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銀行按揭購(gòu)買別墅合同銀行按揭購(gòu)買別墅合同(精選3篇)

銀行按揭購(gòu)買別墅合同篇1

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________購(gòu)買方(乙方):_______________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_______________

鑒證方:

鑒證機(jī)關(guān):

經(jīng)辦人:

年月日

銀行按揭購(gòu)買別墅合同篇2

借款人:___________________________________________________

住宅:______________________________電話:____________

法定代表人:______________________________電話:_____________

貸款人:_____________________________________________________

保證人:___________________________________________________

地址:___________________________電話:_______

法定代表人:_______________________________電話:____________

鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定,合同各方協(xié)商全都,特訂立本合同。

第一條貸款

1.1幣種:人民幣。

1.2金額(大寫金額)________________________________________.

1.3期限自________年____月____日至________年____月____日。

1.4貸款用途:用于向_________________________________(出售人)購(gòu)買__________________(買賣合同見(jiàn)附件)借款人不得挪用貸款。

其次條利率及計(jì)息方法

2.____月利率:__________________‰。

2.2一年期(含一年)以內(nèi)的短期貸款,遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí),本合同利率不作調(diào)整。

2.3一年期以上的中長(zhǎng)期貸款,遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí),依據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例,于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

第三條貸款的發(fā)放

3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng):

(1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

(2)本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。

3.2借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后,以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的賬戶中,用于購(gòu)買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

(一)________年____月____日金額____________元

(二)________年____月____日金額____________元

(三)________年____月____日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘單處)

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);照實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不全都時(shí),以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。

第四條還款

4.1貸款人與借款人商定,自貸款發(fā)放次月起,借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息:

(1)等額本金還款法:每期歸還本金______元,每月____日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實(shí)際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_______年____月____日,最終一期歸還本金日為貸款到期日。

(2)等額本息還款法:每月歸還本息之和______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計(jì)算)

借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_______年____月____日,最終一期的還本付息日為貸款到期日。

(3)其他還款法:_______________________________________________

4.2借款人在征得貸款人的同意的狀況下,可提前還款。

第五條陳述與承諾

5.1借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。

5.2借款人承諾:

(1)借款人為自然人的,保證協(xié)作貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支、負(fù)債等狀況,準(zhǔn)時(shí)、完整、真實(shí)、精確?????地供應(yīng)貸款人所需的狀況和相關(guān)材料;

(2)借款人為非自然人的,保證協(xié)作貸款人對(duì)貸款的使用狀況和借款人經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,準(zhǔn)時(shí)向貸款人供應(yīng)貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料,并保證所供應(yīng)文件和資料的真實(shí)、完整、精確?????。

5.3借款人必需在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人:

(1)借款人為自然人的:

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵(質(zhì))押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯削減;

④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯削減;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債力量的大事;

⑦借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。

(2)借款人為非自然人的:

①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化,包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程、更換法定代表人,削減注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策;

③借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;

④借款人向第三方供應(yīng)擔(dān)保,對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的力量產(chǎn)生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件,或主要財(cái)產(chǎn)被實(shí)行了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施;

⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯削減;

⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債力量產(chǎn)生重大不利影響的其他大事。

第六條債權(quán)擔(dān)保

6.1抵押條款

6.1.1借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購(gòu)買的本合同第一條中所列商品__________________________________的全部?jī)r(jià)值為本合同供應(yīng)抵押擔(dān)保。抵押物狀況如下:______抵押物的面積/數(shù)量______,評(píng)估/協(xié)議價(jià)值______,保險(xiǎn)單號(hào)______。

權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________________________

6.1.2抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、違約金等。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日,借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。

6.1.4借款人在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物,并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過(guò)錯(cuò)或其他緣由造成抵押物價(jià)值削減,應(yīng)由借款人擔(dān)當(dāng)責(zé)任,借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;不供應(yīng)的,貸款人可以單方面宣布解除借款合同,要求借款人提前擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。

6.1.6抵押物抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵債、饋贈(zèng)等,否則,貸款人可依法撤銷上述行為,并宣布借款提前到期,主見(jiàn)抵押權(quán)。

6.1.7抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估,借款人必需予以協(xié)作。重新估價(jià)后,貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí),借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

6.1.8設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的,借款人、貸款人應(yīng)相互賜予樂(lè)觀協(xié)作。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、保管等費(fèi)用由借款人連帶擔(dān)當(dāng),并授權(quán)貸款人從借款人開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的任何賬戶內(nèi)扣收。

6.1.9借款人須依據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后,如借款人未完全履行還本付息的義務(wù),借款人應(yīng)連續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至貸款本息全部還清為止。

6.2保證條款

保證人承諾遵守本合同的如下條款:

6.2.1保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款供應(yīng)連帶責(zé)任保證,在借款人沒(méi)有按合同商定履行還款義務(wù)時(shí),保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù),或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購(gòu)商品進(jìn)行收購(gòu),收購(gòu)款交貸款人,優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2.2保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、違約金等。

6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起,至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。假如保證人為本合同1.4條的房屋出售人的,其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋全部權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4若保證人不按合同履行保證責(zé)任,貸款人有權(quán)從保證人開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一賬戶中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。

6.2.5保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款,并按貸款人的要求,關(guān)心貸款人催收債務(wù)。

6.2.6貸款人與借款人、保證人商定,在貸款人認(rèn)為必要的狀況下,貸款人可以不經(jīng)借款人同意,將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人,但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

6.2.7由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無(wú)須征得保證人的同意,對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。

6.2.8因“借款條款”部分或全部無(wú)效導(dǎo)致本合同無(wú)效的,借款人對(duì)貸款人應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任,保證人自愿擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。

6.3其他擔(dān)保事項(xiàng)

本合同另由以下?lián)H斯?yīng)擔(dān)保(擔(dān)保合同另行簽訂)

(1)由______________________________(保證人)供應(yīng)保證擔(dān)保;保證合同[編號(hào)為溫銀________年______保字______號(hào)];

(2)由______________________________(抵押人)供應(yīng)抵押擔(dān)保;抵押合同[編號(hào)為溫銀________年______抵字______號(hào)];

(3)由______________________________(出質(zhì)人)供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀________年______質(zhì)字______號(hào)].

第七條違約大事

7.1下列任一大事均可構(gòu)成本條所稱的違約大事:

(1)借款人有挪用貸款的行為;

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;

(3)借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督,或者借款人供應(yīng)虛假材料(包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告);

(4)借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪,借款人或擔(dān)保人為非自然人的,其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;

(5)借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一,影響借款人的償債力量的。

(6)借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)峻虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的;

(7)抵(質(zhì))押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損,借款人沒(méi)有供應(yīng)新的有效擔(dān)保措施的;

(8)借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系,借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的。

7.2發(fā)生違約大事或依據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的商定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí),貸款人有權(quán)實(shí)行下列措施:

(1)停止發(fā)放貸款;

(2)單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期,并要求借款人馬上償還貸款本息,擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任;

(3)實(shí)行法律、法規(guī)規(guī)定及本合同商定的其他救濟(jì)措施。

第八條違約責(zé)任

8.1貸款到期(含提前到期),借款人未按時(shí)足額償還貸款本金,逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息,按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

8.2借款人未按合同商定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息,按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

8.3對(duì)借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用,借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人從其開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何賬戶內(nèi)扣收。

8.4借款人違約致使貸款人實(shí)行訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,借款人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第九條其他商定事項(xiàng)

第十條其他條款

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,則按下列第__________種方式解決:

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;

(2)申請(qǐng)______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.2借款人、擔(dān)保人不行撤銷地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢其信用報(bào)告,用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保力量,并將本次信用信息向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送。

10.3本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不行分割的組成部分。

10.4本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立,依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

10.5本合同正本一式__________份,簽約__________方各執(zhí)一份,副本數(shù)份備查。

10.6請(qǐng)借款人、擔(dān)保人仔細(xì)閱讀本合同,尤其是帶有符號(hào)的條款,在確認(rèn)無(wú)異議后簽署本合同。

借款人(公章/簽字)

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權(quán)代理人:

簽署日期:________年____月____日

貸款人(公章)

負(fù)責(zé)人:

簽署日期:________年____月____日

保證人(公章/簽字)

法定代表人或授權(quán)代理人:

簽署日期:________年____月____日

銀行按揭購(gòu)買別墅合同篇3

賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙

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