物業(yè)公司危險(xiǎn)品管理規(guī)定

物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)文件危險(xiǎn)品管理辦法1.目的加強(qiáng)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理。2.范圍適用于公司各管理處對(duì)危險(xiǎn)品的管理3.定義危險(xiǎn)品是指對(duì)人身、自然環(huán)境和財(cái)產(chǎn)有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)。4.職責(zé)部門(mén)/崗位工作職責(zé)管理處經(jīng)理是各部門(mén)危險(xiǎn)品管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)對(duì)本管理處的危險(xiǎn)品管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查主管（辦）負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理工作的具體落實(shí)危險(xiǎn)品管理員負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理的具體操作5.方法及過(guò)程控制定：5.1易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。帶毒性藥物：敵敵畏、農(nóng)藥等。5.2管理處應(yīng)根據(jù)部門(mén)的實(shí)際情況列出具體的危險(xiǎn)品清單進(jìn)行控制。5.2.1危險(xiǎn)品的采購(gòu)需由部門(mén)經(jīng)理指定專人進(jìn)行。參見(jiàn)《采購(gòu)管理程序》。5.2.2對(duì)于沒(méi)有設(shè)定供應(yīng)商的危險(xiǎn)品，采購(gòu)需遵照國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)。5.3危險(xiǎn)品的運(yùn)輸、搬運(yùn)5.3.1對(duì)轄區(qū)內(nèi)使用的危險(xiǎn)品由安全員監(jiān)督搬運(yùn)、存放和使用，并記錄在《安全部巡視記錄表》中。5.3.2對(duì)外包方使用的危險(xiǎn)品原則上要求其每天使用后帶離轄區(qū)，不允許其存放在轄區(qū)內(nèi)。5.3.3對(duì)業(yè)主裝修使用的危險(xiǎn)品，要求其妥善保管，具體執(zhí)行《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控辦法》。5.3.4公司工程施工涉及使用危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)施工。5.3.5對(duì)現(xiàn)階段節(jié)日業(yè)主有燃放煙花、炮竹的習(xí)俗，安全部應(yīng)劃定區(qū)域，要求業(yè)主指定地點(diǎn)燃放，當(dāng)法規(guī)、法令明確規(guī)定禁止燃放煙花、炮竹時(shí)，按法規(guī)、法令執(zhí)行。5.3.6輕拿輕放，防止碰擊、拖拉和傾倒。5.3.7碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險(xiǎn)的危險(xiǎn)品，以及化學(xué)性質(zhì)或防護(hù)滅火方法互相抵觸的危險(xiǎn)品，不得混合裝運(yùn)。5.3.8遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險(xiǎn)物品，在裝運(yùn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采取隔熱防潮設(shè)施。5.4危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、保管5.4.1危險(xiǎn)品應(yīng)與其它物品隔離分開(kāi)、分類、分項(xiàng)進(jìn)行保管，對(duì)有居毒的危險(xiǎn)物品，必須用帶鎖柜放置并上鎖，有條件時(shí)應(yīng)設(shè)立單獨(dú)的危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)，鑰匙由專人保管。5.4.2存放危險(xiǎn)品的地點(diǎn)應(yīng)符合有關(guān)的安全規(guī)定，并根據(jù)物品的種類性質(zhì)，設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)。防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報(bào)警、滅火等安全措施，確保危險(xiǎn)品的存放。5.4.3危險(xiǎn)品入庫(kù)前，必須進(jìn)行檢查登記，入庫(kù)后應(yīng)定期檢查。5.4.4危險(xiǎn)品的領(lǐng)用必須嚴(yán)格由專人負(fù)責(zé)，倉(cāng)管員需妥善保管好鑰匙。避免危險(xiǎn)品的丟失。5.4.5部門(mén)可根據(jù)本部門(mén)實(shí)際情況制定相應(yīng)的危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、保管細(xì)則。5.4.6對(duì)服務(wù)供方存放在部門(mén)內(nèi)范圍內(nèi)的危險(xiǎn)品也應(yīng)參照上述規(guī)定進(jìn)行。5.5危險(xiǎn)品的使用5.5.1危險(xiǎn)品的使用者要有相關(guān)的專業(yè)操作技能，資質(zhì)證明。5.5.2使用危險(xiǎn)品時(shí)必須有安全防護(hù)措施和用具。如用有毒性或腐蝕性的藥物時(shí)必須戴上防護(hù)手套。對(duì)有揮發(fā)性的藥品還應(yīng)戴上口罩。使用完后及時(shí)用肥皂洗手。5.5.3盛裝危險(xiǎn)品的容器，在使用前后，必須進(jìn)行檢查，消除隱患，防止火災(zāi)，爆炸、中毒等事故發(fā)生。5.5.4銷毀處理有燃燒、爆炸、中毒和其它危險(xiǎn)的廢棄危險(xiǎn)品。應(yīng)當(dāng)采取安全措施，并應(yīng)按環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行處理。5.6外來(lái)危險(xiǎn)品的管理5.6.1出入口值班員需對(duì)出入人員嚴(yán)格檢查，對(duì)外來(lái)危險(xiǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。5.6.2如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入管理區(qū)域需問(wèn)清原因，視情況進(jìn)行制止或報(bào)部門(mén)指派專人監(jiān)控。5.6.3每日巡視人員要認(rèn)真巡視及檢查，一旦發(fā)現(xiàn)不安全隱患要立即向主管部門(mén)匯報(bào)。5.6.4如危險(xiǎn)品發(fā)生事故要立即通知上級(jí)主管及相關(guān)部門(mén)，由主管著情況而定是否請(qǐng)求外援協(xié)助。6.支持性文件無(wú)7.質(zhì)量記錄表格危險(xiǎn)品管理規(guī)定

一、目的有效控制公司在服務(wù)提供過(guò)程中涉及到的各類危險(xiǎn)品，避免因管理不善造成事故和環(huán)境污染二、適用范圍適用于公司在服務(wù)提供過(guò)程中所涉及的危險(xiǎn)品的控制三、職責(zé)和權(quán)限部門(mén)/崗位工作內(nèi)容品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)危險(xiǎn)品A類供應(yīng)商的選擇；對(duì)有關(guān)部門(mén)危險(xiǎn)品的購(gòu)買(mǎi)、存貯、使用符合環(huán)境要求進(jìn)行監(jiān)督檢查；相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)危險(xiǎn)品的購(gòu)買(mǎi)、存貯、使用與處理符合環(huán)境要求；負(fù)責(zé)化學(xué)品MSDS（材料安全數(shù)據(jù)表）的收集；四、定義 MSDS:MaterialSafetyDataSheets的縮寫(xiě)，全稱為“材料安全數(shù)據(jù)表”。是為了安全而恰當(dāng)?shù)奶幚砘瘜W(xué)產(chǎn)品，而用來(lái)記載化學(xué)產(chǎn)品的危險(xiǎn)、有害信息、處理時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)、對(duì)環(huán)境影響等信息的資料。五、過(guò)程和實(shí)施要求1、本公司服務(wù)提供所涉及的危險(xiǎn)品（包括但不限于以下內(nèi)容）：物業(yè)服務(wù)區(qū)域（住宅及其他物業(yè)）使用和產(chǎn)生的危險(xiǎn)品；2、危險(xiǎn)品的界定（1）機(jī)油；（2）汽/柴油；（3）有機(jī)清潔劑；（4）酒精（IPA清洗劑或白火酒）；（5）甲醇；（6）其他的危險(xiǎn)品；3、危險(xiǎn)品的標(biāo)識(shí)（1）部門(mén)使用的化學(xué)品應(yīng)有標(biāo)識(shí)，危險(xiǎn)品應(yīng)有安全標(biāo)簽，并向操作人員提供安全操作培訓(xùn)；（2）部門(mén)購(gòu)進(jìn)危險(xiǎn)品時(shí)，必須核對(duì)包裝（或容器）上的安全標(biāo)簽。安全標(biāo)簽若脫落或損壞，經(jīng)檢查確認(rèn)后應(yīng)補(bǔ)貼；（3）部門(mén)購(gòu)進(jìn)的化學(xué)品需要轉(zhuǎn)移或分別裝到其他容器時(shí)，應(yīng)標(biāo)明其內(nèi)容。對(duì)于危險(xiǎn)品，在轉(zhuǎn)移或分裝后的容器上應(yīng)貼安全標(biāo)簽，盛裝危險(xiǎn)品的容器在未凈化處理前，不得更換原安全標(biāo)簽。4、化學(xué)危險(xiǎn)物品的貯存（1）化學(xué)危險(xiǎn)物品貯存于專用的倉(cāng)庫(kù)或區(qū)域內(nèi)，懸掛或張貼“有毒物資及危險(xiǎn)品區(qū)”或“危險(xiǎn)品”標(biāo)識(shí)，設(shè)專人負(fù)責(zé)；（2）化學(xué)危險(xiǎn)物品分類存放，每種化學(xué)危險(xiǎn)物品都必須備有產(chǎn)品中文標(biāo)識(shí)和MSDS成分表，對(duì)易燃易爆及對(duì)人身健康有重大影響的危險(xiǎn)品現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)張貼應(yīng)急預(yù)案；（3）倉(cāng)庫(kù)應(yīng)盡量保持通風(fēng)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置“溫濕度儀”，倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的正常溫度應(yīng)保持在41攝氏度以下，濕度在35-85之間，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)照明燈應(yīng)選用不大于40W的日光燈。（4）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙及使用明火，并張貼禁煙及禁明火標(biāo)識(shí)；（5）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須裝備手提滅火器；（6）倉(cāng)庫(kù)采用防爆燈照明；（7）倉(cāng)庫(kù)所屬的建筑物應(yīng)有避雷設(shè)施；（8）倉(cāng)庫(kù)門(mén)前1.6米范圍內(nèi)嚴(yán)禁堆積各類物品。5、危險(xiǎn)品庫(kù)的安全檢查（1）專人負(fù)責(zé)每月巡查，巡查結(jié)果記錄在《危險(xiǎn)品巡查記錄表》中；公司每季度安排一次例行巡查。巡查可以與其他的檢查活動(dòng)一起進(jìn)行。（2）巡查內(nèi)容為：a、標(biāo)識(shí)是否殘缺或不清；b、滅火設(shè)備是否失效；c、貯存的化學(xué)危險(xiǎn)物品有無(wú)異常狀態(tài)（如明顯鼓出，裂開(kāi)，桶蓋未蓋緊等）；d、地面或盤(pán)內(nèi)有無(wú)潑出的殘漬；e、空氣中的化學(xué)異味是否有明顯的異常；f、室溫、濕度是否合乎要求；g、化學(xué)物品情況記錄與化學(xué)品MSDS數(shù)據(jù)表是否完備；h、現(xiàn)場(chǎng)是否有應(yīng)急預(yù)案與適應(yīng)措施。6、化學(xué)危險(xiǎn)物品的使用（1）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉、傾倒；（2）液體分裝時(shí)用漏斗，放置溢出，分裝后大桶蓋緊，以免揮發(fā)；（3）化學(xué)品的使用應(yīng)適量，適中，適宜，防止環(huán)境污染；（4）各部門(mén)在危險(xiǎn)品工作場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有急救措施，并提供應(yīng)急處理的辦法。（5）產(chǎn)生的各類化學(xué)品垃圾（如抹布，油漬土壤）應(yīng)采取措施進(jìn)行處理，降低環(huán)境危害后再向外排放，并應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定清除化學(xué)廢料和清洗盛裝危險(xiǎn)品的廢舊容器——由供應(yīng)商那回收或由有資質(zhì)回收站進(jìn)行處理。7、突發(fā)事件的處理按有關(guān)預(yù)案要求實(shí)施8、各部門(mén)應(yīng)通過(guò)下列方法，消除、減少、控制工作場(chǎng)所危險(xiǎn)品產(chǎn)生的危害：（1）選用無(wú)毒或低毒的化學(xué)替代品；（2）選用可將危害消除或減少到最低程度的技術(shù)；（3）采用能消除或降低危害的工作控制措施（如隔離、密閉等）；（4）采用能消除或減少危害的工作制度和作業(yè)時(shí)間；（5）采取其他的勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施。9、各部門(mén)在引進(jìn)新款的化學(xué)品時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《危險(xiǎn)品情況一覽表》，并依據(jù)其化學(xué)性質(zhì)填寫(xiě)《危險(xiǎn)品MSDS表》或?qū)ζ溥M(jìn)行相應(yīng)更新。10、相關(guān)部門(mén)應(yīng)將危險(xiǎn)品的有關(guān)安全衛(wèi)生資料向職工公開(kāi)，教育職工識(shí)別安全標(biāo)簽、了解安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)、掌握必要的應(yīng)急處理方法和自救措施，定期對(duì)職工進(jìn)行工作場(chǎng)所安全使用化學(xué)品的教育和培訓(xùn)。六、相關(guān)文件《物資存儲(chǔ)及管理程序》《突發(fā)事件處理程序》七、記錄和表格《危險(xiǎn)品巡查記錄》《危險(xiǎn)品情況一覽表》《危險(xiǎn)品MSDS表》其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見(jiàn)，并填寫(xiě)事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對(duì)單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育；11、嚴(yán)格執(zhí)行公司安全生產(chǎn)十六項(xiàng)禁令，保證本單位所有人員不違章作業(yè)。三、安全獎(jiǎng)懲：1、對(duì)于全年實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的按照公司生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和工作說(shuō)明書(shū)進(jìn)行考核獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于未實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的按照公司規(guī)定進(jìn)行處罰。2、每月接受主管領(lǐng)導(dǎo)指派人員對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任狀的落其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接