2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同律師版（7篇）

第26頁共26頁2023?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同律師?版甲方?：___?__（?轉(zhuǎn)讓方）?????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_????????（?頂讓方）?身份證號?碼：__?___?甲、乙兩?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店面轉(zhuǎn)讓?達(dá)成以下?協(xié)議：?第一條甲?方將位于?街（路）?號的店鋪?（原名?為：）轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?平方米;?乙方租用?時間從_?___年?____?月___?_日開始?，到__?__年_?___月?____?日到期。?本合同依?附于甲方?與廣州市?地王廣場?商鋪使用?租賃合同?之上，甲?方需保證?乙方同等?享有甲方?與廣州市?地王廣場?簽訂的原?有店鋪?zhàn)?賃合同中?所享有的?一切權(quán)利?與義務(wù)。?第二條?甲方已與?地王廣場?簽訂了租?賃合同，?合同到期?時間為_?___年?____?月___?_日，月?租為人民?幣，店面?交給乙方?使用后，?乙方同意?代替甲方?履行租賃?合同，每?月交納該?合同約定?由甲方交?納的月租?，管理費(fèi)?，水電費(fèi)?等各項費(fèi)?用。第?三條該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設(shè)備等全?部無償歸?乙方使用?。店面交?給乙方使?用后，乙?方可以自?己裝修，?裝飾。甲?方需協(xié)助?乙方進(jìn)行?裝修工程?及設(shè)備申?報等相關(guān)?報建審批?工作。?第四條乙?方在__?__年_?___月?____?日一次性?向甲方支?付該店鋪?轉(zhuǎn)讓費(fèi)人?民幣（大?寫）萬元?{小寫：?元}，但?甲方依然?擁有原租?賃合同中?的兩個月?押金，租?賃期滿后?甲方自行?向廣州市?地王廣場?管理處拿?回。第?五條自合?同簽訂之?日起，甲?方等同自?愿放棄位?于街（路?）號的店?鋪（原名?為）與商?場優(yōu)先續(xù)?約的權(quán)利?。如甲方?違約收回?使用權(quán)，?需賠償乙?方的雙倍?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?，人民幣?（大寫）?萬元{小?寫：元}?。如果乙?方在雙方?轉(zhuǎn)讓合同?租用期間?違約，不?繼續(xù)租用?，需賠償?甲方雙倍?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?，人民幣?（大寫）?萬元{小?寫：元}?。第六?條該店鋪?的營業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦理，?經(jīng)營范圍?為服裝，?____?年___?_月__?__日前?，該店鋪?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?乙方接手?前（__?__年_?___月?____?日），該?店鋪的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)。?第七條自?合同簽訂?日起，甲?方與該店?鋪不再存?在任何實?質(zhì)及任何?形式的關(guān)?系。除第?四條提及?的甲方依?然擁有原?租賃合同?中的兩個?月押金除?外。甲方?不得違約?收回使用?權(quán)。第?八條本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有相?同法律效?力。自簽?字之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（二）?甲方：?乙方：?丙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列?協(xié)議，并?共同遵守?：第一?條甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于_?____?店鋪（面?積為__?__平方?米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用。第?二條該店?鋪的所有?權(quán)證號碼?為___?__，產(chǎn)?權(quán)人為丙?。丙與甲?方簽訂了?租賃合同?，租期到?____?_，月租?為___?_人民幣?。店鋪交?給乙方后?，乙同意?代替甲向?丙履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲交?納的水電?費(fèi)等各項?費(fèi)用，該?合同期滿?后由乙領(lǐng)?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?。第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，設(shè)?備（包括?）全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動產(chǎn)歸?丙所有，?動產(chǎn)無償?歸乙方（?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?）。第?四條乙方?在___?__前一?次性向甲?方支付頂?手費(fèi)（轉(zhuǎn)?讓費(fèi)）共?計人民幣?大寫__?___整?（小寫：?____?元），上?述費(fèi)用已?包括甲方?交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙?方的押金?，第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)?備及其他?相關(guān)費(fèi)用?。甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。第?五條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為餐飲?，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及?由乙方經(jīng)?營引起的?債權(quán)債務(wù)?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無?關(guān)。乙方?接手經(jīng)營?前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)?照上所載?企業(yè)金城?飯店的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)。?第六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___的?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?__向甲?方支付違?約金。甲?方應(yīng)保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時交?付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條遇國?家征用拆?遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?第八條?如果合同?簽訂前政?府已下令?拆遷店鋪?，甲方退?償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?還裝修損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?__的違?約金。如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)（如?修，擴(kuò)路?，建天橋?，立交橋?，修地鐵?等）導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）。?或甲方在?每年營業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_的違約?金。第?九條本合?同一式二?份，自簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?（簽字）??乙方?：___?__（簽?字）?????????丙方：_?____?（簽字）?202?3商鋪轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（三?）發(fā)包?方（甲方?）：__?___????????公民身?份號碼：?____?_承包?方（乙方?）：__?___????????公民身?份號碼：?____?_上列?雙方根據(jù)?我國民法?通則、合?同法之規(guī)?定，自愿?就奶茶店?承包經(jīng)營?事宜訂立?本合同，?以資信守?。第一?條【承包?經(jīng)營標(biāo)的?】甲方同?意發(fā)包、?乙方同意?承包經(jīng)營?的惠州市?惠城區(qū)博?海奶茶店?（下稱奶?茶店）位?于惠州市?江北__?__號小?區(qū)萬科金?域華庭4?_103?商鋪。?該商鋪由?甲方出資?裝修、開?辦，現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)?備和物件?詳見附件?：《博海?奶茶店現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備和物?件清單》?。該清單?由雙方在?簽訂本合?同前共同?清點(diǎn)、制?作并簽名?確認(rèn)。?第二條【?承包期限?】承包期?限為壹年?，自__?__年_?___月?____?日起至2?10__?__年_?___月?____?日止。?期限屆滿?，乙方應(yīng)?當(dāng)如期將?奶茶店及?原有設(shè)施?、設(shè)備和?物件交還?給甲方。?交還的店?面和設(shè)施?、設(shè)備和?物件應(yīng)當(dāng)?符合正常?經(jīng)營使用?后的狀態(tài)?，否則，?乙方應(yīng)予?據(jù)實賠償?。期限?屆滿，甲?方仍需將?該店面發(fā)?包經(jīng)營或?轉(zhuǎn)讓的，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先承?包或受讓?的權(quán)利。?但乙方在?承包經(jīng)營?期間有違?約或違法?行為的，?自動喪失?前述優(yōu)先?承包或受?讓的權(quán)利?。期限?屆滿，雙?方均同意?繼續(xù)由乙?方承包經(jīng)?營奶茶店?的，應(yīng)另?行簽訂合?同;未另?行簽訂合?同，乙方?繼續(xù)承包?經(jīng)營奶茶?店，甲方?沒有提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?但承包期?限為不定?期，任何?一方均可?隨時解除?本合同。?第四條?【承包金?】奶茶店?承包金每?月___?_元，按?月支付，?由乙方在?當(dāng)月內(nèi)支?付當(dāng)月的?承包金給?甲方。承?包金為固?定金額，?在合同期?限內(nèi)不因?經(jīng)營狀況?等任何原?因而有變?動。乙?方拖欠承?包金的，?應(yīng)按日萬?分之五向?甲方支付?逾期違約?金;拖欠?超過__?__日的?，甲方還?有權(quán)解除?本合同。?第五條?【經(jīng)營范?圍】承包?經(jīng)營期間?，奶茶店?的經(jīng)營范?圍按照奶?茶店營業(yè)?執(zhí)照載明?的并經(jīng)行?政機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)的項目?為準(zhǔn)。乙?方增加或?變更經(jīng)營?范圍的，?必須經(jīng)過?甲方書面?同意并取?得有關(guān)單?位的批準(zhǔn)?。第六?條【稅費(fèi)?和成本】?承包經(jīng)營?期間，奶?茶店的租?金、水電?費(fèi)、稅費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、工?人工資以?及承包經(jīng)?營所產(chǎn)生?的其他一?切成本、?費(fèi)用均由?乙方單獨(dú)?承擔(dān)。?乙方因拖?欠前款費(fèi)?用導(dǎo)致有?關(guān)人士、?單位向甲?方追索費(fèi)?用、追究?責(zé)任的，?甲方除可?向乙方追?償外，還?有權(quán)選擇?解除本合?同。第?七條【損?失和責(zé)任?】乙方獨(dú)?立經(jīng)營，?自負(fù)盈虧?，自行承?擔(dān)經(jīng)營、?用工、納?稅繳費(fèi)等?一切責(zé)任?。乙方?承包經(jīng)營?行為造成?他人或自?身財產(chǎn)、?人身損害?的，由乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任，?甲方因此?承擔(dān)了責(zé)?任的，可?以全額向?乙方追償?。乙方?與其雇員?之間的權(quán)?利與義務(wù)?關(guān)系，由?乙方自理?，與甲方?無關(guān)。乙?方的承包?經(jīng)營行為?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?全額賠償?。第八?條【店面?修繕與使?用】承包?經(jīng)營期間?，奶茶店?內(nèi)店面、?設(shè)施、設(shè)?備和物件?均由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)?、修繕。?乙方需?對奶茶店?進(jìn)行重新?或進(jìn)一步?裝修的，?必須經(jīng)過?甲方的書?面同意。?乙方在?承包經(jīng)營?期間新添?置的物件?屬乙方所?有。第?九條【轉(zhuǎn)?包和轉(zhuǎn)讓?】未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)包?。在承包?期間內(nèi)，?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得轉(zhuǎn)?讓。第?十條【其?他】本合?同經(jīng)雙方?簽字后生?效。本?合同一式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份，同具?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?四）甲?方：（轉(zhuǎn)?讓方）_?____?乙方：?（受讓方?）___?__根?據(jù)《合同?法》，就?甲方將位?于___?_的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給?乙方一事?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就店面?轉(zhuǎn)讓達(dá)成?本商鋪轉(zhuǎn)?讓合同：?第一條?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?位于__?___商?鋪（面積?____?平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)。?第二條該?店鋪產(chǎn)權(quán)?為房東，?房東與甲?方簽訂了?租賃合同?，合同到?期日期為?____?_，年租?為___?_人民幣?，店面交?給乙方使?用后，乙?方同意代?替甲方向?房東履行?租賃合同?，每年交?納該合同?約定由甲?方交納的?水電費(fèi)等?各項費(fèi)用?。第三?條該店鋪?現(xiàn)有裝修?，裝飾，?工具，設(shè)?備（包括?____?_）全部?無償歸乙?方使用，?該合同期?滿后，不?動產(chǎn)歸房?東所有，?其他歸乙?方所有。?第四條?乙方在一?次性向甲?方支付頂?手費(fèi)人民?幣大寫_?___萬?元整（小?寫：__?__元）?，甲方不?得向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。第五?條乙方接?收后，由?乙方經(jīng)營?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?，乙方接?手前，該?店鋪的所?欠一切債?務(wù)及售后?等事項由?甲方負(fù)責(zé)?，與乙方?無關(guān)。?第六條乙?方逾期向?甲方交付?轉(zhuǎn)讓金，?甲方保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)。?如由甲方?原因?qū)е?乙方不能?正常使用?或甲方自?己中途收?回店鋪，?甲方應(yīng)退?回乙方全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?費(fèi)，并支?付乙方轉(zhuǎn)?讓費(fèi)__?__的違?約金。?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（五）?出租方?：（以下?簡稱“甲?方”）?承租方：?（以下簡?稱“乙方?”）雙?方根據(jù)有?關(guān)法律和?規(guī)定，本?著平等互?利的原則?,通過友?好協(xié)商就?下列條款?達(dá)成協(xié)議?：1.?轉(zhuǎn)出租物?業(yè)甲方?愿意出租?及乙方愿?意承租本?合同附件?一紅線圖?中標(biāo)明的?店面店面?場地（以?下簡稱“?店面店面?場地”）?，由乙方?改建并經(jīng)?營___?__餐廳?（以下簡?稱“餐廳?”）。沿?街寬x米?，深度至?少x米（?上述所有?長度均由?建筑物內(nèi)?部或內(nèi)墻?起計）。?2.租?金甲方?同意給予?乙方x日?免租裝修?期（自雙?方移交店?面場地之?日起計）?。如乙方?在店面場?地移交第?x乙方?從起租日?按以下方?式繳付以?下租金（?含管理費(fèi)?）（以下?簡稱“租?金”）：?在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，乙方?支付月租?金（含管?理費(fèi)）人?民幣__?__元;?本合同?簽定后，?甲乙雙方?正式簽署?店面場地?移交書x?天內(nèi),乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元作為?合同保證?金，該合?同保證金?在合同期?滿前2個?月作租金?和管理費(fèi)?扣除（多?除少補(bǔ)）?。乙方?應(yīng)于每月?____?日前（如?遇節(jié)假日?順延）支?付當(dāng)月租?金至甲方?指定的帳?戶上。?如果起租?日并非在?某個月的?第一日，?第一次的?租金與最?后一次的?租金應(yīng)按?該整個?乙方除了?向甲方支?付租金、?管理費(fèi)及?依照本合?同第五條?規(guī)定應(yīng)支?付的公用?事業(yè)應(yīng)付?項目外，?乙方將無?責(zé)任繳付?關(guān)于轉(zhuǎn)出?租物業(yè)之?任何其他?費(fèi)用或應(yīng)?付項目，?而經(jīng)營餐?廳的一切?收益由乙?方享有。?租金稅及?土地使用?費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)。?3.轉(zhuǎn)?租期，交?付物業(yè)的?日期本?合同所訂?轉(zhuǎn)租期為?____?年，自餐?廳開業(yè)日?開始計算?，至餐廳?經(jīng)營滿_?___年?（以下簡?稱“轉(zhuǎn)租?期”）。?甲方于?完成本合?同附件五?“物業(yè)交?接條件”?中應(yīng)由甲?方完成的?事項后，?向乙方發(fā)?出要求進(jìn)?駐物業(yè)的?通知。乙?方應(yīng)于接?到甲方的?通知后x?天內(nèi)對店?面場地進(jìn)?行驗收。?如符合附?件五所述?各項條件?，即可進(jìn)?駐店面場?地進(jìn)行施?工改造。?雙方店面?場地移交?應(yīng)簽定書?面交接文?件憑據(jù)。?如甲方未?能按期交?付店面場?地，甲方?應(yīng)向乙方?交付違約?金，違約?金每天x?元人民幣?;如超過?約定日期?三個月,?乙方可選?擇終止合?同，甲方?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)賠償由?此造成的?損失。?在正式交?接店面店?面場地前?，甲方應(yīng)?結(jié)清出租?物業(yè)內(nèi)所?有應(yīng)由甲?方承擔(dān)的?費(fèi)用（包?括但不限?于水費(fèi)、?電費(fèi)等）?。任何人?以任何名?義提出的?應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費(fèi)?用及債務(wù)?與乙方無?關(guān)，由甲?方負(fù)責(zé)。?在本合?同期滿而?雙方未續(xù)?約或本合?同提前終?止時，乙?方應(yīng)將租?賃店面場?地以清潔?良好的狀?態(tài)交給甲?方，而無?責(zé)任將店?面場地恢?復(fù)至租賃?前原狀。?4.土?地使用權(quán)?及建筑物?所有權(quán)?4.1本?合同時甲?方提供有?關(guān)店面場?地和/或?建筑物的?土地使用?證、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程施工?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證報批表?、建筑工?程消防設(shè)?計審核意?見書、工?程竣工綜?合驗收證?、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?或經(jīng)業(yè)主?同意的許?可轉(zhuǎn)租文?件;乙方?提供營業(yè)?執(zhí)照，上?述文件作?為附件四?。雙方并?出示上述?文件之正?本供對方?驗證。在?辦理相關(guān)?報建手續(xù)?時，如遇?一方所提?供的上述?文件不符?政府部門?要求，應(yīng)?由交件不?合格一方?在兩個月?內(nèi)設(shè)法使?該文件完?善。如果?甲乙雙方?提供文件?在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)有任何?變更，雙?方須于文?件變更的?x天內(nèi)向?另一方提?供變更后?文件的復(fù)?印件。?4.2甲?方陳述與?保證，其?擁有店面?場地的轉(zhuǎn)?租賃權(quán)[?所有權(quán)和?土地使用?權(quán)]，有?權(quán)將其依?本合同出?租給乙方?;倘若甲?方違反此?陳述與保?證，造成?乙方無法?依本合同?5.公?用事業(yè)?5.1甲?方須協(xié)助?乙方把詳?細(xì)敘述于?附件六內(nèi)?之公用事?業(yè)管線引?至店面場?地內(nèi)乙方?指定的位?置，其支?出費(fèi)用由?甲方支付?。該項工?程需在乙?方進(jìn)駐店?面場地之?日起5?.2甲方?有責(zé)任協(xié)?助乙方向?公用事業(yè)?部門申請?安裝由乙?方單獨(dú)使?用的公用?事業(yè)計量?器。在轉(zhuǎn)?轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，甲方按?當(dāng)?shù)毓╇?局商業(yè)用?電單價向?乙方收取?電費(fèi)，按?自來水公?司商業(yè)用?水單價收?取水費(fèi);?甲方收費(fèi)?時，需向?乙方出示?有關(guān)憑證?，以確定?水、電費(fèi)?總額，并?開具收款?憑據(jù)。?5.3乙?方每月x?號前向甲?方支付上?月水電等?公用事業(yè)?費(fèi)用。甲?方應(yīng)于每?月x號前?向乙方提?供甲方當(dāng)?月所交水?電費(fèi)的發(fā)?票復(fù)印件?，并保證?乙方按餐?廳實際用?電量交費(fèi)?。除此之?外，乙方?無責(zé)任支?付任何其?他費(fèi)用，?包括但不?限于管理?費(fèi)用、供?電維修、?設(shè)備更新?等費(fèi)用。?公用事業(yè)?收費(fèi)以公?用事業(yè)公?司公布的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為計算依?據(jù)，不增?加任何其?他費(fèi)用及?攤派。乙?方也不承?擔(dān)由于甲?方原因?qū)?致公用事?業(yè)部門向?甲方收取?的罰款。?5.4?如因甲方?原因造成?公用事業(yè)?中斷，并?不能在二?十四小時?內(nèi)加以修?復(fù)，乙方?有權(quán)進(jìn)行?修復(fù)工作?并從租金?中扣除一?切費(fèi)用;?如因甲方?原因中斷?七天甲方?仍未努力?修復(fù)，乙?方可終止?本合同，?并向甲方?索賠所有?經(jīng)濟(jì)損失?。在公用?事業(yè)中斷?之日到恢?復(fù)供應(yīng)前?甲方同意?免除乙方?的租金和?管理費(fèi)。?如因乙方?原因造成?公用事業(yè)?中斷，應(yīng)?由乙方修?復(fù)。6?.保險及?修復(fù)建筑?物的要求?6.1?簽訂本合?同x6?.2假如?建筑物或?任何部分?因甲方的?原因遭損?壞或毀壞?，甲方應(yīng)?立刻自費(fèi)?進(jìn)行把建?筑物完整?地恢復(fù)至?原來狀況?的復(fù)原重?建工作。?乙方將在?建筑物完?全恢復(fù)原?狀之前停?止繳付租?金;如超?過六個月?時，乙方?可終止合?同。如因?乙方人為?原因造成?損7.?不受干擾?7.1?在轉(zhuǎn)租期?或任何延?期內(nèi)，乙?方擁有店?面場地的?獨(dú)占使用?權(quán)和轉(zhuǎn)出?租物業(yè)其?他地方的?使用權(quán)，?不受甲方?或任何第?三方的干?擾。甲方?決不授予?任何第三?方在毗鄰?店面場地?人行道上?或公共場?所享有任?何權(quán)利，?或允許其?阻擋乙方?使用的物?業(yè)的入口?、消防門?及乙方的?招牌。如?發(fā)生上述?情況，甲?方應(yīng)在二?十四小時?內(nèi)采取一?切必要行?動以排除?此等妨礙?。若在乙?方向甲方?發(fā)出書面?通知后2?4小時內(nèi)?，甲方仍?未排除此?等妨礙或?干擾，甲?方同意免?收乙方租?金和管理?費(fèi)直至上?述干擾排?除為止。?如干擾超?過六個月?時，乙方?亦可選擇?終止合同?。7.?2若甲乙?相鄰的隔?墻為玻璃?墻，乙方?有權(quán)在玻?璃上作_?____?化的窗飾?，隔墻上?甲方無權(quán)?作任何裝?飾，甲乙?雙方并有?義務(wù)保持?墻面的清?潔。并保?證墻面外?的商品陳?列美觀，?不致于引?起甲乙雙?方顧客的?不安。如?若墻面的?清潔、通?道、商品?陳列等引?起雙方的?糾紛，且?通過協(xié)商?不能解決?，則甲方?負(fù)責(zé)封墻?的費(fèi)用。?8.無?其他競爭?餐館除?非已經(jīng)取?得乙方事?先書面同?意，甲方?在此租賃?期或任何?延期內(nèi)，?不論有否?收取報酬?，不應(yīng)在?x范圍內(nèi)?屬于甲方?的轉(zhuǎn)租權(quán)?的建筑物?內(nèi)直接或?間接參與?任何類型?非甲乙雙?方以外的?快餐館，?提供與甲?乙雙方實?際上類似?的食物、?飲料或其?他產(chǎn)品或?在其他方?面與__?___相?競爭，包?括但不限?于以__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_、等之?名或在此?等名字或?風(fēng)格下經(jīng)?營之餐館?，從中獲?取任何經(jīng)?濟(jì)利益，?而且甲乙?雙方不得?對此授予?任何或容?許建筑物?任何部分?從事其經(jīng)?營。參與?的含義包?括出租或?轉(zhuǎn)讓建筑?物的任何?其他部分?。9.?招牌及改?建9.?1招牌?乙方可以?依本合同?附件三在?雙方議定?的位置安?裝___?__招牌?和標(biāo)志（?位置、面?積和形狀?及技術(shù)要?求詳見附?件三），?甲方對此?不收任何?費(fèi)用（如?店面場地?,空間占?用和廣告?標(biāo)志使用?權(quán)費(fèi)等）?。政府部?門依法征?收的廣告?管理或許?可證費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行負(fù)責(zé)?繳納。甲?方保證為?乙方自己?安裝、使?用、維修?保養(yǎng)和清?潔上述招?牌及標(biāo)志?提供通道?并給予支?持與配合?。9.?2改建和?退還店面?場地如?有需要，?甲方為保?證乙方對?乙方該餐?廳的設(shè)計?和改建工?作順利進(jìn)?行，同意?于簽訂本?合同七日?內(nèi)向乙方?提供其需?要的建筑?物圖紙。?乙方在完?成設(shè)計后?，將設(shè)計?在轉(zhuǎn)租?期屆滿或?提前終止?合同后的?三十天內(nèi)?，乙方可?搬遷上述?物件。如?乙方逾期?不搬，作?棄權(quán)論處?，并無責(zé)?任將店面?場地恢復(fù)?至原狀或?對上述物?件負(fù)責(zé)。?10.?抵押簽?訂本合同?時，甲方?保證在轉(zhuǎn)?租期或任?何延期內(nèi)?，乙方在?本合同中?享有的權(quán)?利不因甲?方的抵押?行為而受?影響和改?變。1?1.用途?、轉(zhuǎn)讓、?分租續(xù)約?優(yōu)先權(quán)及?優(yōu)先購買?權(quán)11?.1在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)或?任何延期?內(nèi)，乙方?可將承租?店面場地?作任何合?法用途，?乙方無權(quán)?將店面場?地或其任?何一部分?轉(zhuǎn)讓或分?租予與乙?方有關(guān)的?任何第三?方。1?1.2續(xù)?約優(yōu)先權(quán)?在轉(zhuǎn)租?期屆滿前?x天內(nèi)，?如甲方得?悉有第三?者愿意于?轉(zhuǎn)租期屆?滿后租用?店面場地?或其任何?部分，甲?方應(yīng)盡快?以書面形?式通知乙?方，同時?附上第三?者提出的?租賃條件?。乙方可?于收到該?書面通知?后的三十?天內(nèi)，以?書面通知?甲方，可?選擇行使?其續(xù)約優(yōu)?先權(quán)，以?相同于該?第三者提?出的條件?或條款繼?續(xù)租用店?面場地和?出租物業(yè)?。11?.3優(yōu)先?購買權(quán)?在此轉(zhuǎn)租?期內(nèi)或任?何延期內(nèi)?，如甲乙?雙方不得?出售店面?場地或建?筑物或其?任何部份?。12?.提前終?止12?.1店面?場地不適?用性如?乙方發(fā)現(xiàn)?甲方交付?的店面場?地實際面?積與上述?面積不符?（上下超?過___?_%），?乙方可選?擇：（?1）繼續(xù)?履行本合?同，但對?租金按照?甲方實際?交付的店?面場地面?積作出乙?方認(rèn)為適?合的調(diào)整?;或（2?）終止合?同。乙方?如選擇終?止合同，?甲方應(yīng)退?還所有乙?方已支付?給甲方的?款項，并?賠償由此?引起的乙?方的所有?經(jīng)濟(jì)損失?（包括但?不限于乙?方就出租?物業(yè)所支?付的施工?及設(shè)計費(fèi)?用）。如?乙方無法?依約在店?面場地開?12.?2餐館執(zhí)?照在簽?約后的合?理時間內(nèi)?,乙方應(yīng)?申請經(jīng)營?餐館所需?的許可證?明，包括?但不限于?取得餐飲?規(guī)劃功能?，裝修工?程報建，?環(huán)保報建?，消防報?建，營業(yè)?執(zhí)照等。?如在申請?過程中乙?方未能領(lǐng)?到開業(yè)所?需的所有?證照，或?必須更改?計劃才能?獲得許可?，此時乙?方可選擇?終止本合?同。甲方?不予退回?乙方的保?證金和其?它款項。?12.?3招牌批?準(zhǔn)如果?乙方在開?業(yè)前不能?獲得招牌?及店標(biāo)，?甲方同意?：乙方?可終止本?合同。如?招牌不批?準(zhǔn)是甲方?的原因的?話，甲方?應(yīng)賠償乙?方由此而?引起的所?有經(jīng)濟(jì)損?失。如在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，招牌和?店標(biāo)非甲?方的原因?被拆除或?挪位的話?，租金不?作相應(yīng)調(diào)?整。1?2.4乙?方提前終?止合同的?權(quán)利在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，乙方可?以經(jīng)提前?三個月書?面通知甲?方，而提?前終止本?合同。提?前終止合?同后，乙?方應(yīng)向甲?方支付相?當(dāng)于三個?月租金的?補(bǔ)償費(fèi)，?該補(bǔ)償費(fèi)?與保證金?相沖抵，?如有差額?，雙方應(yīng)?于乙方搬?離店面場?地后__?__日內(nèi)?結(jié)清。?13.登?記、印花?稅及其它?稅款如?本轉(zhuǎn)租賃?合同與杭?州市國土?局房地產(chǎn)?管理局編?印的房地?產(chǎn)租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?本有任何?抵觸，雙?方同意以?本租賃合?同條款為?準(zhǔn)。甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)的?法律或條?例辦理本?合同的印?花稅事宜?乙方應(yīng)給?予協(xié)助。?至于辦理?登記的一?切費(fèi)用支?出及需要?繳付的印?花稅，由?雙方平均?分擔(dān)。?甲方因本?合同內(nèi)所?取得的款?項的應(yīng)繳?的稅務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方因?經(jīng)營餐廳?而取得的?利潤，其?稅務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?14.?糾紛的解?決與本?合同有關(guān)?的一切糾?紛雙方應(yīng)?首先通過?友好協(xié)商?解決如某?糾紛未能?于一方書?15.?本合同的?更改有?關(guān)本合同?的修改應(yīng)?以書面形?式進(jìn)行，?并由甲、?乙雙方合?法授權(quán)代?表簽署后?才有效。?16.?通知一?方發(fā)給另?一方的通?知或信件?應(yīng)是書面?的，按本?合同內(nèi)所?示地址發(fā)?送。上述?通知或信?件應(yīng)由專?人傳遞或?通過傳真?傳送。如?由專人傳?送，則于?送達(dá)時視?為正式送?交。如以?傳真發(fā)送?,則以傳?真接件人?確實收到?該通知為?準(zhǔn)。更改?地址要在?七天之內(nèi)?以書面通?知對方。?雙方通訊?地址如下?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?六）發(fā)?包方（以?下簡稱甲?方）：_?____?承包方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身份?證號碼（?____?_）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?,雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條乙方承?包經(jīng)營x?公司的的?奶茶店,?乙方可以?更改甲方?的經(jīng)營范?圍。第?二條店面?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?.甲方承?包給乙方?的店面位?于浙江省?新昌市_?___路?____?號2.?該店面現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在承包?期滿交還?還給甲方?時的驗收?依據(jù)。?3.本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，甲?乙雙方共?同對移交?給乙方的?____?_奶茶店?的財產(chǎn)進(jìn)?行清點(diǎn)、?確認(rèn)。?第三條承?包期限、?用途1?.該店面?承包期限?共月。自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?承包期滿?，甲方有?權(quán)收回該?店面，乙?方應(yīng)如期?交還。?3.乙方?如要求續(xù)?承包，參?照第四條?條款。?第四條承?包金用支?付方式?1.該店?每月承包?金為__?__元（?大寫__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。2.?承包金支?付方式：?自本同生?效后當(dāng)日?內(nèi)一次性?付清承包?金___?_元。?第五條承?包期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?.甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：在?承包期間?，房屋租?租金由甲?方交納。?2.乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?乙方以一?定的自有?資金作抵?押（或擔(dān)?保），乙?方的抵押?（擔(dān)保）?額為__?__元。?（2）?乙方應(yīng)按?時交納稅?收及相關(guān)?的費(fèi)用，?如不按時?交納費(fèi)用?引起的后?果則由乙?方全部承?擔(dān)責(zé)任。?第六條?店面房屋?修繕與使?用1.?在承包期?限內(nèi)，甲?方保證該?房屋的使?用，其它?所屬硬件?設(shè)施的維?修責(zé)任由?乙方自行?負(fù)責(zé)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2.乙?方應(yīng)合理?使用其所?承包的房?屋及其附?屬硬件設(shè)?施。如因?乙方使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?經(jīng)濟(jì)賠償?。3.?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。第七?條店面的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1.?在承包期?間，甲方?有權(quán)依法?定程序出?賣乙方所?承包的店?面。2?.未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?向第三人?轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?店面和設(shè)?備。3?.本承包?合同結(jié)束?時，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?八條合同?的變更、?解除與終?止本合同?1.本?合同生效?后具有法?律約束力?，甲、乙?雙方均不?得隨意變?更或者解?除本合同?，需要變?更或解除?時，須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致達(dá)成?新的書面?協(xié)議。?2.在承?包期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回所承?包給乙方?的店面：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓該店?面。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?遷變動店?面結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承包?的設(shè)備設(shè)?施，甲方?提出的合?理期限內(nèi)?未修復(fù)的?。（5?）利用所?承包的店?面進(jìn)行非?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成損失?的。3?.承包期?滿合同自?然終止。?4.因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行或者?無法完全?履行時，?甲、乙雙?方協(xié)助商?一致，可?以變更或?者解除合?同。第?九條店面?交付及收?回的驗收?1.乙?方應(yīng)保證?承包期間?門店本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?使用狀。?2.驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等設(shè)施有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?3.乙?方應(yīng)于承?包期滿后?，將承包?店面及附?屬設(shè)備、?設(shè)施如數(shù)?完好交還?給甲方。?4.乙?方交還甲?方的店面?及附屬設(shè)?施應(yīng)保持?完好的狀?態(tài)，不得?留下物品?或者影響?店面的正?常經(jīng)營。?對未經(jīng)同?意留下的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十條違約?責(zé)任1?.在承包?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還店面?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付__?__元的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?2.承?包結(jié)束后?，乙方遺?失或損毀?的設(shè)備應(yīng)?照價賠償?。第十?一條免責(zé)?條款1?.因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因國家?政策需要?拆除或改?造店面的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?.因上述?原因而終?止合同的?，承包金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補(bǔ)。?4.不可?抗力系指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?第十二?條爭議解?決本合?同發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（以?下兩種方?式只能選?擇一種）?：1.?提請__?___仲?裁委員會?仲裁。?2.依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十三條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條其他?約定事項?第十五?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十六條?本合同及?附件一式?____?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?律師版（?七）商?鋪轉(zhuǎn)讓有?兩種理解?：一是轉(zhuǎn)?讓所有權(quán)?，即產(chǎn)權(quán)?人把商鋪?賣給你;?二是轉(zhuǎn)讓?使用權(quán)或?租賃權(quán)，?即不改變?房屋所有?人，只是?把房屋轉(zhuǎn)?讓給你使?用。商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同范例（?1）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：?身份證號?：頂讓?方（乙方?）：身?份證號：?房東（?丙方）：?身份證?號：甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?街（路）?號的店鋪?（原為：?）轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?，建筑面?積為平方?米;并保?證乙方同?等享有甲?方在原有?房屋租賃?合同中所?享有的權(quán)?利與義務(wù)?。二、?該店鋪的?所有權(quán)證?號碼為，?產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙方?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租為元人?民幣。店?鋪交給乙?方后，乙?方同意代?替甲向丙?方履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲方?交納的水?電費(fèi)等各?項費(fèi)用，?該合同期?滿后由乙?方領(lǐng)回甲?交納的押?金，該押?金歸乙方?所有。?三、店鋪?現(xiàn)有裝修?、裝飾、?設(shè)備（包?括附件二?）在甲方?收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后?全部無償?歸乙方使?用，租賃?期滿后不?動產(chǎn)歸丙?方所有，?動產(chǎn)無償?歸乙方（?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?）。四?、乙方在?____?年___?_月__?__日前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)（?轉(zhuǎn)讓費(fèi)）?共計人民?幣大寫元?，上述費(fèi)?用已包括?甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的?押金、第?三條所述?的裝修裝?飾設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?五、該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經(jīng)營?范圍為餐?飲，租期?內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。乙?方接手經(jīng)?營前該店?鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所?載企業(yè)所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)。?六、乙方?逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交?鋪日期相?應(yīng)順延外?，乙方每?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分?之一的違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?10%向?甲方支付?違約金。?甲方應(yīng)保?證丙方同?意甲方轉(zhuǎn)?讓店鋪，?如由于甲?方原因?qū)?致丙方或?甲方自己?中途收回?店鋪，甲?方同樣承?擔(dān)違約責(zé)?任，并向?乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?10%作?為違約金?。七、?如因自然?災(zāi)害等不?可抗因素?導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損?的與甲方?無關(guān)，但?因國家征?用拆遷店?鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙?方。八?、如果合?同簽訂前?政府已下?令拆遷店?鋪，甲方?退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠還乙方?接手該店?鋪的裝修?損失費(fèi)，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的1?0%的違?約金。如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)（如?修、擴(kuò)路?、建天橋?、立交橋?、修地鐵?等）導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）。?或甲方在?每年營業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修、