地塊工程項目實測實量檢查方案

楊宋鎮(zhèn)文化娛樂、商業(yè)金融及居住項目0024居住程位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)，東至安平路、南至祥瑞路、西至安平西路、4333地下設(shè)備用房、自房，地上商品住宅地下設(shè)備用房、電氣用房，地上商品設(shè)備用房、自理宅為地下停車庫，戰(zhàn)時為地下一/層為核六級人防物砼強度等級C建筑面積8274m2地下7031m2一層45.00m2.40m42.10m2.40m42.70mK4CCC北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司北京市住宅建筑設(shè)計研究院有限公司建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計院有限公司北京方正建設(shè)工程管理有限公司市懷柔區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站項目位位勘察單位理單位施工單位內(nèi)容建筑建筑、7#、8#結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包單位#及車庫基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修單位為更好的開展實測實量檢查工作，提高認(rèn)識，認(rèn)真落實集團(tuán)關(guān)于《工程項目實測實量檢查的辦法》，項目部成立實測實量領(lǐng)導(dǎo)小組副組長：陳書云、李金樹蒲立龍、李武光、田征、張巖4.1、實測實量領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度對每個分項工程進(jìn)行檢查，項目部設(shè)專人對實測實量數(shù)據(jù)分層收集整理，根據(jù)檢查結(jié)果做出數(shù)據(jù)統(tǒng)計和質(zhì)量評定；根據(jù)檢查結(jié)果按《住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查評分表(討論稿)—混凝土結(jié)構(gòu)》分層工程實測實量數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，對負(fù)責(zé)施工的分包單位進(jìn)行排名，并在施工現(xiàn)場明實測實量結(jié)果統(tǒng)計、排名掛牌表如下：見附表一由實測實量領(lǐng)導(dǎo)小組組長或副組長帶隊，從項目部抽調(diào)2-3名質(zhì)4.4、項目部要將實測實量納入日常檢查工作中，結(jié)合本項目工程的具體情況開應(yīng)將分項工程實測實量工作與檢驗批和分戶驗收工作有機結(jié)合，質(zhì)量檢查員應(yīng)按檢驗批驗收工作，加強緊前工序的檢查。對檢查中出現(xiàn)的通病問題，項目部技術(shù)項目質(zhì)量組監(jiān)督落實情況，確保工程施工質(zhì)量。項目部每月以書面月報形式向公司領(lǐng)導(dǎo)小組匯報檢查、總結(jié)及整改情況。產(chǎn)品。整理備查。5.1.1各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，結(jié)合施工進(jìn)度，通過圖紙事5.1.2可追溯原則：對實測實量的結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面5.1.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件5.1.4效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可以提高實測效率。5.1.5真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性5.2.計算說明5.2.1為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實測實量工作的公平理方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明。5.2.2具備實測條件項目才參加觀感評分；對于不具備實測條件的項目，可在質(zhì)5.2.3對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計算，說明如下：(1)質(zhì)量實測合格率的標(biāo)段面積：具備實測條件的該標(biāo)段基礎(chǔ)以上的在建面(2)質(zhì)量實測(或綜合)合格率的項目面積：該項目第(1)條所有標(biāo)段面積之(3)項目在建面積(僅在質(zhì)量風(fēng)險匯總表體現(xiàn))：已開始施工的所有樓棟的地積之和。(1)除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)(如墻、柱、頂棚等)打磨外，對于現(xiàn)場評現(xiàn)象，在實測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼(2)砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽。(3)如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場寸、工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2)同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，所有砼墻柱全數(shù)實測。每個實測區(qū)從地面墻柱截面尺寸測量示意(2)當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角(頂部及根部)中取左上及右作為該指標(biāo)合格率的2個計算點。(3)當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度合格率的3個計算點。(4)砼柱：可以不測表面平整度。平整度測量示意圖：(1)剪力墻：同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，全數(shù)進(jìn)行實測。頭豎向陰陽角約50cm距地30cm位頭豎向陰陽角約50cm距地30cm位以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一 (4)砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的(1)一砼頂板作為1個實測區(qū)，全數(shù)進(jìn)行實測。每個實測區(qū)測量5次。 (2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點)，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂四點與最低點之間的偏差。(1)全數(shù)進(jìn)行實測。實測墻身位置線時，每個實測區(qū)于同一面墻兩端各測量1(2)測量方法：采用尺量、在樓層放線孔上架設(shè)儀器等。通過尺量檢查其尺寸實測施工層主軸線和基準(zhǔn)點之間的偏(1)實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，全數(shù)進(jìn)行實測。每一(2)測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)右下2米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。(1)每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，全數(shù)進(jìn)行實測。(2)在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(1)每一層的開間和進(jìn)深全數(shù)進(jìn)行實測，每一房間一實測區(qū)。(2)同一實測區(qū)內(nèi)按開間(進(jìn)深)方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測(1)距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。(2)同一面墻作為1個實測區(qū)，全數(shù)進(jìn)行實測。(3)在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算程，將在項目內(nèi)推廣其操作工藝和質(zhì)量控制措施，以帶動各單位工程的整體質(zhì)量問題處理及事故責(zé)任追究制度》填寫的“不合格品通知單”對此類問題進(jìn)行全面落工質(zhì)量問題處理及事故責(zé)任追究制度》中規(guī)定的質(zhì)量事故責(zé)任追究的相關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟方面和行政方面的處罰。9、附表窗工程單單位工程名稱9.6附表五住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)——墻體工程9.7附表六住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)——樓地面工程附表一：實測實量結(jié)果統(tǒng)計、排名掛牌工程()月()周實測實量結(jié)果統(tǒng)計、排名(長倍(長(長倍(長(長倍(%)附表二住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)(鋼筋工程)年月日1123實4測5記6錄7檢查方法8910施工部實測項目梁殼位合格標(biāo)準(zhǔn)(mm)+10，-10+5，-5+10，-10+5，-5+3，-3 +10，-10+5，-5+5，-5+3，-3+3，-3+20，-20+10，-10+20，-20+10，-102020+5，-5鋼卷尺+10，-5—+10，-5—點+5，-5—+5，-5—點錨固住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)(模板工程)附表三年月日單單位工程名稱施工部位實測項目梁合格標(biāo)準(zhǔn)(mm)+5，-5+10，-10+4，-568 +5，-5+5，-5+3，-3實1234測5記6錄7檢查方法8910水準(zhǔn)儀或拉線、鋼3經(jīng)緯儀或吊線、鋼5差度附表四受檢單位：月日2522住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)(混凝土結(jié)構(gòu)工程)1123實4測5記6錄7檢查方法8910板尺尺尺尺尺單位工程名稱施工部實測項目(層高不截面尺寸位合格標(biāo)準(zhǔn)(mm)8885+8，-5高板底控制+10，-10+10，-10+8，-5+10，-10 353—+3，-3+5，-5+5，-5+3，-3+5，-5線附表五受檢單位：月日——住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)(塑鋼門窗工程)尺單位工程名稱單位工程名稱施工部位實測項目度(≤1500mm)度(＞1500mm)度差(≤2000mm)度差(＞2000mm)合格標(biāo)準(zhǔn)(mm)23353355法尺尺尺尺尺實1234錄78910記6測5單單位工程名稱距42+2+1.52附表六受檢單位：月日住總集團(tuán)項目質(zhì)量管理檢查表(試行)(墻體工程)8910板板板施工部位實測項目面立面垂直度陰陽角垂直陰陽角