010302地下停車庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)編號：DHZZ-SJ01-010302版號：2017-A頁碼：第1頁共11頁地下停車庫地下停車庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)頒布日期2017年5月1日制定部門研發(fā)設(shè)計(jì)中心審批機(jī)構(gòu)公司標(biāo)準(zhǔn)化委員會主控部門設(shè)計(jì)管理部修訂記錄日期修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人（一）要?jiǎng)tDHZZ-SJ01-010302編號版號：2017-A頁碼：第2頁共11頁本產(chǎn)品元的重要性設(shè)計(jì)導(dǎo)向成本優(yōu)先；導(dǎo)視清晰，提高車庫品質(zhì)感;注重節(jié)能環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)。須遵循的1.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范；2011年《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)地下停車庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿足國家和地方相關(guān)強(qiáng)制性條文規(guī)定。總體設(shè)計(jì)要求城系府系院系墅系尺寸5300x2400mm5400x2600mm5600x3000mm6000x3000mm1.1停車位應(yīng)數(shù)量根據(jù)住戶數(shù)量按照規(guī)范要求設(shè)定車位配比;1.2停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸如下；本產(chǎn)品元的重要性設(shè)計(jì)導(dǎo)向成本優(yōu)先；導(dǎo)視清晰，提高車庫品質(zhì)感;注重節(jié)能環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)。須遵循的1.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范；2011年《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)地下停車庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿足國家和地方相關(guān)強(qiáng)制性條文規(guī)定?？傮w設(shè)計(jì)要求城系府系院系墅系尺寸5300x2400mm5400x2600mm5600x3000mm6000x3000mm1.1停車位應(yīng)數(shù)量根據(jù)住戶數(shù)量按照規(guī)范要求設(shè)定車位配比;1.2停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸如下；1.3地下車庫及進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，可預(yù)留 4-5個(gè)房車獨(dú)立停車位（根據(jù)調(diào)研情況） ，房車6200x3000mm高度為2700mm地下車庫需滿足房車的行駛和停放，坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適設(shè)計(jì)要?jiǎng)t（審圖要當(dāng)加寬，地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求；應(yīng)設(shè)定停車位比例的2-3%左右的女性車位；應(yīng)考慮地下車庫設(shè)定充電樁；底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150-200mm寬的排水溝，間距不大于12m,溝坡度不小于0.5%;地面向排水溝找0.5%泛水；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)濾水層 .排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。1.41.51.6點(diǎn)）1.7地下室凈高不小于2.2米，地下室層高宜為3.5m?3.9m，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5m。1.8私家車庫宜有直接通向室內(nèi)的門。1.9應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的“灰空間”設(shè)計(jì)。<50輛車50?500輛車500?1000輛車>1000輛車出入口數(shù)量一個(gè)雙車道出入口兩個(gè)單車道出入口兩個(gè)雙車道出入口三個(gè)單車道出入口1.10地下車庫出入口數(shù)量人性化的地面劃線系統(tǒng)。2.1地面劃線區(qū)分必要的交通標(biāo)識、標(biāo)線，車位需標(biāo)識編號、是否為無障礙或充電車位等信息，規(guī)定所有線條均為白色，線寬 150mm行車停車信息一目了然。地下車庫作為改善性客戶關(guān)注的價(jià)值點(diǎn)之一，也是客戶進(jìn)入地下停車庫時(shí)，第一印象感受最直接的地方，是客戶體驗(yàn)的重要觸點(diǎn)之一，應(yīng)提高車庫的品質(zhì)感。2.2女性專用車位靠近出入口以及電梯（也可分散設(shè)置） ，被涂上了亮粉紅色。該專用車位為2.2車位之間如果有排水溝，則排水溝聚氨酯蓋板涂刷白色，作為分隔兩側(cè)車位的限定。車位內(nèi)需設(shè)置車檔，距離車位后線 1100mm2.3引入人行系統(tǒng)概念，路面做交通分區(qū)設(shè)計(jì)，明確劃分人行區(qū)和人行橫道。人行區(qū)以形成閉合環(huán)線為原則，根據(jù)實(shí)際情況沿車行道兩側(cè)或一側(cè)平行劃分，寬度不小于 500mm為提高行車效率，人行區(qū)劃線為白色虛線，線寬不大于 150mm車輛可以借道行駛。必要時(shí)人行區(qū)內(nèi)可增加導(dǎo)向信息的文字和圖案。

2.4人流密集區(qū)域必須設(shè)人行橫道線，劃線長2000mm線寬360mm人行橫道線兩側(cè)需設(shè)有減速帶，如位于單行道則僅在車輛進(jìn)入一側(cè)設(shè)減速帶。導(dǎo)視清晰。3.1導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)企業(yè)特色形成基礎(chǔ)色，內(nèi)容涵蓋各出入口指示牌和信息牌、各類交通信息吊牌等。3.2版面設(shè)計(jì)時(shí)，在基礎(chǔ)風(fēng)格之上，預(yù)留各項(xiàng)目個(gè)性信息空間，提高公司品牌地庫辨識度,真正意義上統(tǒng)一地庫導(dǎo)視系統(tǒng)。重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。4.1為了讓業(yè)主下了車立刻就能識別電梯的方向，設(shè)計(jì)師重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的“灰空間”設(shè)計(jì)。

4.2外延至行車道的格柵吊頂要求底標(biāo)咼不小于用玻璃防火門，增加入口通透性；地面則采用包2.4m，起到限定入口空間的作用；入戶門使」含樓棟信息的黃色圖案增強(qiáng)昭示性。EQ150iv5000I i33006棟*F藺50地面運(yùn)用混凝土固化劑。5.1固化劑誕生在二戰(zhàn)時(shí)期，至今已有 70多年歷史，廣泛使用于美國機(jī)場、公共設(shè)施地面以及軍用設(shè)施地面。以使用年限長、表面穩(wěn)定不揚(yáng)塵不起砂、耐磨防滑和地面效果歷久彌新得到業(yè)界高度認(rèn)可。該材料近些年引入國內(nèi)，首先應(yīng)用在宜家、沃爾瑪、深圳萬象城二期等商業(yè)項(xiàng)目，最近逐漸開始被深圳灣一號等高端住宅項(xiàng)目所使用。如萬科等主流地產(chǎn)項(xiàng)目車庫地面運(yùn)用的一線房地產(chǎn)開發(fā)商。5.2經(jīng)專業(yè)檢測，固化劑地面硬度參數(shù)達(dá)到 7-8，遠(yuǎn)超過地坪漆和普通地面硬度。

墻柱分色6.1地庫墻柱配色按樓層劃分，考慮樓層凈高和管線高度，層高在 3300mm左右的有梁或無梁樓蓋地庫，柱面顏色尺寸由下至上分別為深灰色 250mm白色650mm藍(lán)色1250mm灰色250mm+白色容差，距地100mm安裝700mm高防撞條，墻面分色則在柱面基礎(chǔ)上取消底部白色和防撞條。6.2經(jīng)過顏色篩選、樣板確認(rèn)、現(xiàn)場打樣等環(huán)節(jié)定色，總體給人以平穩(wěn)、舒適的室內(nèi)空間感,相對傳統(tǒng)配色，大膽采用較大比例的藍(lán)色和兩端的灰色收邊，營造整體、大氣和穩(wěn)重的感官效果。節(jié)能、人性化的led燈光設(shè)計(jì)。7.1燈光設(shè)計(jì)時(shí)除考慮車道照明外，還在汽車后備箱處上方布置照明，滿足業(yè)主停車取物的需求。

或在燈具內(nèi)設(shè)置蓄電池，連續(xù)供電時(shí)間不小于 30分鐘。7.3燈具使用LED燈管，比同亮度的傳統(tǒng)熒光燈節(jié)能一倍，明顯的降低后期物業(yè)維護(hù)成本。管線布置采用BIM技術(shù)。8.1管線排布是否規(guī)整有序是地庫效果是否達(dá)到要求的參考標(biāo)準(zhǔn)， 車庫里各類管線分類清晰、標(biāo)示明確、管線整齊劃一。公司應(yīng)要求地庫施工前進(jìn)行管線綜合策劃，制定各類管線布置原則，保證最低點(diǎn)凈高不小于 2.2米。8.2同時(shí)，規(guī)范管線顏色，消防管涂紅色、風(fēng)管及橋架為鍍鋅原色、水管涂刷灰色油漆。路面做交通分區(qū)設(shè)計(jì)，明確劃分人行區(qū)和人行橫道;注意事項(xiàng)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的“灰空間”設(shè)計(jì);注意事項(xiàng)停車位及出入庫位置及高度應(yīng)考慮房車的設(shè)置。企業(yè)：東海地產(chǎn)類型：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)編號：DHZZ-SJ01-010302版號：2017-A頁碼：第8頁共11頁地下停車庫（二）設(shè)計(jì)圖1.參考設(shè)計(jì)圖2.效果圖（三）部品級配科目：BP-01-07-01建筑工程-車庫地坪科目01-07-01車庫地坪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)索引DD/BT/SJ02-23（點(diǎn)擊鏈接）米購方式匚|招標(biāo)方式□非招標(biāo)方式權(quán)責(zé)分工B集團(tuán)集中（戰(zhàn)略）采購，□集團(tuán)指定品牌及技術(shù)規(guī)格要求，項(xiàng)目公司采購□乙購甲控一一集團(tuán)指定品牌及技術(shù)規(guī)格要求，施工單位采購，項(xiàng)目公司控制成本等級咼配標(biāo)配普配控制單價(jià)元/tf元/tf元/tf功能要求不腐蝕、不起泡、不開裂、平整、防滑、稱重滿足設(shè)計(jì)要求、耐磨、抗沖擊、不發(fā)污、易清潔、美觀。符合地標(biāo)、國標(biāo)要求。不腐蝕、不起泡、不開裂、平整、防滑、稱重滿足設(shè)計(jì)要求、耐磨、抗沖擊、不發(fā)污、易清潔、美觀。符合地標(biāo)、國標(biāo)要求。技術(shù)規(guī)格名稱：環(huán)氧地坪漆（進(jìn)口品牌）顏色：車位綠色、車道灰色、分界線黃色。附著力（級）：w1鉛筆硬度（H）：2抗沖擊性（反沖）：涂抹不開裂不脫落抗壓強(qiáng)度（Mpa）:>50耐磨性（MG,500G/1000R）：V40耐10%H2SO4（7天）：漆膜未見腐蝕名稱：環(huán)氧地坪漆（國產(chǎn)品牌）顏色：車位綠色、車道灰色、分界線黃色。附著力（級）：w1鉛筆硬度（H）:2抗沖擊性（反沖）：涂抹不開裂不脫落抗壓強(qiáng)度（Mpa）:>50耐磨性（MG,500G/1000R）:V水泥地面

現(xiàn)象耐40%NaOH,（7天）：漆膜未見腐蝕現(xiàn)象耐二甲苯（7天）：漆膜未見腐蝕現(xiàn)象耐溫性（150C,0.5H）：不起泡、不開裂耐煙頭灼燒性：不起泡、不燒焦、不留痕跡40耐10%H2SO4（7天）：漆膜未見腐蝕現(xiàn)象耐40%NaOH,（7天）：漆膜未見腐蝕現(xiàn)象耐二甲苯（7天）：漆膜未見腐蝕現(xiàn)象耐溫性（150C,0.5H）：不起泡、不開裂耐煙頭灼燒性：不起泡、不燒焦、不留痕跡供應(yīng)名稱聯(lián)系方式公司座機(jī)；聯(lián)系人XXX:公司座機(jī)；聯(lián)系人XXX:公司座機(jī)；聯(lián)系人XXX:商