房屋解約協(xié)議

第第頁房屋解約協(xié)議導(dǎo)讀：房屋租賃解約協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：雙方身份：明確甲乙雙方的身份，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等信息。

房屋租賃解約協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：

一、雙方身份：明確甲乙雙方的身份，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等信息；

二、租賃房屋基本情況：明確租賃房屋的位置、面積、用途、租賃期限等；

三、解約原因：明確雙方解約的原因，以便更好地執(zhí)行解約協(xié)議；

四、解約日期：明確雙方解約的日期；

五、房屋還租費(fèi)用：明確房屋還租費(fèi)用的數(shù)額，以及甲乙雙方還租費(fèi)用的責(zé)任；

六、財(cái)產(chǎn)清理：明確雙方在解約之前應(yīng)該如何處理財(cái)產(chǎn)；

七、法律責(zé)任：明確出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

八、簽字日期：明確雙方簽字的日期。

協(xié)議房屋解約應(yīng)包括的條款：

1.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明雙方的姓名、住址、身份證號(hào)碼等基本信息，并且指明房屋坐落地址、租金、租期、付款方式等條款。

2.合同中應(yīng)具備法律效力，所以應(yīng)當(dāng)使用正式的文字，清晰明了表達(dá)出雙方的意圖。

3.解約協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確指出雙方的解約原因，以及未來的責(zé)任義務(wù)。

4.雙方在寫解約協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到未來可能發(fā)生的糾紛，確保解約協(xié)議具有法律效力，避免雙方發(fā)生糾紛。

5.解約完畢時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽字蓋章，并將解約協(xié)議拷貝2份，一份由房東留存，一份由房客留存，以作為法律證據(jù)。

協(xié)議房屋解約應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.雙方當(dāng)事人應(yīng)充分確認(rèn)，本協(xié)議是在充分知情的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方均不會(huì)由于任何一方的過失而向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。

2.房東向房客支付3000元作為解約金，房客需要簽字確認(rèn)無誤后方可撤出租賃房屋。

3.房客應(yīng)于xx年xx月xx日之前將房屋內(nèi)所有物品搬運(yùn)撤出，并將房屋內(nèi)保持清潔、干凈，不得將垃圾留在房屋內(nèi)。

4.如果房客未能按照上述規(guī)定搬運(yùn)撤出，房東有權(quán)暫停支付解約金，并有權(quán)就搬運(yùn)撤出的拖延采取法律行動(dòng)。

5.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即生效，本協(xié)議的有效期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

房屋解約協(xié)議范本示例

甲方：_________

地址：_________

法定代表人：_________

乙方：_____________________

地址：_________

法定代表人：_________黃_

甲、乙雙方就終止年xx月簽訂的位的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱合同）的相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方一致同意，自年xx月xx日解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》。

二、依據(jù)本合同第七十三條約定，本合同任何一方因不可抗力事件（不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件）不能履行時(shí)，合同可以解除，雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

三、乙方年xx月xx日前(含該日)將租賃的從未使用的房屋交付甲方。交付時(shí)，甲、乙雙方在交接單上簽字確認(rèn)。

四、雙方約定：雙方年xx月xx日進(jìn)屋交接。

五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方均不得單方面就雙方解約一事對(duì)外發(fā)布不利對(duì)方商譽(yù)的負(fù)面報(bào)道的消息，同時(shí)任何一方不再因該租賃合同追究對(duì)方任何事項(xiàng)。

六、本協(xié)議一式肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：_______

簽字：簽字：

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

擴(kuò)展說明：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可解約索賠？

好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甚至嚴(yán)重影響居住。不少人為此焦急上火，當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)該怎么辦?房屋質(zhì)量問題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問題;二是嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等;三是其他一般的質(zhì)量問題，比如滲水、墻皮脫落等。針對(duì)不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對(duì)于其他質(zhì)量問題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要