二手房購房合同格式范文（七篇）

第16頁共16頁二手房購?房合同格?式范文?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方遵照?執(zhí)行：?第一條_?____?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條___?__房屋?價格：該?房屋房價?為（人民?幣）__?__元整?；第三?條___?__付款?方式乙?方于本協(xié)?議簽定之?日一次向?甲方支付?____?元購房款?后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即?歸乙方所?有。第?四條__?___在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交?割完畢。?第五條?____?_關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方付?清甲方房?款后，甲?方提供該?房屋相關(guān)?手續(xù)給乙?方，由乙?方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記過?戶手續(xù)，?辦理該房?產(chǎn)過戶登?記的所有?稅費由乙?方承擔(dān)。?第七條?____?_因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的大修?基金和各?項稅費，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關(guān)部門?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費用由乙?方承擔(dān)。?第八條?____?_本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條?____?_本合同?空格部分?填寫的文?與印刷文?具有同等?效力。本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條_?____?本協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方均可?向人民法?院起訴，?本協(xié)議所?有義務(wù)責(zé)?任履行完?（即過戶?完畢）后?，本協(xié)議?終止。?第十一條?____?_本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力，自?簽定之日?起生效，?任何一方?不得修改?、涂改和?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議。出?賣方（甲?方）__?___購?買方（乙?方）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房購?房合同格?式范文（?二）合?同各方：?甲方（?出賣人）?：身份?證號碼：?乙方（?買受人）?：身份?證號碼：?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成如下一?致意見：?第一條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?__房屋?的所有權(quán)?，該項所?有權(quán)是完?整的，不?存在共有?權(quán)、抵押?權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務(wù)?。第二?條標(biāo)的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?__房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計價。?第三條?價款本?合同書第?二條項下?標(biāo)的物全?部計價_?____?。各方?確認(rèn)：在?甲方及時?履行本合?同書第六?條義務(wù)的?前提下，?本條第一?款的價款?為甲方轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物?的凈價，?即本合同?書履行過?程中產(chǎn)生?的稅費由?乙方承擔(dān)?。第四?條交付與?支付1?、本合同?書簽訂時?，甲方向?乙方交付?房屋所有?權(quán)、土地?使用權(quán)證?書和全部?門鎖鑰匙?、電費、?自來水費?、有線電?視、電話?等交費證?件。2?、本合同?書簽訂（?并由雙方?履行了第?1款義務(wù)?）后__?__天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?所有房款?____?_。第?五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定?各方確認(rèn)?：本合同?書項下標(biāo)?的物自交?付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方?確定的時?間，甲方?應(yīng)配合乙?方辦理房?屋所有權(quán)?證和土地?使用權(quán)證?的過戶手?續(xù)至乙方?名下，包?括但不僅?限于根據(jù)?登記部門?的要求另?行簽訂合?同文書、?提供身份?證明等。?甲方不得?因此要求?乙方另行?向甲方支?付任何費?用。七?、違約責(zé)?任1、?因甲方違?反本合同?書第一條?所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致?乙方主動?或被動參?與訴訟（?仲裁）等?爭議解決?程序，甲?方須承擔(dān)?乙方由此?產(chǎn)生的全?部損失并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、甲方?如不能及?時履行本?合同書第?六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)?繼續(xù)履行?該項義務(wù)?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙?方不能依?約承擔(dān)本?合同書第?三條義務(wù)?時，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、甲方雙?方違反本?合同書其?他約定的?，依法承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。八、?爭議解決?辦法本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應(yīng)提交仲?裁委員會?仲裁，其?裁決對雙?方具有約?束力。?九、雜項?規(guī)定1?、本合同?書未竟事?項，由雙?方依誠信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用（如?登記部門?要求另行?簽訂合同?文書時，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權(quán)?利義務(wù)以?本合同書?為準(zhǔn)）。?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：乙?方簽名：?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?格式范文?（三）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于北道?三馬路“?永生家園?”號樓單?元室，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?等，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款及鑰匙?的移交?按套計算?價款，房?屋總金額?人民幣（?肆拾玖萬?元整{包?含家具}?）。一?、房價款?的支付方?式：房價?款分兩次?付清;?二、支付?時間為：?第一次?付款：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?，）元，?（大寫）?元。（定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款）?。第二?次付款：?乙方在_?___年?____?月___?_日付給?甲方人民?幣，）元?，（大寫?）元;?三、乙方?房價款付?清后，甲?方將房屋?鑰匙、房?產(chǎn)證、原?始發(fā)票及?契稅發(fā)票?移交乙方?。第四?條1、?甲、乙雙?方定于乙?方在房款?付清之日?，正式交?付該房屋?鑰匙。?2、甲方?協(xié)助乙方?向有關(guān)部?門申請辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)的過戶?手續(xù)。?第五條該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第六?條乙方房?款全部付?清后，甲?方須及時?交付房屋?鑰匙給乙?方，甲方?如果違約?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價款按日?1‰計算?的賠償金?給乙方。?逾期超過?30天，?乙方有權(quán)?解除本合?同。第?七條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日1‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過30?天，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第八條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋鑰匙?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第九?條該房屋?鑰匙正式?交付前，?物業(yè)管理?、水、電?等相關(guān)雜?費，由甲?方支付清?后方才交?接給乙方?。第十?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?二條本合?同一式叁?份。其中?甲方留執(zhí)?壹份，乙?方留執(zhí)壹?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?壹份。均?具有相同?的法律效?力。第?十三條其?他約定事?項第十四?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同格式范?文（四）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___甲?乙雙方經(jīng)?過平等、?充分協(xié)商?，就雙方?共同投資?購買物業(yè)?之相關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?以資信守?：一、?甲乙雙方?共同投資?，購買一?套位于的?房產(chǎn)，房?產(chǎn)總價款?萬元人民?幣。二?、出資金?額、出資?比例甲方?出資元人?民幣，占?%；乙方?出資元人?民幣，占?%。三?、產(chǎn)權(quán)比?例甲方享?有共同所?購物業(yè)%?的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有?共同所購?物業(yè)%的?產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)?考察、購?買甲乙雙?方共同對?擬購房產(chǎn)?進(jìn)行實際?考察、了?解。五?、購置物?業(yè)法律文?件簽署、?款項支付?、購房手?續(xù)辦理及?委托授權(quán)?甲方委托?乙方由乙?方全權(quán)辦?理購房定?金、首付?款、及其?他購置房?產(chǎn)相關(guān)款?項的支付?、《房產(chǎn)?預(yù)售合同?》等法律?文件的簽?署、房產(chǎn)?抵押按揭?貸款辦理?、房產(chǎn)交?接、房屋?所有權(quán)證?辦理、水?電煤有線?電視開通?或入戶等?所有購房?相關(guān)手續(xù)?。由方出?具經(jīng)過公?證認(rèn)證的?授權(quán)委托?書，并詳?細(xì)載明委?托事項及?委托權(quán)限?、委托期?限。委托?人有權(quán)監(jiān)?督和過問?委托事項?的辦理情?況和進(jìn)展?情況，受?托人應(yīng)按?委托人的?要求報告?受托事項?的辦理情?況和進(jìn)展?情況，如?有重要情?況應(yīng)及時?向委托人?報告或通?知。六?、房地產(chǎn)?權(quán)證署名?、辦理、?保管所購?物業(yè)的所?有權(quán)憑證?要依法載?明共有比?例情況，?即甲方享?有%、乙?方享有%?的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地?產(chǎn)權(quán)證由?乙方__?___辦?理并由乙?方妥善保?管。七?、物業(yè)裝?飾裝修由?方負(fù)責(zé)辦?理，所需?費用甲方?承擔(dān)%，?乙方承擔(dān)?%。八?、物業(yè)管?理、出租?及收益分?配比例由?方負(fù)責(zé)所?購房產(chǎn)的?管護(hù)、維?護(hù)、出租?、收取房?屋租金等?物業(yè)管理?事務(wù)，但?出租價格?應(yīng)征得甲?方的書面?同意，《?房屋出租?合同》應(yīng)?在正式簽?署前取得?甲方或甲?方委托律?師得書面?同意。乙?方收取承?租人的房?屋租金后?應(yīng)及時歸?還銀行按?揭貸款本?息，余額?視為房產(chǎn)?收益由甲?乙雙方按?照投資比?例分配，?每一個月?結(jié)算一次?。九、?購置物業(yè)?稅費承擔(dān)?購房及按?揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記?所支出的?公正費、?保險費、?房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)?權(quán)登記稅?費、律師?費、維修?基金、物?業(yè)管理費?、水電煤?有線電視?開通或入?戶費、中?介費（委?托中介出?租物業(yè)）?、房屋租?金稅費等?相關(guān)費用?由甲方承?擔(dān)%，乙?方承擔(dān)%?，并以現(xiàn)?金支付；?十、物?權(quán)行使甲?乙雙方共?同行使所?購房產(chǎn)的?占有、出?租、使用?、收益、?處分等權(quán)?利，如有?一方書面?授權(quán)，另?一方也可?以代為行?使，但房?產(chǎn)買賣、?抵押、擔(dān)?保必須有?雙方書面?同意。十?一、物?業(yè)出賣及?優(yōu)先購買?權(quán)行使如?甲乙雙方?共同決定?出售所購?房產(chǎn)，應(yīng)?依法進(jìn)行?并辦理相?關(guān)手續(xù)，?盈利或虧?損均由甲?乙雙方按?照投資比?例享有或?承擔(dān)。在?同等條件?（市場價?或評估價?）下，甲?乙雙方任?何一方均?有優(yōu)先購?買權(quán)；若?通知后_?___日?內(nèi)不予書?面答復(fù)則?視為同意?出售房產(chǎn)?；如果不?同意出售?房產(chǎn)又不?愿意購買?或___?_日內(nèi)不?以實際行?動履行購?買承諾的?，視為同?意出售房?產(chǎn)，并應(yīng)?給預(yù)積極?配合。十?二、甲?乙雙方以?按揭貸款?的方式購?買物業(yè)，?具體約定?如下：?1、購房?首付款元?（包括定?金）人民?幣（房款?總價款的?%）由甲?方付%、?乙方付%?，并以現(xiàn)?金支付；?2、主?貸人為乙?方先生；?3、按?揭貸款的?期限為_?___年?；4、?由甲乙雙?方每月向?貸款銀行?償還貸款?本息，甲?方承擔(dān)%?、乙方承?擔(dān)%；房?產(chǎn)出租后?，以房屋?租金每月?向貸款銀?行償還貸?款本息，?不足部分?由甲乙雙?方按照投?資比例支?付。十?三、甲乙?雙方所購?房產(chǎn)的實?際產(chǎn)權(quán)由?甲乙雙方?按本協(xié)議?約定共有?，所有權(quán)?由雙方共?同行使。?十四、?適用法律?本協(xié)議適?用中華人?民共和國?法律。十?五、本?協(xié)議變更?或解除?1、甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以變更或?解除本協(xié)?議；2?、符合本?協(xié)議相關(guān)?條款約定?的39;?，可以變?更或解除?本協(xié)議；?3、未?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本協(xié)?議不得變?更或解除?；十六?、爭議解?決辦法凡?涉及本協(xié)?議的生效?、履行、?解釋等而?產(chǎn)生的爭?議，先由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，如__?__日內(nèi)?協(xié)商無果?，雙方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十七、?違約責(zé)任?：甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)?格信守本?協(xié)議，不?得違約，?如有違約?，違約方?應(yīng)向守約?方賠償因?違約方違?約而遭受?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?十八、?本協(xié)議未?盡事宜，?由甲乙雙?方另行協(xié)?商，并簽?署書面文?件。十?九、本協(xié)?議正本一?式六份，?甲方貳份?，乙方貳?份，律師?事務(wù)所保?存貳份，?各份具有?同等法律?效力。二?十、本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方：?____?_????????????????住?址：__?___???????????????身份證?號：__?___?????????????乙方住?址：__?___身?份證號：?____?日期二?手房購房?合同格式?范文（五?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿，協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、乙?方購買甲?方坐落于?____?號樓房間?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為__?__平方?米（以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)）?，產(chǎn)權(quán)證?號為朝私?號土地使?用證號為?：___?__，使?用面積為?____?平方米，?使用年限?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條、甲方?應(yīng)保證欲?出售的房?屋不屬于?下列情形?之一：?無合法證?件的`房?屋（包括?違法建設(shè)?的房屋）?;有產(chǎn)?權(quán)爭議的?房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的?建設(shè)用地?范圍內(nèi)的?房屋;?市人民政?府規(guī)定其?他不得出?賣的房屋?。第三?條、乙方?應(yīng)在簽署?本合同時?，向甲方?提供以下?文件及復(fù)?印件：?身份證、?戶口簿;?辦理房?屋買賣及?過戶手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。第四?條、稅費?分擔(dān)甲?、乙雙方?按照國家?房地產(chǎn)交?易部門的?規(guī)定繳納?各項稅費?。第五?條、付款?方式;?首付款：?乙方提交?材料時將?首付款_?___元?人民幣支?付給甲方?余款：?過戶完成?一次性付?清。注?：過戶完?成首付款?和余款當(dāng)?日兌現(xiàn)?第六條、?違約責(zé)任?如乙方?違約則定?金不予退?還，扣除?見證人代?理費后將?余款退還?甲方;?如甲方違?約則見證?人扣除代?理費后將?余款退還?乙方，同?時甲方向?乙方交付?人民幣_?___元?違約金。?第七條?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件及補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字）?：___?__乙?方（簽字?）：__?___?見證人（?簽字）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?格式范文?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_1、?甲方的房?屋座落在?____?_，建筑?面積__?__平方?米。2?、甲乙雙?方協(xié)商一?致同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格?為460?000元?（大寫：?人民幣肆?拾陸萬元?正）。?3、雙方?約定房屋?定金數(shù)額?為100?00元正?（大寫：?人民幣壹?萬元正）?于定金協(xié)?議簽定當(dāng)?天支付，?定金支付?后本協(xié)議?生效。?4、甲方?在收到定?金后在雙?方簽定房?屋買賣合?同前將房?屋出售給?他人，視?為甲方違?約，雙倍?返還定金?。5、?乙方必須?在定金支?付后天內(nèi)?于日前簽?定房屋買?賣合同，?同時支付?首期房款?____?元（大寫?：___?_人民幣?）第二期?房款為_?___元?（大寫：?____?人民幣）?于前支付?，余款為?按揭貸款?方式支付?，并在買?賣合同簽?定后一周?內(nèi)開始辦?理，__?__月內(nèi)?辦理完畢?。超出時?間視為乙?方違約，?定金不退?還。6?、維修基?金由乙方?付給甲方?，具體數(shù)?額看維修?基金發(fā)票?。7、?乙方的按?揭貸款由?乙方自行?辦理，但?甲方必須?協(xié)助。?8、如有?未盡事宜?，可雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?日期：_?____?二手房?購房合同?格式范文?（七）?賣方（以?下簡稱甲?方）：姓?名：身?份證號：?住址：?郵編：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?身份證號?：住址?：郵編：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_第一?條甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于;房屋?建筑面積?平方米（?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為;該?房屋附屬?物（地下?室）面積?平方米;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）房地產(chǎn)?權(quán)證號為?。第二?條該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為國有土?地出讓，?土地使用?權(quán)年限至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條該房屋?（包括附?屬物）總?價款為人?民幣__?__元整?。第四?條本意向?書簽訂的?同時，乙?方應(yīng)向甲?方支付定?金人民幣?整。第?五條甲乙?雙方約定?于___?_年__?__月_?___日?前簽訂正?式《房地?產(chǎn)買賣合?同》或類?似合同。?第六條?房價款支?付方式：?乙方應(yīng)于?房地產(chǎn)買?賣合同簽?訂時向甲?方支付首?付款人人?民幣__?__元整?，乙方根?據(jù)本意向?書支付的?定金轉(zhuǎn)作?等額首付?款;其余?房價