DB3610-T 3-2021 古村落金融貸實施規(guī)范

03.060

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3—2021古村落金融貸實施規(guī)范

finance

loan

of

ancient

villages2021

-

12

-

27

發(fā)布 2022

-

03

-

01

實施撫州市市場監(jiān)督管理局??發(fā)

布DB3610/T

3—2021 II

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12

14

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3—2021本文件按照

GB/T

1.1—2020《標準化工作導(dǎo)則

部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)本文件主要起草人：羅劍、黃建春、周悅梅、余君明、虞珊峰、呂雪、馮欣。IIDB3610/T

3—2021

3.1

ancient

3.2

ancient

villages3.3

of

4.14.2實施對象應(yīng)為依法取得縣級及以上不動產(chǎn)機關(guān)或相關(guān)政府部門頒發(fā)的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)證的古建筑4.3

18

65

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3—20214.4

5.1

應(yīng)根據(jù)借款申請人信用狀況、投資經(jīng)營所需資金、償還能力、古建筑評估價值等因素，綜合確定5.2

應(yīng)根據(jù)古建筑抵押期限、貸款用途、貸款風(fēng)險、租金支付方式、借款申請人經(jīng)營周期、實際經(jīng)營5.3

5.4

5.5

6.1

圖1

6.2

6.2.1

A）。6.2.2

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3—20216.2.3

6.2.4 借款申請人應(yīng)保證填報信息及相關(guān)佐證材料真實、可靠且合法，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)6.36.3.1 金融機構(gòu)應(yīng)核查借款申請人遞交的材料，做出是否符合貸款準入的基本判斷，及時作出是否受6.3.2 明顯不符合貸款條件的，終止信貸程序并及時告知借款申請人；符合貸款條件的，受理申請并6.4 6.4.16.4.2調(diào)查完成后金融機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)查報告，主要描述借款申請人申請貸款用途、金額、期限、還款6.4.3調(diào)查結(jié)論應(yīng)明確擬授信總額及貸款額度、貸款期限、利率、用途、還款方式、擔保方式、用信6.5DB3610/T

3—20216.5.1

6.5.2

6.5.3

6.6

6.6.1

6.6.2

評審結(jié)論應(yīng)明確借款申請人擬授信總額及具體貸款額度，貸款期限、利率、用途、還款方式、6.6.3

6.7

6.7.1

6.7.2

議后報送審批并出具《貸款業(yè)務(wù)批復(fù)書》（參見附

，批復(fù)書應(yīng)包括風(fēng)險管控意見和6.7.3

6.8

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3—20216.8.1 收到《貸款業(yè)務(wù)批復(fù)書》后，金融機構(gòu)應(yīng)及時將批復(fù)情況告知借款申請人辦理借款合同、擔保6.8.2 工作人員應(yīng)嚴格按照貸款批復(fù)書提出的意見與借款申請人在信貸系統(tǒng)初步簽定借款合同和相關(guān)6.9 6.9.1

6.9.26.9.3合同簽訂后，金融機構(gòu)工作人員應(yīng)會同借款申請人、抵押人辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，取得《古

6.9.4

6.10.16.10.26.10.3

7.1 7.2 7.2.1應(yīng)定期或不定期進行貸后檢查，進行首次貸后檢查后，至少每個季度進行一次；不能正常繳息7.2.2貸后檢查內(nèi)容應(yīng)包括貸款資金使用情況、借款人生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展變化情況、貸款擔保情況DB3610/T

3—20217.2.3

金融機構(gòu)應(yīng)對借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監(jiān)控分析，加強抵押物監(jiān)管，對7.2.4

古建筑采用借款人自主支付的，應(yīng)通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付7.2.5

7.2.6

發(fā)現(xiàn)貸款出現(xiàn)風(fēng)險后應(yīng)根據(jù)合同約定及時采取提前收貸、追加擔保等有效措施防范化解貸款風(fēng)7.3

7.3.1

7.3.2

7.3.3

7.3.4

F），

8.1

8.2

8.3

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3—2021

A.1

、不可撤銷地授權(quán)貴行及其各分支機構(gòu)在審核本單位借款申請、在審核本單位作為擔保人和進行相關(guān)風(fēng)險管理中，可

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3—2021

A.2

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3—2021 B.1

抵押人承諾書

），擬用 1、抵押人對上述抵押物擁有完全權(quán)屬，未設(shè)定過其它擔保，無權(quán)屬爭議，且用于抵押擔保已取得所有共有人的同2、抵押期間或貸款本息未全部償還前，未經(jīng)貴行同意，不對抵押物做出轉(zhuǎn)讓、饋贈、出售、出租、再抵押或其他3、如經(jīng)貴行同意抵押物出租的，將會同貴行經(jīng)辦人員共同取得承租人親自簽署的《承租人承諾書》，由此與承租 DB3610/T

3—2021B.2

承租人承諾書

如借款人出現(xiàn)違約，要按合同約定依法處置抵押物時，本人（公司）自愿無條件解除租賃合同、放棄租賃權(quán)、提 10

(元)

額(元)XXXX

XX

XX

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C.1

登記借款人登記借款人DB3610/T

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D.1

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D.1

XX

XX

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履行債務(wù)期限：20XX

XX

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20XX

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E.1

贛(xxxx)XX

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