北京二手房屋買賣合同模板（七篇）

第21頁共21頁北京二手?房屋買賣?合同模板?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?達成如下?協(xié)議：?一房屋價?格及其他?費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰元?整（含附?屬設施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達成一致?意見，雙?方交易稅?費由方負?擔。二?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?"___?_號"，?房屋土地?使用權(quán)證?號為"_?___號?";2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號，?為___?__結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?三付款?方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?四乙方逾?期付款的?違約責任?：乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時將由乙?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。五房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。六甲?方逾期交?房的違約?責任：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。七?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?住址（工?作單位）?：___?__?????住址（工?作單位）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日北京?二手房屋?買賣合同?模板（二?）第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的3?9;交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,_?___市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___??????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___見?證方：_?____?????????鑒證機關(guān)?：___?__???????????????地址：_?____?????????????????郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?____?____?__法人?代表：_?____?????????????????代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_?????????日期：?____?年___?_月__?__日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?北京二手?房屋買賣?合同模板?（三）?甲方（賣?方）：_?____?????????乙方?（買方）?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在市區(qū)?路號樓單?元室（建?筑面積平?方米，儲?藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價款為?;即人民?幣小寫元?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金三十?萬元整，?即小寫3?0000?0元。?四、乙方?支付定金?之日起2?個月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?（定金從?中扣除）?，首付款?之外的款?項通過銀?行住房按?揭方式交?付（有關(guān)?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理）。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)（已?交納土地?出讓金）?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由?甲方承擔?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應在?1個月前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時該?房產(chǎn)應無?任何擔保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網(wǎng)費、?有線電視?費等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應向?對方支付?五十萬元?的違約金?;一方如?不能按規(guī)?定交付房?產(chǎn)或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應向?qū)Ψ?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導致合?同解除，?不適用本?條款。?十、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十一?、附加條?款：1?、轉(zhuǎn)讓過?后，甲方?不的以任?何借口干?涉乙方對?房屋的修?改。2?。3。?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_??????????乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?____?年___?_月__?__日?北京二手?房屋買賣?合同模板?（四）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的;交易?價格為_?___單?價：人民?幣___?_元平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,__?__市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關(guān)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___???????????????法人代?表：__?___?代表：_?____????????????????經(jīng)辦?人：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日北?京二手房?屋買賣合?同模板（?五）雙?方當事人?：出賣?人：身?份證聯(lián)?系電話：?買受人?：身份?證聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?：第一?條買受人?所購房屋?的基本情?況買受?人購買的?商品房為?：北京市?海淀區(qū)中?關(guān)村東路?____?號第_?____?【幢】【?座】22?06__?__號房?。該商品?房的用途?為住宅，?屬鋼混結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商品?房陽臺是?【封閉式?】。該?商品房【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共13?7.24?平方米.?第二條?計價方式?與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?、按建筑?面積計算?，該房屋?每平方米?1056?5.43?元，總金?額（14?5000?0元）壹?佰肆拾伍?萬零仟零?佰零拾零?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該房屋單?價為每平?方米__?__元，?總金額_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。十里堡?二手房1?3、按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第三?條付款方?式及期限?買受人?按下列第?1種方式?按期付款?：1、?一次性付?款人民幣?1450?000元?。2、?分期付款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條買受人?逾期付款?的違約責?任。買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列方?式處理：?按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之五的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過_?___日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應?付款的1?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?五（該比?率應不小?于第（1?）項中的?比率）的?違約金。?第五條?出賣人保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應?當在該房?屋交付使?用后三日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?。如因出?賣人的責?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?1項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起三日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的5%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價款的_?___%?向買受人?支付違約?金。第?七條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第2?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第八?條本合?同未盡事?項，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議。?第九條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?出賣人（?簽章）：?____?_??????買?受人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于簽?于北京?二手房屋?買賣合同?模板（六?）出售?方（以下?簡稱甲方?）：買?受方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)?一事達成?一致，訂?立本合同?：第一?條甲方聲?明，甲方?所售房屋?已經(jīng)依法?取得北京?市區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，證書?證號為字?第號，房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積為平方?米（以產(chǎn)?權(quán)證上登?記的建筑?面積為準?）。甲?方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無?債務糾紛?，提供的?材料齊全?、真實有?效，可以?辦理權(quán)屬?過戶、稅?務登記、?貸款申請?等與交易?有關(guān)的各?項事宜。?甲方保?證所售房?屋符合國?家及北京?市房屋上?市交易的?政策規(guī)定?。甲方對?違反國家?及北京市?關(guān)于房屋?上市交易?政策引起?的后果承?擔法律責?任。第?二條乙方?聲明，乙?方購買本?合同第一?條所述甲?方房屋，?支付房款?，履行本?合同約定?的各項義?務，承擔?違反本合?同義務的?法律責任?。第三?條甲乙雙?方同意上?述房產(chǎn)的?交易價格?為人民幣?（大寫）?佰拾萬仟?佰拾元整?（￥）?第四條付?款1、?乙方應在?簽訂本合?同時，即?支付購房?定金計人?民幣（大?寫）__?__萬元?整（￥_?____?）;2?、乙方采?用以下第?____?_種方式?a.乙?方為非貸?款客戶，?應在簽定?本合同后?三個工作?日內(nèi)支付?全部房款?;b.?乙方為商?業(yè)銀行貸?款客戶，?應在評估?報告出具?后三個工?作日內(nèi)，?支付除乙?方貸款申?請額之外?的剩余房?款，乙方?首付款應?為除其貸?款額度以?外的其他?購房款項?總和。銀?行貸款部?分的房款?按銀行規(guī)?定支付;?c.乙?方為公積?金貸款客?戶，首付?款應在本?合同簽署?之日起三?個工作日?內(nèi)交付，?且不得遲?于對交易?房屋進行?評估，乙?方首付款?應為除其?貸款額度?以外的其?他購房款?項總和，?甲方應向?乙方及貸?款審核機?構(gòu)出具首?付款收到?證明。貸?款部分的?房款按貸?款機構(gòu)規(guī)?定支付;?3、乙?方經(jīng)審批?所獲貸款?數(shù)額不足?申請額,?乙方應于?銀行審批?貸款額度?通過之日?起三個工?作日內(nèi)，?補足購房?首付款;?乙方所申?請的貸款?未獲批準?,乙方應?于銀行不?予批準貸?款申請之?日起十個?工作日內(nèi)?補足剩余?房款。?4、甲乙?雙方交易?資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式?以雙方簽?署的《居?間服務合?同》或補?充協(xié)議約?定為準。?第五條?產(chǎn)權(quán)過戶?a.乙?方為非貸?款客戶的?，甲乙雙?方應當在?乙方支付?了全部房?款之日起?五個工作?日內(nèi)共同?配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù);?b.乙方?為商業(yè)銀?行貸款客?戶或公積?金貸款客?戶的，甲?乙雙方應?在貸款機?構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款?審批通過?之日起五?個工作日?內(nèi)共同配?合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)第六?條房屋交?付1、?房屋交驗?在雙方到?主管機關(guān)?辦理完權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)之?日起七個?工作日內(nèi)?完成;甲?、乙雙方?均應親自?到場，辦?理水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖、戶口?遷移等相?關(guān)事宜，?確保房屋?交付使用?。房屋交?付前，房?屋所產(chǎn)生?的水、電?、煤氣、?供暖、物?業(yè)等各項?費用由甲?方承擔;?房屋交付?后所產(chǎn)生?費用由乙?方自行承?擔。雙方?應簽署《?物業(yè)交驗?單》。?2、甲方?保證向乙?方出售的?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務糾?紛，并結(jié)?清物業(yè)、?供暖等手?續(xù)。房屋?設定抵押?登記的，?已通知抵?押權(quán)人。?如因甲方?的原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務?糾紛的，?甲方應承?擔全部責?任;3?、甲方保?證所售房?屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)?證記載相?符;并提?供齊全辦?理權(quán)屬變?更的全部?手續(xù);?4、甲方?存有公共?維修基金?的，根據(jù)?北京市規(guī)?定，在房?產(chǎn)過戶之?后公共維?修基金歸?乙方繼續(xù)?使用第?七條甲、?乙雙方應?相互配合?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請辦理上?市批準及?房屋買賣?權(quán)屬過戶?相關(guān)手續(xù)?，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時產(chǎn)生?的稅費及?相關(guān)費用?，由甲、?乙雙方依?書面約定?辦理，沒?有書面約?定的，依?照國家規(guī)?定繳納。?第八條?乙方交付?甲方定金?后，雙方?依據(jù)合同?法定金規(guī)?定承擔違?約責任，?甲方悔約?應當雙倍?返還乙方?定金，乙?方悔約定?金不予返?還。同時?，甲乙雙?方如未按?照約定履?行義務的?，導致合?同履行遲?延或無法?履行，違?約方應承?擔違約責?任，賠償?給他方造?成的損失?。因遲延?履行合同?義務，違?約方每逾?期一日應?賠償相當?于成交價?格的萬分?之二的違?約金。?第九條因?履行本合?同所產(chǎn)生?的爭議，?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，雙方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?。第十?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__通?信地址：?____?_????????????通?信地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：電?話：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?北京二手?房屋買賣?合同模板?（七）?甲方（出?賣方）?乙方（買?受方）?丙方（居?間方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《北京?市城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上，共?同委托丙?方代理并?見證甲乙?雙方之間?的買賣行?為，共同?訂立本合?同，以茲?各方共同?遵守。?第一條房?屋信息描?述一、?甲方自愿?出售的房?屋（以下?簡稱該房?屋）位于?北京市西?城區(qū)__?___，?該房屋用?途為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?（以該房?屋產(chǎn)權(quán)證?標注面積?為準）該?房屋已依?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證?書，所有?權(quán)證號為?____?_字第_?___號?，所有權(quán)?人為__?___.?二、房?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移時，該?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?二。三?、甲方保?證已如實?陳述該房?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對該?房產(chǎn)已做?充分了解?，并愿意?購買。?第二條房?屋成交價?格及付款?方式一?、成交價?格：甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?該房產(chǎn)交?易價格為?人民幣大?寫___?_元整（?￥___?_元），?此價格包?括：房價?款□公共?維修基金?□室內(nèi)不?可移動之?裝修□空?調(diào)□及其?它.二?、付款方?式：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，甲方認?可乙方采?取以下第?____?_種方式?付款：?1、現(xiàn)金?支付1?）為了保?證雙方履?行合同，?乙方預先?支付人民?幣大寫_?___元?整（￥_?___元?）作為定?金，該筆?款項自支?付___?_方之日?起視為定?金已經(jīng)支?付，該定?金待過戶?當日，自?動轉(zhuǎn)為購?房款;?2）甲乙?雙方在丙?方協(xié)助下?辦理立契?過戶手續(xù)?的當日，?乙方將總?房款的6?0%即人?民幣￥_?___元?（大寫_?___元?整），一?次性支付?給甲方。?3）甲?方在繳清?本合同第?五條第三?項房屋交?付前各項?費用后，?當日乙方?將總房款?的10%?人民幣_?___元?整支付給?甲方.?2、銀行?貸款1?）乙方應?在簽訂本?合