新版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第20頁共20頁新版二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）身?份證號(hào)：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為"__?__號(hào)"?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為"?____?號(hào)";?2、甲方?所售房屋?位于__?__區(qū)_?___路?（街）_?___號(hào)?，為__?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為___?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2?、雙方交?易稅費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?，但過戶?費(fèi)用不能?超過5萬?，超過部?分由甲方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?1、雙?在辦理完?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)、土?地使用權(quán)?過戶手續(xù)?并交清應(yīng)?繳納稅費(fèi)?的稅費(fèi)后?，乙方一?次性付給?甲方肆拾?肆萬零仟?零佰元整?（含原來?乙方支付?給佳和桂?宇房產(chǎn)信?息部的叁?萬元整定?金，由甲?方向佳和?桂宇房產(chǎn)?信息部索?要）;?2、乙方?拿到屬于?自己的房?產(chǎn)證和土?地證后第?二天支付?剩余伍萬?元給甲方?;第四?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長。?第五條辦?理過戶：?1、簽?訂本合同?三日內(nèi)，?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?2、過戶?手續(xù)稅費(fèi)?票據(jù)寫乙?方的名字?，稅費(fèi)票?據(jù)由乙方?保管。?3、乙方?只付辦過?戶手續(xù)時(shí)?的稅費(fèi)，?如果辦理?過戶前產(chǎn)?生的稅費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?4、甲方?應(yīng)交清過?戶前兩證?（房產(chǎn)證?、土地證?）的稅費(fèi)?，由于甲?方過戶前?兩證（房?產(chǎn)證、土?地證）的?手續(xù)不合?法或者欠?交相關(guān)的?稅費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。?第六條?聲明及保?證：甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?3、水?、電、煤?氣、物業(yè)?、維修保?證金、閉?路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。甲方要?交清交接?前的水、?電、煤氣?、物業(yè)、?維修保證?金、閉路?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用。?4、甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第七條違?約責(zé)任：?1、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2%支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?2、甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的2%支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房價(jià)?10%的?違約金。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對(duì)?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費(fèi)用。?第十一?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關(guān)部門?存檔。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_丙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日新?版二手房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）?甲方（出?賣人）：?身份證?號(hào)碼：?乙方（買?受人）：?身份證?號(hào)碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見。?第一條各?方及保證?甲方并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項(xiàng)所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信?履行本合?同書的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。?乙方并保?證：將誠?信履行本?合同書的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條?標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于?____?_房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)?款本合?同書第二?條項(xiàng)下標(biāo)?的物全部?計(jì)價(jià)__?____?____?____?____?_。各?方確認(rèn)：?在甲方及?時(shí)履行本?合同書第?六條義務(wù)?的前提下?，本條第?一款的價(jià)?款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價(jià)?，即本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?四條交付?與支付?1、本合?同書簽訂?時(shí)，甲方?向乙方交?付房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?證書和全?部門鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來水?費(fèi)、有線?電視、電?話等交費(fèi)?證件。?2、本合?同書簽訂?（并由雙?方履行了?第1款義?務(wù)）后_?___天?內(nèi)，乙方?向甲方支?付所有房?款___?__。?第五條所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確?認(rèn)：本合?同書項(xiàng)下?標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)?移至乙方?。第六?條協(xié)助義?務(wù)在乙?方確定的?時(shí)間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任1?、因甲方?違反本合?同書第一?條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主?動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟?（仲裁）?等爭議解?決程序，?甲方須承?擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方如不能?及時(shí)履行?本合同書?第六條協(xié)?助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履?行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?乙方不能?依約承擔(dān)?本合同書?第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、甲方?雙方違反?本合同書?其他約定?的，依法?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。八?、爭議解?決辦法?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?一切糾紛?，應(yīng)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁，?其裁決對(duì)?雙方具有?約束力。?九、雜?項(xiàng)規(guī)定?1、本合?同書未竟?事項(xiàng)，由?雙方依誠?信、公平?原則另行?商定。?2、本合?同書一式?六份，由?甲、乙、?各執(zhí)一份?，另三份?由乙方保?管用于辦?理變更登?記使用（?如登記部?門要求另?行簽訂合?同文書時(shí)?，各方得?另行簽訂?用于登記?，但各方?權(quán)利義務(wù)?以本合同?書為準(zhǔn)）?。3、?本合同書?在各方簽?字后生效?。甲方?簽名：_?____?????????????乙方?簽名：_?____?見證方?（丙方）?：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?三）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號(hào)為__?___。?第二條?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價(jià)總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?_。第?三條：付?款方式：?乙方于本?協(xié)議簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?小寫：_?____?（大寫_?____?），余款?____?元（大寫?____?_）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?第六條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，同時(shí)?，本房屋?目前尚處?于出租狀?態(tài)，甲方?應(yīng)按照乙?方的意愿?解除原租?賃關(guān)系或?把租賃權(quán)?轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?：簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條：甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條：因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費(fèi)均按國?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條：?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?：本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?四）二?手房賣方?（甲方）?二手房?買方（乙?方）根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）房地產(chǎn)?座落在上?海市__?___[?區(qū)][縣?]（部位?：___?__）房?屋類型_?____?結(jié)構(gòu)：_?____?;（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)[面積?][分?jǐn)?面積]_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍（?四）該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為[國?有][集?體所有]?土地;土?地使用權(quán)?以[出讓?][劃撥?]方式獲?得;（?五）房屋?平面布局?及附屬設(shè)?施狀況、?套內(nèi)裝飾?標(biāo)準(zhǔn)（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?;乙方對(duì)?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（?幣）計(jì)_?___元?。（大寫?）千百拾?萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分?____?_付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議。乙方?交付的房?價(jià)款，甲?方應(yīng)開具?收款憑證?。第三?條甲方裝?讓的房地?產(chǎn)為[出?讓方式]?[劃撥方?式]取得?國有土地?使用權(quán)的?，供下列?第[一]?[二]款?辦理。?一、甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限為年?（從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?____?日止），?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止），?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。二、?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，[?應(yīng)辦理]?[可以不?辦理]土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?[甲方]?[乙方]?按規(guī)定[?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金][?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?]。第?四條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占?有）乙方?。交付標(biāo)?志：__?___。?第五條?除房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以[市?][區(qū)]?[縣]房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?受理該二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓過戶?申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。?第六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地?產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣、?電訊費(fèi)等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]后該?房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的房地?產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)?證記載的?屬[居住?][非居?住]房屋?，其相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五，?業(yè)主公約?見附件六?。乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對(duì)?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更?使用、維?修管理戶?名及有關(guān)?手續(xù)。?第九條甲?方保證在?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛。如?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應(yīng)按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應(yīng)付款之?日起第二?天至實(shí)際?付款之日?止，利息?按計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列[?一][二?]款內(nèi)容?處理。?一、乙方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按逾?期未付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方有?權(quán)通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起日向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一?條除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應(yīng)按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實(shí)?際交付之?日止，利?息按計(jì)算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?第[一]?[二]款?內(nèi)容處理?。一、?甲方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、乙方有?權(quán)通知甲?方單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?在接到書?面通知之?日起日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的房款和?利息（自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止）外，?還應(yīng)按已?支付房款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十二條甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本合?同由甲、?乙[雙方?簽定][?公證處公?證]之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利，義?務(wù)清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四?條本合同?使用于中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在旅行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，選定?下列一種?方式解決?：（不選?定的劃除?）（一?）提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（二）依?法向上海?人民法院?起訴。?第十五條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?上海市[?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)一份?，上海市?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份（?本合同經(jīng)?公證的公?證部門留?存一份）?賣方（?甲方）_?____?買方（乙?方）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（五）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?坐落__?___，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米（?房權(quán)證號(hào)?：___?__）售?賣給乙方?。二、?雙方議定?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?____?____?__）?三、房屋?價(jià)款乙方?分二期付?給甲方。?第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣_(tái)__?_元;第?二期，在?房屋產(chǎn)權(quán)?、土地權(quán)?過戶后付?清，付人?民幣_(tái)_?__元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?四、甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將水?、電、暖?、燃?xì)狻?物業(yè)等費(fèi)?用結(jié)清，?然后過戶?給乙方。?五、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。六?、本合同?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切捐?稅、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)?生的過戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙?方負(fù)擔(dān);?由二套房?引起的費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?七、甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價(jià)?的總額_?___%?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方得解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。八、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同第三?條規(guī)定的?日期給付?房價(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日__?__%計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?得解除本?合同。解?約時(shí)，乙?方已付的?`房價(jià)款?作為賠償?金歸甲方?所有。?九、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其?他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其?他糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?致影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并賠償乙?方損失。?十、交?屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)?于___?_日內(nèi)予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方自行修?理，費(fèi)用?將由甲方?負(fù)責(zé)。如?修理仍達(dá)?不到合同?約定的要?求，乙方?得解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?后，并按?本合同第?七條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十一、本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?十二、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。十?三、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份。?出賣方?（甲方）?：___?__購?買方（乙?方）：_?____?簽訂日?期：__?___?新版二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（六）?甲方（?售房人）?：___?__乙?方（買房?人）：_?____?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，由甲方?將（房產(chǎn)?證號(hào)__?___）?，房屋建?筑面積為?____?平方米，?出售給乙?方，房屋?平面圖見?房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓;該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?2、甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況真實(shí)?有效合法?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?3、該房?屋協(xié)議價(jià)?格為（人?民幣）（?大寫）_?___元?整即__?__元。?房價(jià)款?的支付方?式為一次?性付款。?支付時(shí)間?為房屋產(chǎn)?權(quán)證交易?當(dāng)時(shí)。?4、甲、?乙雙方定?于房屋產(chǎn)?權(quán)交易完?成時(shí)正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?5、甲方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已同意?將該房屋?出售給乙?方。6?、甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?____?日內(nèi)，先?向稅務(wù)登?記機(jī)關(guān)依?法納稅后?再向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。最后共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后終?結(jié)協(xié)議。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：（?1）該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?（2）?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由乙?方按國家?規(guī)定承擔(dān)?。7、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?8、甲?、乙雙方?在履行本?協(xié)議中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁或?依法向_?___人?民法院提?起起訴。?9、與?此房屋過?戶變更的?相關(guān)費(fèi)用?全部由乙?方承擔(dān)。?10、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各留執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）?賣方：?（以下簡?稱甲方）?【身份證?號(hào)：】?預(yù)訂方：?（以下簡?稱乙方）?【身份證?號(hào)：】?服務(wù)機(jī)構(gòu)?：房屋中?介（以下?簡稱丙方?）【注冊(cè)?號(hào)：】?甲，乙雙?方遵循平?等自愿，?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預(yù)訂該房?屋（以下?簡稱該物?業(yè)）事宜?特訂立本?協(xié)議。?第一條：?乙方預(yù)訂?物業(yè)。甲?方已取得?該物業(yè)的?所有權(quán)，?所有權(quán)證?號(hào)：國有?土地使用?證號(hào)：）?，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)面積?為平方米?，該物業(yè)?甲方擬定?于簽定買?