上海市房屋租賃合同樣本（7篇）

第42頁共42頁上海市房?屋租賃合?同樣本?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_????身?份證號碼?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）座?落于__?__市_?___區(qū)?____?路___?_單元_?___號?鋪，房屋?結(jié)構(gòu)為鋼?筋混凝土?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條房屋用?途該房?屋用途為?商鋪。乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意不得?擅自改變?房屋的用?途或轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓。?第三條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在該房?屋出租期?間沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租給房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責(zé)賠償。?第四條?交驗身份?甲方應(yīng)?向乙方出?示，出示?真實有效?的身份證?明，乙方?也應(yīng)向甲?方出示真?實有效的?身份證明?并向甲方?提供身份?證復(fù)印件?。第五?條房屋改?善甲方?允許乙方?在征得物?業(yè)公司同?意的情況?下對房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?，但不得?改變房屋?的整體結(jié)?構(gòu)。乙方?不經(jīng)物業(yè)?公司同意?擅自改動?房屋結(jié)構(gòu)?，造成一?切后果，?由乙方承?擔(dān)相關(guān)經(jīng)?濟責(zé)任和?法律糾紛?。第六?條租賃期?限1、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?。2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方如有意?繼續(xù)承租?，應(yīng)該提?前___?_日向甲?方提出續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第七條租?金和租金?交納期限?1、前?兩年租金?為人民幣?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（￥?：___?_元）。?2、第?三年租金?每平米增?加___?_元，即?每年增加?人民幣￥?：___?_元。?第八條房?屋租賃保?證金甲?方交付該?房屋時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金人?民幣__?__萬元?整（￥：?____?元）租賃?期滿或合?同解除后?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分甲方?如數(shù)返還?乙方。?第九條房?屋的交付?和返還?1、交付?：甲方與?乙方簽訂?合同生效?并在乙方?按規(guī)定交?納租金后?，甲方向?乙方移交?商鋪鑰匙?。2、?返還：租?賃期滿或?合同解除?以后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施，甲乙?雙方結(jié)清?各自應(yīng)承?擔(dān)的費用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方的裝修?、裝飾部?分具體處?理為：保?證整個房?屋內(nèi)設(shè)施?完整性的?原則下可?以拆除。?返還后對?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十條維修?養(yǎng)護責(zé)任?1、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護房屋及?附屬設(shè)施?。因乙方?不合理使?用或保管?不當(dāng)使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生的損?失或故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?，如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?修復(fù)或增?添新物，?費用由乙?方承擔(dān)。?2、對?乙方裝修?、改善或?增設(shè)的其?他物甲方?不承擔(dān)維?修義務(wù)。?3、租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。4?、對于該?房屋附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方在租賃?期內(nèi)承擔(dān)?維修責(zé)任?。第十?一條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?和物業(yè)書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費用。?第十二條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費?用在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1、水?、電費;?2、煤?氣費;?3、電話?費;4?、物業(yè)管?理費;?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?該房屋有?關(guān)的費用?，均由乙?方支付。?第十三?條租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前2個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十四條合?同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?合同。?2、乙方?有下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除合同?并收回該?房屋：?A.未經(jīng)?甲方同意?擅自將承?組的房屋?分租的;?B.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓給第三?人的;?C.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?D.拖欠?租金累積?達___?_天以上?;E.?欠交各項?費用達_?___元?以上;?F.利用?承租房屋?進行違法?活動的;?G.故?意損壞承?租房屋的?。第十?五條違約?責(zé)任1?、租賃期?內(nèi)，甲方?如需提前?收回該房?屋，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?已收回的?租金余額?退還乙方?。2、?乙方由本?合同第十?四條第二?款約定的?情形之一?，應(yīng)按月?租金__?__%向?甲方支付?違約金。?3、租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?。4、?甲方未按?約定時間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，應(yīng)按當(dāng)?月租金的?兩倍標準?支付違約?金。本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字后生效?，本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海市?房屋租賃?合同樣本?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米）;?該房屋的?土地使用?權(quán)以〔出?讓〕〔劃?撥〕方式?取得;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見附件二?;〔房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證?號〕為：?____?_.第?二條房屋?用途該?房屋用途?為___?__.除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金該房?屋租金為?（幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標準?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?___個?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付房?屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責(zé)賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護責(zé)任?租賃期?間，甲方?對房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?____?〔月〕〔?年〕檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?費用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修由?____?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用。第?十一條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;4?.拖欠租?金累計達?____?個月;?5.利用?承租房屋?進行違法?活動的;?6.故?意損壞承?租房屋的?;7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應(yīng)提前_?___個?月書面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟損失甲?方不予補?償。第?十四條登?記備案的?約定自本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方持?本合同及?有關(guān)證明?文件向_?____?申請登記?備案。?第十五條?違約責(zé)任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期__?__日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗力?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?八條合同?效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九?條爭議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意提?交___?__仲裁?委員會_?____?分會仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第二十條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海市?房屋租賃?合同樣本?（三）?（合同編?號：）?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房地產(chǎn)?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況（?一）房屋?基本情況?1、產(chǎn)?證編號：?2、權(quán)?利人：?3、房屋?座落：?4、建筑?面積：平?方米（?二）甲方?作為該房?屋的【房?地產(chǎn)權(quán)人?】【代管?人】【法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人】與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋【已】?【未】設(shè)?定抵押。?（三）?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標?準及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途（?一）乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?（二）?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限（一?）甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?（一）?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（人民幣?）___?_元,月?租金總計?為（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。該?房屋租金?____?_（【年?】【月】?）內(nèi)不變?。自第_?____?（【年】?【月】）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?（二）?乙方應(yīng)于?【每月_?___日?前】【_?____?】向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?（三）?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?五、保證?金和其他?費用（?一）甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。）?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。（?二）租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、有線?電視、物?業(yè)管理、?____?等費用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?（三）【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費用，計?算或分攤?辦法、支?付方式和?時間為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?（一）?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?（二）?租賃期間?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。（?三）租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。（四?）除本合?同附件三?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報有?關(guān)部門批?準后，方?可進行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)（?一）除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期【?屆滿之日?】【屆滿?后___?_日內(nèi)】?返還該房?地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?人民幣）?____?元/平方?米（建筑?面積）向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費。?（二）乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（?一）除甲?方已在本?合同補充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?（三）在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。（四?）在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件（?一）甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?1、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?2、該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的;?3、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?4、該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?5、甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?并可能于?租賃期內(nèi)?被處分，?現(xiàn)被處分?的。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?1、甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計超過?個月的;?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?十、違?約責(zé)任?（一）該?房屋交付?時存在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?（二）因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負責(zé)賠償?。（三?）租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋?原狀】【?賠償損失?】。（?六）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、爭議解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?十二、?其他條款?（一）?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。（?二）本合?同自雙方?【簽字之?日】【簽?字后第_?___日?】生效。?雙方約定?，自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?按規(guī)定共?同向房屋?所在地街?道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明。?因甲方逾?期未會同?乙方辦理?登記備案?影響乙方?辦理居住?登記的，?乙方可按?規(guī)定單獨?辦理租賃?信息記載?。（三?）本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?及時向原?受理機構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未會同?乙方辦理?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?（四）本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?（五）?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。（六?）本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場局受?理處一份?（辦理登?記備案或?信息記載?后，由社?區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)?交），以?及___?__各一?份，均具?有同等效?力。補?充條款?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?一該房?屋的平面?圖（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件二?該房屋合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件三?現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)?備的約定?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件四居?間介紹、?代理等中?介服務(wù)情?況【居?間介紹】?【代理】?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀公司?：（章）?【代理?委托方：?方】聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人姓?名：房?地產(chǎn)經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：?聯(lián)系電話?：居間?介紹、代?理內(nèi)容：?【居間?介紹】【?代理】的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀公司：?（章）?【代理委?托方：方?】聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人姓名?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：聯(lián)?系電話：?居間介?紹、代理?內(nèi)容：?甲方（一?）：【?身份】【?____?_】證?號：【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：_?____???????????????手機?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?甲方（二?）：【?身份】【?____?_】證?號：【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：_?____???????????????手機?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?____?年___?_月__?__日簽?于：乙?方（一）?：【身?份】【_?____?】證號?：【居?住】【注?冊】地址?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：__?___???????????????手機：?____?_【本?人】【法?定代表人?】（簽?章）乙?方（二）?：【身?份】【_?____?】證號?：【居?住】【注?冊】地址?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：__?___???????????????手機：?____?_【本?人】【法?定代表人?】（簽?章）_?___年?____?月___?_日簽于?：上海?市房屋租?賃合同樣?本（四）?一、本?合同由上?海市房屋?土地資源?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《上?海市房屋?租賃條例?》等有關(guān)?規(guī)定制定?，適用于?本市行政?區(qū)域范圍?內(nèi)市場化?房屋租賃?行為。?本合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。本合?同中的未?盡事宜可?由甲、乙?雙方協(xié)商?一致后，?訂立補充?條款予以?明確。?二、本合?同簽訂前?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)相?互校驗有?關(guān)身份證?明，同時?，出租人?還應(yīng)向承?租人出具?該租賃房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬?證明。?三、雙方?當(dāng)事人通?過網(wǎng)上操?作系統(tǒng)簽?訂本合同?后，應(yīng)及?時到房地?產(chǎn)交易中?心或租賃?房屋所在?地的街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案。?租賃合同?經(jīng)登記備?案后，當(dāng)?發(fā)生重復(fù)?出租、租?賃期間房?屋轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定抵押?后被處分?等事實時?，可以對?抗第三人?。四、?凡當(dāng)事人?一方要求?登記備案?，而另一?方不予配?合的，要?求登記備?案的一方?可持本合?同、有效?身份證明?等有關(guān)文?件辦理登?記備案。?五、房?屋租賃保?證金是一?種履約保?證的措施?。房屋出?租時，出?租人可以?與承租人?在合同中?約定收取?房屋租賃?保證金。?租賃保證?金的數(shù)額?由租賃雙?方當(dāng)事人?約定。租?賃關(guān)系終?止時，房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?承租人承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分應(yīng)當(dāng)?歸還承租?人。六?、本合同?的租賃關(guān)?系由經(jīng)紀?機構(gòu)代理?或居間的?，經(jīng)紀機?構(gòu)和經(jīng)紀?人應(yīng)當(dāng)在?本合同上?簽字、蓋?章。上?海市房屋?租賃合同?樣本（五?）出租?方（簡稱?甲方）：?____?_承租?方（簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?、乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條房?屋基本情?況。該?房屋座落?于___?_市（縣?、區(qū)）_?___號?，該房屋?為___?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?，門面_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___。?該房屋（?已未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋用途?。該房?屋用途為?____?_，乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門批準前?，不得擅?自改變房?屋用途。?第三條?交驗身份?。（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（身份?證/營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（身?份證/營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效身份?證明。?第四條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___月?____?日向甲方?提出（書?面/口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?五條租金?及付款方?式。該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。年?租金額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?房屋租?金按（月?季）結(jié)算?，由乙方?在每月（?季）的前?____?天內(nèi)交付?給甲方。?付款方式?：___?__。?第六條房?屋租賃期?限內(nèi)，甲?、乙雙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：（?一）甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任：1?、上述房?屋符合出?租房屋使?用要求;?2、負?責(zé)對房屋?及其附著?物的定期?檢查并承?擔(dān)正常的?房屋維修?費用。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭到損失?的，甲方?負責(zé)賠償?;3、?如需出賣?或抵押上?述房地產(chǎn)?，甲方將?提前__?__個月?通知乙方?。（二?）乙方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?：1、?乙方如需?對房屋進?行改裝或?增擴設(shè)備?時，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?費用由乙?方自理;?2、乙?方如需轉(zhuǎn)?租第三人?使用或與?第三人互?換房屋使?用時，必?須取得甲?方同意;?3、因?使用不當(dāng)?或人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負責(zé)?賠償責(zé)任?或給予修?復(fù)。4?、乙方將?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助。5?、乙方將?在租賃期?屆滿時，?把房地產(chǎn)?交易還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)提?前___?_個月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?。第七?條違約責(zé)?任。（?一）甲方?有違反本?合同約定?情形之一?的，應(yīng)按?月租金_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有違?反本合同?約定情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對該房屋?進行裝修?，裝飾或?添置新物?品的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)原狀或?賠償損失?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標準支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條其他?約定事項?____?____?____?____?____?____?____?____?_。本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機?關(guān)備案一?份，執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更采?取書面形?式，作為?合同附件?。附件與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，乙?方為在開?發(fā)區(qū)設(shè)立?____?_公司而?租用甲方?房屋，并?就此租房?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?甲方同意?供給乙方?經(jīng)營用房?____?平方米，?用于該公?司經(jīng)營之?用，該房?屋坐落于?____?_。二?、該房屋?租金經(jīng)雙?方商定為?每月__?__元。?該房屋總?租金為_?___元?。三、?租金于_?____?交付，每?延遲一天?按總租金?的___?__計罰?。若__?__天內(nèi)?仍未交納?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，并?按實際遲?付天數(shù)依?上述計罰?比例向乙?方收取罰?金。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金__?__的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費、?大修費以?外的其它?費用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?十、本?合同未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議，?經(jīng)公證后?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?以雙方共?同認可并?經(jīng)公證后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__代?表人（簽?章）：_?____???????代表?人（簽章?）：__?___?簽訂時間?：___?__?????????????簽訂時間?：___?__甲?方（出租?人）：發(fā)?展有限公?司乙方?（承租人?）：有限?公司鑒?于甲、乙?雙方就房?屋租賃使?用事宜曾?達成協(xié)議?，現(xiàn)大樓?一、二樓?北面半層?占用人公?司與甲方?的租賃合?同已被法?院終審判?決解除，?甲方、乙?方作為房?產(chǎn)所有人?、承租使?用人，就?該部分房?產(chǎn)相關(guān)權(quán)?利的行使?不存在法?院上障礙?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一、甲?方將營業(yè)?用房層至?層營業(yè)用?房（不含?樓道、電?梯等公攤?面積）租?賃給乙方?使用。租?賃期至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權(quán)優(yōu)?先承租。?二、乙?方已租賃?使用部分?繼續(xù)使用?;甲方于?____?年___?_月__?__日正?式將該房?產(chǎn)第一、?二層的北?面半層（?即原占用?人___?__公司?占用部分?）交付給?乙方。若?屆時乙方?無法按時?入駐，甲?方須支付?乙方違約?金萬元，?并按每逾?期一天元?的標準向?乙方支付?損害賠償?金。對于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應(yīng)?向第三方?追償。?三、房屋?租金為每?年人民幣?____?萬元（其?中第一層?以每平米?每天元計?，約萬元?;第二層?以元計，?約萬;第?三、四層?以元計，?約萬元）?。租金?于年按原?租金的%?遞增，于?年在年的?基礎(chǔ)上再?遞增%。?乙方先交?租金后租?用，每個?月結(jié)算一?次，在每?季第一個?月的號之?前將租金?支付給甲?方。如乙?方不能按?時向甲方?交納租金?，逾期按?租金的%?每天加收?滯納金，?超過個月?，甲方有?權(quán)終止本?協(xié)議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔(dān)。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發(fā)票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調(diào)安裝?以及消防?安全工作?由甲方負?責(zé)。五?、甲方提?供有關(guān)房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費用由甲?方承擔(dān)。?雙方均有?義務(wù)積極?協(xié)助對方?辦理相關(guān)?登記手續(xù)?。六、?乙方必須?依法經(jīng)營?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?。如遇乙?方發(fā)生有?關(guān)民事、?刑事糾紛?，均由乙?方負責(zé)。?租賃房?屋的有關(guān)?水、電及?電話費用?由乙方自?負。水電?分表由甲?方負責(zé)安?裝，安裝?費用由甲?方承擔(dān)。?乙方已支?付給甲方?的定金萬?元，在租?賃期間轉(zhuǎn)?為押金，?并且不抵?作租金，?待協(xié)議終?止，水電?費等付清?后，個月?內(nèi)甲方無?息歸還乙?方。物?業(yè)管理費?用按承租?方建筑面?積每平方?米每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時?間與租金?一致。物?業(yè)管理費?用含：中?央空調(diào)、?觀光電梯?和貨運電?梯維護保?養(yǎng)費和門?前三包費?、社區(qū)衛(wèi)?生費。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協(xié)?商并經(jīng)甲?方認可，?施工中不?得破壞房?屋結(jié)構(gòu)（?指承重梁?及承重柱?體）及原?設(shè)施。具?體裝潢方?案、事項?雙方應(yīng)另?行簽訂裝?潢。租?賃期滿后?，除可移?動的設(shè)施?外，其它?裝潢乙方?不得拆除?毀壞，無?償歸甲方?所有。搬?遷后日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，歸由?甲方處理?。八、?本大樓層?至層的外?門面無償?交乙方使?用（所有?宣傳材料?由乙方自?負）。?九、如乙?方對該經(jīng)?營場所進?行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同?意;其項?目不得與?甲方五至?頂樓的經(jīng)?營項目相?沖突，并?與甲方協(xié)?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協(xié)議無條?件終止。?如由政府?等補償?shù)?店鋪裝修?補貼，相?應(yīng)的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應(yīng)嚴?格遵守協(xié)?議各項條?款，如發(fā)?生違約，?由違約方?承擔(dān)責(zé)任?。十二?、協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?三、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日上?海市房屋?租賃合同?樣本（六?）一、?本合同適?用于本市?行政區(qū)域?范圍內(nèi)的?房屋（包?括公有房?屋）出租?后，承租?人在租賃?期間將其?承租房屋?的部分或?者全部再?出租的行?為。二?、本合同?簽訂前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按?《上海市?房屋租賃?條例》及?其實施意?見的規(guī)定?，相互交?驗有關(guān)證?件，如：?房屋租賃?合同登記?備案證明?、出租人?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明或租賃?合同約定?可以轉(zhuǎn)租?的條款和?雙方當(dāng)事?人的身份?證等。其?中，將承?租房屋轉(zhuǎn)?租給外來?流動人員?，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)出示公?安部門發(fā)?放的《房?屋租賃治?安許可證?》。三?、本合同?簽訂后的?____?日內(nèi)，應(yīng)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)?租合同登?記備案證?明。以保?護雙方當(dāng)?事人的利?益，不辦?理登記備?案，不得?對抗第三?人。（公?：文“有?‘約）?四、凡當(dāng)?事人一方?要求登記?備案，另?一方不予?配合的，?要求登記?備案的一?方可持本?合同，有?效身份證?明等有關(guān)?文件辦理?登記備案?。五、?本合同文?本系市房?是資源局?和上海市?工商局根?據(jù)《上海?市房屋租?賃條例》?制定的示?范文本。?其合同條?款均為提?示性條款?，供轉(zhuǎn)租?雙方當(dāng)事?人約定采?用。本合?同中的未?盡事宜，?可由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致后?，訂立補?充條款予?以明確。?六、本?合同文本?可向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處購取。?雙方當(dāng)事?人使用本?合同前應(yīng)?仔細閱讀?，認真了?解各條款?內(nèi)容。如?有不明確?的，可向?各區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理部門或?房地產(chǎn)交?易中心詢?問。七?、本合同?為示范文?本，供當(dāng)?事人參照?使用。?八、本合?同的租賃?關(guān)系由經(jīng)?紀機構(gòu)代?理或居間?的，則租?賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀機構(gòu)?和經(jīng)紀人?在本合同?的最后頁?簽字、蓋?章。（?合同編號?：）合?同雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)租方（?甲方）?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?1－2該?房屋的共?用或合同?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備狀況?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?（三）中?予以明確?。甲、乙?雙方同意?附件（二?）（三）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。（公?：文“有?‘約g！?w9！0?！8！0?.c！o?！m）?二、租賃?用途2?－1甲方?已向乙方?出示該房?屋___?__（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房賃證?）（編號?____?_）該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2－2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準前?，不擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期3?－1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?____?_（租賃?合同/前?一個轉(zhuǎn)租?合同）的?租期。?3－2轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前_?___個?月向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4－?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元，月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元__?__角整?）該房屋?租金__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由__?___（?甲/乙）?雙方在補?充條款中?約定。?4－2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4－3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?____?____?____?__。?五、其它?費用5?－1在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。其它?有關(guān)費用?，均由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。5?－2乙方?負責(zé)支付?的一述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6－1?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?用時通知?甲方；由?甲方按租?賃合同的?約定，在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責(zé)?承擔(dān)。?6－2乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。6?－3轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?。6－4?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?6－5乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意，按規(guī)?定需經(jīng)有?關(guān)部門審?批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)?部門核準?后方可進?行。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)7－?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?____?幣）__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7－2?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8－1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?。8－?2乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條例?9－1?在轉(zhuǎn)租期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9－?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金_?___倍?支付違約?金；給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。上?海市房屋?租賃合同?樣本（七?）甲方?（房主）?：聯(lián)系?電話：?身份證號?碼：乙?方（承租?人）：?聯(lián)系電話?：身份?證號碼：?根據(jù)《?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本個人房?屋出租協(xié)?議書。?一、甲方?將___?_路__?__號一?樓一底的?房屋出租?給乙方作?為___?__使用?。由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時間內(nèi)?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩(wěn)?定的時間?，所以需?要在合同?中約定一?個期限。?在這個期?限內(nèi)，如?果沒有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續(xù)租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經(jīng)?協(xié)商，出?租人同意?后，承租?人可繼續(xù)?租賃這套?住房。?二、租期?____?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、年租?金為人民?幣___?_元（作?為甲方凈?收入），?乙方共現(xiàn)?金支付（?計大寫_?___元?整）四?、房屋出?租保證金?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭?議甚至訴?訟糾紛。?另外，?建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支?付租金及?押金，可?直接在合?同中指明?具體銀行?賬號。如?果采用現(xiàn)?金支付方?式，應(yīng)尤?其注意保?管好有效?的收款憑?證。1?、交付租?金同時，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_元人民?幣）2?、保證金?支付方式?是以現(xiàn)金?支付。?3、本協(xié)?議作為本?期保證金?收據(jù)，請?妥善保管?；當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)?入下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)的?功能自動?作廢、同?時按新協(xié)?議條款執(zhí)?行老協(xié)議?自行作廢?。五、?房屋出租?合同乙方?租用后應(yīng)?注意事項?1、乙?方應(yīng)遵守?中國法律?，不做違?法亂紀得?活動，如?若違反法?律由乙方?負責(zé)。?2、乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?