2025太原市購房合同范本范文

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表（聯(lián)系人）：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表（聯(lián)系人）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于太原市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權證號為：。1.2該房產(chǎn)結構為：，建筑年份為：，房屋面積為：平方米。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：，甲方應保證該房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，其中包括購房款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付購房款的%；（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付購房款的剩余%。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金比例為%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。4.3甲方應如實向乙方披露該房產(chǎn)的相關信息，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法組織）。5.2乙方按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方自該房產(chǎn)過戶完成后，享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的物業(yè)費用及稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。6.3若乙方未按照約定時間支付購房款或未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，并承擔導致的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。2.房產(chǎn)描述的準確性：甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括位置、結構、面積等。如有誤差，甲方應承擔相應的法律責任。3.購買價格及支付方式的履行：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。4.交付及過戶的期限：甲方應按照合同約定的時間將房產(chǎn)所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未按時交付或過戶，應承擔違約責任。5.甲方聲明及保證的履行：甲方應保證房產(chǎn)不存在債務、租賃、抵押等法律糾紛。若甲方存在虛假陳述或隱瞞事實，應承擔相應的法律責任。6.乙方聲明及保證的履行：乙方應確保具備購房資格，并按照合同約定支付購房款和完成過戶手續(xù)。若乙方未履行合同約定，應承擔違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方出售的房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。4.違約金：指一方未履行合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。8.土地使用權：指國家對土地使用權人的授權，允許其在土地上建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。9.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付的稅費。10.交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中，雙方應支付給中介機構的費用。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應用場合：1.個人購房：適用于自然人之間進行的房屋買賣交易。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位等法人或其他組織購買房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)轉讓：適用于房產(chǎn)所有者將其名下的房產(chǎn)出售給其他個人或企業(yè)。4.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)用于投資目的，如出租或等待升值后轉手。補充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構查詢房產(chǎn)檔案，確認房產(chǎn)的權屬狀態(tài)、是否有抵押等信息。2.房屋驗收：乙方在接收房產(chǎn)時，應按照約定時間進行房屋驗收，確認房屋的實際情況是否與合同描述相符。3.裝修約定：如房產(chǎn)需要裝修，雙方應另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及工期等事項。4.物業(yè)費用：雙方應明確物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等由誰承擔。5.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方應明確遷移責任及相關手續(xù)。6.交易時間變動：如因特殊情況導致交易時間變