建筑策劃書(共6篇)

建筑策劃書（共6篇）第1篇：建筑策劃書淺析建筑策劃與建筑設(shè)計(jì)淺析建筑策劃與建筑設(shè)計(jì)【摘要】建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)在整個(gè)建筑的建設(shè)過程中都起著不可或缺和至關(guān)重要的作用。文章分析了建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)的作用、差異以及運(yùn)行過程,并詳細(xì)闡明了建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)間的相互關(guān)系?！娟P(guān)鍵詞】建筑策劃建筑設(shè)計(jì)一般來說,一個(gè)完整建筑過程通常分為4個(gè)步驟———建筑策劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑建造、建筑使用及使用后評(píng)估階段。其中建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)之間的關(guān)系是最不明確的。而建筑策劃登陸中國可以上溯到上個(gè)世紀(jì)的六七十年代,但是并沒有被人們尤其是廣大的建筑師所重視。一直到現(xiàn)在仍然有很多人還沒能清楚地知道建筑策劃,尤其是它和建筑設(shè)計(jì)的區(qū)分和關(guān)系。嚴(yán)格地說,我國的建筑過程中沒有完整而正確的建筑策劃。而通常人們認(rèn)為的建筑策劃是項(xiàng)目委托方提給建筑師們的設(shè)計(jì)任務(wù)書或是建筑師們提給項(xiàng)目委托方的策劃性設(shè)計(jì),其實(shí),這并不是真正的建筑策劃。建筑策劃并不應(yīng)該完全由項(xiàng)目委托方也不是建筑師單獨(dú)完成。而對(duì)待建筑策劃和建筑設(shè)計(jì),存在幾種觀點(diǎn),一種人認(rèn)為建筑策劃就是建筑設(shè)計(jì),在這個(gè)過程中項(xiàng)目委托方和建筑師共同完成整個(gè)建筑的策劃和方案的設(shè)計(jì);也人認(rèn)為,建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該是完全獨(dú)立的兩個(gè)工作階段;有的時(shí)候它們之間的關(guān)系微乎其微,更是狹隘地認(rèn)為建筑策劃就是商業(yè)策劃,只是體現(xiàn)了在建筑建成之后商業(yè)活動(dòng)中的作用。形象地說建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)就像兩個(gè)集合,不是互相包含也不是完全的相離或是僅僅的相切關(guān)系,只有相交的才是建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)之間的關(guān)系。它們互相交錯(cuò),互相影響,有可以共同借鑒的成分,也有各自特有的因素。1建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系1.1建筑策劃為建筑設(shè)計(jì)指明方向建筑策劃首先考慮整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值目標(biāo),而這個(gè)價(jià)值目標(biāo)將是通過對(duì)這個(gè)項(xiàng)目中各個(gè)方面需求的研究而得出。在《ArchitecturalProgrammingandPredesignManaget》一書中，羅伯特?G?赫什伯格先生歸納了8個(gè)價(jià)值因素人文、環(huán)境、文化、技術(shù)、時(shí)間、經(jīng)濟(jì)、美學(xué)、安全,而這8個(gè)價(jià)值因素中包含了一個(gè)建筑所有可能的需求。建筑策劃就是對(duì)這些需求進(jìn)行研究,經(jīng)過對(duì)各個(gè)方面的比較分析,總結(jié)最后的主要需求。這個(gè)主要的需求也許是一個(gè)也有可能是多個(gè),而這個(gè)主要需求也就確定了這個(gè)建筑項(xiàng)目的目標(biāo)。這樣在建筑設(shè)計(jì)中,建筑工程師的工作將圍繞著這個(gè)目標(biāo)進(jìn)行。同時(shí)其他方面也將在建筑策劃中得到研究,將毫無關(guān)系或較小的需求減去,這樣在以后的建筑設(shè)計(jì)中將不會(huì)出現(xiàn)無用功而提高了效率。1.2建筑策劃是建筑設(shè)計(jì)的前提建筑策劃在工作的同時(shí),將會(huì)對(duì)在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行的過程中可能遇到的問題進(jìn)行預(yù)見,同時(shí)提出相應(yīng)的解決方法。同樣從上述的8個(gè)價(jià)值因素進(jìn)行分析,而這8個(gè)價(jià)值因素同樣幾乎涵蓋了所有能影響到建筑的方面。當(dāng)然也有相對(duì)于每個(gè)建筑的特殊方面,而可能遇到的問題,比如有的建筑會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題,有的會(huì)出現(xiàn)對(duì)環(huán)境污染問題,還有的將涉及到人的安全問題。而這些問題的提出就是建筑策劃在對(duì)建筑設(shè)計(jì)的警示。建筑設(shè)計(jì)中就要提出相應(yīng)的解決方案,這些方案就會(huì)體現(xiàn)在建成后的建筑中。簡單地說,建筑策劃是對(duì)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行定義的階段;是發(fā)現(xiàn)并提出存在問題的階段,而建筑設(shè)計(jì)就是解決建筑策劃所提問題并確定設(shè)計(jì)方案的階段。1.3建筑策劃預(yù)見建筑設(shè)計(jì)的問題建筑策劃還包含對(duì)其后的3個(gè)步驟研究,預(yù)測這3個(gè)步驟中將會(huì)出現(xiàn)的問題,提醒人們在工作的過程中給予重視。因此建筑設(shè)計(jì)在運(yùn)行過程中將解決建筑策劃中提出的項(xiàng)目問題,同時(shí)也要注意在建筑策劃中估計(jì)的過程問題。1.4建筑設(shè)計(jì)檢驗(yàn)建筑策劃的合理性主持建筑設(shè)計(jì)的建筑師將帶著長期從事建筑設(shè)計(jì)的豐富經(jīng)驗(yàn)參加建筑策劃,他們將對(duì)建筑策劃中一些無法或難于實(shí)現(xiàn)的提案提出質(zhì)疑并和策劃組的成員一起探討最佳的解決方案。這樣不僅能讓策劃的主要目標(biāo)在而后的建筑設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn),也可以提高而后各個(gè)步驟的工作效率。1.5建筑策劃與建筑設(shè)計(jì)共同引導(dǎo)創(chuàng)新建筑也是藝術(shù),是最為動(dòng)態(tài)發(fā)展的行業(yè),同樣有著時(shí)代性的要求。建筑策劃具有對(duì)時(shí)代的敏感,可以將最為現(xiàn)代而時(shí)髦的理念開發(fā)出并指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì),而建筑設(shè)計(jì)自身也在不斷完善。新的設(shè)計(jì)形式、結(jié)構(gòu)形式的出現(xiàn)更是為建筑策劃的新鮮理念提供保障。2建筑策劃與建筑設(shè)計(jì)的差異2.1主要的內(nèi)容不同建筑策劃先從城市規(guī)劃和政府部門制定的政策方針和控制要求出發(fā),對(duì)建筑的外部和內(nèi)部條件進(jìn)行全面考察和研究。而所得到的是數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)表格或是分析圖,甚至是文字性的描述同時(shí)運(yùn)用計(jì)算機(jī)等近現(xiàn)代科技手段對(duì)研究目標(biāo)進(jìn)行分析,最終定量地得出實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法及程序,確定業(yè)主、用戶、建筑師和社會(huì)相關(guān)價(jià)值體系,闡明重要的設(shè)計(jì)目標(biāo),揭示有關(guān)于設(shè)計(jì)的各種現(xiàn)狀信息,并闡明所需的設(shè)備。建筑設(shè)計(jì)是完成建筑方案的階段,是將建筑策劃中的抽象理論實(shí)現(xiàn)成可行方案的過程,將建筑策劃確定了的價(jià)值目標(biāo)體現(xiàn)在建筑中,讓建筑中的組成部件和建筑語匯比如墻、柱、窗、構(gòu)架等以相對(duì)理想的方式來實(shí)現(xiàn)建筑策劃確定的價(jià)值目標(biāo),讓建筑在最后的施工到建成使用中的呈現(xiàn)建筑策劃中的每個(gè)設(shè)想。2.2參與的人員不同在全面對(duì)建筑進(jìn)行策劃的同時(shí),建筑策劃是多學(xué)科的綜合,也就確定了參加建筑策劃的人員并不是通常人們認(rèn)為的建筑項(xiàng)目委托方和建筑師,還應(yīng)該有政府的官員、立法、安全保障機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)師、廣告設(shè)計(jì)師和環(huán)境組織等等,當(dāng)然現(xiàn)在使用者也將介入。這些成員在策劃工作時(shí)各抒己見,共同探討問題,在不同的領(lǐng)域開發(fā)新的理念,同時(shí)也從不同的方面來考察影響工作和建筑的問題。而建筑設(shè)計(jì)階段中參與的人員應(yīng)該包括建筑設(shè)計(jì)師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)工程師、水電通風(fēng)工程師等,現(xiàn)在還加入了表現(xiàn)公司和模型公司,打印裝幀制作公司等。和建筑策劃不同的是,參加建筑設(shè)計(jì)階段的人員相對(duì)專業(yè),都是建筑范疇相關(guān)的行業(yè)人員。他們的工作更多的是將建筑策劃人提的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)出完整的建筑設(shè)計(jì)方案。而這樣明確而細(xì)致的分工將使整個(gè)建筑設(shè)計(jì)階段保持高的工作效率。3從建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)建筑策劃的運(yùn)行是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過程,不同類型的建筑在策劃進(jìn)行的過程可能有所不同。而其中的幾個(gè)大而關(guān)鍵的步驟多是相似的。建筑策劃運(yùn)行主要的6個(gè)步驟為:①制定目標(biāo)，研究目標(biāo)，成立策劃組，安排工作進(jìn)度;②收集相關(guān)信息條件;③提出策劃初步構(gòu)想；④研究需求;⑤總結(jié)出各項(xiàng)策劃要點(diǎn);⑥制定策劃書。有的時(shí)候在進(jìn)行建筑策劃的時(shí)候,建筑設(shè)計(jì)師可以進(jìn)行簡單概念設(shè)計(jì),用初步的方案構(gòu)想來檢驗(yàn)建筑策劃的合理性。當(dāng)建筑策劃書確定后,即可進(jìn)入建筑設(shè)計(jì)階段。而一個(gè)完整的建筑設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)包含4個(gè)步驟:①概念設(shè)計(jì);②方案設(shè)計(jì);③擴(kuò)初設(shè)計(jì);④施工圖設(shè)計(jì)。在建筑設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)師以及工程師會(huì)不斷的和工程委托方和政府部門等相關(guān)人員進(jìn)行交流,對(duì)方案沒有滿足需求的地方進(jìn)行修改。當(dāng)確定建筑設(shè)計(jì)的方案已經(jīng)滿足建筑策劃中各項(xiàng)需求后，建筑工程師就開始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。其間將涉及建筑使用的具體材料和工程施工方法，這時(shí)候經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)師和施工人員將介入，共同探討如何在最少資金和時(shí)間的投入下，高效、高質(zhì)的完成工程而投入最后的使用。第2篇：建筑系館建筑策劃書建筑策劃書建筑系館建筑策劃書一、項(xiàng)目需求：立項(xiàng)：對(duì)校園內(nèi)現(xiàn)有南苑食堂舊址進(jìn)行改造使之成為符合當(dāng)下建筑學(xué)院教學(xué)體制的建筑系館。項(xiàng)目的基本情況：隨著我校南苑食堂的拆除，原有場地騰出空間，暫時(shí)廢棄，對(duì)于這樣一個(gè)人流攘攘和重要場所進(jìn)行改造重新利用成為迫切課題。同時(shí)，對(duì)建筑學(xué)院教學(xué)體制的改革，要求新的建筑形式及其功能布局。處于校園內(nèi)的南苑舊址的項(xiàng)目推出。設(shè)計(jì)依據(jù)：一、規(guī)劃審批文件；二、業(yè)主的設(shè)計(jì)委托要求；功能要求要通過前期的調(diào)研自行確定。每個(gè)空間的指標(biāo)需有確實(shí)的設(shè)計(jì)依據(jù)。如三、國家相關(guān)的法律法規(guī)要求；四、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求；[01]中國建筑設(shè)計(jì)研究院編.GB50352-2021民用建筑設(shè)計(jì)通則?北京：中國建筑工業(yè)出版社,2021.7.1[02]中華人民共和國公安部編.GBJ16-87建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2021年版）.北京:中國建筑工業(yè)出版社,202194985456[03]北京市建筑設(shè)計(jì)研究院編.JGJ50-2021城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范.北京：中國建筑工業(yè)出版社,2021[04]天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì).中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99-86.北京：中國建筑工業(yè)出版社.1987.[05]中華人民共和國教育部.一般高等學(xué)校規(guī)劃面積定額.北京：中國建筑工業(yè)出版社.1980.[06]北京市建筑設(shè)計(jì)研究院.建筑專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施.北京：中國建筑工業(yè)出版社.1999.設(shè)計(jì)目標(biāo)：充分發(fā)揮舊有建筑可利用部分，同時(shí)新建建筑與舊有建筑和諧?？臻g的營造與功能體現(xiàn)要符合當(dāng)前建筑系館對(duì)建筑學(xué)人才的教育培養(yǎng)要求。提供給建筑學(xué)院學(xué)生與教師之間教學(xué)與交流，學(xué)生之間互相學(xué)習(xí)交流的環(huán)境。營造一種互動(dòng)交流合作的教學(xué)環(huán)境。二、信息收集與分析：周圍環(huán)境要素：基地位于南苑食堂拆除的舊址上，基地內(nèi)暫無任何改造內(nèi)容?；厍翱啃ｉT口的一條主要道路，旁邊有浦原餐廳?；氐奈鱾?cè)為南苑新宿舍，居住大量學(xué)生，東側(cè)則為學(xué)校的景觀水系地帶。南側(cè)還有行政樓和新建的教學(xué)樓。北側(cè)封閉，無道路，周邊人流量較大，但總體環(huán)境較安靜。人文：南京工業(yè)大學(xué)是一所以工為主的省屬重點(diǎn)建設(shè)的多科性百強(qiáng)名校，由南京化工大學(xué)、南京建筑工程學(xué)院于2021年5月合并組建而成該校背靠老山，東臨長江。地處鐘靈毓秀、文化悠長的古都南京。入則世外之桃源，出則繁華之都市，于工大學(xué)習(xí)學(xué)到是那一份淡泊的心境、一份靈動(dòng)的青春。工大的景點(diǎn)有：天寶閣，翰墨香，風(fēng)景獨(dú)好，含雪，溢清同濟(jì)湖，鏡湖，書聲溢谷，浦園深松，時(shí)鈞園，中央森林公園。。交通狀況：配套設(shè)施：基地西北方與北面均有宿舍區(qū)，東面與水系餐毗鄰，西面緊鄰浦原餐廳。氣候條件：四季變化和季風(fēng)進(jìn)退都比較明顯，屬于典型夏熱冬冷地區(qū)。可在相應(yīng)的建筑節(jié)能方面考慮三、提出基本構(gòu)思：功能：在功能上，除了辦公和學(xué)生區(qū)域區(qū)分開外，在室外空間上，利用休閑區(qū)，例如咖啡吧等，與交通空間結(jié)合。同時(shí)利用這個(gè)組合，可以加入討論空間的元素。這樣，功能在空間上就呈現(xiàn)出多樣化，靈活化。不再只是單調(diào)的純功能區(qū)?？臻g：從平面圖，我們可以看出，用地周邊環(huán)境較好，有蔥綠的植被，緊鄰水系。但它處在一個(gè)高度較高地方，如何解決緊鄰水系一側(cè)的道路交通問題，還需要思考。形式：在形式上，為了增加靈活性，我們的教室可以圍繞空間布置，學(xué)生上下課圍繞著室外休閑討論空間來回穿梭。當(dāng)然，教室不再只是單純化的教學(xué)教室，當(dāng)沒有課程安排時(shí)，教室也可以當(dāng)成臨時(shí)討論空間，組團(tuán)討論空間，這樣既能充分利用教室的場地作用，還能增加功能的靈活性。四、需求確定：（確立設(shè)計(jì)任務(wù)書）建筑性質(zhì)：教學(xué)建筑。建筑面積：不限，滿足教學(xué)需要和建筑物正常運(yùn)行所需即可。但是要求每一個(gè)平米的面積都應(yīng)有其明確的功能。建筑高度：多層建筑，HW24m（以建筑主體室外地面至女兒墻計(jì)算高度）。場地要求：室外要考慮車輛停放（含自行車）及適當(dāng)?shù)木G化面積。原有綠化應(yīng)盡可能保留。用地區(qū)位、范圍及形狀見附圖。學(xué)生人數(shù)：本科生30X12=360人，研究生10X1X3=30人。改造要求：柱子、梁、樓板等結(jié)構(gòu)應(yīng)盡可能保留。如面積不夠可增加部分新建建筑。功能空間組成及參考面積指標(biāo)五、問題陳述：問題：舊址東南側(cè)的高差比較大，需要考慮怎么解決解決方案：結(jié)合水系一側(cè)的景觀做場地改造2.問題：建筑系館空間特性？解決方案：設(shè)計(jì)的適應(yīng)不同自發(fā)教育形式的空間：大型空間，小型空間，安靜空間，略為活潑的空間，以及配有影音演示設(shè)備的空間。有些隨意空間配備社交空間的家具布置。不僅要?jiǎng)?chuàng)造出明確單純的空間，也需要一些模糊的，狹小的光影空間。第3篇：建筑項(xiàng)目策劃書通過對(duì)潤業(yè)苑項(xiàng)目的初步分析，我們感到這將是一個(gè)可塑性非常強(qiáng)的項(xiàng)目，通過專業(yè)的營銷和策劃操作，它不但可體現(xiàn)出開發(fā)商的實(shí)力和形象，更應(yīng)在小高層市場上獨(dú)樹一幟。我司經(jīng)過長時(shí)間的市場調(diào)研，根據(jù)市場所反映出來的背景，結(jié)合自身所積累的經(jīng)驗(yàn)，提出切合市場銷售的建議供貴司參考。如能有幸成為貴司的合作伙伴，屆時(shí)將根據(jù)具體資料提供一套系統(tǒng)的極具可行性的營銷策劃報(bào)告，以饗貴司慧眼。眾成偉業(yè)房地產(chǎn)營銷管理有限公司目錄一、市場背景二、項(xiàng)目分析三、項(xiàng)目定位四、客源定位五、產(chǎn)品建議六、推案策略七、廣告策略八、銷售執(zhí)行九、公司簡介十、合作模式一、市場背景濟(jì)南房產(chǎn)市場日趨規(guī)范，整體處于上升態(tài)勢，在市場發(fā)展的過程中，我司認(rèn)為可分為兩個(gè)階段，每個(gè)階段市場構(gòu)成要素的特征，簡析如下：（一）九九年之前，被動(dòng)銷售的暴利階段：客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時(shí)市場選擇范圍小，客戶購買存在一定盲目性。開發(fā)商特征：政府對(duì)開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán)，開發(fā)商實(shí)力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重，不重視客源心理及市場發(fā)展特性，主觀開發(fā)，追求暴利，無品牌意識(shí)，對(duì)專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。項(xiàng)目特征：產(chǎn)品形式單一（多層為主），缺乏特色，不注重整體規(guī)劃，且有明顯區(qū)域性特征（集中在千佛山周邊）。銷售特征：無整體營銷思路，盲目追求高利，定價(jià)偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法，不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。（二）XX年以后，振蕩中走向規(guī)范的過渡階段客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費(fèi)心理上趨于理性，此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場主力。開發(fā)商特征：迫于競爭的壓力，開發(fā)商主動(dòng)尋求新的開發(fā)理念，對(duì)營銷策劃理念逐漸接受，同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想，開始注重客源需求，逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識(shí)已大大增強(qiáng)，大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場的良好發(fā)展前景，進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市常同時(shí)由于政府對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，地價(jià)開始上升，而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段，利潤趨于合理，此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。項(xiàng)目特色：產(chǎn)品多元化，在仍以多層為主的同時(shí)，小高層逐步為市場認(rèn)可，高層也占領(lǐng)一定市場份額。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理，特色鮮明，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。銷售特色：價(jià)格趨于合理，市場出現(xiàn)整合態(tài)勢，營銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場接受，人員日趨專業(yè)化，宣傳手段不斷翻新。在上述市場背景下，客戶、市場及開發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化：1、客戶需求的變化0能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量，向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。0對(duì)于能承受2500-4000元/m2價(jià)格的客戶，在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上，更加注重樓盤的個(gè)性、內(nèi)涵及升值潛力，對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴(yán)格。0能承受4000元/m2以上的客戶，相對(duì)前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高，在選擇樓盤時(shí)，最注重的是享受，追求一種理念和內(nèi)涵，同時(shí)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也非常注重。2、市場環(huán)境的變化：地理環(huán)境：逐步打破了地域限制，市場全方位發(fā)展，從傳統(tǒng)的利用地段創(chuàng)品牌，到創(chuàng)品牌而創(chuàng)地段。產(chǎn)品環(huán)境：產(chǎn)品多元化，多層仍為主力，小高層發(fā)展較快，并逐漸為市場所接受。其中：小高層發(fā)展分三個(gè)階段：以九九年開發(fā)的小高層社區(qū)泉景x四季花園為標(biāo)志，小高層做為新的開發(fā)理念進(jìn)入濟(jì)南市場，并引入了南方先進(jìn)的營銷模式并進(jìn)行包裝策劃，注重了前期宣傳，引起巨大沖擊，前期銷售達(dá)到良好的效果。以金泰花園、洪西花園、大明翠庭、金冠花園等點(diǎn)式小高層的大規(guī)模開發(fā)為標(biāo)志，小高層市場進(jìn)入激烈競爭階段，此時(shí)開發(fā)商追求高容積率、高利潤率，導(dǎo)致小高層價(jià)位偏高，并且點(diǎn)式小高層的建筑弊端逐漸暴露，因此點(diǎn)式小高層呈現(xiàn)曇花一現(xiàn)的勢態(tài)。市場以客源的選擇為導(dǎo)向，再次轉(zhuǎn)向社區(qū)化的板式小高層方向發(fā)展，并且日益呈現(xiàn)出規(guī)?；?、品牌化的特征，此時(shí)的代表樓盤為歷東花園、匯苑家園。3、開發(fā)商的變化趨勢0開發(fā)理念由傳統(tǒng)的單一模式向多樣化、人性化、特色化、理念化方向轉(zhuǎn)變，并逐步建立了品牌觀念，具備了較強(qiáng)的競爭意識(shí)。0營銷方面：競爭的激烈?guī)?dòng)了銷售手段的不斷翻新，由炒綠化、炒智能化、炒生態(tài)化、炒付款方式，到今天的炒理念、規(guī)模、品牌，并且營銷已越來越成為一種全程性策劃行為，必須注重前期準(zhǔn)備工作，要熟悉當(dāng)?shù)厍闆r并與之結(jié)合，了解客戶心態(tài)。二、項(xiàng)目分析1、基本情況：本案位于濟(jì)南市解放路東首，西臨濟(jì)南市的cid（科技商務(wù)中心區(qū)）山大路，這是市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，它的興起必定會(huì)輻射到周邊，從而拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。東臨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，眾多知名國際國內(nèi)大公司投資于此，本案正處于這兩個(gè)發(fā)展區(qū)域的中間位置，交通方便，地段的升值潛力巨大。2、區(qū)域消費(fèi)能力分析：經(jīng)濟(jì)水平：整體消費(fèi)群體主力仍為比較注重生活質(zhì)量的中高階層，社會(huì)層次也以機(jī)關(guān)工作人員為主。隨著周邊生活設(shè)施的不斷完善和齊全，該區(qū)域?qū)⒓谐蔀楦邫n樓盤的聚集之地。這也將打破原有的區(qū)域內(nèi)消費(fèi)群體和范圍，成為跨區(qū)域消費(fèi)的一塊熱土。3、客源定位：由于本案屬中高檔樓盤，受價(jià)格限制，客源面相對(duì)狹窄，根據(jù)客源所處的區(qū)域、社會(huì)地位、購房意圖、購房時(shí)間等差別作如下分析：（一）本地客源：此類客源為本案客源之基礎(chǔ)，且為先期客源之主力，我司認(rèn)為主要有以下類型：私營業(yè)主：有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，事業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，有廣泛的社交關(guān)系，并且有足夠的休閑時(shí)間去品味、享受生活，對(duì)新理念有較強(qiáng)的接受度，但有著冷靜的思考與判斷，大多為二次置業(yè)。對(duì)地段及相應(yīng)升值潛力較為注重。政府官員：此類人士具有較高的社會(huì)地位、穩(wěn)定的收入，大多已有單位分配的住宅，但希望一個(gè)更為私密、高檔的生活空間。此類人群對(duì)檔次、安全、私密及小區(qū)規(guī)劃、配套有較高要求。高級(jí)白領(lǐng)：此類客戶具有高學(xué)歷、高收入的特點(diǎn)，追求高品味的生活氛圍，以突顯自己的價(jià)值。這部分客源對(duì)社區(qū)檔次、配套、知名度等較為關(guān)心。年青成功人士：此部分人有著靈活的思考、較高的收入，社會(huì)地位起點(diǎn)高追求現(xiàn)代的上流生活。這類客源主要選擇小戶型，但比例有限。小結(jié)：本地客源大多為二次或三次置業(yè)，且以標(biāo)準(zhǔn)戶型為主要需求。第4篇：建筑項(xiàng)目策劃書建筑項(xiàng)目策劃書內(nèi)容篇1：.、八、-前言通過對(duì)潤業(yè)苑項(xiàng)目的初步分析，我們感到這將是一個(gè)可塑性非常強(qiáng)的項(xiàng)目，通過專業(yè)的營銷和策劃操作，它不但可體現(xiàn)出開發(fā)商的實(shí)力和形象，更應(yīng)在小高層市場上獨(dú)樹一幟。我司經(jīng)過長時(shí)間的市場調(diào)研，根據(jù)市場所反映出來的背景，結(jié)合自身所積累的經(jīng)驗(yàn)，提出切合市場銷售的建議供貴司參考。如能有幸成為貴司的合作伙伴，屆時(shí)將根據(jù)具體資料提供一套系統(tǒng)的極具可行性的營銷策劃報(bào)告，以饗貴司慧眼。眾成偉業(yè)房地產(chǎn)營銷管理有限公司目錄一、市場背景二、項(xiàng)目分析三、項(xiàng)目定位四、客源定位五、產(chǎn)品建議六、推案策略七、廣告策略八、銷售執(zhí)行九、公司簡介十、合作模式一、市場背景濟(jì)南房產(chǎn)市場日趨規(guī)范，整體處于上升態(tài)勢，在市場發(fā)展的過程中，我司認(rèn)為可分為兩個(gè)階段，每個(gè)階段市場構(gòu)成要素的特征，簡析如下:九九年之前，被動(dòng)銷售的暴利階段:客源特征:以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時(shí)市場選擇范圍小，客戶購買存在一定盲目性。開發(fā)商特征:政府對(duì)開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán)，開發(fā)商實(shí)力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重，不重視客源心理及市場發(fā)展特性，主觀開發(fā)，追求暴利，無品牌意識(shí)，對(duì)專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。項(xiàng)目特征:產(chǎn)品形式單一，缺乏特色，不注重整體規(guī)劃，且有明顯區(qū)域性特征。銷售特征:無整體營銷思路，盲目追求高利，定價(jià)偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法，不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。XX年以后，振蕩中走向規(guī)范的過渡階段客源特征:客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費(fèi)心理上趨于理性，此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場主力。開發(fā)商特征:迫于競爭的壓力，開發(fā)商主動(dòng)尋求新的開發(fā)理念，對(duì)營銷策劃理念逐漸接受，同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想，開始注重客源需求，逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識(shí)已大大增強(qiáng)，大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場的良好發(fā)展前景，進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市常同時(shí)由于政府對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，地價(jià)開始上升，而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段，利潤趨于合理，此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。項(xiàng)目特色:產(chǎn)品多元化，在仍以多層為主的同時(shí)，小高層逐步為市場認(rèn)可，高層也占領(lǐng)一定市場份額。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理，特色鮮明，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。銷售特色:價(jià)格趨于合理，市場出現(xiàn)整合態(tài)勢，營銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場接受，人員日趨專業(yè)化，宣傳手段不斷翻新。在上述市場背景下，客戶、市場及開發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化:1、客戶需求的變化能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量，向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。對(duì)于能承受2500-4000元/m2價(jià)格的客戶，在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上,更加注重樓盤的個(gè)性、內(nèi)涵及升值潛力，對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴(yán)格。能承受4000元/m2以上的客戶，相對(duì)前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高，在選擇樓盤時(shí)，最注重的是享受，追求一種理念和內(nèi)涵，同時(shí)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也非常注重。2、市場環(huán)境的變化:地理環(huán)境:逐步打破了地域限制，市場全方位發(fā)展，從傳統(tǒng)的利用地段創(chuàng)品牌，到創(chuàng)品牌而創(chuàng)地段。產(chǎn)品環(huán)境:產(chǎn)品多元化，多層仍為主力，小高層發(fā)展較快，并逐漸為市場所接受。其中:小高層發(fā)展分三個(gè)階段:以九九年開發(fā)的小高層社區(qū)泉景x四季花園為標(biāo)志，小高層做為新的開發(fā)理念進(jìn)入濟(jì)南市場，并引入了南方先進(jìn)的營銷模式并進(jìn)行包裝策劃，注重了前期宣傳，引起巨大沖擊，前期銷售達(dá)到良好的效果。以金泰花園、洪西花園、大明翠庭、金冠花園等點(diǎn)式小高層的大規(guī)模開發(fā)為標(biāo)志，小高層市場進(jìn)入激烈競爭階段，此時(shí)開發(fā)商追求高容積率、高利潤率，導(dǎo)致小高層價(jià)位偏高，并且點(diǎn)式小高層的建筑弊端逐漸暴露，因此點(diǎn)式小高層呈現(xiàn)曇花一現(xiàn)的勢態(tài)。市場以客源的選擇為導(dǎo)向，再次轉(zhuǎn)向社區(qū)化的板式小高層方向發(fā)展，并且日益呈現(xiàn)出規(guī)?；?、品牌化的特征，此時(shí)的代表樓盤為歷東花園、匯苑家園。3、開發(fā)商的變化趨勢開發(fā)理念由傳統(tǒng)的單一模式向多樣化、人性化、特色化、理念化方向轉(zhuǎn)變，并逐步建立了品牌觀念，具備了較強(qiáng)的競爭意識(shí)。營銷方面:競爭的激烈?guī)?dòng)了銷售手段的不斷翻新，由炒綠化、炒智能化、炒生態(tài)化、炒付款方式，到今天的炒理念、規(guī)模、品牌，并且營銷已越來越成為一種全程性策劃行為，必須注重前期準(zhǔn)備工作，要熟悉當(dāng)?shù)厍闆r并與之結(jié)合，了解客戶心態(tài)。二、項(xiàng)目分析1、基本情況:本案位于濟(jì)南市解放路東首，西臨濟(jì)南市的cid山大路，這是市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，它的興起必定會(huì)輻射到周邊從而拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。東臨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，眾多知名國際國內(nèi)大公司投資于此，本案正處于這兩個(gè)發(fā)展區(qū)域的中間位置，交通方便，地段的升值潛力巨大。2、區(qū)域消費(fèi)能力分析:經(jīng)濟(jì)水平:整體消費(fèi)群體主力仍為比較注重生活質(zhì)量的中高階層，社會(huì)層次也以機(jī)關(guān)工作人員為主。隨著周邊生活設(shè)施的不斷完善和齊全，該區(qū)域?qū)⒓谐蔀楦邫n樓盤的聚集之地。這也將打破原有的區(qū)域內(nèi)消費(fèi)群體和范圍，成為跨區(qū)域消費(fèi)的一塊熱土。3、客源定位:由于本案屬中高檔樓盤，受價(jià)格限制，客源面相對(duì)狹窄，根據(jù)客源所處的區(qū)域、社會(huì)地位、購房意圖、購房時(shí)間等差別作如下分析:本地客源:此類客源為本案客源之基礎(chǔ)，且為先期客源之主力，我司認(rèn)為主要有以下類型:私營業(yè)主:有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，事業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，有廣泛的社交關(guān)系，并且有足夠的休閑時(shí)間去品味、享受生活，對(duì)新理念有較強(qiáng)的接受度，但有著冷靜的思考與判斷大多為二次置業(yè)。對(duì)地段及相應(yīng)升值潛力較為注重。政府官員:此類人士具有較高的社會(huì)地位、穩(wěn)定的收入，大多已有單位分配的住宅，但希望一個(gè)更為私密、高檔的生活空間。此類人群對(duì)檔次、安全、私密及小區(qū)規(guī)劃、配套有較高要求。高級(jí)白領(lǐng):此類客戶具有高學(xué)歷、高收入的特點(diǎn)，追求高品味的生活氛圍，以突顯自己的價(jià)值。這部分客源對(duì)社區(qū)檔次、配套、知名度等較為關(guān)心。年青成功人士:此部分人有著靈活的思考、較高的收入，社會(huì)地位起點(diǎn)高，追求現(xiàn)代的上流生活。這類客源主要選擇小戶型，但比例有限。小結(jié):本地客源大多為二次或三次置業(yè)，且以標(biāo)準(zhǔn)戶型為主要需求。第5篇：建筑設(shè)計(jì)策劃書建筑設(shè)計(jì)策劃書第一章墻體位置分類1.外墻⑴外墻涂料⑵外墻涂料分類.⑶按裝飾質(zhì)感分類及介紹⑷外墻涂料性能要求...⑸外墻涂料發(fā)展趨勢...內(nèi)墻⑴內(nèi)墻涂料⑵內(nèi)墻涂料分類.⑶品種特點(diǎn)⑷國家標(biāo)準(zhǔn)⑸內(nèi)墻涂料發(fā)展趨勢.第二章建筑玻璃種類和應(yīng)用普通建筑玻璃⑴平板玻璃⑵節(jié)能玻璃..⑶安全玻璃..2.裝飾玻璃⑴毛玻璃???⑵彩色玻璃?⑶花紋玻璃?⑷印刷玻璃.⑸冰花玻璃.⑹鐳射玻璃.⑺玻璃磚.第三章第一章墻體位置分類1?外墻⑴外墻涂料外墻涂料，是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一項(xiàng)指標(biāo)就是抗紫外線照射，要求達(dá)到長時(shí)間照射不變色。外墻涂料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外墻涂料能用于內(nèi)墻涂刷使用是因?yàn)樗簿哂锌顾阅?；而?nèi)墻涂料卻不具備抗曬功能，所以不能把內(nèi)墻涂料當(dāng)外墻涂料用。⑵外墻涂料分類外墻涂料的種類很多，可以分為強(qiáng)力抗酸堿外墻涂料、有機(jī)硅自潔抗水外墻涂料、鋼化防水膩?zhàn)臃?、純丙烯酸彈性外墻涂料、有機(jī)硅自潔彈性外墻涂料、高級(jí)丙烯酸外墻涂料、氟碳涂料、瓷磚專用底漆、瓷磚面漆、高耐候憎水面漆、環(huán)保外墻乳膠漆、丙烯酸油性面漆、外墻油霸、金屬漆、內(nèi)外墻多功能涂料等。英國發(fā)明一種新型樓房外墻涂料，它能分解空氣中含有的有害物質(zhì)。作為實(shí)驗(yàn)這種生態(tài)涂料將在今年3月開始在意大利廣泛應(yīng)用。由MillenniumChemicals公司研制的涂料先吸收后分解一氧化氮，一氧化氮是燃燒礦物能源時(shí)產(chǎn)生的一種副產(chǎn)品，也是汽車廢氣和煙塵中常含有的物質(zhì)。低碳藝術(shù)漆是利用植物材料造漆、將天然麥稈、原生竹纖維引入涂料制造。田園風(fēng)光低碳藝術(shù)漆率先提出“低碳藝術(shù)家”的品牌定位，搶占涂料行業(yè)低碳、藝術(shù)的發(fā)展制高點(diǎn)，引領(lǐng)涂料行業(yè)新消費(fèi)時(shí)代?、前囱b飾質(zhì)感分類及介紹外墻裝飾直接暴露在大自然，經(jīng)受風(fēng)、雨、日曬的侵襲，故要求涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附著力，同時(shí)還具有抗凍融性好、成膜溫度低的特點(diǎn)。外墻涂料按照裝飾質(zhì)感分為四類：1、薄質(zhì)外墻涂料：質(zhì)感細(xì)膩、用料較省，也可用于內(nèi)墻裝飾，包括平面涂料、沙壁狀、云母狀涂料。2、復(fù)層花紋涂料：花紋呈凹凸?fàn)?，富有立體感。3、彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉為主要原料，色彩新穎，晶瑩絢麗。4、厚質(zhì)涂料：可噴、可涂、可滾、可拉毛，也能作出不同質(zhì)感花紋。薄質(zhì)類外墻涂料大部分彩色丙烯酸有光乳膠漆，均系薄質(zhì)涂料。它是有機(jī)高分子材料為主要成膜物質(zhì)，加上不同的顏料、填料和骨料而制成的薄涂料。其特點(diǎn)是耐水、耐酸、耐堿、抗凍融等特點(diǎn)。使用注意事項(xiàng)：施工后4?8小時(shí)避免雨淋，預(yù)計(jì)有雨則停止施工；風(fēng)力在4級(jí)以上時(shí)不宜施工；氣溫在5°C以上方可施工；施工器具不能沾上水泥、石灰等。復(fù)層彩紋類外墻涂料復(fù)層花紋類外墻涂料，是以丙烯酸脂乳液和高分子材料為主要成膜物質(zhì)的有骨料的新型建筑涂料。分為底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三種。底釉涂料，起對(duì)底材表面進(jìn)行封閉的作用，同時(shí)增加骨料和基材之間的結(jié)合力。骨架材料，是涂料特有的一層成型層，是主要構(gòu)成部分，它增加了噴塑涂層的耐久性、耐水性及強(qiáng)度。面釉材料，是噴塑涂層的表面層，其內(nèi)加入各種耐曬彩色顏料，使其面層帶柔和的色彩。按不同的需要，深層分為有光和平光兩種。面釉材料起美化噴塑深層和增加耐久性的作用。其耐候能力好；對(duì)墻面有很好的滲透作用，結(jié)合牢固；使用不受溫度限制，零度以下也可施工；施工方便，可采用多種噴涂工藝；可以按照要求配置成各種顏色。彩砂類外墻涂料彩砂涂料是以丙烯酸共聚乳液為膠粘劑，由高溫燃結(jié)的彩色陶瓷?；蛞蕴烊粠氖甲鳛楣橇希饧犹砑觿┑榷喾N助劑配置而成。該涂料無毒，無溶劑污染，快干，不燃，耐強(qiáng)光，不褪色，耐污染性能好。利用骨料的不同組配可以使深層色彩形成不同層次，取得類似天然石材的豐富色彩的質(zhì)感。彩砂涂料的品種有單色和復(fù)色兩種。單色：粉紅、鐵紅、紫色咖啡、棕色、黃色、綠色、棕黃色、黑色等系列；復(fù)色：由單色組成，形成一種基色，還可附以其他顏色的斑點(diǎn)，質(zhì)感更加豐富。彩砂涂料主要用于各種板材及水泥砂漿抹面的外墻面裝飾。厚質(zhì)類外墻涂料厚質(zhì)類外墻涂料是指丙烯酸凹凸乳膠底漆，它是以有機(jī)高分子材料一一苯乙烯、丙烯酸、乳膠液為主要成膜物質(zhì)，加上不同的顏料、填料和骨料而制成的厚涂料。特點(diǎn)是耐水性好、耐堿性、耐污染、耐候性好，施工維修容易⑷外墻涂料性能要求1、裝飾性好：要求外墻涂料色彩豐富且保色性優(yōu)良，能較長時(shí)間保持原有的裝飾性能。2、耐候性好：外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經(jīng)受風(fēng)吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長期反復(fù)作用下，涂層易發(fā)生開裂、粉化、剝落、變色等現(xiàn)象，使涂層失去原有的裝飾保護(hù)功能。因此，要求外墻在規(guī)定的使用年限內(nèi)，涂層應(yīng)不發(fā)生上述破壞現(xiàn)象。3、耐沾污性好：由于我國不同地區(qū)環(huán)境條件差異較大，對(duì)于一些重工業(yè)、礦業(yè)發(fā)達(dá)的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質(zhì)較多，會(huì)使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻涂料應(yīng)具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。4、耐水性好：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會(huì)經(jīng)常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應(yīng)具有較好的耐水性。5、耐霉變性好：外墻涂料飾面在潮濕環(huán)境中易長霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。另外，根據(jù)設(shè)計(jì)功能要求不同，對(duì)外墻涂料也提出了更高要求：如在各種外墻外保溫系統(tǒng)涂層應(yīng)用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應(yīng)由于基層的變形而出現(xiàn)面層開裂，對(duì)基層的細(xì)小裂縫具有遮蓋作用；對(duì)于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應(yīng)具有更好金屬質(zhì)感、超長的戶外耐久性等。⑸外墻涂料發(fā)展趨勢一、由于水泥收縮或施工不當(dāng)?shù)仍?，建筑外墻?huì)產(chǎn)生裂縫、滲水、漏水等現(xiàn)象，這一問題引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，現(xiàn)在應(yīng)發(fā)展集裝飾、防裂、防水等多功能于一體的彈性防水墻面涂料產(chǎn)品。二、發(fā)展具有高耐候性、耐沾污性和保色性能好的高性能外墻涂料，要提高水性乳膠漆的耐候性及耐沾污性，提高溶劑性外墻涂料性能。1.內(nèi)墻⑴內(nèi)墻涂料內(nèi)墻涂料包括液態(tài)涂料和粉末涂料，常見的乳膠漆、墻面漆屬于液態(tài)涂料。內(nèi)墻涂料的制作成分中基本上由水、顏料、乳液、填充劑和各種助劑組成，這些原材料是不含什么毒性的。作為乳膠漆而言，可能含毒的主要是成膜劑中的乙二醇和防霉劑中的有機(jī)汞。健康型內(nèi)墻涂料所涉及的幾項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)：總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)該項(xiàng)目是健康型內(nèi)墻涂料的主要指標(biāo)，判定涂料產(chǎn)品中總揮發(fā)性有機(jī)化合物的含量。重金屬含量該項(xiàng)指標(biāo)是保證健康型建筑內(nèi)墻涂料產(chǎn)品中不得含有汞、鉛、鉻、鎘重金屬成分。內(nèi)墻粉末涂料的生產(chǎn)是通過先進(jìn)和獨(dú)創(chuàng)的粉體分散設(shè)備及工藝解決了傳統(tǒng)涂料生產(chǎn)制造過程中添加的各種液態(tài)化工輔助助劑。⑵內(nèi)墻涂料分類內(nèi)墻涂料優(yōu)點(diǎn)是施工簡單，有多種色調(diào)，宜在其上點(diǎn)綴各種裝飾品，裝飾效果簡潔大方，是應(yīng)用的最廣泛的內(nèi)墻裝飾材料。居室內(nèi)墻常用涂料可分為四大類：一類是低檔水溶性涂料，是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入顏料等其他助劑而成。為改進(jìn)其性能和降低成本采取了多種途徑，牌號(hào)很多，最常見的是106、803涂料。該類涂料具有價(jià)格便宜、無毒、無臭、施工方便等優(yōu)點(diǎn)。由于其成膜物是水溶性的，所以用濕布擦洗后總要留下些痕跡，耐久性也不好，易泛黃變色，但其價(jià)格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多為中低檔居室或臨時(shí)居室室內(nèi)墻裝飾選用。第二類是乳膠漆，它是一種以水為介質(zhì)，以丙烯酸酯類、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯類聚合物的水溶液為成膜物質(zhì)，加入多種輔助成分制成，其成膜物是不溶于水的，涂膜的耐水性和耐侯性比第一類大大提高，濕擦洗后不留痕跡，并有平光、高光等不同裝飾類型。由于目前其色彩較少，裝飾效果與106類相似，再加上宣傳力度不夠，價(jià)格又比106類涂料高得多，所以尚未被普遍認(rèn)識(shí)。其實(shí)這兩類涂料完全不是一個(gè)檔次，乳膠漆在國外用得十分普遍，是一種既有前途的內(nèi)墻裝飾涂料。第三類是目前十分風(fēng)行的多彩涂料，該涂料的成膜物質(zhì)是硝基纖維素，以水包油形式分散在水相中，一次噴涂可以形成多種顏色花紋。第四類，其裝飾效果細(xì)膩、光潔、淡雅，價(jià)格不高，施工工藝繁雜，耐濕擦第五類，又稱液體墻紙，液體壁紙，是目前流行趨勢最大的內(nèi)墻裝飾涂料，性能環(huán)保，效果多樣，色彩任意調(diào)制，而且可以任意訂制效果，相比于第四類有超強(qiáng)的耐摩擦，抗污性能，而且工藝配合專用模具施工方便，深受消費(fèi)者和設(shè)計(jì)師厚愛。第六類，新型的泥類粉末涂料，包括硅藻泥、海藻泥等，是目前比較環(huán)保的涂料。泥性涂料，工藝配合專用模具施工，深受消費(fèi)者和設(shè)計(jì)師厚愛！粉末涂料優(yōu)點(diǎn)：1、健康環(huán)保。省去了為達(dá)到涂料性能而添加的各種液態(tài)化工有害成膜、分散、潤濕、流平、防腐防霉等助劑。2、運(yùn)輸和貯存方便普通涂料中約含20——50%的水，而粉末涂料中，這部分水要到現(xiàn)場使用時(shí)才加入，也就是說，這部分水既不需要運(yùn)輸，也不需要貯存。另外，含水的涂料，當(dāng)運(yùn)輸和貯存的溫度低于o°c時(shí)，往往會(huì)凍壞，而乳膠粉末涂料不存在此問題。3、不需防腐劑傳統(tǒng)液態(tài)涂料中，既有水，又有細(xì)菌的食糧，容易被細(xì)菌污染。因此，為了防止變質(zhì)，要加防腐劑，而乳膠粉末涂料無細(xì)菌污染問題，不需防腐劑。⑶品種特點(diǎn)1．合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料這種涂料的特點(diǎn)是可涂刷、噴涂、施工方便；流平性好、干燥快、無味、無著火危險(xiǎn)，并且具有良好的保色性和耐擦洗性。還可以在微濕的基礎(chǔ)墻體表面上施工，有利于提高施工進(jìn)度。因此它適用于較高級(jí)的住宅內(nèi)墻裝修。2．聚乙烯醇水玻璃內(nèi)墻涂料這種涂料具有無毒、無味、涂層干燥快、表面光潔平滑，能形成一層類似無光漆的平光涂膜，具有一定的裝飾效果；并能在稍濕的墻面上施工，與墻面有一定的粘結(jié)力的優(yōu)點(diǎn)。但它耐水性差，易起粉脫落，所以屬于低檔內(nèi)墻涂料。3．衛(wèi)生滅害蟲涂料這類涂料是以合成高分子化合物為基料，配以多種高效、低毒的殺蟲藥劑，再添加多種助劑按特定的合成工藝加工而成。它具有色澤鮮艷、遮蓋力強(qiáng)、耐濕擦性能好等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)對(duì)蚊、蠅、白蚊、蟑螂等害蟲有很好的觸殺作用，而對(duì)人體無害。除可作為居室內(nèi)墻裝修外，特別適于廚房、食品貯藏室等處的涂飾。這類涂料在中國已有多個(gè)廠家生產(chǎn)，例如，江西省贛州機(jī)械電子工業(yè)公司，從國外引進(jìn)專利技術(shù)制成的“殺蟲乳液漆”，殺蟲有效期可達(dá)3?5年，并對(duì)人畜無害。再如，渤海衡南縣大塘建材廠生產(chǎn)的“滅蚊蠅涂料”，對(duì)害蟲有良好的觸殺作用，并且在實(shí)驗(yàn)室摸擬自然試驗(yàn)的持效已達(dá)6年，而對(duì)人體無害。此外，江蘇省靖江縣生物化工廠、桂林市磁療儀器廠等廠家也都生產(chǎn)這類產(chǎn)品。4．芳香內(nèi)墻涂料這類涂料是以聚乙烯醇為基礎(chǔ)原料，經(jīng)過一系列化學(xué)反應(yīng)制成基料，添加特種合成香料，顏料及其它助劑加工而成的。它具有色澤鮮艷、氣味芬芳、清香持久、濃郁無毒、清新空氣、驅(qū)蟲滅菌的特點(diǎn)。香型有茉莉、玫瑰、松針等。上海華東新型建筑材料廠、武漢市硅酸鹽制品廠、南京市建筑裝飾材料廠等廠家均可生產(chǎn)這類產(chǎn)品。5．隔聲防火涂料這類涂料是以合成樹脂和無機(jī)粘結(jié)劑的共聚物為成膜物，配以高效、隔聲和阻燃材料及化學(xué)助劑復(fù)合成的水溶性涂料。它具有隔聲、防火、耐老化、耐腐蝕、耐磨、耐水、裝飾效果好的特點(diǎn)。北京市建筑材料科學(xué)研究所生產(chǎn)的“SJC5隔聲防火涂料”就屬于這類涂料。6．木結(jié)構(gòu)防火涂料對(duì)于室內(nèi)裝修的木結(jié)構(gòu)材料及電線等火災(zāi)隱患的表面進(jìn)行防火涂料處理是較理想的方法。常用的防火涂料有很多種類。下面僅介紹其中的幾種。（1）有機(jī)、無機(jī)復(fù)合發(fā)泡型防火涂料這類涂料是以無機(jī)高分子材料和有機(jī)高分子材料復(fù)合物為基料配制而成。它具有質(zhì)輕、防火、隔熱、堅(jiān)韌不脆、裝飾性好、施工方便等特點(diǎn)。北京市建筑涂料廠生產(chǎn)的“YZL—858發(fā)泡型防火涂料”就屬于這類涂料。（2）有機(jī)聚合物膨脹防火涂料這類涂料是以有機(jī)聚合物為成膜基料，加入防火添加劑和化學(xué)助劑，在一定的工藝條件下合成為一種單組分水基膨脹型防火涂料。它具有無毒、阻燃性好、耐潮濕、耐老化、保色性好、粘結(jié)強(qiáng)度高等特點(diǎn)。特別是膨脹發(fā)泡倍數(shù)高。具有較好的防火效果。北京通州防火涂料廠生產(chǎn)的“SJC4膨脹型防火涂料”就屬于這類涂料。（3）丙烯酸乳膠膨脹防火涂料這類涂料是以丙烯酸乳液為粘合劑與，多種防火添加劑配合，以水為介質(zhì)加上顏料和助劑配制而成的。它具有不燃、不爆、無毒、施工干燥快、阻火阻燃性能突出、顏色多樣、可以罩光、耐水、耐油、耐老化等特點(diǎn)。北京建筑防火材料噴涂工程公司和成都都江防火涂料廠生產(chǎn)的“B60—2型各色丙烯酸乳膠膨脹防火涂料”就屬于這類涂料。天津市油漆廠生產(chǎn)的“膨脹型乳膠防火涂料”和廣州市穗芳消防安全材料廠生產(chǎn)的“水性膨脹型防火涂料”也屬于這類涂料。（4）無機(jī)高分子防火涂料這類涂料是以改性無機(jī)高分子粘結(jié)劑為基料，加入防火劑和化學(xué)助劑配制而成的水性涂料。它具有防火、無毒、施工方便、成膜性好、附著力強(qiáng)、涂膜硬度高、裝飾性能好等特點(diǎn)。撫順市華鮮建筑防火材料廠生產(chǎn)的“SJC3發(fā)泡型防火涂料”就屬于這一類。7．防霉涂料這類涂料是以高分子共聚乳液或鉀水玻璃為主要成膜物，加入顏料、填料、低毒高效防霉劑等原料，經(jīng)加工配制而成。它具有無毒、無味、不燃、耐水、耐酸堿、涂膜致密、耐擦洗、裝飾效果好、施工方便的特點(diǎn)，特別是它對(duì)黃曲霉菌等十種霉菌有十分顯著的防治效果。所以非常適用于潮濕易產(chǎn)生霉變的環(huán)境中的內(nèi)墻裝修。上海匯麗化學(xué)建材總廠生產(chǎn)的“水性內(nèi)墻防霉涂料”；上海建筑涂料廠生產(chǎn)的“苯丙防霉乳膠涂料”；江蘇省江陰縣建筑涂料廠生產(chǎn)的“無機(jī)防霉涂料”，都屬于這類涂料。8．瓷釉涂料這類涂料是以多種高分子化合物為基料，配以各種助劑、顏料、填料經(jīng)加工而成的有光涂料。它具有耐磨、耐沸水、耐老化及硬度高等特點(diǎn)。涂膜光亮平整、表面沾污后，可用刷子等工具使用肥皂、洗衣粉、去污粉等擦除。由于它有瓷釉的特點(diǎn)，所以可以涂在衛(wèi)生間、廚房的內(nèi)墻上替代瓷磚。還可以涂在水泥制成的衛(wèi)生潔具（如水泥浴缸）上，使其表面象搪瓷樣的光滑。上海匯麗化學(xué)建材總廠生產(chǎn)的“193瓷釉涂料”；河南省新鄉(xiāng)市建筑防火材料廠生產(chǎn)的“XJC—01水性仿瓷涂料”；蘇州市建筑材料技術(shù)開發(fā)中心生產(chǎn)的“磁化涂料”都屬于這類涂料。⑷國家標(biāo)準(zhǔn)新《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582-2021）標(biāo)準(zhǔn)作為國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)已于2021年10月1日起正式施行。新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水溶性內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)含量做了更加嚴(yán)格的限制，作出如下修改：一是增加了水性墻面膩?zhàn)硬?duì)其規(guī)定了有害物質(zhì)限量值；二是增加了苯、甲苯乙苯和二甲苯總和控制項(xiàng)目，規(guī)定其總和含量＜300毫克/千克；三是大幅度降低了揮發(fā)性有機(jī)化合物的限量值，規(guī)定水性墻面涂料VOC含量＜120克/升，水性墻面膩?zhàn)覸OC含量＜15克/千克。⑸內(nèi)墻涂料發(fā)展趨勢內(nèi)墻涂料不同于外墻涂料，通過先進(jìn)和獨(dú)創(chuàng)的粉體分散設(shè)備及工藝解決了傳統(tǒng)涂料生產(chǎn)制造過程中添加的各種化工輔助助劑，又通過不同的工法涂抹上墻，隨意造型，飾面效果獨(dú)特、質(zhì)感厚重、健康環(huán)保，受到了各地消費(fèi)者的喜愛和好評(píng)。在行業(yè)內(nèi)也形成了具有核心競爭力的技術(shù)優(yōu)勢，具有廣闊的市場前景。第二章建筑玻璃種類和應(yīng)用1.普通建筑玻璃⑴平板玻璃平板玻璃也稱白片玻璃或凈片玻璃。其化學(xué)成分一般屬于鈉鈣硅酸鹽玻璃，組成范圍是：SiO270?73%（重量，下同）；A12030?3%；CaO6?12%；MgOO?4%；Na20+K2012?16%。它具有透光、透明、保溫、隔聲，耐磨、耐氣候變化等性能。平板玻璃主要物理性能指標(biāo):折射率約；透光度85%以上（厚2毫米的玻璃,有色和帶涂層者除外）；軟化溫度650?700°C;熱導(dǎo)率?瓦/（米?開）；膨脹系數(shù)9?10X10-6/開；比重約；抗彎強(qiáng)度16?60兆帕。不同厚度地平板玻璃其用途也有所差異：3-4mm玻璃。、5-6mm玻璃。主要用于外墻窗戶、門扇等小面積透光造型中7-9mm玻璃。主要用于室內(nèi)屏風(fēng)等較大面積但又有框架保護(hù)的造型之中④9-10mm玻璃?？捎糜谑覂?nèi)大面積隔斷、欄桿等裝修項(xiàng)目11-12mm玻璃?？捎糜诘貜椈刹ＡчT和一些活動(dòng)和人流較大的隔斷之中15mm以上下班。一般市面上銷售較少，往往需要訂貨，主要用于較大面積的地彈簧玻璃門外墻整塊玻璃墻面⑵節(jié)能玻璃吸熱玻璃吸熱玻璃是指吸收大量紅外線輻射而又能保持良好的可見光透過率的玻璃。它是在普通鈉鈣玻璃中引入起著色作用的氧化物，使玻璃著色而具有較高的吸熱性能。吸熱性能的特點(diǎn)：吸收太陽的熱輻射吸收太陽的可見光吸收太陽的紫外線具有一定的透明度，能清晰地觀察室外景物色澤經(jīng)久不變吸熱玻璃的用途：吸熱玻璃在建筑工程中應(yīng)用廣泛，凡既需采光又需隔熱的空間均可采用。尤其是炎熱地區(qū)需設(shè)置空調(diào)、避免眩光的建筑物門窗或外墻體以及火車、汽車、輪船擋風(fēng)玻璃，起到隔熱、防眩等作用。熱反射玻璃熱反射玻璃一般是在玻璃表面鍍一層活多層諸如鉻、鈦活不銹鋼等金屬活其化合物組成的薄膜，使產(chǎn)品呈豐富的色彩，對(duì)于可見光有適當(dāng)?shù)耐干渎?，?duì)紅外線有較高的反射率，對(duì)紫外線有較高的吸收率。因此，也稱為陽光控制玻璃，主要用于建筑和玻璃幕墻。低輻射(Low-E)玻璃離線低輻射(Low-W)玻璃離線低輻射玻璃是在玻璃表妹鍍由多層銀、銅活錫等金屬活其化合物較高的透射率，對(duì)紅外線有很高的反射率，具有良好的隔熱性能，主要用于建筑和汽車、船舶等交通工具，由于膜層強(qiáng)度較差，必須制成中空玻璃使用。在線低輻射(Low-E)玻璃在線低輻射玻璃是在錫槽內(nèi)連續(xù)生產(chǎn)的玻璃帶上，鍍上摻有雜志的氧化錫膜。膜層與玻璃本體以化學(xué)鍵結(jié)合，堅(jiān)固耐用，抗酸堿性能好，可以像普通玻璃一樣地鋼化加工，并可以單片使用或者做成夾膠玻璃。有高透、遮陽型兩種。中空玻璃中控玻璃不再是單片的玻璃，而是四周用高強(qiáng)度、高氣密性復(fù)合粘結(jié)劑，將兩片平板玻璃(普通平板玻璃、鋼化玻璃、熱發(fā)射鍍膜玻璃、吸熱玻璃、Low-E玻璃等)與密封條、玻璃條粘結(jié)密封，中間充入干燥氣體，框內(nèi)充以干燥劑，以保證玻璃片間空氣的干燥度。其特性，因留有一定的空腔，而具有良好的保溫、隔熱、隔音等性能。主要用于采暖、空調(diào)、消音設(shè)施的外層玻璃裝飾。其光學(xué)性能、導(dǎo)熱系數(shù)、隔音系數(shù)均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。⑶安全玻璃①鋼化玻璃鋼化玻璃又稱強(qiáng)化玻璃。它是普通平板玻璃經(jīng)過加工處理而成的一種預(yù)應(yīng)力玻璃。鋼化玻璃相對(duì)于普通平板玻璃來說，具有兩大特征：(1)前者強(qiáng)度是后者的倍數(shù)，抗拉度是后者的3倍以上，抗沖擊力是后者的5倍以上。(2)鋼化玻璃不容易破碎。即使破碎也不會(huì)以吳銳角的顆粒形式碎裂，對(duì)人體的傷害大大降低。主要用于門窗、間隔墻和櫥柜門。鋼化玻璃還能耐酸、耐堿。②夾層玻璃夾層玻璃是安全玻璃的一種，一般由平板玻璃（可以是鋼化玻璃或其他特殊玻璃）和玻璃之間的有機(jī)膠合層構(gòu)成。其主要特征是安全性能好，破碎時(shí)，玻璃碎片不零落飛散，只能產(chǎn)生輻射狀裂紋，不至于傷人。抗沖擊強(qiáng)度優(yōu)于普通平板玻璃，防犯性好。并有耐光、耐熱、耐濕、耐寒、隔音等特殊功能。多用于室外接壤的門窗。夾層玻璃的厚度，一般為6-10mm。防彈玻璃是夾層玻璃的一種，將兩片或兩片以上原片玻璃中間用PVB膠片，在一定的溫度和壓力下膠合而成的多層玻璃組合體。在武器射程范圍內(nèi)，可以抵抗子彈穿透，具有防彈、防爆、防盜功能。夾絲玻璃夾絲玻璃也叫防碎玻璃或鋼絲玻璃。它是由壓延法生產(chǎn)的，即在玻璃熔融狀態(tài)下將經(jīng)預(yù)熱處理的鋼絲或鋼絲網(wǎng)壓入玻璃中間，經(jīng)退火、切割而成。它的特性是防火性優(yōu)，可遮擋火焰，高溫燃燒時(shí)不炸裂，破碎時(shí)不會(huì)造成碎片傷人。另外還有防盜性能，玻璃割破還有鐵絲網(wǎng)阻擋。多用于高層樓宇和震蕩性強(qiáng)的廠房，以及屋頂天窗、陽臺(tái)窗。鈦化玻璃鈦化玻璃也稱永不碎鐵甲箔膜玻璃。是講鈦金箔膜緊貼在任意一種玻璃基材之上，使之結(jié)合成一體的新型玻璃。鈦化玻璃具有高抗碎能力，高防熱及防紫外線等功能。裝飾玻璃⑴毛玻璃用金剛砂等磨過或以化學(xué)方法處理過，表面粗糙的半透明玻璃。也就是磨砂玻璃的俗稱。用毛玻璃片是為了保證毛玻璃與集氣瓶接觸更為緊密。因?yàn)榧瘹馄康钠靠谝彩悄ド暗模妹Ａ綍r(shí)也應(yīng)用磨砂的這一面。這樣收集的氣體就不容易外漏了。⑵彩色玻璃玻璃的著色是由于可見光透過玻璃時(shí)，不同波長透過程度不同而產(chǎn)生的。原因是溶解在玻璃中的過渡金屬離子或稀土金屬離子的電子躍遷而引起的光吸收或分散在玻璃中呈膠體狀的元素或化合物微粒子的色散與吸收或放射線等的照射所產(chǎn)生的著色中心所引起的光吸收等。應(yīng)用于藝術(shù)物品。彩色玻璃被用來制造燈罩和花瓶等裝飾品，但這個(gè)詞語最常和巨大的教堂窗戶聯(lián)系在一起。彩色玻璃窗戶的制造工藝在中世紀(jì)因哥特式教堂的建造達(dá)到頂峰。彩色玻璃窗戶不僅可以讓光線射入教堂，同時(shí)也提供了裝飾并且可用于講述圣經(jīng)故事。⑶花紋玻璃花紋玻璃，主要用于門窗、室內(nèi)間隔、浴廁等處?；y玻璃表面有花紋圖案，可透光，但卻能遮擋視線，即具有透光不透明的特點(diǎn)，有優(yōu)良的裝飾效果。花紋玻璃的透視性，因距離、花紋的不同而各異。其透視性可分為：近乎透明可見的，稍有透明可見的，幾乎遮擋看不見的和完全遮擋看不見的。其類型分為：壓花玻璃、壓花真空鍍鋁玻璃、立體感壓花玻璃、彩色膜壓花玻璃等。厚度為3?5毫米。其規(guī)格較多，分為菱形壓花、方形壓花。安裝時(shí)花紋面朝向內(nèi)側(cè),可防臟污。⑷印刷玻璃玻璃絲網(wǎng)印刷，就是利用絲網(wǎng)印版，使用玻璃釉料，在玻璃制品上進(jìn)行裝飾性印刷。玻璃釉料也稱玻璃油墨、玻璃印料，它是由著色料、連結(jié)料混合攪拌而成的糊狀印料。著色料由無機(jī)顏料、低熔點(diǎn)助熔劑（鉛玻璃粉）組成；連結(jié)料在玻璃絲印行業(yè)中俗稱為利板油。印刷后的玻璃制品，要放火爐中，以520~600°C的溫度進(jìn)行燒制，印刷到玻璃表面上的釉料才能固結(jié)在玻璃上，形成絢麗多彩的裝飾圖案。如果將絲印與其它加工方法并用的話，會(huì)得到更理想的效果。例如利用拋光、雕刻、腐蝕等方法在印刷前或印刷后對(duì)玻璃表面進(jìn)行加工處理，能夠加倍地提高印刷效果。網(wǎng)印平板玻璃的應(yīng)用及其市場前景網(wǎng)印平板玻璃廣泛應(yīng)用于人們生活的各個(gè)角落：你可以在展示櫥窗、建筑空間分區(qū)、建筑物外觀美化、汽車擋風(fēng)玻璃和鑲嵌玻璃等地方輕松地找到它們的身影。同時(shí)．它們也廣泛應(yīng)用于家具裝飾和游戲工具，以及數(shù)不清的裝飾和藝術(shù)創(chuàng)作中。網(wǎng)版印刷也隨之成為玻璃制造的創(chuàng)造性設(shè)計(jì)工作中的一部分。人們可以通過網(wǎng)版印刷將彩色圖像直接印刷到玻璃表面。另外，它也可用于暫時(shí)覆蓋玻璃表面的無圖文部分，或在玻璃表面的部分區(qū)域印刷防腐劑等助劑，使其不受蝕刻或磨砂過程的影響。相對(duì)地，還可以直接網(wǎng)印專用油墨，制造出蝕刻或磨砂效果。有時(shí)。人們也會(huì)借助網(wǎng)版印刷的強(qiáng)遮蓋能力，如在玻璃上印上一層薄的傳導(dǎo)材料，用于制作窗戶的防冰（霜）裝置。⑸冰花玻璃冰花玻璃是一種利用平板玻璃經(jīng)特殊處理形成具不自然冰花紋理的玻璃。冰花玻璃對(duì)通過的光線有漫射作用，如作門窗玻璃，猶如蒙上一層紗簾，看不清室內(nèi)的景物，卻有著良好的透光性能，具有良好的裝飾效果。冰花玻璃可用無色平板玻璃制造，也可用茶色、藍(lán)色、綠色等彩色玻璃制造。其裝飾效果優(yōu)于壓花玻璃，給人以清新之感，是一種新型的室內(nèi)裝飾玻璃。可用于賓館、酒樓等場所的門窗、隔斷、屏風(fēng)和家庭裝飾。目前最大規(guī)格尺寸為2400mmX1800mm。⑹鐳射玻璃鐳射玻璃亦稱全息玻璃或鐳射全息玻璃，是一種應(yīng)用最新全信息技術(shù)開發(fā)而成的創(chuàng)新裝飾玻璃產(chǎn)品。鐳射玻璃是一款?yuàn)A層玻璃，應(yīng)用鐳射全息膜技術(shù)。把預(yù)制之鐳射全息膜。尺寸可達(dá)1000mmx3000mm。夾層在兩層玻璃中間，形成表面透明。但在光線的折射線，各種不同角度上看可呈現(xiàn)不同的顏色。圖案和視覺效果的特種玻璃，鐳射全息玻璃的問世。為裝潢材料、家具業(yè)的設(shè)計(jì)師們提供全新的選擇。鐳射全息膜分為個(gè)性化設(shè)計(jì)之圖案/LOGO/文字版及普通無圖版兩種。鐳射玻璃目前多用于酒吧、酒店、商場、電影院等商業(yè)性和娛樂性場所，在家庭裝修中也可以把它用于吧臺(tái)、視聽室等空間。如果追求很現(xiàn)代的效果也可以將其用于客廳、臥室等空間的墻面、柱面。⑺玻璃磚玻璃磚是用透明或顏色玻璃制成的塊狀、空心的玻璃制品或塊狀表面施釉的制品。其品種主要有玻璃空心磚、玻璃飾面磚及玻璃錦磚（馬賽克）等。一般居室空間都不希望有黒房間（沒有光線的房間）的出現(xiàn)，即使走道也希望有光線。選用玻璃磚，既有區(qū)隔作用，又可把光引領(lǐng)入內(nèi)，且有良好的隔音效果。玻璃磚可應(yīng)用于外墻或室內(nèi)間隔，提供良好的采光效果，并有延續(xù)空間的感覺。不論是單塊鑲嵌使用，還是整片墻面使用，皆可有畫龍點(diǎn)睛之效。玻璃磚應(yīng)用于外門，將自然的光線和室外的景色帶入到室內(nèi)，其磚強(qiáng)度高、耐久性好，能經(jīng)受住風(fēng)的襲擊，不需要額外的維護(hù)結(jié)構(gòu)就能保障安全性第6篇：建筑項(xiàng)目策劃書建筑項(xiàng)目策劃書篇1：建筑項(xiàng)目策劃書模板湖南省某高層綜合樓及會(huì)所項(xiàng)目管理規(guī)劃內(nèi)容介紹1、工程概況1.1工程特點(diǎn)一期工程由一棟19層綜合樓、一棟5層會(huì)所以及若干棟小高層住宅、高層住宅、連排小住宅組成，建成后是一片集辦公、會(huì)議、商注休閑等于一體的高標(biāo)準(zhǔn)、多功能智能化小區(qū)，將成為湖南省建筑業(yè)對(duì)外形象展示的重要窗口。本區(qū)段包括綜合樓和會(huì)所工程，其中綜合樓總建筑面積41360m2（地下室8664m2）會(huì)所總建筑面積9608m2（地下室2054m2）工程特點(diǎn)如下所述1.1本工程起點(diǎn)高，要求嚴(yán)，質(zhì)量目標(biāo)為國家建筑業(yè)最高榮譽(yù)”魯班獎(jiǎng)”，安全文明施工目標(biāo)為”省級(jí)安全文明工地”，新技術(shù)推廣應(yīng)用目標(biāo)為”全國新技術(shù)應(yīng)用示范工程”，小區(qū)建成后的整體形象目標(biāo)是獲得”中國人居環(huán)境獎(jiǎng)”。因此本工程社會(huì)影響大，施工質(zhì)量、安全、文明施工的好壞，都將直接關(guān)系到業(yè)主和施工雙方的社會(huì)聲譽(yù)和社會(huì)形象。本工程為群體建筑，施工工期安排緊、工程量大，工作面廣，各工序安排緊湊，周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備投入量大，資源消耗相對(duì)集中，水平、垂直運(yùn)輸任務(wù)重，施工過程中必須合理規(guī)劃、統(tǒng)籌安排。本工程關(guān)、特工序:弧形結(jié)構(gòu)平面測控定位、底板大面（體）積混凝土澆筑施工、剪力墻及異形柱施工、地下室涂膜防水和屋面剛性加卷材防水施工、屋頂構(gòu)架制作安裝施工等。本工程位于已初具規(guī)模的南長沙中心地帶，與省市重要行政機(jī)關(guān)和高?？蒲袉挝痪嚯x不遠(yuǎn)，為保證良好的辦公學(xué)習(xí)環(huán)境，有力維護(hù)市容市貌，應(yīng)嚴(yán)格控制施工產(chǎn)生的垃圾、廢氣、水及噪音對(duì)環(huán)境的污染，盡可能做到無污或低污排放，真正將防止擾民措施落到實(shí)處。1.2設(shè)計(jì)概況1.2.1整體說明本工程建筑等級(jí)二級(jí)，消防等級(jí)一類一級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，使用年限50年，地下室抗?jié)B等級(jí)s8,抗震設(shè)防烈度6度，綜合樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，會(huì)所為框架結(jié)構(gòu)，兩建筑±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高86.900m，室內(nèi)外高差為0.450m,均屬丙類建筑，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，綜合樓框架及剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，會(huì)所框架抗震等級(jí)為四級(jí)。1.2.2混凝土強(qiáng)度等級(jí)本工程±0.000以下與外界接觸的構(gòu)件混凝土的水灰比不大于0.6，最小水泥用量不少于360kg/m3，水泥采用p.o32.5以上的粉煤灰水泥。本工程當(dāng)柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)大于梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)一級(jí)時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)處的混凝土應(yīng)按柱子混凝土強(qiáng)度等級(jí)單獨(dú)澆筑，在混凝土初凝前澆完梁板混凝土，并加強(qiáng)混凝土的振搗和養(yǎng)護(hù)。篇2：建筑項(xiàng)目策劃書值400元的mp3壞了是小事情，商家會(huì)"三包”；但壞了的mp3里有價(jià)值不菲的重要數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的損失該由誰來負(fù)責(zé)呢最近，杭州的劉先生就遭遇這樣的事情。商家同意退換貨，但對(duì)于數(shù)據(jù)的損失卻拒絕承擔(dān)。故障400元的mp3損壞毀了項(xiàng)目策劃書劉先生是一家大型建筑公司的項(xiàng)目經(jīng)理。今年2月中旬，他在杭州一家大型數(shù)碼產(chǎn)品賣場，花了400元購買了一只”藍(lán)魔”牌mp3。這款mp3容量有2g，不僅可以播放歌曲，還能當(dāng)作優(yōu)盤，隨意存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，劉先生愛不釋手。今年3月上旬，因?yàn)楣ぷ髟?，劉先生把自己的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書全部儲(chǔ)存在了這只mp3里;每天和同事們討論之后，他都會(huì)對(duì)mp3里的舊數(shù)據(jù)進(jìn)行更新。3月中旬的一天，他突然發(fā)現(xiàn)mp3有些問題，一部分歌曲不能正常播放。隨后，他還發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目書的有些內(nèi)容無法打開。重新拔插mp3之后，問題更加嚴(yán)重了，大部分項(xiàng)目書的文件都無法打開。劉先生告訴記者”這批文件有大約lg,是整個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的策劃。如果丟失，很可能導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目受到影響。每天的經(jīng)濟(jì)損失可能有十多萬元?！睙o奈之下，劉先生只好每天加班，重新做項(xiàng)目策劃書。目前，只補(bǔ)完了時(shí)效性最緊張的一部分。劉先生就此聯(lián)系賣場的商家。商家只同意把mp3送到總部進(jìn)行恢復(fù)，但不愿承擔(dān)數(shù)據(jù)損失的責(zé)任。經(jīng)過幾天的維修，劉先生的數(shù)據(jù)僅僅恢復(fù)了一小部分。商家只承擔(dān)商品本身的責(zé)任昨天，記者聯(lián)系銷售此mp3的商家負(fù)責(zé)人范先生。范表示，劉先生的mp3確實(shí)出現(xiàn)了問題，而且廠家也只能幫其恢復(fù)一部分?jǐn)?shù)據(jù)?！蔽覀兺鉃閯⑾壬藫Q貨，但數(shù)據(jù)丟失的損失，我們無法賠償?！鄙碳抑荒軐?duì)商品本身進(jìn)行”三包”。數(shù)據(jù)問題屬于”三包”以外的問題，”很難分清責(zé)任。”范先生表示，并不是自己想推卸責(zé)任，而是整個(gè)市場情況都是如此。”現(xiàn)在，市場上能見到的mp3、u盤的品牌至少有50個(gè)。其中，雜牌占一大半。不少品牌的mp3返修率在10%以上，如果要對(duì)這些消費(fèi)者進(jìn)行數(shù)據(jù)賠償，沒有任何企業(yè)能承受。所以我們的最終態(tài)度是劉先生隨時(shí)可以退換貨，但我們不承擔(dān)數(shù)據(jù)丟失的損失。”現(xiàn)狀數(shù)據(jù)丟失案例不在少數(shù)記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，數(shù)據(jù)丟失的情況并不在少數(shù)。浙江大學(xué)的博士研究生張先生就遭遇過同樣的事情。他曾經(jīng)購買了一個(gè)容量為200g的移動(dòng)硬盤，專門存儲(chǔ)自己的研究成果。可是科研成果存儲(chǔ)進(jìn)去之后問題卻發(fā)生了，硬盤徹底壞了，所有數(shù)據(jù)全部丟失。而這些數(shù)據(jù)，是他過去5年研究的成果。昨天，記者還聯(lián)系”宏圖三胞”杭州賣場服務(wù)管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人。他告訴記者，杭州地區(qū)，數(shù)據(jù)丟失的情況不在少數(shù)。他們公司碰到的數(shù)據(jù)恢復(fù)業(yè)務(wù)每個(gè)月都有10多起。數(shù)據(jù)丟失的原因主要有3種:病毒、誤操作、存儲(chǔ)介質(zhì)損壞。按照目前的技術(shù)水平，要完全恢復(fù)數(shù)據(jù)比較困難。一般情況下，恢復(fù)的概率在50%以上;但如果介質(zhì)有物理性的損壞，可能就根本無法恢復(fù)。恢復(fù)數(shù)據(jù)的費(fèi)用也不低。一些維修站數(shù)據(jù)恢復(fù)的起步價(jià)就要300元，而每恢復(fù)一定字節(jié)的數(shù)據(jù)還要收取不菲的費(fèi)用。因此，他建議消費(fèi)者在使用各種存儲(chǔ)介質(zhì)時(shí)，能有備份的習(xí)慣，防止數(shù)據(jù)丟失。比較好的備份方式是刻光盤，既經(jīng)濟(jì)也相對(duì)安全。在采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)許多電腦品牌為了保護(hù)自己，都對(duì)數(shù)據(jù)丟失的責(zé)任問題進(jìn)行了免責(zé)聲明。律師對(duì)消費(fèi)者是否有權(quán)索賠觀點(diǎn)不一數(shù)據(jù)丟失的責(zé)任是否可以向經(jīng)營者追償，律師們的觀點(diǎn)也不盡一致。浙江凱澤律師事務(wù)所的朱清梁認(rèn)為，賠償應(yīng)該僅限于商品本身，即導(dǎo)致的直接損失?！懂a(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)-法》規(guī)定，因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失，生產(chǎn)商和銷售商應(yīng)該依法賠償。法律所規(guī)定的損失在此案中，應(yīng)該就是直接的經(jīng)濟(jì)損失，而不能作任意的擴(kuò)大。另外，消費(fèi)者自己有過錯(cuò)的，沒有盡到”備份”的義務(wù)。再者，法理遵行”公平原則”。商家銷售400元的mp3卻要賠償幾萬元甚至更多，違反此原則。浙江六和律師事務(wù)所的高振華律師則認(rèn)為，只要能證明產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，就有權(quán)要求商家賠償，無論商品上是否有免責(zé)條款，因?yàn)椴缓细裆唐肥遣辉试S上市銷售的。由不合格商品導(dǎo)致的損失，當(dāng)然應(yīng)該由銷售、生產(chǎn)商承擔(dān)?！蔽艺J(rèn)為消費(fèi)者有權(quán)利要求索賠，但困難在于如何舉證?！笔∠Ｎ泵貢L葉元春對(duì)記者說，在類似的問題中，消費(fèi)者幾乎不可能拿出有力的證據(jù)來，所以很可能因無法舉證而索賠無果。篇3：建筑項(xiàng)目策劃書內(nèi)容.、八、-前言通過對(duì)潤業(yè)苑項(xiàng)目的初步分析，我們感到這將是一個(gè)可塑性非常強(qiáng)的項(xiàng)目，通過專業(yè)的營銷和策劃操作，它不但可體現(xiàn)出開發(fā)商的實(shí)力和形象，更應(yīng)在小高層市場上獨(dú)樹一幟