空鼓形成及解決

空鼓百科名片空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓.展開簡介房屋質(zhì)量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”?？展臋z査方法抹灰層用肉眼觀看，其空鼓部位一般會(huì)略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。面磚用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為，空鼓”。形成原因墻體基層抹灰不標(biāo)準(zhǔn)墻體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈。瓷磚鋪貼前應(yīng)檢查墻體基層抹灰是否符合要求，墻面基層雜物、灰塵和必須清除干凈；鋪貼時(shí)將瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥漿并用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥漿擠滿瓷磚背面，然后用力按壓，使瓷磚與墻面基層牢固結(jié)合。鋪貼前沒浸水鋪貼前沒浸水或浸泡不夠。瓷磚（特別是釉面磚）在鋪帖前應(yīng)用水浸泡2小時(shí)以上，讓瓷磚充分吸水后，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水份沒飽和，就會(huì)過早吸收砂漿中的水份，導(dǎo)致砂漿收縮出現(xiàn)空鼓，還會(huì)影響粘貼強(qiáng)度。磚鋪貼時(shí)砂漿不飽滿瓷磚鋪貼時(shí)砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實(shí)。這是種情況不是偷工就是減料：為了節(jié)省水泥砂漿，或是為了節(jié)約時(shí)間馬虎了事。還有另一種情況那多發(fā)生在包工包料時(shí)，那就是瓷磚質(zhì)量太差，怕夯實(shí)時(shí)把瓷磚敲碎了。特別注意瓷磚背面滿抹砂漿時(shí)，應(yīng)在瓷磚的四周邊上抹成斜邊，中間少許留一些空隙，這樣在按壓、輕敲瓷磚時(shí)，既不致使砂漿溢得到處都是，又能使砂漿飽滿，瓷磚與墻面結(jié)合牢固。瓷磚鋪貼完成砂漿凝固后，可用小錘輕擊瓷磚表面，檢查瓷磚是否空鼓。如果是檢查地磚空鼓，還有更絕的一招：抓一把鐵釘，從房間的一個(gè)角落盡量持水平方向往另一角落灑去！一耳了然。解決方法將沙灰鏟了，從新用速灰補(bǔ)上。干通后從新披膩?zhàn)印７诸惣拔：Ψ孔拥捻斉锟展母鶕?jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》第5.2.1.2條“質(zhì)量要求：頂棚抹灰面層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓'。由此可見，頂棚是不準(zhǔn)許空鼓出現(xiàn)的。危害：我還是用國標(biāo)來回答；根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)第1.12條“經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，混凝土(包括預(yù)制混凝土)頂棚基體抹灰，由于各種因素的影響,抹灰層脫落的質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重危及人身安全，引起了有關(guān)部門的重視，如北京市為解決混凝土頂棚基體表面抹灰層脫落的質(zhì)量問題，要求各建筑施工單位，不得在混凝土頂棚基體表面抹灰，用膩?zhàn)诱移郊纯桑?年來取得了良好的效果?！狈孔拥膲γ婵展姆课莸膲γ婵展母鶕?jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)第4.2.5條“抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫’。危害：墻面刮膩?zhàn)雍笞鋈槟z漆，會(huì)出現(xiàn)墻面開裂，嚴(yán)重的可以脫落，最低是不美觀的?；藥兹f或十幾萬裝修的漂亮的新房到處開裂，效果可想而知。貼墻磚的墻面會(huì)出現(xiàn)，墻磚開裂、脫落現(xiàn)象的發(fā)生。很美觀的瓷磚墻面，有開裂的和不均稱的脫落，該是啥樣的效果是可想而知的。房屋的地面空鼓房屋的地面空鼓根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209—2002)第5.3.4條“面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋”。注：空鼓面積不應(yīng)大于400c，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。鋪實(shí)木地板的要有木龍骨，空鼓的方是不好固定木龍骨的，它固定不好，地板就會(huì)是活動(dòng)，效果就不講了。鋪地磚的地方，由于地面是空的，地下要經(jīng)常踩踏，時(shí)間長了，地磚會(huì)掉下來的。怎么解決瓷磚空鼓首先將空鼓瓷磚取出，然后將基層和瓷磚背面清理干凈，建議使用快而佳防霉超級(jí)密封結(jié)構(gòu)膠或用快而佳強(qiáng)力液體釘300ml打在瓷磚背面，采用多點(diǎn)分布為好。最后用橡膠錘找平。勾縫建議使用易施寶的填縫劑2KG。施工方法：1.基面處理：清除工作面上的油污、灰塵和松散物，清潔瓷磚縫隙，確保無碎屑和積水。2?攪拌：將干粉按一定比例倒入盛有27%—29%清水的容器中用，用電動(dòng)攪拌器低速攪拌，邊倒粉邊攪拌至均勻無結(jié)粒、無沉淀的濃漿(似膏狀)靜置3—5分鐘，再攪拌1—2分鐘即可使用。3?填縫：用專業(yè)填縫工具將填縫料沿對(duì)角方向完全壓入縫隙內(nèi)，注意不得留空。10分鐘后用濕海綿或濕布將瓷磚面上的填縫料抹去。4.清洗：待填縫料干固后用擰干的濕海綿將瓷磚表面清潔干凈。施工后3天內(nèi)盡量避免強(qiáng)烈陽光直射，建議在一周內(nèi)每天對(duì)施工的填縫材料進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。［1空鼓形成的原因及解決辦法來源：焦點(diǎn)廣州作者：天璣驗(yàn)房機(jī)構(gòu)2009年06月27日17:17我來說兩句()空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓.空鼓形成的原因很多，主要有以下五種：1、 基層沒有清掃干凈；2、 水泥沙漿水灰比過大；3、 表面沒有壓實(shí)；4由于開發(fā)商為了節(jié)省材料降低成本在抹灰及找平部位少用材料或亂用材料；5、由于墻面抹灰跟地面找平后濕水不夠引起材料燒壞形成的空鼓。墻面空鼓允許范圍是0.02平方米，地面空鼓允許范圍是0.04平方米。處理辦法：鑿開空鼓部位，重做找平層或抹灰層。不處理的影響：墻面空鼓會(huì)造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會(huì)影響地磚松動(dòng)或開裂外墻外保溫俗稱”建筑物的外衣”，到目前為止，國內(nèi)已有數(shù)千萬平方米的工程采用了該類技術(shù)，在推廣應(yīng)用的同時(shí)，必須高度重視在實(shí)際工程中的應(yīng)用情況?現(xiàn)在市場(chǎng)上廣泛應(yīng)用的粘接EPS保溫板和聚苯板顆粒漿體保溫兩類技術(shù)體系，而常見外保溫工程質(zhì)量問題有，粘接EPS保溫板材容易出現(xiàn)移位、空鼓、脫落。漿體保溫層存在空鼓和脫落。保護(hù)層出現(xiàn)空鼓和開裂，在施工后很快發(fā)生，或經(jīng)冬夏氣溫循環(huán)變化后發(fā)生。保護(hù)層表面出現(xiàn)裂紋或有外飾面磚的出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，從而影響外保溫工程表觀質(zhì)量長期穩(wěn)定性。外保溫工程局部發(fā)霉、結(jié)露甚至成霜，這種現(xiàn)象在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)最易發(fā)生，高濕度地區(qū)也較多，墻體傳熱系數(shù)達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，目前較為普遍。保溫層空鼓、脫落是影響工程質(zhì)量長期可靠有效性的原因。造成保溫層空鼓、脫落的因素主要有：基層結(jié)構(gòu)因素（1） 沉降不均勻破壞。在較長、較大建筑物結(jié)構(gòu)伸縮縫附近，造成保溫層空鼓或局部脫落。（2） 框架結(jié)構(gòu)徹底變形?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處、易發(fā)生因徹體變形而造成的保溫層破壞。（3） 腳手架洞口等未徹實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。（4） 外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保溫層局部空股、裂紋后長期滲水，出現(xiàn)空鼓或局部脫落。2?保溫構(gòu)造層因素（1） 保溫板保溫層。找平砂漿與主體墻空鼓，特別是長時(shí)間滲水，容易發(fā)生持續(xù)性空鼓擴(kuò)大，使保溫層連帶空鼓或局部破壞，保溫板表面荷載過大，極易直接剝離保溫層造成脫落，對(duì)負(fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，如在沿海地區(qū)或高層建筑外墻采用非釘粘結(jié)合的不合理的粘結(jié)方式，極易形成某些保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓、脫落，建筑裝飾成造型構(gòu)造由于和周圍構(gòu)造形成較大的應(yīng)力結(jié)構(gòu)而發(fā)生裂紋、空鼓、長期滲水、凍脹等，久之形成空鼓或脫落。（2） 漿體材料保溫層。墻體界面處理不當(dāng)，除黏土磚墻外,其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓，保溫層無有效約束而致荷載承受，漿體保溫材料和保溫板形成復(fù)合保溫層界面處理不合理，保溫板表面不用界面砂漿處理，也易造成保溫層局部空鼓。3.保溫材料性能因素（1）保溫板材，保溫板密度太低，生產(chǎn)時(shí)摻入大量再生回收料或粉化嚴(yán)重，使保溫板和主體墻形成“假粘”或自身“粉身碎骨“而局部空鼓、脫落，保溫板自身應(yīng)力太大，加之不合理粘貼方式或脹縮等因素，形成負(fù)風(fēng)壓造成局部空鼓或保溫板損壞。（2）保溫漿料，保溫材料質(zhì)量不合格，極易發(fā)生粘接不良或日久失效造成空鼓，膠粉料存放時(shí)間過長或受潮初凝使其失效，使用時(shí)造成粘結(jié)強(qiáng)度降低。配套產(chǎn)品因素（1） 保溫板粘接膠漿等配套產(chǎn)品，粘接膠漿和鉚釘直接影響保溫層的粘接牢固程度，也是當(dāng)前產(chǎn)生外保溫工程質(zhì)量問題的重要原因，粘接膠漿種類混雜，無法滿足粘接EPS可靠性要求，膠漿級(jí)配不合理造成綜合性能下降，鉚釘選用不合理造成潛在空鼓，移位或脫落。（2） 漿體保溫材料配套產(chǎn)品，漿體保溫層帖磚或與保溫板復(fù)合時(shí)，鋼網(wǎng)和主體墻連接產(chǎn)品選擇不當(dāng)形成無效連接。根據(jù)不同墻體應(yīng)使用專用尼龍鋼釘?shù)染哂锌煽窟B接效果的配套產(chǎn)品施工因素（1） 漿體保溫層施工影響因素，基層墻體處理不當(dāng)，如粘土磚墻未提前淋水濕潤直接涂抹時(shí)，或未清理表面油污等附著物時(shí)，一次涂抹面積過大或速度過速度太快未壓實(shí)而致局部空鼓，現(xiàn)場(chǎng)造成漿體保溫材料級(jí)配不合理影響粘接強(qiáng)度，形成施工時(shí)局部空鼓或破壞等潛在缺陷，涂抹方法錯(cuò)誤易造成局部空鼓發(fā)生，違法操作規(guī)程施工造成局部空鼓。（2） 粘接EPS施工因素，點(diǎn)粘方式時(shí)，粘接面積小于30%%又無鉚釘固定時(shí)，形成潛在空鼓松動(dòng)隱患，條粘方式時(shí)，粘接膠漿溝槽部分尺寸太小而彌死，滿粘或保溫板拼縫用膠漿粘死，形成排水，排氣不暢及脹縮應(yīng)力造成內(nèi)壓剝離性空鼓，釘粘結(jié)合方式時(shí)，粘接膠漿過稀粘接后馬上安裝鉚釘壓力太大，使保溫板“變形開膠“假粘合，鉚釘與墻體形成無效連接，形成潛在破壞可能，人為因素影響，施工時(shí)不負(fù)責(zé)地采用對(duì)某些板不認(rèn)真涂膠的”花粘“現(xiàn)象，低溫或風(fēng)雪天氣無防護(hù)措施強(qiáng)行施工，使粘接層浸水后或受凍，而改變性能形成隱患。其他影響因素（1） 保溫層施工后，后期門窗、空調(diào)、落水管等其它工種的施工安裝造成人為破壞，（2） 應(yīng)涂密封膠處未密封，保溫層長期滲水浸潤受凍。（3） 其他裝修施工時(shí)的人為撞擊等。以上這些因素對(duì)粘接EPS保溫層和漿體保溫層，都會(huì)直接或間接造成破壞。雖然短期不會(huì)形成嚴(yán)重破壞，但對(duì)幾十年使用期限的工程來說，是決不能忽視其影響的。房屋裂縫與空鼓產(chǎn)生的原因樓主廣州惠康收樓諮詢發(fā)表于搜房網(wǎng)-廣州業(yè)主論壇-華南御景園什么是裂縫，裂縫是怎么產(chǎn)生的，有什么危害，如何解決房屋的裂縫問題是普遍存在的現(xiàn)象。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣?huì)影響，尤其是用戶反映十分強(qiáng)烈。由于用戶對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫，都應(yīng)高度重視，認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫'病源”，消除隱患。一、 房屋裂縫調(diào)查情況由基建處、設(shè)計(jì)院、質(zhì)量監(jiān)督站及建設(shè)單位聯(lián)合協(xié)同調(diào)查了反映較為強(qiáng)烈的部分房屋裂縫情況。在調(diào)查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：①?多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴(yán)重，房屋中部及自上而下依次減輕；②?裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺(tái)角尤為突出；③門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)院科技檔案樓最為嚴(yán)重）④.屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；⑤外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；⑥?房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴(yán)重）；⑦?使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫（某中學(xué)實(shí)驗(yàn)室、某高中教學(xué)樓等）⑧?用戶反映強(qiáng)烈，尤其是住宅建筑，因出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生嚴(yán)重的不安全感，以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏，給住戶帶來煩惱，使住戶對(duì)建設(shè)單位意見紛紛，甚至發(fā)生不愉快的糾紛。二、 裂縫原因分析造成房屋開裂的因素很多，諸如施工質(zhì)量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況：①溫度產(chǎn)生的裂縫；②?沉降引起的裂縫；③?施工質(zhì)量引起的裂縫。下面就上述裂縫的產(chǎn)生分別加以闡述。1.溫度產(chǎn)生的裂縫：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90%的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區(qū)夏季室外流通溫度可高達(dá)39oC,夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65oC左右，而冬季室外流通最低溫度一般為-17oC以下，由此可見冬夏溫差可達(dá)70oCs80oC。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時(shí)，則該墻砌體必裂無疑一即出現(xiàn)溫度裂縫。溫度裂縫雖然不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用，但若不及時(shí)加以處理和維修將對(duì)正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素。如在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴(yán)重滲漏，給用戶造成許多煩惱，有的墻體因裂縫進(jìn)水，導(dǎo)致墻體抹面脫落，危及周圍行人的安全等等。2?沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占被調(diào)查房屋的1%左右，主要是由于地基不均勻下沉引起的。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)沉降裂縫主要有以下特征：①?裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出；②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。被調(diào)查的房屋，均處于該地區(qū)，地貌屬于黃河三角洲沖積平原，土層分布多為粉土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土，屬于軟弱地基，地基土的壓縮系數(shù)a1-2均大于0.2MPa，屬于中高壓縮性土，許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設(shè)單位在工程地質(zhì)資料不詳或沒有進(jìn)行釬探的情況下進(jìn)行房屋建設(shè)，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層；②.實(shí)際使用荷載大于設(shè)計(jì)荷載；③?施工質(zhì)量因素；④?房屋基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)與工程地質(zhì)資料不符。3?施工質(zhì)量引起的裂縫：工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的最重要階段。在調(diào)查中，普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對(duì)裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶對(duì)施工質(zhì)量的信任程度和對(duì)質(zhì)量的要求。因此，施工質(zhì)量不容忽視。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的?？梢哉f任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成墻體裂縫或門窗變形。因?yàn)?，?dāng)每皮磚砌筑的砂漿不飽滿時(shí)，建成使用后，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當(dāng)砌體壓縮不均勻時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生裂縫，若砌體壓縮均勻時(shí)，可導(dǎo)致門窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問題也可能引起沉降裂縫，因?yàn)?，?dāng)基槽開挖后,地基土擾動(dòng)而形成橡皮土或基礎(chǔ)的施工不滿足設(shè)計(jì)要求等都可能引起地基基礎(chǔ)的不均勻沉降。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，很多房屋的外墻、地面產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫，用鋃頭敲打和鑿開后，發(fā)現(xiàn)墻體、地面并沒有裂縫。這種裂縫純屬施工質(zhì)量形成空鼓現(xiàn)象而導(dǎo)致裂縫。綜上所述，施工質(zhì)量對(duì)房屋的使用價(jià)值是顯而易見的。三、裂縫的處理方法造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，改變了結(jié)構(gòu)構(gòu)件原有工作狀態(tài)，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結(jié)構(gòu)的可靠度和內(nèi)久性；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對(duì)裂縫出現(xiàn)的原因和開裂程度，對(duì)裂縫房屋進(jìn)行必要的處理，具體措施如下：1?加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力。如錨桿拉結(jié)法、鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿抹面法、壓力自動(dòng)灌漿法或地基加固法。2?卸載法。對(duì)房屋層數(shù)較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進(jìn)行加固的情況，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數(shù)。結(jié)合維修進(jìn)行功能改造法。對(duì)房屋開裂較重的頂層或端部轉(zhuǎn)折處，在無加固價(jià)值的情況下，可將該處拆除重建，或改變?cè)蟹课莸氖褂霉δ?。以上處理措施根?jù)具體情況可單獨(dú)采用，也可綜合采用，但總的原則是行之有效、措施得力、施工方便、經(jīng)濟(jì)美觀。普遍存在的房屋裂縫問題，已引起有關(guān)單位及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。但在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，有些單位的施工、竣工資料不齊全，對(duì)產(chǎn)生裂縫原因的分析以及對(duì)裂縫房屋的處理帶來困難?？傊?，裂縫產(chǎn)生的原因是比較復(fù)雜的，要想準(zhǔn)確地判斷裂縫產(chǎn)生的原因，還需要做大量而細(xì)致的調(diào)查取證工作；所采取的技術(shù)措施，還有待于在今后的工程實(shí)踐中進(jìn)一步改進(jìn)和完善。空鼓會(huì)造成哪些危害呢？最明顯的現(xiàn)象是表層形成裂紋，其次是造成平面凹凸不平。如不在裝修前及時(shí)處理在裝修完工后會(huì)引起一系列的后患。如墻面有空鼓裝修前未發(fā)現(xiàn)的話，批完膩?zhàn)铀⑼耆槟z漆后時(shí)間一長會(huì)造成墻面出現(xiàn)裂紋。墻，地面有空鼓未整改的話，裝修完工后如果是貼墻、地磚的話會(huì)形成墻、地磚空鼓，雖然這種空鼓與貼磚時(shí)方法不當(dāng)所引起的空鼓有一些差別，但危害是一樣的，會(huì)形成墻、地磚空響和開裂。如有一戶衛(wèi)生間由于大面積空鼓未發(fā)現(xiàn)，最終形成墻面磚大面積起鼓而造成返工。最嚴(yán)重的是衛(wèi)生間地面如有空鼓未發(fā)現(xiàn)的話哪就更麻煩了，由于空鼓而形成了空隙即使做了防水，時(shí)間一長就會(huì)引起基層開裂，空隙就會(huì)變成蓄水層，這樣就會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象最最重要的是：經(jīng)過一段不太長的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）！說說的空鼓是什么?產(chǎn)生及影響!及墻體開裂問題。 該帖被瀏覽：962次回復(fù)：0次據(jù)了解空鼓是建筑工程中的一種質(zhì)量通病，就是很常見的意思。在墻壁、地面還有頂面都會(huì)有可能出現(xiàn)?所以空鼓出現(xiàn)不會(huì)特指某一處.（一）對(duì)于他出現(xiàn)的原因：專業(yè)人士是這樣的解釋的：一、水泥也有熱漲冷縮，大都是因粘貼作用的水泥干縮產(chǎn)生的；（如果當(dāng)時(shí)的料太干了，料與貼面分離，敲擊時(shí)有空鼓現(xiàn)象。如果料太稀了，上料的時(shí)候用的很足，但時(shí)間一長漿料下滑或者流失，造成空鼓。）二、可能是因?yàn)榛鶎記]有清理干凈，如果是這樣的，這家施工單位那就是太不責(zé)負(fù)了，自找麻煩，這種可能性較?。ǖ膊慌懦中模喝鐩]清理干凈的垃圾點(diǎn)的就在四邊上點(diǎn)砂漿，能粘住就成，這時(shí)候漿料干透后容易形成空鼓；若基層未處理好，有裂縫空洞，漿料流失。）；三、施工人員的技能有關(guān)，如果水平不好也會(huì)極易在做工后產(chǎn)生空鼓（漿料不足，好的工人會(huì)上足漿料，然后慢慢揉平。這對(duì)施工人員就有一定的要求了）；四，水泥不達(dá)標(biāo)，這種一般在建設(shè)中極少會(huì)出現(xiàn)；除非是黑心的KFS。五、漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。（二）空鼓是屬于質(zhì)量問題嗎？我的房子會(huì)因空鼓塌了嗎？空鼓出現(xiàn)會(huì)有什么后果？空鼓可以作為質(zhì)量問題來看；是必須整改的，如果你買的房子有這種問題，銷售商應(yīng)該是要整改的，由施工單位干活的；空鼓的出現(xiàn)是屬于是建筑構(gòu)造上的事情，而不是結(jié)構(gòu)方面的問題，房子是不會(huì)坍塌的；長期下去會(huì)形成地面起鼓，墻面、天棚粉層脫落，影響了用戶的使用；（三）如何發(fā)現(xiàn)空鼓？你自己就可以尋找了?？展奶幍臋z查是敲擊的時(shí)候會(huì)發(fā)出有回聲的聲音，與正常的聲音不一樣的。驗(yàn)房等人員現(xiàn)場(chǎng)常用的方法是用金屬小錘在墻面、地面、來回劃一下就知道了。（四）如何修補(bǔ)？要用切割機(jī)劃定空鼓范圍，刀口深度要掌握，不能用鏨子鑿，那樣可能會(huì)造成空鼓范圍越來越大，然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿?；鶎右欢ㄒ謇砀蓛?，并用水潤濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補(bǔ)，抹壓，掌握好緊光時(shí)間。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會(huì)空鼓。通過這么多的學(xué)習(xí)。大家都應(yīng)對(duì)空鼓有所了解了。論壇有部分業(yè)主對(duì)KFS說上城質(zhì)量不行。我想應(yīng)不是KFS本意?？展牡某霈F(xiàn)多少應(yīng)與施工單位存在關(guān)系。所以大家在回去看房時(shí)能看到墻上出現(xiàn)許多處用粉筆寫上空鼓等字樣