標(biāo)準(zhǔn)私人購房合同書

標(biāo)準(zhǔn)私人購房合同書一、合同雙方出售方：[出售方姓名]（以下簡稱“賣方”）購買方：[購買方姓名]（以下簡稱“買方”）二、房屋基本情況位于[房屋地址]，房號為[房號]，建筑面積為[面積]平方米，房屋類型為[類型]，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]，權(quán)證情況為[權(quán)證情況]，其他情況為[其他情況]。三、房屋權(quán)利及限制1.賣方保證其有權(quán)出售該房屋及相應(yīng)土地，不存在任何他人對該房屋及土地的抵押、查封等權(quán)利限制。2.賣方保證房屋及土地的所有權(quán)真實、合法、無爭議，且不存在其他侵犯買方合法權(quán)益情況的抗辯權(quán)利或其他權(quán)利。3.買方在履行完本合同的所有條款和條件、且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定完成房屋登記手續(xù)后，享有該房屋及相應(yīng)土地的所有權(quán)。四、房屋價格1.本房屋買賣總價為[價格]元（大寫：[價格大寫]元），其中房屋價值為[房屋價值]元，土地價值為[土地價值]元。2.以上價格均已包括各種稅費及物業(yè)管理費，買賣雙方無需承擔(dān)其他費用。五、款項支付1.買方于本合同簽署之日起[支付期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋價值[房屋價值]元的款項。2.買方在支付所有款項后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋和土地的所有權(quán)證原件及其他有關(guān)證明材料交付買方。六、交付及過戶手續(xù)1.賣方在本合同所約定的過戶完成后，應(yīng)當(dāng)將房屋及土地的所有權(quán)證原件和有關(guān)證明材料交付買方。2.買方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。七、協(xié)議變更合同雙方可協(xié)商變更本合同的條款，變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.若賣方違約，買方可以要求賣方返還已支付的全部款項并賠償相應(yīng)的違約金。2.若買方違約，應(yīng)當(dāng)向賣方支付相應(yīng)的違約金及其他損失。九、爭議解決雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方債務(wù)清償完畢之日止。出售方簽字蓋章：_______________________日期：___________________購買方簽字蓋章：_