實(shí)用二手房購房合同范本（7篇）

第27頁共27頁實(shí)用二手?房購房合?同范本?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）姓?名（或名?稱）：_?____?身份證?件號(hào)（或?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：_?____?買受人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?姓名（或?名稱）：?____?_身份?證件號(hào)（?或營業(yè)執(zhí)?照號(hào)）：?____?_中介?人（以下?簡(jiǎn)稱丙方?）名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)_?____?中介資質(zhì)?證書號(hào)_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?房地產(chǎn)管?理法》及?其它有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)?成如下中?介房屋買?賣合同：?一、經(jīng)?丙方介紹?，甲方自?愿將本條?第二款所?列房屋出?售給乙方?，甲方已?將房屋狀?況充分告?知乙方，?乙方對(duì)甲?方所出售?的房屋及?附屬設(shè)施?、裝潢情?況已充分?了解，愿?意購買該?房屋。?甲方出售?房屋的情?況：（?一）房屋?坐落__?___，?房屋所有?權(quán)證號(hào)_?____?，產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)___?__，建?筑面積_?___平?方米。?（二）附?屬設(shè)施、?裝潢情況?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、甲、?乙雙方約?定上述房?屋成交價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?__），?附屬設(shè)施?、裝潢價(jià)?款___?_元（大?寫___?__），?總計(jì)__?__元（?大寫__?___）?。合同簽?訂之日，?乙方支付?給甲方定?金___?_元（大?寫___?__），?由丙方代?為保管。?三、付?款方式、?期限及房?屋交付：?（一）?乙方按下?列第__?___種?方式付款?。1、?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方將上述?房款付清?，交付給?____?方，購房?定金在付?款時(shí)沖抵?房款，如?房款交付?給丙方，?丙方應(yīng)在?____?_將房款?轉(zhuǎn)交給甲?方。2?、乙方在?到市房地?產(chǎn)交易所?交納稅費(fèi)?當(dāng)日將房?款付清給?甲方，購?房定金在?付款時(shí)沖?抵房款。?（二）?甲方按下?列第__?___種?方式將房?屋交付給?乙方。?1、在乙?方房款付?清之日交?付。2?、___?__。上?述房屋交?付給乙方?之前發(fā)生?的該房屋?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?訊費(fèi)及其?它有關(guān)費(fèi)?用，由甲?方繳納。?四、房?屋建筑面?積以市房?管部門按?現(xiàn)行的房?屋測(cè)量規(guī)?范測(cè)量的?為準(zhǔn)，如?與原產(chǎn)權(quán)?證記載面?積不一致?，甲、乙?兩方約定?按下列第?____?_種方式?處理：?1、按套?計(jì)件，房?價(jià)款不變?，互不退?補(bǔ)。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、甲方應(yīng)?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本?合同簽定?之日起，?該房屋若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，由?此給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償。?如甲方?出售房屋?為房改房?的，應(yīng)由?甲方辦理?完畢房改?房上市交?易審批手?續(xù)。甲?方應(yīng)在本?合同簽定?之日向乙?方或丙方?提供房屋?交易所需?資料，協(xié)?助辦理上?述房屋的?交易、權(quán)?屬登記手?續(xù)。六?、丙方應(yīng)?提供良好?的中介服?務(wù)。丙方?應(yīng)將其所?知道的出?售房屋狀?況向乙方?作充分說?明;同時(shí)?應(yīng)將辦理?房產(chǎn)交易?、權(quán)屬登?記所需資?料、程序?以及應(yīng)繳?納的營業(yè)?稅、個(gè)人?所得稅、?契稅、交?易綜合服?務(wù)費(fèi)和其?它有關(guān)費(fèi)?用的種類?和標(biāo)準(zhǔn)充?分告知甲?、乙兩方?。七、?本中介房?屋買賣合?同簽訂后?____?日內(nèi)，應(yīng)?向市房管?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋的交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)，?上述房屋?在辦理交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?所發(fā)生的?稅、費(fèi)，?甲、乙雙?方約定由?____?方承擔(dān)，?如無約定?，按國家?規(guī)定由各?自承擔(dān)。?辦理登?記后，三?方約定市?房管部門?出具的收?件收據(jù)由?____?方收?qǐng)?zhí)，?并由__?__方憑?此收據(jù)及?相關(guān)證件?領(lǐng)取房產(chǎn)?證。如由?丙方領(lǐng)證?，丙方應(yīng)?當(dāng)在__?__日內(nèi)?將房產(chǎn)證?交給乙方?。八、?甲、乙兩?方應(yīng)各自?按上述房?屋價(jià)款的?____?%支付給?丙方中介?服務(wù)費(fèi)，?各為__?__元。?給付方?式和期限?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。九、?中介房屋?買賣合同?的違約責(zé)?任：1?、本合同?簽定后，?乙方中途?悔約的，?應(yīng)及時(shí)通?知甲、丙?兩方，購?房定金歸?甲方所有?;甲方中?途悔約的?，應(yīng)及時(shí)?通知乙、?丙兩方，?并應(yīng)在悔?約之日起?____?日內(nèi)雙倍?返還購房?定金給乙?方。本?合同簽訂?后，甲、?乙兩方中?一方悔約?的，違約?方應(yīng)承擔(dān)?雙方的中?介服務(wù)費(fèi)?，丙方有?權(quán)在定金?中優(yōu)先收?取。2?、甲方未?履行房屋?權(quán)屬狀況?的告知義?務(wù)而導(dǎo)致?乙方發(fā)生?重大誤解?并造成損?失的，由?甲方承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任，?丙方如未?將其所知?道的房屋?權(quán)屬狀況?向乙方作?充分說明?的，承擔(dān)?連帶責(zé)任?。3、?乙方未按?期向甲方?付清購房?款或甲方?未按期向?乙方交付?房屋的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對(duì)方該房?屋總房款?萬分之_?___的?違約金。?逾期__?__日未?付清房款?或未交付?房屋的，?對(duì)方有權(quán)?解除本合?同，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?并對(duì)由此?造成的損?失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?四、房?屋建筑面?積以市房?管部門按?現(xiàn)行的房?屋測(cè)量規(guī)?范測(cè)量的?為準(zhǔn)，如?與原產(chǎn)權(quán)?證記載面?積不一致?，甲、乙?兩方約定?按下列第?____?_種方式?處理：?1、按套?計(jì)件，房?價(jià)款不變?，互不退?補(bǔ)。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、甲方應(yīng)?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本?合同簽定?之日起，?該房屋若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，由?此給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償。?如甲方?出售房屋?為房改房?的，應(yīng)由?甲方辦理?完畢房改?房上市交?易審批手?續(xù)。甲?方應(yīng)在本?合同簽定?之日向乙?方或丙方?提供房屋?交易所需?資料，協(xié)?助辦理上?述房屋的?交易、權(quán)?屬登記手?續(xù)。六?、丙方應(yīng)?提供良好?的中介服?務(wù)。丙方?應(yīng)將其所?知道的出?售房屋狀?況向乙方?作充分說?明;同時(shí)?應(yīng)將辦理?房產(chǎn)交易?、權(quán)屬登?記所需資?料、程序?以及應(yīng)繳?納的營業(yè)?稅、個(gè)人?所得稅、?契稅、交?易綜合服?務(wù)費(fèi)和其?它有關(guān)費(fèi)?用的種類?和標(biāo)準(zhǔn)充?分告知甲?、乙兩方?。七、?本中介房?屋買賣合?同簽訂后?____?日內(nèi)，應(yīng)?向市房管?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋的交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)，?上述房屋?在辦理交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?所發(fā)生的?稅、費(fèi)，?甲、乙雙?方約定由?____?方承擔(dān)，?如無約定?，按國家?規(guī)定由各?自承擔(dān)。?辦理登?記后，三?方約定市?房管部門?出具的收?件收據(jù)由?____?方收?qǐng)?zhí)，?并由__?__方憑?此收據(jù)及?相關(guān)證件?領(lǐng)取房產(chǎn)?證。如由?丙方領(lǐng)證?，丙方應(yīng)?當(dāng)在__?__日內(nèi)?將房產(chǎn)證?交給乙方?。八、?甲、乙兩?方應(yīng)各自?按上述房?屋價(jià)款的?____?%支付給?丙方中介?服務(wù)費(fèi)，?各為__?__元。?給付方?式和期限?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。九、?中介房屋?買賣合同?的違約責(zé)?任：1?、本合同?簽定后，?乙方中途?悔約的，?應(yīng)及時(shí)通?知甲、丙?兩方，購?房定金歸?甲方所有?;甲方中?途悔約的?，應(yīng)及時(shí)?通知乙、?丙兩方，?并應(yīng)在悔?約之日起?____?日內(nèi)雙倍?返還購房?定金給乙?方。本?合同簽訂?后，甲、?乙兩方中?一方悔約?的，違約?方應(yīng)承擔(dān)?雙方的中?介服務(wù)費(fèi)?，丙方有?權(quán)在定金?中優(yōu)先收?取。2?、甲方未?履行房屋?權(quán)屬狀況?的告知義?務(wù)而導(dǎo)致?乙方發(fā)生?重大誤解?并造成損?失的，由?甲方承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任，?丙方如未?將其所知?道的房屋?權(quán)屬狀況?向乙方作?充分說明?的，承擔(dān)?連帶責(zé)任?。3、?乙方未按?期向甲方?付清購房?款或甲方?未按期向?乙方交付?房屋的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對(duì)方該房?屋總房款?萬分之_?___的?違約金。?逾期__?__日未?付清房款?或未交付?房屋的，?對(duì)方有權(quán)?解除本合?同，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?并對(duì)由此?造成的損?失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?甲、乙?兩方或一?方未按期?給付丙方?中介服務(wù)?費(fèi)的，每?逾期一日?，違約方?應(yīng)按中介?服務(wù)費(fèi)的?____?%給付丙?方違約金?。因甲?乙兩方其?中一方的?原因逾期?未申請(qǐng)辦?理房屋交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對(duì)方?總房款萬?分之__?__的違?約金;因?丙方原因?逾期未申?請(qǐng)的，每?逾期一日?由丙方按?中介服務(wù)?費(fèi)的百分?之___?__分別?付給甲、?乙兩方。?十、本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由合同?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，可以?向鎮(zhèn)江仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，也可以?直接向人?民法院起?訴。十?一、本合?同內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力，如?手寫項(xiàng)填?寫內(nèi)容與?印刷文字?內(nèi)容不一?致，以手?寫項(xiàng)為優(yōu)?先。十?二、丙方?應(yīng)保證甲?、乙兩方?及上述房?屋的其它?權(quán)利人簽?名屬實(shí)，?如因簽名?不實(shí)引起?糾紛的，?由過錯(cuò)方?與丙方共?同承擔(dān)由?此而引起?的民事責(zé)?任。十?三、本合?同一式四?份，甲、?乙、丙方?各執(zhí)一份?，一份送?交市房地?產(chǎn)交易所?。十四?、本中介?房屋買賣?合同自三?方簽字訂?之日起生?效。十?五、當(dāng)事?人自行約?定的其它?事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲方?配偶（簽?章）：_?____????委托?代理人（?簽章）：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__?????????身份證件?號(hào)碼：_?____?委托代?理人（簽?章）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日丙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_鑒證?機(jī)關(guān)（蓋?章）_?___年?____?月___?_日實(shí)?用二手房?購房合同?范本（二?）賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?萬元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___萬?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_萬元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳納稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?_整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機(jī)?關(guān)：__?___?____?年___?_月__?__日?實(shí)用二手?房購房合?同范本（?三）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_萬元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?萬元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__萬元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳納?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?__整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機(jī)關(guān)：_?____?___?_年__?__月_?___日?實(shí)用二?手房購房?合同范本?（四）?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?縣___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__萬元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_萬元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___萬?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?納稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?___整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣方（甲?方）：_?____???????購買?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?見證方：?____?_?????????????鑒?證機(jī)關(guān)：?____?___?__年_?___月?____?日實(shí)用?二手房購?房合同范?本（五）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第1條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?2條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房價(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?1期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第2期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?2款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?__份?。其中甲?方留執(zhí)_?____?份，乙?方留執(zhí)_?____?份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__實(shí)?用二手房?購房合同?范本（六?）1、?____?_甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：該房?屋座落于?____?_，建筑?面積為_?___平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。2?、___?__甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?3、計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房價(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）_?___元?，（小寫?）___?_元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方一?次付款時(shí)?充抵房款?。4、?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第2期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?5、1）?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。2?）雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3）甲?方應(yīng)在_?____?前將其于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。4?）甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?6、甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?7、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報(bào)告及主?管部門要?求的其它?文件。需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。8?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。9、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?10、甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。11?、該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?12、?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?14、?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?甲方（?出賣人）?：___?__??????