控制性詳細規(guī)劃標準

說明1、編制目的：規(guī)范編制工作，提高審批效率，便于規(guī)劃管理。2、編制依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》建設部《近期建設規(guī)劃工作、暫行辦法》建設部《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》3、使用要求規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)編制控制性詳細規(guī)劃，必須按此標準試用，試行時間為2003年10月1日至2004年10月1日。如有問題，與規(guī)劃局總工室聯(lián)系。目錄第一章成果要求…………………1第二章控制性詳細規(guī)劃文本基本內(nèi)容及格式…3TOC\o"1-5"\h\z一、總貝U3二、規(guī)模及用地布局3三、土地利用性質(zhì)3四、土地開發(fā)強度5五、道路交通6六、市政設施8七、公共服務配套設施12八、綠地系統(tǒng)13九、歷史文化保護13十、城市設計14十一、城市生態(tài)環(huán)境…………14十二、農(nóng)民安臵………………14第三章AUTOCAD電子文件標準15一、AUTOCAD圖層…………15二、圖示符號19三、控制指標塊形式22控制性詳細規(guī)劃編制標準第一章成果要求一、現(xiàn)狀分析階段1、現(xiàn)狀資料匯總及分析報告。1.1除規(guī)劃編制辦法實施細則的要求外，還應調(diào)查以下內(nèi)容：①總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及專項規(guī)劃的要求。②正在使用的規(guī)劃和已辦手續(xù)的用地紅線及正在辦理手續(xù)的用地項目。1.2現(xiàn)狀數(shù)據(jù)：應使用與文本規(guī)劃值對應的表格內(nèi)容進行整理。用地評定成果中應有各類用地的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。已辦手續(xù)未用及正在辦理手續(xù)的項目應分項列表統(tǒng)計面積。2、圖紙（除位臵圖外，均在1:2000地形圖上制作）2.1區(qū)域位臵圖2.2用地現(xiàn)狀圖2.3用地評定圖2.4基礎設施現(xiàn)狀圖二、方案階段1、方案說明（第一次提交的方案不得少于兩個，經(jīng)審查后綜合成一個方案）。并附上階段成果及審查會議紀要。2、圖紙（除位臵圖外，均在1：2000的地形圖上制作）2.1區(qū)域位臵圖2.2用地現(xiàn)狀圖2.3建筑質(zhì)量評定圖規(guī)劃方案圖（第一次提交的方案不得少于兩個，經(jīng)審查后綜合成一個方案）。三、初步成果階段1、文本2、圖紙（除位臵圖外，均在1：2000的地形圖上制作）控制性詳細規(guī)劃編制標準通過審查的（上階段完成的）區(qū)域位臵圖、用地現(xiàn)狀圖、建筑質(zhì)量評定圖用地規(guī)劃圖（當用地規(guī)劃圖不能清晰反映有關(guān)情況時，增加下列圖紙）基礎設施規(guī)劃圖（含公共設施和市政設施）綠地系統(tǒng)及水面保護規(guī)劃圖2.2.3村民安臵用地規(guī)劃圖2.3道路交通規(guī)劃圖2.4控制指標規(guī)劃圖各專項規(guī)劃圖（給水排水、電力電訊、燃氣、歷史文化、名城保護、城市景觀設計等）3、附件通過審查的（上階段完成的）現(xiàn)狀資料匯總及分析報告3.2初步成果說明3.3以上階段的審查會議紀要初步成果經(jīng)審查后出送審稿，送審稿要求同上。四、最終成果階段送審稿報有關(guān)部門審批后，按審查意見和公示意見匯總出最終成果成果要求的內(nèi)容第一部分與初步成果階段的內(nèi)容一致；第二部分為圖則圖則以街坊為基本出圖單元，單元劃分和編號應安排在易于查找的位臵五、所有成果用A3幅面裝訂（圖紙折疊裝訂）。所有階段成果都必須提交電子文件，每個階段還需提交一套大圖供審查會使用，大圖尺寸根據(jù)具體情況確定?？刂菩栽敿氁?guī)劃編制標準第二章控制性詳細規(guī)劃文本基本內(nèi)容及格式一、總則1、適用范圍2、主要規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)模及用地布局1、規(guī)模：1.1人口規(guī)模1.2用地規(guī)模2、布局：2.1總體布局2.2分類用地布局

、土地利用性質(zhì)1、用地平衡表（對外交通、供應設施、交通設施、環(huán)境衛(wèi)生設施用地及公共綠地劃分至小類，其他分到中類）規(guī)劃總用地匯總表占*那■bt/ni1a:用匕rwir^55~1rlJjro*ror控制性詳細規(guī)劃編制標準niwii料茸Ifl1r*tfcH4Xp■玄1UbR電Ek眄kr~Rl】k>1E-響$3?■巾■唱電t;q<11川第k-B-工耳里K>3|El電目M川吒嗆‘n4**川>t心4i味■円片ci?NF衛(wèi)*Jfl**1!UTH^rirtd^KnL,t紳?<"i■K十丄胃H址見山H-ta山丄雖川誦Ml、■*X“■H：」“：!處U1心k工|F珂豈專jlSUlJ|■，■，它鼻沖朮14UT*t■b'JIT1i>HVMTi±JtH4TZ-C「■沖懇耳厲％Fl|RV??-二-丄<￡AF耳T1SKtT^nitTfi丨4砂T-Pn*q?TS規(guī)劃城市建設用地平衡表

控制性詳細規(guī)劃編制標準2、考慮土地使用兼容性的原則，各地塊的兼容性詳見圖則。四、土地開發(fā)強度《地塊控制指標一覽表》說明：1）在計算地塊凈面積時，12米及12米以上的城市道路用地第5頁44H-bi44H-bir^H'i比Xiirid.r*n<耳TiRS"niT申rA?L<11EJ?r<ktQLiHER打1*Lr比“用?U9Ik-輔■圧應U93■R"亍■訊比111UJ-I'llj'idi工AlifPi；七士科K說』電需住自?幫Lj?US■■豈FtR鼻總匕Hit*"+■-力察主斥刖■UJ|LIZb!it鼻斤It川訴LJfi-■KU?'4ClnX'K_^tint1■TR>*l?mi<1J粉■*bm控制性詳細規(guī)劃編制標準不計入用地凈面積，12米以下的城市道路用地計入地塊用地凈面積地塊控制指標一覽表

;■flJl^iM[itfl科k^iK:iiq.vq畑T■■frl-i<<■r.viiF■尸i?ftitk.hi**■?dM葺1對外交通站場規(guī)劃控制一覽表控制性詳細規(guī)劃編制標準2、對外交通線對外交通線規(guī)劃控制一覽表3.1路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

規(guī)劃道路一覽表（快速、主、次、支），注明立交交叉口型式及用地控制要求。規(guī)劃道路控制一覽表公共停車場規(guī)劃一覽表公共停車場規(guī)劃一覽表快速路、主干道、次干道、支路網(wǎng)密度。六、市政設施（需控制用地的設施用表格或文字列出序號、名稱、規(guī)模、用地面積及所在地塊編號）1、給排水1.1供水量標準供水設施（水廠、加壓設施等）1.3供水管網(wǎng)系統(tǒng)類型1.4排水體制及排水原則

排水設施（污水處理廠、泵站等）1.6排水管網(wǎng)系統(tǒng)類型及主要干管控制性詳細規(guī)劃編制標準給水排水設施規(guī)劃一覽表給水排水設施規(guī)劃一覽表水體保護規(guī)劃一覽表給水排水設施規(guī)劃一覽表2、電力、電信、郵政2.1電力管網(wǎng)系統(tǒng)類型及電力走廊2.2電力設施（變電站等）電信設施（電信局、分局、模塊局等）2.4微波通道郵政設施（郵電局所）控制性詳細規(guī)劃編制標準3、燃氣、熱力3.1使用氣種燃氣設施（調(diào)壓站、儲氣站等）3.3熱力設施電力電信郵政燃氣熱力設施規(guī)劃一覽表

thi曹■早胃JtH*.A?Iti^*i■卩注：電信模塊局等建筑面積需求較小的項目附設在其它建筑物內(nèi)不安排用地。4、公共交通設施規(guī)劃一覽表（換乘樞紐、公交首末站、保養(yǎng)場等）公共交通設施規(guī)劃一覽表5、環(huán)衛(wèi)設施（公共廁所、垃圾處理站、轉(zhuǎn)運站、垃圾收集站等）控制性詳細規(guī)劃編制標準城市環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃一覽表<Mfi#?帖HL:31MM■*M._.Jiit6、城市防災6.1防洪標準防洪堤（走向、形式、長度、涵閘位臵、控制點標高等）6.3泄洪區(qū)范圖6.4消防分區(qū)6.5消防設施6.6人防設施城市防災設施規(guī)劃一覽表控制性詳細規(guī)劃編制標準七、公共服務配套設施公共服務配套設施一覽表中小學規(guī)劃一覽表■T4[ft-Ki啊n■叨*1■卜H"體育設施規(guī)劃一覽表控制性詳細規(guī)劃編制標準八、綠地系統(tǒng)1、綠地系統(tǒng)布局形式2、公共綠地規(guī)劃一覽表公共綠地規(guī)劃一覽表

斑J]幣対■■49>Han-九、歷史文化保護1、歷史街區(qū)歷史街區(qū)規(guī)劃一覽表控制性詳細規(guī)劃編制標準2、歷史文化保護單位歷史文化保護單位規(guī)劃一覽表十一、城市生態(tài)環(huán)境十二、村民安臵1、安臵指標2、安臵用地規(guī)劃地塊一覽表控制性詳細規(guī)劃編制標準?i■**21'ND-r*<*'q*a.?liEH.□；>■'>*1■RD>MHi■J■sHU^4tBKIJMHW*i■5wuh.4li■■UN.QNn-4.11infl■嵩“TY聆曰-占■昨H?MMVhHir-aiHitJi?r轉(zhuǎn)呼an?lidTPK2；a?<n<wIPYIMU*：関?4J1■■牌叭耳4IH.出1itf>kd11rr>fc?i■Xi*|-THPiiJKnn1.鼻■電說明：1、控制性詳細規(guī)劃文本是規(guī)劃管理針對特定區(qū)域執(zhí)行的法律性文件，應簡明扼要，具有針對性，在全市范圍內(nèi)通用的內(nèi)容及執(zhí)行文本的辦法列入附件。2、設計深度等設計要求執(zhí)行國家標準和市規(guī)劃管理局的有關(guān)文件。3、文本和圖集須配套使用，應裝訂在一起；設計說明、分析成果等匯入附件，另外裝訂。4、設計范圍內(nèi)不存在的內(nèi)容不須列入。5、獎懲辦法等不成熟的內(nèi)容不得列入。第三章AUTOCAD電子文件標準一、AUTOCAD圖層控制性詳細規(guī)劃編制標準第16頁

I.1TIMMHTliflnMeti-i?1DLlitYIM^i4A■■IhtfM"l|TTf>4J*R.ibYIM31FL區(qū)性上iTPH1-i|~d14II>HJ-1=1114m\iiTl序1f11*^4^R.?tIM?jU?44B|^V1>wj*■R.IST靜TlMfl■商Yl1rrivrmin.■iturn壽比*IsB4nq?KBljiiVli1!?HMM■CfchTl>9-I*MTI>Br■網(wǎng)■laiiTPS'fl!??■<*jnTlHHln*?isirh：MTUri2■tmto*im..iiJ-liYbUnRdlRIi■AJ=lTI>L1I￡--nu!iN控制性詳細規(guī)劃編制標準第17頁說明：1）顏色為標準256種顏色中的色號；2）表示用地中小類設施時用相應符號標示,符號壓蓋填充顏色；3）用地規(guī)劃圖中，對各地塊進行實心顏色填充后，還須標注用地性質(zhì)代碼，代碼加圓圈壓蓋填充顏色，代碼和圓圈的圖層名稱為“YD-CODE”；4）用地現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖中，各類用地必須用邊框圖層無重疊全部無縫覆蓋，

邊框圖層名稱為原圖層名稱加“-邊框”，如：一類居住用地邊框圖層為：YD-R1-邊框；5）現(xiàn)狀規(guī)劃圖層在原圖層前加“XZ”，如現(xiàn)狀一類居住用地圖層為:XZYD-R1，XZYD-R1-邊框。

It*■擋：|HIVwuUlHif門GilII.ItEl?世H繪％便*15it賢艮通Bl血二r.■唱埠I9LI晩■加申毎■F裁t-&■?■341JItKU*lal<--rCl1<hE1