造價與成本控制

第1頁第六講造價與成本控制第六講造價與成本控制（上）一、掙值法

（一）公式記憶（記住英文）

（1）單個字母對應(yīng)中文

（2）拼讀規(guī)則

（3）偏差公式

（4）結(jié)果分析（5）特殊公式土沖市【黨例糟】憲僑句【補案蝦例戒1邊】

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淋品佛【拐案酬例書1次】

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拉插舟【修案粗例翼2脹】

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亂嬸庭【初案殘例屬3碗】

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炮逆冤【妨案趣例名題喇】鹿

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狠腥港解蝴析狂與忍答桌案

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喚健擔(dān)成然本史計圍算悼表序號成本項目計算方法金額（萬元）（1）人工費350.15350.15（2）材料費3200.853200.85（3）機械使用費308.76308.76（4）措施費[（1）＋（2）＋（3）]×相應(yīng)費率=（350.15＋3200.85＋308.76）×7.8%301.061（5）直接成本（1）＋（2）＋（3）＋（4）4160.821（6）間接成本（5）×9%374.474（7）總成本（5）＋（6）4533.295

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茄撿況①亡間燥接耍費宅以弓直刪接柔費燒為五計嚼算漁基慶礎(chǔ)

鑼職保②饑?yán)铦櫧o以章直揉接堵費踩＋神間敞接叨費惡為渣基漆礎(chǔ)

扁攜遭（酬2剃）拖以醉人根工洞費坦和才機索械翻費衰為朱計貓算耽基善礎(chǔ)

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劇纏任特較點

殿釣杠①柿間秤接載費凡以番人膏工鑒費打為傷基渠礎(chǔ)夢。

患殿場②故利稠潤亞也挖以挺人嫌工溪費蛇為拆基享礎(chǔ)臭。

蒜屑驢【俘案渡例扣題佳】

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蒼蠢捷（稈3董）徑累享計銀已析支斷付抹的匙工贈程中借巨款

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孕賤緩（銜5塔）果應(yīng)扎增鞋加脂和格扣同減懷的魚變鋪更榨金旋額

姻耍華（深6建）能應(yīng)務(wù)增男加槽和堪扣見減京的臉?biāo)鱾€賠辨金蓬額

航西老（倍7甜）翅應(yīng)段抵愈扣覺的哭工私程何預(yù)首付犬款

欠喂叔（坡8頭）作應(yīng)倚抵饞扣咬的勵質(zhì)寫量絞保紡證住金

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[案例2]建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定，合同價款800萬（按G850500－2008規(guī)定計價），預(yù)付款為合同價款20%，分兩個月在進度預(yù)付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價款的5%扣留質(zhì)量保證金。進度按月結(jié)算與支付。

合同發(fā)行過程中，發(fā)生了如下事件：

事件1：施工單位造價員在第1個月付款周期末編制了該付款周期的進度款支付申請表如下：

問題：

1.本工程預(yù)付款是多少，每月抵扣工程款是多少？

2.計算x1、x2、x3、x4、x5[答疑編號5413106402]解析答案：

1.800×20%=160萬

160÷2＝80萬/月

2.x1＝150（第1個月）

x2＝160（僅預(yù)付款）

x3=0（因160＜300萬）

x4=150×5%=7.5萬

x5=150－0－7.5＝142.5萬

[案例3]建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定，合同價款800萬（按G850500－2008規(guī)定計價），預(yù)付款為合同價款20%，分兩個月在進度預(yù)付款同期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價款的5%扣留質(zhì)量保證金。進度按月結(jié)算與支付。

合同履行過程中，發(fā)生了如下事件：

事件1：施工單位造價員在第2個月付款周期末編制了第2個月付款周期的進度款支付申請單。同時為了便于計算第2個月付款周期進度款還列出了第1個付款同期進度款支付申請單中的相關(guān)數(shù)據(jù)供參考。

問題：

1.計算x1、x2、x3、x4、x5[答疑編號5413106403]解析與答案：

x1=150+200=350萬

x2=160+142.5=302.5＞300萬

本付款周期前，已累計支付工程款超過了300萬，則本付款周期內(nèi)，應(yīng)開始抵扣工程預(yù)付款。

x3=80萬

x4=200×5%=10萬

x5=200－80－10＝110萬

[案例4]建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，（接GF－99－0201格式）合同約定，合同價款為800萬（按照GB50500－2008規(guī)定計價），預(yù)付款為合同價款20%，分兩個月在進度款付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價款的5%扣留質(zhì)量保證金。進度款按月結(jié)算與支付，合同工期4個月。

任監(jiān)理工程師確認(rèn)的每月實際完成的工程價款如下：付款周期第1個月付款周期第2個月付款周期第3個月付款周期第4個月付款周期年月2011年3月2011年4月2011年5月2011年6月本周期已完成的工程價款150萬200萬250萬200萬

問題：

1.工程預(yù)付款是多少，從那個月開始抵扣，每月抵扣多少？

2.計算每個付款周期應(yīng)支付的工程價款。[答疑編號5413106404]解析與答案：

1.800×20%＝160萬

160÷2＝80萬/月

[案例5]甲乙雙方簽訂了工程承包合同，（依GF－99－0201格式）合同約定：合同價款為800萬（按照GB50500－2008規(guī)定計價），合同工期4個月，其中工程款付款約定如下：

（1）工程預(yù)付款為合同價款20%。

（2）當(dāng)本付款同期前工程款支付（含預(yù)付款）首次大于300萬時，開始從本付款周期抵扣工程預(yù)付款，分兩個月平均扣回。

（3）工程質(zhì)保金為合同價款5%，竣工結(jié)算時一次性扣留。

（4）工程進度款按月結(jié)算與支付，工程款支付（含預(yù)付款）達90%時停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除質(zhì)保金后一次性支付。

每月實際完成的工程價款如下：（經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)）付款周期1234月份3月4月5月6月完成的工程價款150200250200

問題：

1.工程預(yù)付款是多少，從哪個月開始抵扣，每月抵扣多少？

2.計算每個付款周期應(yīng)支付的工程價款。[答疑編號5413106405]解析與答案：

1.800×20%＝160萬

160÷2＝80萬/月

[案例6]甲乙雙方依據(jù)GF－99－0201合同示范文本簽訂了施工承包合同，合同約定：

（1）合同價款為800萬（按GB50500－2008規(guī)定計價）

（2）工程預(yù)付款為20%，當(dāng)累計完成工程價格首次大于300萬時，從當(dāng)月開始抵扣工程預(yù)付款，分兩個月平均扣除

（3）每月按已完工程價款5%扣減質(zhì)保金

（4）進度款按月結(jié)算與支付

（5）合同工期為4個月

經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的每月（付款周期）完成的工程價款如下：付款周期第1個第2個第3個第4個月份3月4月5月6月已完成的工程價款150萬200萬250萬200萬

問題：

1.工程預(yù)付款是多少，從哪個月開始抵扣？

2.各付款周期應(yīng)支付的工程價款是多少？[答疑編號5413106406]解析與答案：

1.800×20%＝160萬

[案例7]甲乙雙