的該?場地國有?土地使用?權(quán)證載明?的起始日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該?場地國有?土地使用?權(quán)證日起?，前款所?述場地的?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受國家法?律保護。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價格?1、甲?乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計價面積?，轉(zhuǎn)讓價?每平方米?人民幣_?___元?，計人民?幣___?_元;?3、乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第七條?支付方式?1、支?付（1?）在本協(xié)?議生效之?日起__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?____?%給甲方?。（2?）在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)和?項目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設(shè)計要點?、設(shè)計圖?紙、單項?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料交付?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?;（3?）在規(guī)劃?國土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項目開發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_%給甲?方。（?4）在乙?方根據(jù)項?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報批?為商住功?能后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_%給甲?方。（?5）在乙?方獲準(zhǔn)開?工后__?__天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方。?2、甲方?收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶?銀行為：?____?_帳號為?：___?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號：?____?_。3?、甲方收?取乙方款?項，應(yīng)按?規(guī)定開具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個人?。第八?條資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1、在?本合同生?效后__?__個工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計要?點、設(shè)計?圖紙、單?項開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國土部門?申請辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)及項目?開發(fā)權(quán)的?更名過戶?手續(xù)。?第九條稅?費的負擔(dān)?在本協(xié)?議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開?發(fā)權(quán)更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費，均由?甲方承擔(dān)?，如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分，?已由其以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第十條轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況1?、甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所涉及之?土地使用?權(quán)后，該?土地使用?權(quán)出讓合?同及登記?文件中載?明的權(quán)利?和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方;?2、在土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登?記以前，?有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?;自房地?產(chǎn)登記機?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之?日起，有?關(guān)該地塊?的風(fēng)險和?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)所?需支付的?一切款項?、費用（?包括但不?限于政府?回填綠化?費）、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本協(xié)?議的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?十一條甲?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過三十?個工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實真?相，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。【?）整理，?版權(quán)歸原?作者、原?出處所有?。】3?、甲方遲?延履行本?協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未?達到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬?分之二點?一向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項?目的開展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十二?條乙方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價款的_?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟損?失;2?、乙方遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方，應(yīng)?按遲延額?每日萬分?之___?__支付?違約金給?甲方，逾?期三十個?工作日，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，乙方?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟損失。?土地轉(zhuǎn)?讓合同書?經(jīng)典版（?六）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?。4.?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（___?__）字?第___?_號），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?丙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?___?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書經(jīng)典?版（七）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（以?下簡稱甲?方）受?讓方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___?_村__?___組?____?畝土地（?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后）的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?（主營項?目）生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關(guān)地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?元（沒有?補償金時?可填寫為?零元）兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，支付的?時間為_?____?.2、?實物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），實?物為__?___（?具體內(nèi)容?見附件）?時間為_?____?.五、?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?交付時間?和方式?甲方應(yīng)于?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)