房屋買賣定金合同范本

房屋買賣定金合同范本房屋買賣定金合同范本

一、引言

本合同旨在明確房屋買賣過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守。

二、訂立合同雙方的基本信息

甲方（出售方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________

三、房屋基本信息

房屋位置：__________房屋面積：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修

四、定金的支付方式與時(shí)間

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：_________元整）。

2、甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并交由乙方留存。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照約定收取定金，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方未按照約定支付定金，則定金不予退還。

2、若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成的，甲方不退還已收定金。

3、若因其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成的，雙方協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附加條款

1、雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際狀況，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出售方）：__________（簽字或蓋章）

乙方（購(gòu)買方）：__________（簽字或蓋章）

簽訂日期：__________

以上為房屋買賣定金合同范本，僅供參考。在簽訂合建議雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充。房屋買賣定金合同模板房屋買賣定金合同模板

一、合同雙方當(dāng)事人

甲方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________

乙方（買方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________

二、合同條款

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

三、房屋基本情況

甲方擬出售的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________。該房屋的用途為居住或其他合法用途。

四、定金條款

1、乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整。

2、若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

3、若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余定金不予退還。

五、房屋價(jià)款及支付方式

1、雙方商定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）________元整，具體價(jià)款以附件的方式予以確認(rèn)。

2、乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)向甲方支付房款，支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

3、支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。

六、過(guò)戶及交付房屋條款

1、甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后的10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋空置，以供乙方入住。

七、違約責(zé)任

1、若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為乙方已支付定金的2倍。

2、若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為乙方已支付定金的2倍。

3、若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余定金不予退還。

八、爭(zhēng)議解決條款

如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________簽訂日期：________

乙方（買方）：________簽訂日期：________

注：本合同模板僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師以保障雙方的合法權(quán)益。房屋買賣定金合同范房屋買賣定金合同范本

在房屋買賣過(guò)程中，定金合同是至關(guān)重要的一部分。它不僅確保了買賣雙方的權(quán)益，還為雙方在交易過(guò)程中提供了法律保障。本文將為大家提供一份房屋買賣定金合同范本，以供參考。

一、引言

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出售方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

地址：

乙方（購(gòu)買方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

地址：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋基本情況

1、本次交易的房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。

2、該房屋已取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為_(kāi)___。

3、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

三、定金支付條款

1、乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元（大寫____元）。

2、甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收據(jù)或收條。

3、該定金在甲、乙雙方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房款。

四、交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)

1、甲、乙雙方約定于____年____月____日前辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、在過(guò)戶當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫____元）。

3、甲方負(fù)責(zé)在過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按照約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定的房?jī)r(jià)的10%支付違約金。

2、若甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定的房?jī)r(jià)的10%支付違約金。

3、若甲、乙雙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按照合同約定的房?jī)r(jià)的10%計(jì)算。

六、解決爭(zhēng)議的方式

如甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同中的所有條款甲方和乙方均已知悉并理解，且無(wú)異議。

甲方（出售方）：

簽名/蓋章：

日期：____年____月____日

乙方（購(gòu)買方）：

簽名/蓋章：

日期：____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同

在房屋買賣過(guò)程中，定金合同是買賣雙方為了保證交易的公平性和安全性而簽訂的重要合同。本文將詳細(xì)介紹標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同的相關(guān)內(nèi)容，以幫助購(gòu)房者更好地了解和簽訂此類合同。

一、關(guān)鍵詞解釋

1、購(gòu)房定金：購(gòu)房者向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同的保證金。

2、賣方違約：賣方由于自身原因，未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件將房屋交付給購(gòu)房者，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3、定金罰則：當(dāng)賣方違約時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者退還定金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、合同要素

1、合同標(biāo)題：標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同。

2、合同雙方信息：包括購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等基本信息，以及賣方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等基本信息。

3、房屋信息：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等詳細(xì)信息。

4、定金金額及支付方式：明確購(gòu)房者應(yīng)向賣方支付的定金金額及支付方式，如一次性支付或分期支付等。

5、交易價(jià)格及支付方式：明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式，如一次性付款、按揭付款或分期付款等。

6、交易時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋過(guò)戶時(shí)間、物業(yè)交割時(shí)間等。

7、違約責(zé)任：如賣方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件將房屋交付給購(gòu)房者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等；如購(gòu)房者未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件支付房款，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8、定金罰則：明確當(dāng)賣方違約時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者退還定金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；當(dāng)購(gòu)房者違約時(shí)，賣方有權(quán)沒(méi)收定金。

9、附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，可增加附加條款，如保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決方式等。

三、簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)對(duì)方身份：在簽訂合同時(shí)，務(wù)必確認(rèn)對(duì)方身份的真實(shí)性和有效性，以免造成不必要的損失。

2、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己對(duì)合同條款有充分的理解和認(rèn)知。

3、協(xié)商交易細(xì)節(jié)：在簽訂合同之前，買賣雙方應(yīng)就交易細(xì)節(jié)進(jìn)行充分協(xié)商，以避免后期出現(xiàn)糾紛。

4、注意附加條款：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意附加條款的內(nèi)容，如保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決方式等，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

總之，標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同是保證房屋買賣交易公平性和安全性的重要文件。在簽訂合購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并充分了解其中的各項(xiàng)條款，以確保自己的權(quán)益得到有效保障。也應(yīng)注意防范各種交易風(fēng)險(xiǎn)，避免因違約等原因造成不必要的損失。房屋定金合同范本房屋定金合同范本

在房屋交易中，定金合同是一種常見(jiàn)的法律文件，用于保障買賣雙方的權(quán)益，避免因各種原因?qū)е碌慕灰准m紛。本文將為大家提供一份房屋定金合同的范本，大家可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行參考和修改。

一、合同類型與條款解析

本合同為房屋定金合同，主要包含出售方、購(gòu)買方、房屋信息、定金金額、交付方式、違約責(zé)任等條款。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和合理性。

二、合同要素清晰明確

1、出售方：應(yīng)清晰注明房屋出售方的姓名、身份證號(hào)等信息。

2、購(gòu)買方：應(yīng)清晰注明房屋購(gòu)買方的姓名、身份證號(hào)等信息。

3、房屋信息：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息。

4、定金金額：應(yīng)明確約定定金的金額和支付方式。

5、交付方式：應(yīng)明確約定房屋的交付時(shí)間和方式。

6、違約責(zé)任：應(yīng)明確約定雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任和處理方式。

三、條款表述簡(jiǎn)明易懂

本合同范本在條款表述上力求簡(jiǎn)明易懂，方便雙方閱讀和理解。同時(shí)，也充分考慮了實(shí)際情況，為雙方提供了合理的解決方案。

四、合法合規(guī)性審查

在簽訂合同前，雙方都應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

總之，本房屋定金合同范本旨在為雙方提供一個(gè)合法、合理、便捷的交易保障工具。在簽訂合雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。也應(yīng)注意合同條款與實(shí)際情況的匹配度，避免因不合理的約定而導(dǎo)致的糾紛。房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本

買方：_________

賣方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所擁有的房屋，位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為居住，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)________年。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)________，權(quán)屬證明文件見(jiàn)附件。

第三條房屋價(jià)格及付款方式

1、房屋價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）_________元整（小寫：_________元），買方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付房款。

2、付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1、賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將該房屋交付給買方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1、若賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。

2、若買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。

第六條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式處理：

1、向房地產(chǎn)管理部門投訴。

2、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第七條附則

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，備案一份。

買方（簽字）：_________日期：_________

賣方（簽字）：_________日期：_________房屋買賣合同范本_房屋買賣合同范本

一、合同雙方當(dāng)事人：出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

二、房屋情況：本合同所出售的房屋位于XXX，房屋面積為XXX平方米，房屋權(quán)屬清晰，權(quán)證齊全。

三、價(jià)格及付款方式：

1、房屋售價(jià)為XXX元整（包含XXX費(fèi)用）。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金XXX元整；b)本合同簽訂后XX天內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額XXX元整。

四、房屋交付：

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2、在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意于合同簽訂后XX天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1、若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金XXX元整。

2、若甲方未按照約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金XXX元整。

七、其他約定：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出售方）：XXX簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（購(gòu)買方）：XXX簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日房屋買賣協(xié)議合同四與房屋買賣協(xié)議合同范本房屋買賣協(xié)議合同四與房屋買賣協(xié)議合同范本

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益活躍，房屋買賣已成為一種常見(jiàn)的交易行為。在房屋買賣過(guò)程中，雙方需要簽訂房屋買賣協(xié)議合同，以確保交易的合法性和保障雙方的權(quán)益。本文將介紹房屋買賣協(xié)議合同四和房屋買賣協(xié)議合同范本，幫助讀者了解二者之間的異同和適用場(chǎng)景。

房屋買賣協(xié)議合同四是一種適用于房產(chǎn)交易的合同文本，其主要內(nèi)容包括買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交房日期等。該合同是買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的重要法律依據(jù)，具有約束力和法律效力。在簽訂合同時(shí)，雙方需對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確保合同條款的合理性和合法性。

房屋買賣協(xié)議合同范本是一種通用的合同樣本，旨在為買賣雙方提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的合同格式。該范本通常包括買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交房日期、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。范本的使用有利于規(guī)范合同格式，避免合同漏洞，提高合同的質(zhì)量和法律效力。

雖然房屋買賣協(xié)議合同四和房屋買賣協(xié)議合同范本在內(nèi)容上有所重疊，但二者仍有區(qū)別。前者是一種適用于特定交易的合同文本，可能在某些方面更適合某些特定的交易需求，而后者則是一種通用的合同樣本，適用于大多數(shù)房屋買賣交易。在實(shí)際使用中，應(yīng)根據(jù)具體的交易情況和需求選擇合適的合同類型。

在撰寫房屋買賣協(xié)議合需要注意以下幾點(diǎn)：首先，要確保合同內(nèi)容的完整性，避免遺漏重要事項(xiàng)；其次，要審查合同條款的合理性和合法性，確保合同的合法性和有效性；最后，要注意合同的語(yǔ)言表達(dá)和排版格式，確保合同的規(guī)范性和專業(yè)性。

總之，房屋買賣協(xié)議合同四和房屋買賣協(xié)議合同范本都是房產(chǎn)交易中重要的合同文本。讀者應(yīng)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況選擇合適的合同類型，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真審查每一條款，確保合同的合法性和有效性，從而保障自身的合法權(quán)益。房屋買賣合同范本免費(fèi)房屋買賣合同范本免費(fèi)

一、合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊(cè)地址：______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

郵政編碼：______________________________

委托代理人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

地址：______________________________

郵政編碼：______________________________

買受人：______________________________

姓名：______________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

家庭地址：______________________________

郵政編碼：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

二、合同標(biāo)的

出賣人愿意將其擁有的房屋出售給買受人，具體位置和情況如下：

1、房屋基本情況：房屋位于______________________________，產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)_____________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________________。

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_______________________結(jié)構(gòu)。

3、房屋建筑質(zhì)量：房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

4、房屋產(chǎn)權(quán)年限：房屋產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_______________年。

三、房屋價(jià)款和支付方式

1、房屋價(jià)款：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫），即￥________________元。

2、支付方式：買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫），即￥________________元；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_______________元整（大寫），即￥________________元。

四、房屋交付和使用條款

1、交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。

2、交付狀態(tài)：出賣人應(yīng)保證房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常。

3、使用限制：買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得出賣人同意。

五、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式

1、若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，自逾期之日起，每日應(yīng)支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。若逾期超過(guò)三十天，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2、若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，自逾期之日起，每日應(yīng)支付已收款萬(wàn)分之五的違約金。若逾期超過(guò)三十天，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已收款，并支付已收款10%的違約金。

3、若出賣人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中未能按照規(guī)定提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常過(guò)戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受人因此所受損失。

4、若在房屋交付前，因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或被第三人主張權(quán)利，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償買受人因此所受損失。

5、若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決。若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本