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二手房買賣定金合同書二手房買賣定金合同書甲方（買方）： （身份證號碼： ）乙方（賣方）： （身份證號碼： ）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定金甲方向乙方支付定金人民幣 元，作為買賣履行的保證。如本合同生效并在規(guī)定期限內(nèi)最終完成交易，則本定金將被抵扣至房款中。如最終未完成交易，則本定金不予退還，但乙方應(yīng)賠償甲方定金金額的兩倍。二、房屋描述和權(quán)屬情況確認乙方保證擁有所買房屋的產(chǎn)權(quán)及可支配權(quán)，并且該房屋不涉及任何糾紛或爭議。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件及稅費證明文件。買方確認所購房屋為二手房，并已對房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、附屬設(shè)施、房屋是否存在重大隱患等情況進行充分了解和確認。三、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣交付及過戶手續(xù)應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。如雙方需協(xié)商延長履行期限，須經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。四、違約責任如果甲方在本合同規(guī)定期限內(nèi)未能履行買賣交付及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的50%。如果乙方在本合同規(guī)定期限內(nèi)未能履行買賣交付及過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的100%。五、法律效力和爭議解決本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力。本合同的效力、解釋、履行以及發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提

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