公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（7篇）

第54頁(yè)共54頁(yè)公司場(chǎng)地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)?營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條租賃?場(chǎng)地乙?方承租甲?方___?__（層?/廳）_?___號(hào)?場(chǎng)地，面?積___?_平方米?，用途以?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn);庫(kù)房?____?平方米，?庫(kù)房位置?為_(kāi)__?__。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月;?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金本合?同租金實(shí)?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為_(kāi)__?__;租?金支付方?式為（現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?_）;第?一次租金?的支付時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第四?條保證金?保證金?屬于雙方?約定事項(xiàng)?。自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?（是/否?）應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額___?_%計(jì)_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總?額的__?__%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見(jiàn)合同?附件。?第五條?甲方負(fù)責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)?、___?__。?乙方自行?投保的范?圍為_(kāi)_?___。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2、?協(xié)助各級(jí)?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場(chǎng)地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，?保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行商?業(yè)管理，?維護(hù)并改?善市場(chǎng)的?整體形象?，包括：?對(duì)商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營(yíng)?的管理及?質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)?量管理;?營(yíng)銷(xiāo)管理?;形象設(shè)?計(jì);市場(chǎng)?調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓(xùn);?____?_。6?、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，包?括：建筑?物（包括?公共區(qū)域?及租賃場(chǎng)?地）的管?理及維修?保養(yǎng);對(duì)?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?的公共安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車(chē)場(chǎng)?的管理;?____?_。7?、做好市?場(chǎng)的整體?宣傳，并?保證全年?廣告宣傳?費(fèi)用不低?于市場(chǎng)全?年租金總?額的__?__%。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，并按照?工商行政?管理部門(mén)?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)?。3、?應(yīng)按照約?定的用途?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，自?覺(jué)遵守甲?方依法制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5?、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)?按照各級(jí)?行政管理?部門(mén)的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?合法經(jīng)營(yíng)?，不得損?害國(guó)家利?益及其他?經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營(yíng)造成的?一切后果?。7、?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其?他租戶(hù)交?換場(chǎng)地的?，應(yīng)先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)，并?不得出租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。第八?條合同的?解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1、?不具有合?法經(jīng)營(yíng)資?格的，包?括因違法?經(jīng)營(yíng)被有?關(guān)行政管?理部門(mén)吊?銷(xiāo)、收回?經(jīng)營(yíng)證照?的。2?、未按照?約定的用?途使用場(chǎng)?地，經(jīng)甲?方___?_次書(shū)面?通知未改?正的。?3、利用?場(chǎng)地加工?、銷(xiāo)售假?冒偽劣商?品的。?4、進(jìn)行?其他違法?活動(dòng)累計(jì)?達(dá)___?_次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶(hù)交換場(chǎng)?地的。?6、逾期?____?日未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關(guān)約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?____?日未開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?____?日書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條其?他違約責(zé)?任1、?甲方未按?約定提供?場(chǎng)地或用?水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施致使乙?方不能正?常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收?相應(yīng)租金?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行或解除?合同，并?要求甲方?賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲?方未按約?定投保致?使乙方相?應(yīng)的損失?無(wú)法得到?賠償?shù)模?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方未?按照約定?支付租金?的，應(yīng)每?日向甲方?支付遲延?租金__?__%的?違約金。?第十條?免責(zé)條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場(chǎng)地不?適于使用?或租用時(shí)?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動(dòng)?解除，應(yīng)?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以?下第__?___種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿(mǎn)后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)前?對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書(shū)面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租?賃期滿(mǎn)前?甲方未做?出書(shū)面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租?賃期滿(mǎn)乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對(duì)場(chǎng)?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無(wú)?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)前?____?日內(nèi)書(shū)面?通知甲方?;乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場(chǎng)地的交?還租賃期?滿(mǎn)未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?場(chǎng)地及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條其?他約定事?項(xiàng)1、?場(chǎng)地在租?賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，不影響?本合同的?效力。?2、__?___。?第十五?條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，___?__第?十六條?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用?書(shū)面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方租?用甲方的?____?_達(dá)成本?合同。?第一條租?賃物租?賃物為_(kāi)?____?，面積_?___平?方米。?第二條租?賃物用途?用于_?____?。第三?條租金及?交納期限?租金標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)_?__年_?___元?人民幣，?簽合同_?___日?內(nèi)乙方交?____?元，__?__年后?再交租金?____?元，然后?依次交納?。第四?條租賃期?限及續(xù)租?租賃期?共___?_年，自?本合同簽?訂之日起?計(jì)算。?租賃期滿(mǎn)?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方不愿?續(xù)租，乙?方在__?___投?入的不動(dòng)?產(chǎn)歸甲方?所有，動(dòng)?產(chǎn)則由乙?方處分。?第五條?押金乙?方在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)向甲?方交納人?民幣_(tái)_?__元的?押金，租?約期滿(mǎn)后?或雙方一?致同意提?前解除合?同后__?__日內(nèi)?，甲方無(wú)?息退還乙?方。第?六條甲方?責(zé)任1?.租賃期?間，甲方?不得轉(zhuǎn)讓?抵押或以?其他方式?處分__?__的土?地使用權(quán)?;2.?甲方負(fù)責(zé)?將水、電?接通到_?____?;3.?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)審批?手續(xù)。?第七條乙?方責(zé)任?1.租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途，?亦不能轉(zhuǎn)?租;2?.乙方在?____?的規(guī)劃、?設(shè)計(jì)、施?工及旅游?設(shè)施、海?上設(shè)施必?須要經(jīng)過(guò)?____?市有關(guān)主?管部門(mén)的?審批后方?能進(jìn)行;?第八條?違約責(zé)任?1.若?甲方未能?履行本合?同第六條?的責(zé)任或?甲方單方?提前終止?本合同，?則甲方須?賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?.若乙方?不能履行?本合同第?七條的責(zé)?任或乙方?提前終止?本合同，?則乙方所?交押金_?___元?抵作違約?金;3?.若乙方?連續(xù)__?__年未?交納租金?，甲方有?權(quán)解除本?合同。乙?方在__?__的全?部投入歸?甲方所有?。第九?條不可抗?力如因?不可抗力?或政府行?為致使合?同無(wú)法履?行，甲方?不做任何?賠償給乙?方，損失?各自承擔(dān)?。第十?條本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就承?租方向出?租方租賃?辦公用房?事宜，雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方同?意將位于?____?市___?_路__?__號(hào)_?___的?場(chǎng)地出租?給乙方使?用。（見(jiàn)?附一、平?面圖）?第二條?甲方出租?給乙方的?上述場(chǎng)地?面積共（?建筑面積?/使用面?積）__?__平方?米。第?三條場(chǎng)?地承租期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方給?予乙方_?___天?裝修期，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，免收?租金。?第四條?場(chǎng)地租金?為_(kāi)__?_元__?__天/?平方米，?年租金為?人民幣_(tái)?___元?（小寫(xiě)：?￥___?_元）。?該租金含?____?_費(fèi)用?第五條?物業(yè)管理?及其他服?務(wù)：（注?：水、電?、暖氣、?空調(diào)等應(yīng)?約定費(fèi)用?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?、水電表?的提供、?由誰(shuí)安裝?等）_?____?。第六?條甲方?應(yīng)于本合?同簽字蓋?章之日起?____?日內(nèi)，將?上述租賃?場(chǎng)地交付?給乙方。?第七條?租金交?納方式：?年租金分?____?次以支票?形式支付?。每次支?付___?_個(gè)月的?租金，先?付后用。?1、首?期租金在?承租場(chǎng)地?交付后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付;2?、以后各?期租金在?每___?_個(gè)月后?，甲方通?知乙方的?____?日內(nèi)支付?;3、?甲方必須?向乙方及?時(shí)出具正?規(guī)場(chǎng)地租?賃稅務(wù)專(zhuān)?用發(fā)票或?稅務(wù)部門(mén)?認(rèn)可的專(zhuān)?用發(fā)票。?第八條?承租場(chǎng)?地的修繕?管理1?、甲方保?證乙方所?承租的場(chǎng)?地正常使?用，負(fù)責(zé)?對(duì)場(chǎng)地及?其附著設(shè)?施、設(shè)備?的定期檢?查，承擔(dān)?正常的場(chǎng)?地維修。?因甲方延?誤場(chǎng)地維?修而使乙?方或第三?者遭受財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。如因乙?方使用不?當(dāng)造成場(chǎng)?地或附著?設(shè)施、設(shè)?備損壞的?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以賠償?;2、?承租場(chǎng)地?如出現(xiàn)質(zhì)?量或其他?問(wèn)題影響?乙方正常?使用的，?乙方可書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在接到?通知時(shí)起?____?小時(shí)內(nèi)給?予維修，?如甲方未?履行維修?義務(wù)的，?乙方可以?自行維修?，維修費(fèi)?用甲方負(fù)?擔(dān)，由乙?方從下期?應(yīng)繳納的?房租中扣?除;3?、甲方維?修場(chǎng)地及?其附著設(shè)?施、設(shè)備?，應(yīng)提前?____?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。甲?方維修中?如造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。因乙?方無(wú)理阻?撓甲方進(jìn)?行維修而?產(chǎn)生的后?果，由乙?方負(fù)責(zé);?4、乙?方如需對(duì)?承租場(chǎng)地?原建筑物?的結(jié)構(gòu)及?各種設(shè)備?管線進(jìn)行?改造時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并由甲?方協(xié)助向?有關(guān)部門(mén)?辦理手續(xù)?。第九?條在租?賃期內(nèi)，?甲方承擔(dān)?下列義務(wù)?：1、?依本合同?約定將場(chǎng)?地及設(shè)備?交付乙方?使用;?2、及時(shí)?提供水、?電、空調(diào)?、取暖、?消防及其?他公共設(shè)?施供乙方?使用，并?保證所提?供的設(shè)施?、設(shè)備及?相關(guān)服務(wù)?符合國(guó)家?或本地政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn);?3、保證?承租場(chǎng)地?公共地方?的清潔衛(wèi)?生;4?、除本合?同另有規(guī)?定外，不?得干擾乙?方對(duì)承租?場(chǎng)地的正?常使用;?5、甲?方不能擅?自提前解?約，如因?特殊原因?不能履行?本合同，?應(yīng)提前2?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?協(xié)議解除?本合同。?第十條?在租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下?列義務(wù)：?1、自?覺(jué)遵守治?安、消防?及大樓物?業(yè)管理有?關(guān)規(guī)定，?依法與物?業(yè)管理部?門(mén)簽訂物?業(yè)管理公?約，遵守?管理制度?;2、?按時(shí)向甲?方繳納租?金、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他相關(guān)?費(fèi)用;?3、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?變承租場(chǎng)?地的結(jié)構(gòu)?和用途，?乙方不得?將該承租?場(chǎng)地轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?第三者使?用;4?、乙方不?能擅自提?前解約，?如因特殊?原因不履?行本合同?，應(yīng)提前?2個(gè)月書(shū)?面通知甲?方協(xié)議解?除本合同?。第十?一條租?賃期滿(mǎn)，?乙方仍需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知甲?方。在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十二條?違約責(zé)任?1、甲?方保證本?合同所述?場(chǎng)地為甲?方所有，?并有合法?出租權(quán)。?若本合同?所述場(chǎng)地?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?、出租權(quán)?及其他債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?。由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)、?名譽(yù)等損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償;2?、由于甲?方原因至?使本合同?無(wú)法全部?或部分履?行，甲方?應(yīng)于__?__日內(nèi)?返還乙方?已交而未?到期的租?金，并按?照年租金?的___?_%向乙?方支付違?約金;如?乙方對(duì)承?租場(chǎng)地進(jìn)?行裝修的?，應(yīng)按實(shí)?際投入裝?修費(fèi)用分?____?年平均折?舊，甲方?扣除折舊?費(fèi)后，按?裝修資產(chǎn)?剩余價(jià)值?賠償給乙?方;甲方?違反本合?同第十條?第1、2?項(xiàng)規(guī)定超?過(guò)___?_個(gè)工作?日的，應(yīng)?按本條承?擔(dān)違約責(zé)?任，同時(shí)?乙方有權(quán)?解除合同?;3、?乙方無(wú)故?違反本合?同約定，?不按期繳?納租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及其他?相關(guān)費(fèi)用?的，又未?能得到甲?方同意的?，每延期?一日向甲?方支付拖?欠款項(xiàng)_?___的?滯納金;?4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方擅自?改變承租?場(chǎng)地的結(jié)?構(gòu)和用途?或?qū)?chǎng)地?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借的，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期改正，?乙方未按?期改正的?甲方有權(quán)?解除本合?同，并要?求乙方承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。第十?三條其?他約定_?____?。第十?四條本?合同未詳?盡之處，?甲乙雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十五條?本合同?的簽訂、?解釋、履?行均受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄，如?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商?不能解決?，則提交?場(chǎng)地所在?地法院裁?決。第?十六條?本合同自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。第?十七條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日公司?場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?有關(guān)租賃?物事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?情況1?、1甲方?出租給乙?方的租賃?物坐落于?____?_，用地?面積__?__平方?米，整棟?建筑總計(jì)?7層（除?東部一、?二層__?__平方?米建筑面?積外），?土地使用?權(quán)以拍賣(mài)?方式取得?。1、?2本合同?所稱(chēng)的“?租賃物”?均包括附?屬設(shè)施設(shè)?備及用地?面積__?__平方?米，下同?。1、?3租賃物?的基本情?況見(jiàn)附件?（一），?租賃物附?屬設(shè)施設(shè)?備見(jiàn)附件?（二）。?二、租?賃用途?乙方租賃?上述租賃?物作為教?學(xué)及其有?關(guān)的活動(dòng)?使用，乙?方經(jīng)營(yíng)期?間，對(duì)租?賃物有使?用權(quán)、轉(zhuǎn)?租權(quán)。?三、租賃?期限1?.租賃期?共___?_年，自?____?年___?_月__?__日始?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前按現(xiàn)狀?向乙方交?付租賃物?，同時(shí)甲?方給予乙?方___?_個(gè)月的?免費(fèi)裝修?期（該期?限不計(jì)收?租金）。?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.租賃期?滿(mǎn)后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。乙方?如需繼續(xù)?承租的，?可以于租?賃期滿(mǎn)前?____?個(gè)月內(nèi)，?向甲方提?出書(shū)面續(xù)?租要求。?4.租?賃期滿(mǎn)，?如乙方繼?續(xù)使用租?賃物而甲?方未提出?異議的，?雙方另簽?續(xù)租合同?，其租金?數(shù)額另行?商定。?四、租金?及支付?4、1雙?方約定租?賃期內(nèi)前?三年租金?為￥__?__萬(wàn)元?，自第四?年始每三?年遞增_?___%?，具體數(shù)?額為_(kāi)_?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日租金?為￥__?__萬(wàn)元?整（大寫(xiě)?：叁百叁?拾萬(wàn)元整?）;__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日租金為?￥___?_萬(wàn)元整?（大寫(xiě)：?____?元整）;?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日租?金為￥_?___萬(wàn)?元整（大?寫(xiě)：__?__元整?）。每半?年支付一?次，支付?方式為轉(zhuǎn)?帳（甲方?指定的收?款銀行，?收款單位?名稱(chēng)為：?____?_，開(kāi)戶(hù)?行為：_?____?帳號(hào)為：?____?_）;?4、2乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付第一個(gè)?半年租金?和押金人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整;其后?租金應(yīng)在?每個(gè)半年?度期滿(mǎn)前?____?天之內(nèi)全?額支付;?4、3?乙方支付?給甲方的?租金為稅?前金額，?如乙方要?求甲方開(kāi)?具稅票，?稅費(fèi)則有?乙方承擔(dān)?。五、?保證條款?5、1?甲方保證?對(duì)租賃物?享有完全?的所有權(quán)?，租賃物?在交付時(shí)?不存在任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛，也沒(méi)?有設(shè)置任?何他項(xiàng)權(quán)?利;有關(guān)?按揭、抵?押、債務(wù)?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在交付前?處理完畢?，如在本?合同履行?期間發(fā)生?上述事項(xiàng)?影響乙方?使用租賃?物的，甲?方應(yīng)賠償?乙方全部?損失;?5、2甲?方承擔(dān)租?賃物上包?括但不限?于房產(chǎn)稅?、土地使?用費(fèi)等稅?費(fèi);5?、3甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方協(xié)調(diào)好?與周邊單?位、居民?的關(guān)系，?以便為乙?方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供便?利條件;?5、4?甲方保證?乙方對(duì)租?賃物及相?應(yīng)公共區(qū)?域享有廣?告位使用?權(quán)、收益?權(quán);5?、5甲方?保證本合?同租賃物?水、電的?暢通;?5、6甲?方不得拆?遷租賃物?，使其使?用面積縮?小。六?、維修（?含養(yǎng)護(hù)，?下同）義?務(wù)和租賃?物使用要?求6、?1乙方應(yīng)?對(duì)租賃物?進(jìn)行定期?維修，以?保證自身?安全使用?，并自行?承擔(dān)相應(yīng)?維修費(fèi)用?;6、?2除改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)外，?乙方對(duì)租?賃物裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?、設(shè)備無(wú)?需征得甲?方同意。?6、3?乙方使用?租賃物需?要對(duì)水、?電等設(shè)施?進(jìn)行改造?（增容）?的，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?，相應(yīng)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?;6、?4租賃期?間，乙方?應(yīng)自覺(jué)遵?守國(guó)家法?律法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，租賃物?內(nèi)的消防?、供水、?供電、污?水處理、?生產(chǎn)安全?和其他附?屬設(shè)施乙?方應(yīng)自行?維護(hù)及修?繕，并自?行承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用及?按時(shí)交納?;6、?5乙方在?租賃物上?的裝修、?裝潢以及?增添或更?換的設(shè)備?，在合同?終止返還?租賃物時(shí)?，除可以?由乙方直?接搬走的?以外，其?他租賃物?附屬物不?得拆除。?七、返?還租賃物?7、1?合同終止?后，甲方?應(yīng)在乙方?返還租賃?物之日起?五日內(nèi)驗(yàn)?收完畢并?書(shū)面認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?7、2?甲方應(yīng)當(dāng)?在驗(yàn)收期?內(nèi)將返還?租賃物數(shù)?量或者質(zhì)?量不符合?約定的情?形通知書(shū)?面乙方。?甲方未在?驗(yàn)收期通?知的，視?為租賃物?返還符合?約定。?八、租賃?物的轉(zhuǎn)租?、交換和?出賣(mài)、抵?押在不?影響本租?賃合同履?行的情況?下，乙方?可以自行?將租賃物?轉(zhuǎn)租或與?第三人承?租的租賃?物交換;?轉(zhuǎn)租或交?換的，其?收益歸乙?方，但乙?方在本合?同中的權(quán)?利義務(wù)保?持不變。?九、合?同變更、?終止9?、1雙方?協(xié)商一致?或符合本?合同約定?其他情形?的，可以?變更合同?內(nèi)容。?9、2有?下列情形?或本合同?約定其他?情形，本?合同終止?：（1?）因不可?歸責(zé)于本?合同任何?一方的客?觀原因（?包括地震?、洪水、?及其他不?可抗力的?因素）致?使租賃物?毀損、滅?失或者導(dǎo)?致租賃物?無(wú)法滿(mǎn)足?乙方正常?經(jīng)營(yíng)需要?的;（?2）乙方?因自身發(fā)?展規(guī)模變?化，租賃?物已無(wú)法?滿(mǎn)足實(shí)際?需要的，?乙方應(yīng)提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方確認(rèn)?同意后;?（3）?有下列情?形之一的?，守約方?可通知對(duì)?方解除本?合同并有?權(quán)追究對(duì)?方違約責(zé)?任：a?、甲方未?按時(shí)交付?租賃物，?經(jīng)乙方催?告后逾期?____?日內(nèi)仍未?交付的;?b、租?賃物因其?自身情況?或第三方?主張權(quán)利?、甲方與?第三方產(chǎn)?生糾紛等?原因而無(wú)?法正常使?用或不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的;?c、乙方?逾期不支?付租金連?續(xù)超過(guò)3?0天的;?（4）?因政府拆?遷、規(guī)劃?調(diào)整等導(dǎo)?致合同終?止的，甲?方應(yīng)根據(jù)?實(shí)際承租?時(shí)間計(jì)算?租金并將?多收租金?返還乙方?;屬于?上述第（?1）（2?）（4）?項(xiàng)情形的?，除按照?實(shí)際租賃?期間結(jié)算?外，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任;另?外，出現(xiàn)?（4）項(xiàng)?情形時(shí)，?按照政府?有關(guān)規(guī)定?處置租賃?物補(bǔ)償事?宜。十?、違約責(zé)?任10?、1甲方?違約責(zé)任?：10?、1、1?租賃物未?按照約定?條件交付?時(shí)，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期未修?復(fù)完畢的?，甲方應(yīng)?按超出的?天數(shù)折算?并減少租?金;1?0、1、?2若甲方?違反本合?同第五條?內(nèi)容，需?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失或影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?;10?、2乙方?違約責(zé)任?：10?、2、1?乙方遲延?支付租金?，經(jīng)甲方?催告后在?五日內(nèi)仍?未支付，?每遲延一?天，按當(dāng)?期遲延支?付金額0?、2‰向?甲方計(jì)算?支付滯納?金，但是?逾期不得?超過(guò)30?天;1?0、2、?2租賃期?屆滿(mǎn)乙方?應(yīng)及時(shí)返?還租賃物?，逾期3?0天內(nèi)，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按本合?同的日租?金的三倍?向甲方支?付占用費(fèi)?;逾期_?___日?，租賃物?內(nèi)的乙方?所有物品?歸甲方所?有;1?0、2、?3租賃期?間內(nèi)，乙?方可以在?租賃場(chǎng)地?修建建筑?物，但相?應(yīng)報(bào)建等?手續(xù)及建?設(shè)費(fèi)用均?應(yīng)乙方自?行承擔(dān)，?合同期滿(mǎn)?乙方不能?拆除歸甲?方所有，?不作任何?補(bǔ)償;?10、2?、4租賃?期間內(nèi)，?乙方應(yīng)遵?章守法，?否則由此?而引起的?一切法律?后果均乙?方自行承?擔(dān)，且不?影響租金?的交納;?10、?2、5合?同期滿(mǎn)乙?方返還標(biāo)?的物不符?合本合同?6、5約?定時(shí)，應(yīng)?賠償甲方?全部經(jīng)濟(jì)?損失;合?同期滿(mǎn)乙?方應(yīng)繳清?所有有關(guān)?費(fèi)用，甲?方按無(wú)息?退還乙方?押金;?10、2?、6租賃?物自交付?之日起，?其安全事?項(xiàng)由乙方?負(fù)責(zé)，由?此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)?均有乙方?自行承擔(dān)?。十一?、爭(zhēng)議解?決方式?雙方同意?通過(guò)協(xié)商?解決因履?行本合同?發(fā)生的糾?紛;協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十二、其?他事項(xiàng)?12、1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?及附件均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?12、2?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?合同連同?附件一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?公司場(chǎng)?地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（三）?出租人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_承租?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方有關(guān)租?賃物事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物情況?1、1甲?方出租給?乙方的租?賃物坐落?于海南省??？谑薪?盤(pán)建設(shè)一?橫路，用?地面積3?527、?3平方米?，整棟建?筑總計(jì)7?層（除東?部一、二?層990?平方米建?筑面積外?），土地?使用權(quán)以?拍賣(mài)方式?取得。產(chǎn)?權(quán)證明書(shū)?號(hào)為（_?____?）海中法?執(zhí)申訴字?第___?_號(hào)。甲?方應(yīng)向乙?方出示有?關(guān)產(chǎn)權(quán)證?明書(shū)的原?件并向乙?方提供復(fù)?印峻。?1、2本?合同所稱(chēng)?的“租賃?物”均包?括附屬設(shè)?施設(shè)備及?用地面積?3527?、3平方?米，下同?。1、?3租賃物?的基本情?況見(jiàn)附件?（一），?租賃物附?屬設(shè)施設(shè)?備見(jiàn)附件?（二）。?二、租?賃用途?乙方租賃?上述租賃?物作為教?學(xué)及其有?關(guān)的活動(dòng)?使用，乙?方經(jīng)營(yíng)期?間，對(duì)租?賃物有使?用權(quán)、轉(zhuǎn)?租權(quán)。?三、租賃?期限3?、1租賃?期共__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?3、2甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前按?現(xiàn)狀向乙?方交付租?賃物，同?時(shí)甲方給?予乙方2?個(gè)月的免?費(fèi)裝修期?（該期限?不計(jì)收租?金）。裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?3租賃期?滿(mǎn)后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。乙方?如需繼續(xù)?承租的，?可以于租?賃期滿(mǎn)前?1個(gè)月內(nèi)?，向甲方?提出書(shū)面?續(xù)租要求?。3、?4租賃期?滿(mǎn)，如乙?方繼續(xù)使?用租賃物?而甲方未?提出異議?的，雙方?另簽續(xù)租?合同，其?租金數(shù)額?另行商定?。四、?租金及支?付4、?1雙方約?定租賃期?內(nèi)前三年?租金為￥?300萬(wàn)?元，自第?四年始每?三年遞增?10%，?具體數(shù)額?為：__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日租金為?￥330?萬(wàn)元整（?大寫(xiě)：叁?百叁拾萬(wàn)?元整）;?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日租?金為￥3?63萬(wàn)元?整（大寫(xiě)?：叁百陸?拾叁萬(wàn)元?整）;_?___年?____?月___?_日—_?___年?____?月___?_日租金?為￥39?9、3萬(wàn)?元整（大?寫(xiě)：叁百?玖拾玖萬(wàn)?叁仟元整?）。每半?年支付一?次，支付?方式為轉(zhuǎn)?帳（甲方?指定的收?款銀行，?收款單位?名稱(chēng)為：?海南騰鵬?實(shí)業(yè)有限?公司，開(kāi)?戶(hù)行為：?____?_帳號(hào)為?：___?__）;?4、2?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?個(gè)半年租?金和押金?人民幣二?十五萬(wàn)元?整;其后?租金應(yīng)在?每個(gè)半年?度期滿(mǎn)前?30天之?內(nèi)全額支?付;4?、3乙方?支付給甲?方的租金?為稅前金?額，如乙?方要求甲?方開(kāi)具稅?票，稅費(fèi)?則有乙方?承擔(dān)。?五、保證?條款5?、1甲方?保證對(duì)租?賃物享有?完全的所?有權(quán)，租?賃物在交?付時(shí)不存?在任何產(chǎn)?權(quán)糾紛，?也沒(méi)有設(shè)?置任何他?項(xiàng)權(quán)利;?有關(guān)按揭?、抵押、?債務(wù)、稅?項(xiàng)等，甲?方均在交?付前處理?完畢，如?在本合同?履行期間?發(fā)生上述?事項(xiàng)影響?乙方使用?租賃物的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?全部損失?;5、?2甲方承?擔(dān)租賃物?上包括但?不限于房?產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)?等稅費(fèi);?5、3?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方協(xié)?調(diào)好與周?邊單位、?居民的關(guān)?系，以便?為乙方經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提?供便利條?件;5?、4甲方?保證乙方?對(duì)租賃物?及相應(yīng)公?共區(qū)域享?有廣告位?使用權(quán)、?收益權(quán);?5、5?甲方保證?本合同租?賃物水、?電的暢通?;5、?6甲方不?得拆遷租?賃物，使?其使用面?積縮小。?六、維?修（含養(yǎng)?護(hù)，下同?）義務(wù)和?租賃物使?用要求?6、1乙?方應(yīng)對(duì)租?賃物進(jìn)行?定期維修?，以保證?自身安全?使用，并?自行承擔(dān)?相應(yīng)維修?費(fèi)用;?6、2除?改變房屋?主體結(jié)構(gòu)?外，乙方?對(duì)租賃物?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施、設(shè)?備無(wú)需征?得甲方同?意。6?、3乙方?使用租賃?物需要對(duì)?水、電等?設(shè)施進(jìn)行?改造（增?容）的，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)，相?應(yīng)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān);?6、4租?賃期間，?乙方應(yīng)自?覺(jué)遵守國(guó)?家法律法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，租?賃物內(nèi)的?消防、供?水、供電?、污水處?理、生產(chǎn)?安全和其?他附屬設(shè)?施乙方應(yīng)?自行維護(hù)?及修繕，?并自行承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用及按時(shí)?交納;?6、5乙?方在租賃?物上的裝?修、裝潢?以及增添?或更換的?設(shè)備，在?合同終止?返還租賃?物時(shí)，除?可以由乙?方直接搬?走的以外?，其他租?賃物附屬?物不得拆?除。七?、返還租?賃物7?、1合同?終止后，?甲方應(yīng)在?乙方返還?租賃物之?日起五日?內(nèi)驗(yàn)收完?畢并書(shū)面?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。7?、2甲方?應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)?收期內(nèi)將?返還租賃?物數(shù)量或?者質(zhì)量不?符合約定?的情形通?知書(shū)面乙?方。甲方?未在驗(yàn)收?期通知的?，視為租?賃物返還?符合約定?。八、?租賃物的?轉(zhuǎn)租、交?換和出賣(mài)?、抵押?在不影響?本租賃合?同履行的?情況下，?乙方可以?自行將租?賃物轉(zhuǎn)租?或與第三?人承租的?租賃物交?換;轉(zhuǎn)租?或交換的?，其收益?歸乙方，?但乙方在?本合同中?的權(quán)利義?務(wù)保持不?變。九?、合同變?更、終止?9、1?雙方協(xié)商?一致或符?合本合同?約定其他?情形的，?可以變更?合同內(nèi)容?。9、?2有下列?情形或本?合同約定?其他情形?，本合同?終止：?（1）因?不可歸責(zé)?于本合同?任何一方?的客觀原?因（包括?地震、洪?水、及其?他不可抗?力的因素?）致使租?賃物毀損?、滅失或?者導(dǎo)致租?賃物無(wú)法?滿(mǎn)足乙方?正常經(jīng)營(yíng)?需要的;?（2）?乙方因自?身發(fā)展規(guī)?模變化，?租賃物已?無(wú)法滿(mǎn)足?實(shí)際需要?的，乙方?應(yīng)提前3?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意?后;（?3）有下?列情形之?一的，守?約方可通?知對(duì)方解?除本合同?并有權(quán)追?究對(duì)方違?約責(zé)任：?a、甲?方未按時(shí)?交付租賃?物，經(jīng)乙?方催告后?逾期__?__日內(nèi)?仍未交付?的;b?、租賃物?因其自身?情況或第?三方主張?權(quán)利、甲?方與第三?方產(chǎn)生糾?紛等原因?而無(wú)法正?常使用或?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?;c、?乙方逾期?不支付租?金連續(xù)超?過(guò)30天?的;（?4）因政?府拆遷、?規(guī)劃調(diào)整?等導(dǎo)致合?同終止的?，甲方應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?承租時(shí)間?計(jì)算租金?并將多收?租金返還?乙方;?屬于上述?第（1）?（2）（?4）項(xiàng)情?形的，除?按照實(shí)際?租賃期間?結(jié)算外，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?;另外，?出現(xiàn)（4?）項(xiàng)情形?時(shí)，按照?政府有關(guān)?規(guī)定處置?租賃物補(bǔ)?償事宜。?十、違?約責(zé)任?10、1?甲方違約?責(zé)任：?10、1?、1租賃?物未按照?約定條件?交付時(shí)，?甲方應(yīng)自?交付之日?起___?_日內(nèi)修?復(fù)，逾期?未修復(fù)完?畢的，甲?方應(yīng)按超?出的天數(shù)?折算并減?少租金;?10、?1、2若?甲方違反?本合同第?五條內(nèi)容?，需承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?或影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償;?10、2?乙方違約?責(zé)任：?10、2?、1乙方?遲延支付?租金，經(jīng)?甲方催告?后在五日?內(nèi)仍未支?付，每遲?延一天，?按當(dāng)期遲?延支付金?額0、2?‰向甲方?計(jì)算支付?滯納金，?但是逾期?不得超過(guò)?30天;?10、?2、2租?賃期屆滿(mǎn)?乙方應(yīng)及?時(shí)返還租?賃物，逾?期30天?內(nèi)，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?本合同的?日租金的?三倍向甲?方支付占?用費(fèi);逾?期___?_日，租?賃物內(nèi)的?乙方所有?物品歸甲?方所有;?10、?2、3租?賃期間內(nèi)?，乙方可?以在租賃?場(chǎng)地修建?建筑物，?但相應(yīng)報(bào)?建等手續(xù)?及建設(shè)費(fèi)?用均應(yīng)乙?方自行承?擔(dān)，合同?期滿(mǎn)乙方?不能拆除?歸甲方所?有，不作?任何補(bǔ)償?;10?、2、4?租賃期間?內(nèi)，乙方?應(yīng)遵章守?法，否則?由此而引?起的一切?法律后果?均乙方自?行承擔(dān)，?且不影響?租金的交?納;1?0、2、?5合同期?滿(mǎn)乙方返?還標(biāo)的物?不符合本?合同6、?5約定時(shí)?，應(yīng)賠償?甲方全部?經(jīng)濟(jì)損失?;合同期?滿(mǎn)乙方應(yīng)?繳清所有?有關(guān)費(fèi)用?，甲方按?無(wú)息退還?乙方押金?;10?、2、6?租賃物自?交付之日?起，其安?全事項(xiàng)由?乙方負(fù)責(zé)?，由此帶?來(lái)的一切?風(fēng)險(xiǎn)均有?乙方自行?承擔(dān)。?十一、爭(zhēng)?議解決方?式雙方?同意通過(guò)?協(xié)商解決?因履行本?合同發(fā)生?的糾紛;?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十二?、其他事?項(xiàng)12?、1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議及附?件均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;12?、2本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效，合同?連同附件?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?均具有同?等法律效?力。雙?方簽字蓋?章：借?方：（蓋?章）乙方?：（蓋章?）法定?代表人（?負(fù)責(zé)人）?：___?__?法定代表?人（負(fù)責(zé)?人）：_?____?簽章日?期：__?___?????????????簽章日?期：__?___?公司場(chǎng)地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?四）一?、租賃房?屋甲方?將位于北?京市

區(qū)?

棟

單?元四樓

?門(mén)的出租?給乙方做?為日常居?住使用。?二、租?賃期限?1、租期?為不定期?，任何一?方均可解?除該租賃?合同，但?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方。?2、如任?何一方有?變動(dòng)居所?的意向，?需提前至?少一個(gè)月?向?qū)Ψ秸f(shuō)?明，否則?需要支付?對(duì)方（因?未被提前?告知而受?到損失的?一方）一?個(gè)月的租?金做為損?失補(bǔ)償。?3、如?甲方先變?動(dòng)居所，?不再租賃?該房屋，?而乙方又?想繼續(xù)承?租該房屋?的，甲方?須召集房?主、乙方?進(jìn)行三方?協(xié)商，由?房主和乙?方重新簽?訂房屋租?賃協(xié)議。?甲方未召?集的，須?向乙方支?付一個(gè)月?的租金作?為違約金?。如房主?與乙方達(dá)?不成租賃?協(xié)議且甲?方的轉(zhuǎn)租?行為未取?得房主同?意導(dǎo)致乙?方被迫搬?離的，按?照本合同?第六條的?約定處理?。三、?租金1?、月租金?為120?0元，于?陽(yáng)歷每月?的

日，?乙方向甲?方一次性?支付租金?且為現(xiàn)金?。2、?甲方收取?租金須向?乙方出具?收條，未?出具收條?的，乙方?有權(quán)不支?付相應(yīng)月?份租金。?3、甲?方不得委?托第三人?向乙方收?取租金，?否則乙方?有權(quán)拒付?相應(yīng)月份?租金，待?甲方能夠?親自收取?租金時(shí)，?乙方將累?月未付租?金一次性?給付甲方?。4、?甲方不向?乙方收取?任何押金?。四、?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、電?費(fèi)由甲方?單方負(fù)責(zé)?。2、?水費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)由?雙方日常?生活共同?產(chǎn)生的費(fèi)?用，由雙?方平攤。?但如果某?項(xiàng)費(fèi)用是?由房主（?即出租本?房屋給甲?方的人）?承擔(dān)，甲?方不得再?讓乙方承?擔(dān)，否則?乙方須雙?倍返還。?3、租?賃物的維?修費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。但屬?于乙方過(guò)?錯(cuò)導(dǎo)致租?賃物損壞?產(chǎn)生的維?修費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方做為承?租人，有?義務(wù)幫助?甲方維持?房屋財(cái)產(chǎn)?的完整，?不得惡意?損害房中?設(shè)施。但?屬于易耗?易損物品?且屬于正?常使用中?的合理消?耗的，應(yīng)?計(jì)入維修?費(fèi)用。?五、與房?主糾紛處?理1、?因甲方并?非房主，?甲方與房?主簽訂的?租房合同?，其相互?間的權(quán)利?義務(wù)均與?乙方無(wú)關(guān)?。如果甲?方與房主?發(fā)生任何?權(quán)利義務(wù)?糾紛，甲?方不得牽?連于乙方?，或?qū)⑷?何不利的?風(fēng)險(xiǎn)或結(jié)?果加于乙?方。否則?，由此給?乙方產(chǎn)生?的損失由?甲方承擔(dān)?。2、?由于甲方?自己的行?為違反與?房主簽訂?的合同，?造成房主?的損失，?其責(zé)任由?甲方單獨(dú)?承擔(dān)!?六、其他?事項(xiàng)甲?方轉(zhuǎn)租房?屋應(yīng)當(dāng)取?得房主的?同意，甲?方保證已?經(jīng)獲得房?主同意。?如因未取?得房主同?意而導(dǎo)致?乙方不能?正常居住?的（包括?但不限于?被房主驅(qū)?逐、經(jīng)常?性打擾、?門(mén)被換鎖?、所屬財(cái)?產(chǎn)被丟棄?等），乙?方有權(quán)隨?時(shí)解除合?同，并要?求甲方承?擔(dān)不低于?月租金

?倍的違約?責(zé)任。?七、本協(xié)?議雙方簽?字，即為?有效。一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：

__?___?????????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___

?????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___

???????????身份證?號(hào)碼：_?____?公司場(chǎng)?地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（五）?借方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：借、?乙雙方就?租用甲方?房屋一事?：經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?將其歸屬?所有權(quán)的?，面積平?方米，租?給乙方使?用。二?、乙方的?租期從起?至日止。?為期年。?三、租?金現(xiàn)金支?付，每月?租金，乙?方一次性?支付一年?租金元。?四、甲?方須向乙?方出示房?屋的正本?房產(chǎn)證和?有關(guān)證明?。五、?乙方需承?擔(dān)租用期?間住房的?一切管理?費(fèi)用，其?中包括小?區(qū)管理費(fèi)?，電視收?視費(fèi)，水?、電、煤?氣費(fèi)和電?話費(fèi)等。?六、乙?方在租房?期間必須?愛(ài)護(hù)好房?屋設(shè)施，?如有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)賠償或?修理完善?，若乙方?需裝修或?改變房屋?結(jié)構(gòu)，需?經(jīng)甲方同?意。合約?期滿(mǎn)按米?修去丟原?則辦理\?七、乙?方在租房?期內(nèi)，不?得將租房?作違法經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，除按法?律制裁外?，甲方有?權(quán)收回房?屋，所剩?租金不退?。八、?乙方在租?房期間未?經(jīng)甲方同?意不得將?房屋轉(zhuǎn)租?他人，如?未經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)租?，此協(xié)議?無(wú)效，安?全責(zé)任由?乙方自負(fù)?。九、?如租期滿(mǎn)?，乙方需?繼續(xù)租用?，須提前?一個(gè)月與?甲方交涉?說(shuō)明，并?提前交清?下年租金?，如乙方?不再續(xù)租?交清租房?期間的所?有費(fèi)用，?退還甲方?鑰匙并結(jié)?清相關(guān)手?續(xù)給甲方?或中介方?;如不按?此辦理責(zé)?任由乙方?承擔(dān)，甲?方和中介?方有權(quán)在?租房期滿(mǎn)?五天后打?開(kāi)房屋另?行出租或?使用。?本協(xié)議一?式兩份，?經(jīng)雙方代?表簽字后?生效，具?有法律效?力，雙方?必須共同?遵守。?借方（租?賃人）：?身份證號(hào)?：___?__?????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?人）：_?____??????????身份?證號(hào)：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?一、租?賃房屋?借方將位?于北京市?區(qū)棟單元?四樓門(mén)的?出租給乙?方做為日?常居住使?用。二?、租賃期?限1、?租期為不?定期，任?何一方均?可解除該?租賃合同?，但須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?。2、?如任何一?方有變動(dòng)?居所的意?向，需提?前至少一?個(gè)月向?qū)?方說(shuō)明，?否則需要?支付對(duì)方?（因未被?提前告知?而受到損?失的一方?）一個(gè)月?的租金做?為損失補(bǔ)?償。3?、如甲方?先變動(dòng)居?所，不再?租賃該房?屋，而乙?方又想繼?續(xù)承租該?房屋的，?甲方須召?集房主、?乙方進(jìn)行?三方協(xié)商?，由房主?和乙方重?新簽訂房?屋租賃協(xié)?議。甲方?未召集的?，須向乙?方支付一?個(gè)月的租?金作為違?約金。如?房主與乙?方達(dá)不成?租賃協(xié)議?且甲方的?轉(zhuǎn)租行為?未取得房?主同意導(dǎo)?致乙方被?迫搬離的?，按照本?合同第六?條的約定?處理。?三、租金?1、月?租金為1?200元?，于陽(yáng)歷?每月的日?，乙方向?甲方一次?性支付租?金且為現(xiàn)?金。2?、甲方收?取租金須?向乙方出?具收條，?未出具收?條的，乙?方有權(quán)不?支付相應(yīng)?月份租金?。3、?甲方不得?委托第三?人向乙方?收取租金?，否則乙?方有權(quán)拒?付相應(yīng)月?份租金，?待甲方能?夠親自收?取租金時(shí)?，乙方將?累月未付?租金一次?性給付甲?方。4?、甲方不?向乙方收?取任何押?金。四?、費(fèi)用負(fù)?擔(dān)1、?電費(fèi)由甲?方單方負(fù)?責(zé)。2?、水費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)?由雙方日?常生活共?同產(chǎn)生的?費(fèi)用，由?雙方平攤?。但如果?某項(xiàng)費(fèi)用?是由房主?（即出租?本房屋給?甲方的人?）承擔(dān)，?甲方不得?再讓乙方?承擔(dān)，否?則乙方須?雙倍返還?。3、?租賃物的?維修費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。但?屬于乙方?過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?租賃物損?壞產(chǎn)生的?維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方做為?承租人，?有義務(wù)幫?助甲方維?持房屋財(cái)?產(chǎn)的完整?，不得惡?意損害房?中設(shè)施。?但屬于易?耗易損物?品且屬于?正常使用?中的合理?消耗的，?應(yīng)計(jì)入維?修費(fèi)用。?五、與?房主糾紛?處理1?、因甲方?并非房主?，甲方與?房主簽訂?的租房合?同，其相?互間的權(quán)?利義務(wù)均?與乙方無(wú)?關(guān)。如果?甲方與房?主發(fā)生任?何權(quán)利義?務(wù)糾紛，?甲方不得?牽連于乙?方，或?qū)?任何不利?的風(fēng)險(xiǎn)或?結(jié)果加于?乙方。否?則，由此?給乙方產(chǎn)?生的損失?由甲方承?擔(dān)。公?司場(chǎng)地租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（六?）合同?編號(hào)：?本合同在?如下當(dāng)事?人之間訂?立。出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“甲方”?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?乙方”）?為滿(mǎn)足?乙方工程?施工生產(chǎn)?的需要，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，為?明確雙方?的權(quán)利與?義務(wù)，雙?方就甲方?土地出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?土地事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條租?賃物及其?用途1?、租賃土?地位置：?市區(qū)路號(hào)?的土地，?土地使用?證號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?。（若有?平面圖或?位置圖、?土地使用?證則可作?為附件）?。甲方保?證向乙方?出租的土?地系本人?（本人與?共有）擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)。（?如果是共?有，則尚?應(yīng)增加：?已經(jīng)經(jīng)共?有人同意?，附書(shū)面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有土?地所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書(shū)）?2、租?賃土地面?積：按計(jì)?平方米。?3、本?合同所租?土地包括?：[土地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物等]。?（具體可?以附件的?形式予以?明確）?4、甲方?出租給乙?方的土地?主要用于?：___?____?____?____?___。?第二條?期限及交?付1、?租賃期限?為：年/?月/日;?自___?_年__?__月_?___日?起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期限屆?滿(mǎn)，若乙?方因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)管理?的需要，?要求繼續(xù)?租賃時(shí)，?甲方予以?同意并延?長(zhǎng)租賃期?限。3?、在本合?同生效之?日起日內(nèi)?，甲方將?租賃物交?付乙方，?甲方交付?乙方的土?地應(yīng)達(dá)到?或滿(mǎn)足的?要求或標(biāo)?準(zhǔn)為：?（1）?（2）?4、在本?合同租賃?期限屆滿(mǎn)?之日起日?內(nèi)，乙方?將租賃物?交還甲方?，交還時(shí)?除雙方另?有約定外?，雙方可?選擇以下?第種方式?執(zhí)行：?（1）乙?方于土地?上改造增?加的添附?物，若乙?方不再需?要時(shí)，則?無(wú)償歸甲?方所有。?（2）?甲方要求?乙方恢復(fù)?基本的原?狀（合理?使用后的?自然損耗?不在此列?）。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)基本的?原狀所需?的費(fèi)用。?（4）?乙方于土?地上改造?增加的添?附物由乙?方折價(jià)給?甲方。?第三條租?金及支付?1、租?賃土地每?（年/半?年/季/?月/日）?租金RM?B元（大?寫(xiě)人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整）?。2、?租金支付?時(shí)間：?3、支付?方式：?第四條費(fèi)?用及稅金?1、于?租賃期間?，依據(jù)國(guó)?家法律法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定須由?甲方繳納?的印花稅?、登記費(fèi)?、公證費(fèi)?及與土地?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，租?賃土地使?用所產(chǎn)生?的水、電?、氣等有?關(guān)費(fèi)用及?租金由乙?方承擔(dān)。?第五條?雙方義務(wù)?1、甲?方義務(wù)：?（1）?承諾對(duì)租?賃物擁有?合法租賃?權(quán)。保證?不因任何?第三方對(duì)?所租土地?主張權(quán)利?而影響乙?方的正常?使用。?（2）依?照本合同?約定的要?求，按時(shí)?向乙方交?付租賃物?。（3?）負(fù)責(zé)辦?理租賃土?地所需有?關(guān)手續(xù)，?并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?（4）?負(fù)責(zé)支付?由本租賃?合同所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?政府稅收?。（5?）負(fù)責(zé)保?證本宗土?地上的水?、電、暖?等基本設(shè)?施完整，?并協(xié)調(diào)乙?方與水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?2、乙?方義務(wù)：?（1）?在租賃期?限內(nèi)按照?雙方約定?的要求使?用租賃物?。（2?）依照本?合同約定?按期支付?租金。?（3）在?租賃期限?屆滿(mǎn)日內(nèi)?，將租賃?物交還甲?方。第?六條合同?的變更、?解除1?、經(jīng)甲方?與乙方協(xié)?商一致，?可以對(duì)本?合同進(jìn)行?變更或解?除。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?合同：?（1）乙?方未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，將租?賃物予以?轉(zhuǎn)讓或抵?押等行為?。（2?）乙方逾?期日未支?付租金，?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害。3?、有下列?情形之一?的，乙方?可以解除?合同：?（1）甲?方不能按?本合同約?定時(shí)間交?付乙方租?賃物。?（2）甲?方不能按?本合同規(guī)?定的要求?交付乙方?租賃物。?（3）?第三方對(duì)?租賃物主?張權(quán)利而?影響乙方?正常使用?。（4?）非因乙?方原因致?使租賃物?部分或者?全部損（?毀）壞，?使乙方不?能正常使?用。第?七條違約?責(zé)任1?、甲方違?約責(zé)任：?（1）?甲方逾期?交付乙方?租賃物，?應(yīng)向乙方?支付租金?總額的%?違約金。?（2）?甲方不能?按本合同?要求交付?乙方租賃?物，應(yīng)向?乙方支付?租金總額?的%違約?金。（?3）甲方?未經(jīng)租賃?物的所有?權(quán)人或處?分權(quán)人許?可即出租?他人之?物，或者?租賃物因?受其他物?權(quán)的限制?，致使乙?方事實(shí)上?不能對(duì)租?賃物予以?使用，按?本合同租?金總額的?%承擔(dān)違?約責(zé)任。?（4）?甲方違反?本合同約?定其他義?務(wù)，應(yīng)向?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方違約?責(zé)任：?（1）乙?方逾期未?交納甲方?租金，應(yīng)?按銀行同?期貸款利?率向甲方?支付利息?。（2?）乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將租賃物?轉(zhuǎn)讓、抵?押他人時(shí)?，應(yīng)向甲?方支付租?金總額的?%違約金?。（3?）乙方逾?期未交還?甲方租賃?物，應(yīng)按?本合同的?規(guī)定向甲?方支付租?金，造成?甲方損失?的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?八條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力導(dǎo)致?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲方、乙?方雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國(guó)家?法律法規(guī)?及有關(guān)政?策需要征?用或征收?已租賃的?土地及附?屬設(shè)施，?使甲方、?乙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因?qū)?致合同終?止的，租?金按照實(shí)?際使用天?數(shù)折合計(jì)?算。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免且不能?克服的客?觀情況”?。第九?條爭(zhēng)議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商;協(xié)商?不成，按?下列第種?方式解決?：1、?將該爭(zhēng)議?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)，?依據(jù)該仲?裁委員會(huì)?現(xiàn)有有效?的仲裁規(guī)?則申請(qǐng)仲?裁。2?、依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?條其他事?項(xiàng)1、?租賃合同?自雙方法?定代表人?或委托代?理人簽字?或蓋章之?日起生?效。2?、本租賃?合同及附?件，合計(jì)?一式份，?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?3、未盡?事宜，經(jīng)?甲方與乙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等的法?律效力。?附件一?：《租賃?物交付情?況記錄表?》甲方?：

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??????????????乙?方：

_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_或委?托代理人?：___?__?????????或委托代?理人：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：公?司場(chǎng)地租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（七?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?????身份證?號(hào)碼：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方有關(guān)租?賃物事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物情況?1、1甲?方出租給?乙方的租?賃物坐落?于___?__，用?地面積_?___平?方米，整?棟建筑總?計(jì)7層（?除東部一?、二層_?___平?方米建筑?面積外）?，土地使?用權(quán)以拍?賣(mài)方式取?得。1?、2本合?同所稱(chēng)的?“租賃物?”均包括?附屬設(shè)施?設(shè)備及用?地面積_?___平?方米，下?同。1?、3租賃?物的基本?情況見(jiàn)附?件（一）?，租賃物?附屬設(shè)施?設(shè)備見(jiàn)附?件（二）?。二、?租賃用途?乙方租?賃上述租?賃物作為?教學(xué)及其?有關(guān)的活?動(dòng)使用，?乙方經(jīng)營(yíng)?期間，對(duì)?租賃物有?使用權(quán)、?轉(zhuǎn)租權(quán)。?三、租?賃期限?1.租賃?期共__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?2.甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前按現(xiàn)?狀向乙方?交付租賃?物，同時(shí)?甲方給予?乙方__?__個(gè)月?的免費(fèi)裝?修期（該?期限不計(jì)?收租金）?。裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3.租賃?期滿(mǎn)后，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。乙?方如需繼?續(xù)承租的?，可以于?租賃期滿(mǎn)?前___?_個(gè)月內(nèi)?，向甲方?提出書(shū)面?續(xù)租要求?。4.?租賃期滿(mǎn)?，如乙方?繼續(xù)使用?租賃物而?甲方未提?出異議的?，雙方另?簽續(xù)租合?同，其租?金數(shù)額另?行商定。?四、租?金及支付?4、1?雙方約定?租賃期內(nèi)?前三年租?金為￥_?___萬(wàn)?元，自第?四年始每?三年遞增?____?%，具體?數(shù)額為_(kāi)?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日租?金為￥_?___萬(wàn)?元整（大?寫(xiě)：叁百?叁拾萬(wàn)元?整）;_?___年?____?月___?_日—_?___年?____?月___?_日租金?為￥__?__萬(wàn)元?整（大寫(xiě)?：___?_元整）?;___?_年__?__月_?___日?—___?_年__?__月_?___日?租金為￥?____?萬(wàn)元整（?大寫(xiě)：_?___元?整）。每?半年支付?一次，支?付方式為?轉(zhuǎn)帳（甲?方指定的?收款銀行?，收款單?位名稱(chēng)為?：___?__，開(kāi)?戶(hù)行為：?____?_帳號(hào)為?：___?__）;?4、2?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?個(gè)半年租?金和押金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整;其?后租金應(yīng)?在每個(gè)半?年度期滿(mǎn)?前___?_天之內(nèi)?全額支付?;4、?3乙方支?付給甲方?的租金為?稅前金額?，如乙方?要求甲方?開(kāi)具稅票?，稅費(fèi)則?有乙方承?擔(dān)。五?、保證條?款5、?1甲方保?證對(duì)租賃?物享有完?全的所有?權(quán)，租賃?物在交付?時(shí)不存在?任何產(chǎn)權(quán)?糾紛，也?沒(méi)有設(shè)置?任何他項(xiàng)?權(quán)利;有?關(guān)按揭、?抵押、債?務(wù)、稅項(xiàng)?等，甲方?均在交付?前處理完?畢，如在?本合同履?行期間發(fā)?生上述事?項(xiàng)影響乙?方使用租?賃物的，?甲方應(yīng)賠?償乙方全?部損失;?5、2?甲方承擔(dān)?租賃物上?包括但不?限于房產(chǎn)?稅、土地?使用費(fèi)等?稅費(fèi);?5、3甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)?好與周邊?單位、居?民的關(guān)系?，以便為?乙方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?便利條件?;5、?4甲方保?證乙方對(duì)?租賃物及?相應(yīng)公共?區(qū)域享有?位使用權(quán)?、收益權(quán)?;5、?5甲方保?證本合同?租賃物水?、電的暢?通;5?、6甲方?不得拆遷?租賃物，?使其使用?面積縮小?。六、?維修（含?養(yǎng)護(hù)，下?同）義務(wù)?和租賃物?使用要求?6、1?乙方應(yīng)對(duì)?租賃物進(jìn)?行定期維?修，以保?證自身安?全使用，?并自行承?擔(dān)相應(yīng)維?修費(fèi)用;?6、2?除改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)外，乙?方對(duì)租賃?物裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施、?設(shè)備無(wú)需?征得甲方?同意。?6、3乙?方使用租?賃物需要?對(duì)水、電?等設(shè)施進(jìn)?行改造（?增容）的?，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)，?相應(yīng)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān);?6、4?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺(jué)遵守?國(guó)家法律?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?租賃物內(nèi)?的消防、?供水、供?電、污水?處理、生?產(chǎn)安全和?其他附屬?設(shè)施乙方?應(yīng)自行維?護(hù)及修繕?，并自行?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用及按?時(shí)交納;?6、5?乙方在租?賃物上的?裝修、裝?潢以及增?添或更換?的設(shè)備，?在合同終?止返還租?賃物時(shí)，?除可以由?乙方直接?搬走的以?外，其他?租賃物附?屬物不得?拆除。?七、返還?租賃物?7、1合?同終止后?，甲方應(yīng)?在乙方返?還租賃物?之日起五?日內(nèi)驗(yàn)收?完畢并書(shū)?面認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?7、2甲?方應(yīng)當(dāng)在?驗(yàn)收期內(nèi)?將返還租?賃物數(shù)量?或者質(zhì)量?不符合約?定的情形?面乙方。?甲方未在?驗(yàn)收期通?知的，視?為租賃物?返還符合?約定。?八、租賃?物的轉(zhuǎn)租?、交換和?出賣(mài)、抵?押在不?影響本租?賃合同履?行的情況?下，乙方?可以自行?將租賃物?轉(zhuǎn)租或與?第三人承?租的租賃?物交換;?轉(zhuǎn)租或交?換的，其?收益歸乙?方，但乙?方在本合?同中的權(quán)?利義務(wù)保?持不變。?九、合?同變更、?終止9?、1雙方?協(xié)商一致?或符合本?合同約定?其他情形?的，可以?變更合同?內(nèi)容。?9、2有?下列情形?或本合同?約定其他?情形，本?合同終止?：（1?）因不可?歸責(zé)于本?合同任何?一方的客?觀原因（?包括地震?、洪水、?及其他不?可抗力的?因素）致?使租賃物?毀損、滅?失或者導(dǎo)?致租賃物?無(wú)法滿(mǎn)足?乙方正常?經(jīng)營(yíng)需要?的;（?2）乙方?因自身發(fā)?展規(guī)模變?化，租賃?物已無(wú)法?滿(mǎn)足實(shí)際?需要的，?乙方應(yīng)提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方確認(rèn)?同意后;?（3）?有下列情?形之一的?，守約方?可通知對(duì)?方解除本?合同并有?權(quán)追究對(duì)?方違約責(zé)?任：a?、甲方未?按時(shí)交付?租賃物，?經(jīng)乙方催?告后逾期?____?日內(nèi)仍未?交付的;?b、租?賃物因其?自身情況?或第三方?主張權(quán)利?、甲方與?第三方產(chǎn)?生糾紛等?原因而無(wú)?法正常使?用或不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的;?c、乙方?逾期不支?付租金連?續(xù)超過(guò)3?0天的;?（4）?因政府拆?遷、規(guī)劃?調(diào)整等導(dǎo)?致合同終?止的，甲?方應(yīng)根據(jù)?實(shí)際承租?時(shí)間計(jì)算?租金并將?多收租金?返還乙方?;屬于?上述第（?1）（2?）（4）?項(xiàng)情形的?，除按照?實(shí)際租賃?期間結(jié)算?外，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任;另?外，出現(xiàn)?（4）項(xiàng)?情形時(shí)，?按照政府?有關(guān)規(guī)定?處置租賃?物補(bǔ)償事?宜。十?、違約責(zé)?任10?、1甲方?違約責(zé)任?：10?、1、1?租賃物未?按照約定?條件交付?時(shí)，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期未修?復(fù)完畢的?，甲方應(yīng)?按超出的?天數(shù)折算?并減少租?金;1?0、1、?2若甲方?違反本合?同第五條?內(nèi)容，需?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失或影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?;10?、2乙方?違約責(zé)任?：10?、2、1?乙方遲延?支付租金?，經(jīng)甲方?催告后在?五日內(nèi)仍?未支付，?每遲延一?天，按當(dāng)?期遲延支?付金額0?、2‰向?甲方計(jì)算?支付滯納?金，但是?逾期不得?超過(guò)30?天;1?0、2、?2租賃期?屆滿(mǎn)乙方?應(yīng)及時(shí)返?還租賃物?，逾期3?0天內(nèi)，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按本合?同的日租?金的三倍?向甲方支?付占用費(fèi)?;逾期_?___日?，租賃物?內(nèi)的乙方?所有物品?歸甲方所?有;1?0、2、?3租賃期?間內(nèi)，乙?方可以在?租賃場(chǎng)地?修建建筑?物，但相?應(yīng)報(bào)建等?手續(xù)及建?設(shè)費(fèi)用均?應(yīng)乙方自?行承擔(dān)，?合同期滿(mǎn)?乙方不能?拆除歸甲?方所有，?不作任何?補(bǔ)償;?10、2?、4租賃?期間內(nèi)，?乙方應(yīng)遵?章守法，?否則由此?而引起的?一切法律?后果均乙?方自行承?擔(dān)，且不?影響租金?的交納;?10、?2、5合?同期滿(mǎn)乙?方返還標(biāo)?的物不符?合本合同?6、5約?定時(shí)，應(yīng)?賠償甲方?全部經(jīng)濟(jì)?損失;合?同期滿(mǎn)乙?方應(yīng)繳清?所有有關(guān)?費(fèi)用，甲?方按無(wú)息?退還乙方?押金;?10、2?、6租賃?物自交付?之日起，?其安全事?項(xiàng)由乙方?負(fù)責(zé)，由?此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)?均有乙方?自行承擔(dān)?。十一?、爭(zhēng)議解?決方式?雙方同意?通過(guò)協(xié)商?解決因履?行本合同?發(fā)生的糾?紛;協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十二、其?他事項(xiàng)?12、1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?及附件均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?12、2?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?合同連同?附件一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__為?滿(mǎn)足乙方?工程施工?生產(chǎn)的需?要，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，為明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，雙方就?甲方土地?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方土地?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條租賃物?及其用途?1、租?賃土地位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)的土?地，土地?使用證號(hào)?：___?__。（?若有平面?圖或位置?圖、土地?使用證則?可作為附?件）。甲?方保證向?乙方出租?的土地系?本人（本?人與共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?。（如果?是共有，?則尚應(yīng)增?加：已經(jīng)?經(jīng)共有人?同意，附?書(shū)面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應(yīng)?有土地所?有權(quán)人與?受托人的?委托）?2、租賃?土地面積?：按__?___計(jì)?____?平方米。?3、本?合同所租?土地包括?：[土地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物等]。?（具體可?以附件的?形式予以?明確）?4、甲方?出租給乙?方的土地?主要用于?：___?____?____?____?___。?第二條?期限及交?付1、?租賃期限?為：__?__年_?___月?____?日;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期限?屆滿(mǎn)，若?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理的需要?，要求繼?續(xù)租賃時(shí)?，甲方予?以同意