玻璃幕墻使用維護(hù)說明書

玻璃幕墻使用維護(hù)說明書本工程的玻璃幕墻抗震按7度設(shè)防，玻璃采用（6LOW-E+12A+6）mm厚雙鋼化中空玻璃和（8LOW-E+12A+8）mm厚雙鋼化中空玻璃，點(diǎn)式配件采用250系列駁接件，材料為304不銹鋼。為確保耐候性，除不銹鋼外，本工程使用的鋁合金材料可視面均進(jìn)行氟碳噴涂處理，鋼材材料為Q235B。本工程的玻璃幕墻采用雙鋼化LOW-E中空玻璃和雙鋼化夾膠玻璃，并采用隱框玻璃幕墻。玻璃幕墻的防雷采用金屬桿件與已和主體防雷體系連通的埋件連接的方式。層間防火隔斷采用在1.5mm厚鍍鋅鐵板上設(shè)置100mm厚防火棉。玻璃幕墻為圍護(hù)構(gòu)件，不能承擔(dān)建筑物上除玻璃幕墻自重以外的豎向荷載。在周圍建筑物改擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對(duì)玻璃幕墻的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。在玻璃幕墻的設(shè)計(jì)規(guī)定下正常使用時(shí)，應(yīng)特別注意以下事項(xiàng)：不得在玻璃幕墻上施加設(shè)計(jì)以外的任何荷載；進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)并與玻璃幕墻桿件間留變形縫；不得在玻璃幕墻表面上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告；窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上，窗簾應(yīng)距玻璃幕墻一定距離，窗簾材料應(yīng)為純棉，不能使用化纖材料；在距玻璃幕墻2m范圍內(nèi)不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其它金屬管線，以避免雷擊；在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線，防止物件滾動(dòng)撞擊玻璃幕墻；不得隨意改變幕墻面板形式，不得隨意改變幕墻分格。1.不得在玻璃幕墻上隨意添加遮陽設(shè)施。同時(shí)，金屬管線的設(shè)置也需要合理考慮，必須配備防雷設(shè)施。2.禁止將污水或含有害物質(zhì)的水排放到玻璃幕墻上。3.使用中易受到撞擊的部位應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，以提醒人們注意安全。4.清潔房間時(shí)，不得使用水沖洗，以免水流入防火隔斷，使防火棉失效。5.在屋頂（及有防雷設(shè)施處）設(shè)置廣告牌時(shí)，應(yīng)保護(hù)好幕墻防雷體系，確保廣告牌不會(huì)對(duì)幕墻造成損害。6.玻璃肋、玻璃幕墻、玻璃肋之間以及點(diǎn)式玻璃支承結(jié)構(gòu)之間不得設(shè)置其他設(shè)施，以保證幕墻的完整性和美觀性。7.不允許用硬物刻畫或磨擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂漆（鍍膜）表面，以免損壞其表面。8.幕墻工程驗(yàn)收交工后，使用單位應(yīng)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度，以確保幕墻的長(zhǎng)期使用。9.在關(guān)閉懸窗時(shí)，應(yīng)注意先向外推一下，再向內(nèi)關(guān)閉，以保證窗的正常使用。10.幕墻的保養(yǎng)應(yīng)根據(jù)面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年至少清洗1次。清洗鍍膜玻璃膜面時(shí)不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦試。同時(shí)，清洗幕墻外面的機(jī)械設(shè)備（如清洗機(jī)或吊籃等）應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻墻面。11.幕墻的檢查與維修應(yīng)按照要求進(jìn)行。當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆。當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、開裂、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換，不得直接在玻璃幕墻上更換。當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換。當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)。定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時(shí)疏通。當(dāng)五金件有脫落、損壞或動(dòng)能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換和修復(fù)。當(dāng)遇臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。對(duì)防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。在對(duì)防雷系統(tǒng)接電阻每年檢測(cè)基礎(chǔ)上，對(duì)防雷系統(tǒng)每年檢測(cè)一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理。對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。12.玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔5年應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查，以確保幕墻的安全和穩(wěn)定。在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行保養(yǎng)和維修時(shí)，必須遵守以下安全規(guī)定：1.不得在風(fēng)力達(dá)到4級(jí)以上或大雨天氣下進(jìn)行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)和維修工作。2.在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢查、清洗、保養(yǎng)和維修時(shí)，使用的機(jī)具設(shè)備（如清洗機(jī)、吊籃）必須牢固、操作方便、安全可靠。3.對(duì)于高處作業(yè)者，必須遵守現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JG