設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)人員配備方案

設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)人員配備方案一、建立工程部為便于管理與責(zé)任分解，本項(xiàng)目部設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)工作，組建工程部。二、人員定編與職責(zé)工程部配置人員5人。其具體崗位安排：1、維修主管（高壓電工）：1人，向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、報(bào)告。職責(zé)：負(fù)責(zé)工程部全面協(xié)調(diào)安排日常工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行安全維護(hù)及維修等工作。2、綜合維修（高處作業(yè)）2人；職責(zé)：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目中的給排水、門(mén)窗鎖、日常照明、零星小修等維修工作。3、低壓電工1人；職責(zé)：負(fù)責(zé)高低壓配電室24小時(shí)值守巡視，記錄各設(shè)備運(yùn)行情況，突發(fā)事故的應(yīng)急處理。3、空調(diào)制冷維修1人；職責(zé)：負(fù)責(zé)大樓內(nèi)部空調(diào)24小時(shí)維修、檢修，記錄各設(shè)備運(yùn)行情況，突發(fā)事故的應(yīng)急處理。三、崗位要求與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本崗位從業(yè)人員的具體要求為:1、身體健康，品行端正，責(zé)任心強(qiáng)，無(wú)違法犯罪記錄，無(wú)重大疾病患病史；2、年齡50歲以下，具有高中及以上學(xué)歷；3、接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具有相關(guān)作業(yè)維修電工證等的合格專(zhuān)業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)；4、業(yè)務(wù)熟練，組織紀(jì)律性強(qiáng)，服從管理，有工作責(zé)任心，舉止文明，禮貌待人；5、能適應(yīng)24小時(shí)輪流值勤，能在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成維修任務(wù)6、要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，做好節(jié)假日及其他時(shí)間值班工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；7、工作時(shí)間：嚴(yán)格遵照甲方制定的工作時(shí)間及值班時(shí)間。8、嚴(yán)格遵守國(guó)家和甲方各項(xiàng)管理規(guī)章制度。四、維修人員崗位職責(zé)1、熟練掌握各類(lèi)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維修及一般瓦木維修技能。2、具備良好的安全意識(shí)和責(zé)任心，遵守各項(xiàng)操作規(guī)程及工具設(shè)備的使用規(guī)定。3、嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范和崗位作業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)高低壓電器設(shè)備設(shè)施的定期巡檢維護(hù)。4、工程維修人員每天巡視，保證甲方各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)及維修。5、特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行各工種、各崗位的規(guī)章制度。各項(xiàng)工作記錄完善，巡檢、維修記錄和修復(fù)記錄齊全。6、接報(bào)修單后應(yīng)及時(shí)處理，堅(jiān)持“只許漏報(bào)，不許漏修”的原則。一般維修遵照甲方規(guī)定時(shí)限完成，遇到當(dāng)天不能完成的特殊情況必須作出說(shuō)明。7、保證維修質(zhì)量，日常維修返修率為零，特殊應(yīng)急情況報(bào)請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可。8、認(rèn)真記錄“臺(tái)賬”及相關(guān)檢查記錄，認(rèn)真填寫(xiě)、整理、按時(shí)上報(bào)維修單。9、處理應(yīng)急事務(wù)，保證各種設(shè)施的正常使用，保證各項(xiàng)水電及公共設(shè)備設(shè)施完好。10、接到維修通知單后，馬上進(jìn)行維修工作。維修終了后及時(shí)作出反饋，反饋單據(jù)交回項(xiàng)目部留存，做到維修及時(shí)快捷。11、積極開(kāi)展季節(jié)性維修，確保春節(jié)、國(guó)慶期間各項(xiàng)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行和進(jìn)行維修、安裝、調(diào)試。確保各項(xiàng)設(shè)施完好正常使用。12、嚴(yán)格按照通用機(jī)電設(shè)備這項(xiàng)具體設(shè)備設(shè)施逐一予以巡查巡視、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理。13、負(fù)責(zé)每月維修計(jì)劃的制定。14、嚴(yán)格遵守國(guó)家和甲方各項(xiàng)管理規(guī)章制度。組織紀(jì)律性強(qiáng)，服