正規(guī)二手房買賣合同無中介范本

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（9篇）

隨著人們法律觀念的日益增加，合同的地位越來越不容忽視，我們簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。以下是我預備的正規(guī)二手房買賣合同，歡迎借鑒參考。

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇1）

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

一、房屋狀況

(一)房屋全部權(quán)人_________，共有權(quán)人________，權(quán)證號_________________。

(二)土地使用權(quán)人_________，權(quán)證號_______________________。

(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)___層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。

二、成交價格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________，購房定金在乙方最終一次付清房款時沖抵購房款。

(三)甲乙雙方商定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及擔當方式、支付方式和實現(xiàn)商定如下：

三、物業(yè)交割

甲乙雙方商定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。

四、權(quán)利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均向乙方照實告知，并無任何隱瞞。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議。

(三)甲方保證本合同商定的房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并擔當相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任

1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并擔當乙方的其他經(jīng)濟損失。

2、甲方未能依據(jù)本合同商定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同商定的房屋總成加價的_______的違約金，并連續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時應擔當違約金_______元。

3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并擔當甲方的其他經(jīng)濟損失。

4、乙方未能依據(jù)本合同商定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同商定總房價_________的違約金，并連續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方同時應擔當違約金________元。

六、爭議解決

因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方全都同意按提請________仲裁委員會仲裁方式處理。

七、特殊商定

本合同中相關商定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》商定不全都的，以本合同的相關商定為準。

本合同中商定的房屋建筑面積為出賣房屋全部權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同商定的成交價格不變。

八、其他商定：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。

甲方：____________乙方：____________

電話：____________電話：____________

日期：____________日期：____________

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇2）

銷售方姓名：_________________身份證號：_________________住址：_________________(簡稱甲方)

購買方姓名：_________________身份證號：_________________(簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有m2的房屋，地址：_________________，權(quán)證號：_________________，土地使用證號：_________________，自愿出售給乙方。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意此房售價為人民幣￥元(大寫元)，并達成以下協(xié)議：_________________

一、乙方第一次支付購房定金(成交后即房款)年月日付人民幣(大寫)(￥元)，其次次于年月日在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心將此產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證)乙方再付給甲方(大寫)(￥元)，第三次余款待辦完過戶手續(xù)后，乙方拿到房屋和國土局開具好發(fā)票同時付清，計人民幣(大寫)(￥元)。此合同圓滿結(jié)束。

二、甲方必需保證此房：_________________產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押、凍結(jié)、實屬純私房，并無任何糾葛，否則甲方擔當一切法律責任。

三、甲乙雙方按商定時間：_________________年月日至年月日指定到，并帶齊相關證件幫助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付(含買賣方各項稅費)。

四、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方全部。

五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議，否則依法追究其法律責任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金，乙方違約則所付定金不退還)。

六、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結(jié)清，原有室內(nèi)設施齊全完整無損。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。

備注：_________________

銷售方(甲方)：

購買方(乙方)：

簽訂日期：________________

__年__月__日

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇3）

甲方(賣方)：____________________________

乙方(買方)：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，貯存室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

4、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_______方擔當。

7、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

8、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

12、附加條款：________________________________________________________

甲方(賣方)：_______________身份證號：___________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方(買方)：_______________身份證號：___________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇4）

出賣人(甲方)：____________身份證號碼：__________________

買受人(乙方)：____________身份證號碼：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣房產(chǎn)等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫一處，建筑面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施，上述內(nèi)容以下簡稱本房屋)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

甲方擔當本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過______天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日______計算的違約金給甲方。逾期超過______天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據(jù)下述兩種算法取高值返還乙方：

1)本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息______%計算，計息期自合同簽訂日起算;

2)解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式______份，甲、乙方各執(zhí)______份。

甲方：____________________年____月____日

乙方：____________________年____月____日

見證人：____________________年____月____日

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇5）

甲方(賣方)：_________________簽名乙方(買方)：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

甲方乙方就____房屋買賣相關事項，經(jīng)過友好協(xié)商達成一下協(xié)議

1、甲方自愿將坐落在___一座房子買給乙方(房屋面積_________平方米，包括一個一塊平地)，其中與房產(chǎn)相關的土地全部權(quán)一并賣給乙方(附上房產(chǎn)復印件)

2、甲方必需保證房產(chǎn)的全部權(quán)清晰。

3、雙方協(xié)議的上述房屋及相關建筑總共_________萬即_________萬元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金_________萬元，即_________萬元。

4、由于房屋不支持按揭買賣，在協(xié)議書簽訂后__-個月之內(nèi)，乙方將支付房屋總額除定金之外的全部金額

5、辦理房產(chǎn)的`一些列相關手續(xù)費都由甲方擔當。

6、當乙方支付了定金后，甲方需要樂觀協(xié)作乙方辦理房屋過戶相關手續(xù)，乙方接手房產(chǎn)后盡快向甲方支付剩余金額。

7、甲方要在辦理完全部手續(xù)一個月之內(nèi)將房子交給乙方，并保證房屋無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業(yè)費拖欠等。

8、協(xié)議書一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效應，在乙方支付過定金后，雙方無論哪一方毀約，需要向?qū)Ψ街Ц禵_-萬人民幣，逾期一日加_________元。

9、房屋在過戶之前，甲方不得毀壞房屋結(jié)構(gòu)、不能移動的設施如墻壁、地面、柱子等?？梢苿拥募揖叱?。

甲方：_________________乙方：_________________

簽訂日期：_________________

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇6）

甲方(出賣人)：__________________

乙方(買受人)：__________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下全都看法：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬元整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款________萬元整，共計________萬元整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有全部權(quán)和使用權(quán)。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方擔當繳納，甲方不擔當任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如消失房屋產(chǎn)權(quán)無法更名狀況，且非甲方主觀意愿時(即全部購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付________。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的全部費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

1、本合同書一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

2、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

_________年______月___日_________年______月___日

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇7）

合同編號：_________

甲方(賣方)：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(買方)：_______________

身份證號碼：_______________

甲乙雙方經(jīng)公平自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

一、房屋基本狀況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋詳細狀況，并自愿購買該房屋，該房屋詳細狀況如下;

房屋位置：_______________。

房屋占地面積：_______________。(見附圖)

房屋建筑面積：_______________。(見附圖)

房屋界線：_______________。(見附圖)

二、房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋占地面積，建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣______(寫)(￥______元)。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

三、付款方式

簽訂協(xié)議時付人民幣______(寫)(￥______元)，尾款于_________年______月___日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。

四、特殊商定

1.甲方必需保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方全部，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑，該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

2.該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應予協(xié)作安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

五、本協(xié)議自簽訂之日起，買賣雙方不得悔，如有一方悔，除退回房屋總價款以外，還必需賠償另一方房屋總價款的______%賠償金。

六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必需經(jīng)雙方同意。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

簽署時間：_________年______月___日

甲方(蓋章)：_______________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

地址：_______________

乙方(蓋章)：_______________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

地址：_______________

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇8）

賣方：_____________(簡稱甲方)_身份證號碼：______

買方：_____________(簡稱乙方)身份證號碼：______

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在_______的房產(chǎn)，建筑面積為_____________平方米。

其次條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民______幣_______萬元整。

第三條：付款時間與方法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清全部房款。

第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購房合同等相關證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應樂觀協(xié)作乙方處理好相關事宜。

第五條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。

出賣方(甲方)：_____________證明人：_______

購買方(乙方)：_____________證明人：_______

_______年_______月_______日

正規(guī)二手房買賣合同無中介范本（篇9）

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向