店面租賃合同書官方版（七篇）

第18頁共18頁店面租賃?合同書官?方版出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關?；租期結?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉讓?或其他原?因將房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日店?面租賃合?同書官方?版（二）?出租方?（稱甲方?）：聯(lián)系?電話：?地址：?承租方（?稱乙方）?：聯(lián)系電?話：地?址：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?出租之?物業(yè)座落?于廈門市?思明區(qū)號?建筑面積?為平方米?。一、?租賃用途?為之使用?，不得擅?自另作別?用，不得?經(jīng)營餐飲?。二、?租賃期限?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，每?平方米每?月租金為?人民幣_?___元?整。每月?租金為人?民幣__?__元整?。三、?付款方式?：乙方應?每向甲方?交付幣元?整。第2?次付款應?提前天付?清。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付幣?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應交?的一切費?用后，甲?方應將押?金無息退?還乙方。?五、在?租賃期間?：乙方應?負責交付?水費□、?電費□、?煤氣費□?、電話費?□、有線?電視費□?、衛(wèi)生費?□、小區(qū)?管理服務?費等費用?。（√或?×）六?、租賃期?間如有拖?欠租金每?天按拖欠?租金部分?的2%加?收滯納金?，拖欠租?金達半個?月以上的?，甲方有?權可提前?解除合同?，收回店?面，并有?權追回所?欠租金及?滯納金。?七、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同，?當事一方?如有正當?理由要求?解除合同?時，須提?前個月通?知對方，?經(jīng)雙方同?意后解除?合同，由?提出解除?合同一方?支付壹個?月的租金?作為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該店面?之便進行?非法活動?，如有發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權提前?終止合同?，乙方所?繳納的押?金則作為?賠償甲方?的違約金?，乙方要?承擔因非?法活動而?產(chǎn)生的一?切民事、?經(jīng)濟、法?律責任，?甲方概不?負責。?九、租賃?期間，乙?方應愛惜?室內一切?設備，如?因故意或?過失造成?該出租房?屋及配套?損壞，應?負責恢復?房屋原狀?，并賠償?由此造成?的經(jīng)濟損?失，乙方?認為需要?裝修該房?屋時，須?取得甲方?書面同意?后方可自?行改裝，?但不可損?壞原有的?建筑結構?，乙方在?交還房屋?時應負責?恢復原狀?。十、?租賃期滿?，乙方按?時將房屋?歸還甲方?，如乙方?需續(xù)租須?提前半個?月與甲方?協(xié)商，在?同等條件?，乙方有?優(yōu)先承租?權，租賃?期滿后，?乙方退出?時，若有?家俱雜物?等不搬者?，甲方可?視為廢物?，任由甲?方處理，?乙方不得?有異議。?十一、?乙方應遵?守《廈門?市政府令?》第二號?，即廈門?市暫住人?員登記管?理規(guī)定中?第二十條?之規(guī)定。?暫住人員?租賃、住?房應在簽?定合同之?日起三日?內向暫住?地派出所?辦理暫住?手續(xù)。?十二、本?合同若有?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?另擬定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?的法律效?力。十?三、本合?同期內（?店面）次?年起租金?每年每平?方米遞增?人民幣_?___元?整。十?四、本合?同自簽訂?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲、?乙雙方各?持壹份。?備注：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_（蓋章?）簽約?日期：_?___年?____?月___?_日店?面租賃合?同書官方?版（三）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?為了明?確甲乙雙?方的權利?和義務，?經(jīng)充分協(xié)?商后，簽?訂本合同?條款，以?便共同遵?守。一?、甲方同?意將自有?物業(yè)座落?于店面，?建筑面積?㎡，出租?給乙方使?用。二?、租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計__?__個月?。三、?每月租金?人民幣_?___元?整（￥）?。四、?租金及其?他費用?1、上述?租金按個?月支付一?次，即在?每個日前?乙方應交?付當月租?金。逾期?每日按月?租金5%?交納違約?金，逾期?超過壹個?月，甲方?有權終止?本合同。?收回所?出租的店?面。2?、承租保?證金：乙?方在簽訂?本合同當?日內，應?向甲方交?納承租保?證金按個?月租金額?計萬仟佰?拾元整（?￥）。?3、物業(yè)?、水電費?等在承租?期間、乙?方應按物?業(yè)管理費?部門規(guī)定?交納。?4、對政?府部門的?稅、衛(wèi)生?等其它費?用均由乙?方自理。?五、乙?方在承租?期間應遵?紀守法，?不得利用?店面進行?違法活動?，否則由?此引起的?一切后果?以及導致?甲方蒙受?損失均由?乙方全部?承擔。?六、乙方?應自覺愛?護店面內?外的一切?設施，不?得擅自拆?改店面，?確因營業(yè)?需要隔堵?裝璜時，?應事先征?得甲方同?意后方可?施工，其?費用由乙?方自理，?租期滿時?，甲方?要求恢復?店屋原貌?，乙方應?無條件給?予恢復。?七、乙?方應嚴格?執(zhí)行消防?部門相關?規(guī)定，不?準使用電?爐等禁用?的電炊器?具，要經(jīng)?常檢查電?線路、開?關等。未?經(jīng)允許不?準擅自搭?閣樓。凡?因違反安?全規(guī)定所?產(chǎn)生的?安全事故?均由乙方?承擔法律?責任，還?要承擔造?成甲方蒙?受經(jīng)濟損?失的賠償?責任。?八、乙方?在承租期?內，對店?屋的修繕?，設施設?備的維修?之費用均?由乙方承?擔。九?、乙方在?保證履行?本合同上?述條款的?前提下，?甲方應保?證乙方承?租店屋的?使用權，?并給乙方?提供力所?能及的方?便，但乙?方若有下?列違約行?為，甲方?有權向乙?方索賠?或解除合?同，收回?店面。?1、擅自?拆、改建?店屋、轉?租、轉讓?店面：?2、拖欠?租金、水?電費及物?業(yè)相關費?用壹個月?的：3?、違反消?防部門規(guī)?定，對火?險及安全?存在隱患?又不及時?整改的。?十、乙?方如要退?租，應要?提前一個?月書面通?知甲方;?甲方要出?售該店面?而辭租時?，也應提?前一個月?書面通知?乙方，甲?方辭店須?經(jīng)雙方同?意。十?一、本合?同期滿或?上述第十?條原因而?退、辭租?后三天內?，乙方保?證將自有?物品搬離?、搞好衛(wèi)?生，且保?持店面原?狀完整無?條件地交?還甲方。?屆時，甲?方保證在?收回出?租店面后?三天內將?承租保證?金退還乙?方，（甲?方未收取?乙方任何?形式轉讓?費）十二?、乙方違?反上述第?十一條約?定作如下?處理：?1、乙方?逾期搬離?物品視同?放充，由?甲方派人?搬離和清?理衛(wèi)生，?其費用均?由乙方承?擔。2?、乙方逾?期不退出?所承租的?店面，其?所占用的?時間，乙?方同意甲?方按月租?金叁倍按?日累計收?取乙方延?期日的租?金。上?述兩項甲?方有權從?乙方所支?付的承租?保證金中?扣除。?十三、租?賃期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租之?權利。?十四、甲?方有隨時?派員檢查?乙方所承?租店面使?用情況之?權利，乙?方保證予?以配合。?十五、?本合同如?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商后，可?另行簽訂?補充合同?，補充合?同與本合?同具有同?等的法律?效力。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_經(jīng)辦?人：__?___???????????????經(jīng)辦人?：___?__身?份證號碼?：___?__簽?訂日期：?____?_店面?租賃合同?書官方版?（四）?出租方：?地址：?聯(lián)系電?話：承?租方：?地址：?聯(lián)系電話?：甲乙?雙方本著?平等、互?利的原則?，根據(jù)民?法典及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利和?義務，雙?方友好協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、租賃場?地及用途?甲方自?愿將其擁?有的位于?____?_餐廳內?的便利店?租賃給乙?方。二?、租賃期?限、租金?及付款方?式1、?租賃期_?___年?，時間為?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?結束。?2、租金?為每年_?___元?整，含照?明用電及?生活用水?。3、?合同簽訂?后乙方立?即向甲方?支付租賃?費人民幣?大寫__?__元。?三、合?同要求：?1、乙?方保證按?照雙方所?簽合同條?款，按時?如數(shù)向甲?方繳納費?用，不允?許在租賃?場地使用?電磁爐、?電飯鍋、?微波爐、?燒水器等?大功率電?器，如需?使用，每?月按照功?率實際產(chǎn)?生電費收?取。2?、乙方應?愛護所租?賃房屋的?公共設施?，如有人?為損壞，?照價賠償?。3、?乙方應遵?守國家的?法律法規(guī)?及甲方的?治安、衛(wèi)?生、經(jīng)營?的管理制?度，維護?甲方信譽?。4、?乙方必須?嚴格遵守?《食品安?全法》及?相關法律?法規(guī)、嚴?格進貨渠?道，堅持?誠信經(jīng)營?，在經(jīng)營?過程中乙?方違反國?家法律法?規(guī)行為，?造成的一?切后果均?由乙方承?擔。5?、在經(jīng)營?期間，乙?方自主經(jīng)?營，自負?盈虧。在?經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生?的債權、?債務關系?均與甲方?無關。?6、乙方?在經(jīng)營期?間應做好?環(huán)境衛(wèi)生?、治安、?防火、消?防安全等?工作。因?乙方原因?造成火災?等不安全?事件，給?甲方帶來?經(jīng)濟損失?，乙方應?承擔全部?法律責任?及經(jīng)濟賠?償。7?、如因不?可抗拒因?素導致合?同無法順?利執(zhí)行，?雙方互不?承擔責任?。8、?在合同期?內一方提?出終止合?同視為違?約，甲方?不予退還?租金。?四、本合?同從雙方?簽字蓋章?之日起立?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙方?各執(zhí)兩份?。甲方?簽字：?____?年___?_月__?__日?乙方簽字?：__?__年_?___月?____?日店面?租賃合同?書官方版?（五）?甲方：?乙方：?一、甲方?將租給乙?方使用，?按每平方?____?年___?_月__?__日止?。二、?每月租金?人民幣_?___元?整。乙方?應在每月?日前交清?租金樂得?拖欠，否?則甲方有?權終止合?同，不退?押金。?三、乙方?須在協(xié)議?生效之日?起交押金?人民幣_?___元?整。不包?括當月租?金乙方如?中途退出?，或者轉?讓，愿將?押金全額?付給甲方?作為賠償?。甲方如?中途終止?合同應賠?償乙方押?金及損失?一切。?四、乙方?在經(jīng)營期?內有權轉?讓場地，?乙方需甲?方協(xié)商后?方可轉讓?，但甲方?不退還乙?方押金，?否則甲方?有權終止?合同不退?押金。?五、乙方?須遵守國?家法定的?規(guī)章制度?，不得從?事經(jīng)營一?切與國家?法律相違?背的活動?，否則后?果自負。?六、乙?方一切經(jīng)?營活動所?具備的手?續(xù)等到各?種條件，?由乙方自?行辦理與?甲方無關?，乙方不?得隨意改?建房屋結?構。確實?需要需征?求甲方同?意后方可?施工。乙?方裝修、?水電、吊?頂、地磚?、門、墻?等不得破?壞帶走。?七、乙?方水、電?費自理，?并由甲方?按征收部?門實際價?格代收，?乙方不得?拖欠，否?則甲方不?權停止供?應。八?、合同期?滿后，如?乙方不在?繼續(xù)租賃?，甲方須?全額退回?押金給乙?方，人民?幣___?_元整，?中途戰(zhàn)爭?、地震、?拆遷，甲?方退還押?金給乙方?。九、?乙方在租?賃期間，?如損壞甲?方財物，?須自行修?復，期滿?時須完好?歸還，否?則甲方有?權利扣除?乙方押金?及乙方財?物。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。自簽?字后立即?生效，并?具有法律?效益。?以上協(xié)議?雙方須共?同遵守，?不得違約?否則須承?擔法律責?任。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?面租賃合?同書官方?版（六）?出租方?：（以下?筒稱甲方?）承租?方：（以?下筒稱乙?方）甲?方將出租?給乙方經(jīng)?營使用，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便共同遵?守。一?：甲方店?面包括二?層租給乙?方，租期?為年，從?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?。二：?乙方每年?向甲方繳?納租金為?人民幣壹?萬貳仟元?整，分月?份繳納，?每月租金?為壹仟元?整，乙方?應在每月?五日前繳?清。三?：乙方應?按時足額?支付租金?，逾期未?付清租金?的，甲、?方有權單?方終止合?同，并收?回店面，?沒收押金?。四：?乙方必須?對甲方的?財產(chǎn)妥善?愛護使用?，并負責?維修，若?有損壞，?應照價賠?償。五?：租賃期?間，水費?、電費、?物業(yè)管理?費，工商?、稅收、?衛(wèi)生、房?屋出租稅?費等其它?一切費用?由乙方繳?納。六?：租賃期?間，乙方?如需裝修?在不影響?整體結構?和外觀的?前提下，?必須征得?甲方同意?后方可進?行，所需?各種費用?由乙方自?付，租賃?期滿裝修?部分不得?拆除。?七：租賃?期間，乙?方不得將?店面轉讓?給他人使?用，乙方?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時，?甲方將沒?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?八：乙方?租賃期間?滿，必須?將店面、?房間完整?無損交還?甲方，所?經(jīng)營的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應?在合同到?期前兩個?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權。?九：本?合同訂立?之日，乙?方交押金?壹仟元給?甲方，合?同期滿，?如果乙方?沒有違約?，甲方將?押金歸還?乙方。?十：本合?同簽訂之?前店面的?一切債務?由甲方自?行負責，?本合同簽?訂之后店?面的一切?債務由乙?方負責。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效執(zhí)?行。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日店?面租賃合?同書官方?版（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當調整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關；租?期結束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?、水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?