房地產(chǎn)租賃合同格式版（7篇）

第33頁共33頁房地產(chǎn)租?賃合同格?式版合?同編號：?____?_本合?同當事人?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?民法典》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權利義?務，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于__?___;?門牌號為?____?_。2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?甲方應提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權的?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__元整?）。租金?總額為_?___元?（大寫_?___元?整）。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關費?用及稅金?1、甲?方應承擔?的費用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關的費?用，應由?甲方負擔?。2、?乙方交納?以下費用?：（1?）乙方應?按時交納?自行負擔?的費用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設施的維?修責任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負責（乙?方使用不?當除外）?。甲方提?出進行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應及時?提供維修?服務。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?2、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設置對房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設?備，設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權選?擇以下權?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復原狀?。（3?）向乙方?收取恢復?工程實際?發(fā)生的費?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務，?嚴重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復?的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動。（?6）逾期?未交納按?約定應當?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計__?__個月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應當在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應保?證租賃房?屋本身及?附屬設施?、設備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設施、?設備有異?議應當場?提出。當?場難以檢?測判斷的?，應于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設施?、設備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應?當保持房?屋及設施?、設備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權處置。?第十一?條甲方違?約責任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應支付乙?方本合同?租金總額?____?%的違約?金。甲方?除應按約?定支付違?約金外，?還應對超?出違約金?以外的損?失進行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應?承擔因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應按照合?同總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應?該承擔賠?償責任。?5、甲?方因房屋?權屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導致本合?同無效時?，甲方應?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?該房屋，?乙方應按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償直至?達到彌補?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?（4）?拖欠房租?累計__?__個月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應由乙方?負擔的費?用的，每?逾期一天?，則應按?上述費用?總額的_?___%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應該按合?同總租金?____?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應承擔?賠償責任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應?承擔因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指“?不能預見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭議解決?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?或申請調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?、提請仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項第?十七條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式__?__份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?房產(chǎn)證?號：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資?質(zhì)證書號?碼：__?___?簽約代表?：___?__簽?約日期：?____?_簽約?地點：_?____?房地產(chǎn)?租賃合同?格式版（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)租賃?合同格式?版（三）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂了《?____?_房產(chǎn)租?賃合同》?，合同簽?訂后甲乙?雙方均按?照合同履?行了各自?的合同義?務，但由?拆遷，該?房產(chǎn)的產(chǎn)?權人__?___提?前通知甲?方解除租?賃合同，?致使甲乙?雙方的合?同無法繼?續(xù)履行，?現(xiàn)甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，在?平等自愿?的原則下?特訂立本?協(xié)議：?一、房產(chǎn)?坐落于_?___區(qū)?____?村___?__鄰_?___路?。二、?甲乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂《_?____?》于本協(xié)?議生效之?日起提前?終止。?三、雙方?一致確認?：甲方已?收取乙方?交納的_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日的租?金共計：?____?元，現(xiàn)甲?方同意扣?除乙方已?經(jīng)實際租?賃天數(shù)的?租金：_?___元?后，將剩?余的租金?____?元退還給?乙方，乙?方收款后?，向甲方?出具收款?憑證。?四、乙方?應將標的?物上之信?號塔設施?拆除。?五、雙方?其他要求?事項全部?放棄。?六、本協(xié)?議書一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?效力等同?，自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)租賃?合同格式?版（四）?甲方（?出租人）?：___?__立?合同人：?____?_乙方?（承租人?）：__?___?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項，訂?立本合同?，共同遵?守。一?、甲方自?愿將坐落?在區(qū)路（?街）的房?屋（房屋?建筑面積?____?平方米;?土地使用?面積__?__平方?米）出租?給乙方使?用。該房?地產(chǎn)的基?本情況已?載于本合?同附件一?。乙方?已對甲方?所要出租?的房地產(chǎn)?做了充分?了解，愿?意承租該?房地產(chǎn)。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房地產(chǎn)月?租金為人?民幣（大?寫）__?__元，?￥___?_元。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租金?按月（季?）結(jié)算，?由乙方在?每月（季?）的前日?內(nèi)交付給?甲方。付?款方式：?____?_三、?上述房屋?承租給乙?方使用時?，其該建?筑物范圍?內(nèi)的土地?使用權同?時由乙方?使用。?四、甲方?保證上述?房地產(chǎn)權?屬清楚。?若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事責任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負責賠償?。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_?____?用房使用?。五、?房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，?甲方保證?并承擔下?列責任：?1、上?述房地產(chǎn)?符合出租?房屋使用?要求。?2、負責?對房屋及?其附著物?的定期檢?查并承擔?正常的房?屋維修費?用。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負責賠償?。3、?如需出賣?或抵押上?述房地產(chǎn)?，甲方將?提前個月?通知乙方?。六、?房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，?乙方保證?并承擔下?列責任：?1、如?需對房屋?進行改、?裝修或增?擴設備時?，應征得?甲方書面?同意。?費用由乙?方自理。?2、如?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時?，必須取?得甲方同?意。3?、因使用?不當或其?他人為原?因而使房?屋或設備?損壞的，?乙方負責?賠償或給?予修復。?4、乙?方將對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5、乙?方將在租?賃期屆滿?時把房地?產(chǎn)交還給?甲方。?如需繼續(xù)?承租上述?房地產(chǎn)，?應提前個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?合同。?七、任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國家和?地方房地?產(chǎn)租賃的?有關規(guī)定?，另一方?有權提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責任一?方承擔。?乙方逾?期交付房?租，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?一向乙方?加收違約?金。八?、如因不?可抗力的?原因而使?承租房屋?及其設備?損壞的，?雙方互不?承擔責任?。九、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應采取?協(xié)商辦法?解決。?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向仲裁委?員會申請?仲裁。?或向有管?轄權的人?民法院起?訴。十?、上述房?地產(chǎn)在租?賃期內(nèi)所?需繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?十一、?本合同未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定。其?補充議定?書經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等法?律效力。?十二、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)房地?產(chǎn)租賃管?理機關審?查批準后?生效。?十三、本?合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份。合?同副本_?___份?，送房地?產(chǎn)交易管?理所（處?）。十?四、雙方?約定的其?他事項：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_房地?產(chǎn)租賃合?同格式版?（五）?甲方（出?租方）：?____?_企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__注?冊地址：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?注冊地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律規(guī)定，?甲乙雙方?現(xiàn)就乙方?租用甲方?房產(chǎn)及相?關事項，?訂立以下?合同。?第1條合?同前提條?件鑒于?本合同項?下的房產(chǎn)?所有權人?均系甲方?或其下屬?的子公司?及其所控?制的企業(yè)?或單位，?且其下屬?的公司、?企業(yè)或單?位已同意?委托甲方?行使本合?同項下房?產(chǎn)的出租?權，甲方?同意將合?同房產(chǎn)出?租給乙方?，乙方同?意承租。?第2條?合同房產(chǎn)?范圍、使?用和處置?2.1?合同房產(chǎn)?是指甲方?及其下屬?的公司、?企業(yè)或單?位所擁有?的部分房?產(chǎn)共__?___處?，所占總?建筑面積?共為__?__平方?米（以下?簡稱“合?同房產(chǎn)”?）。對該?等房產(chǎn)的?詳細描述?見附件一?“合同房?產(chǎn)一覽表?”及附件?二“股份?有限公司?總部辦公?大樓租賃?合同”，?該等附件?構(gòu)成本合?同之一部?分。2?.2甲方?下屬擁有?房產(chǎn)的企?業(yè)將嚴格?按照本合?同規(guī)定的?條款和條?件就其所?擁有的一?處或多處?房產(chǎn)與乙?方簽署具?體房產(chǎn)租?賃合同。?具體合同?的約定與?本合同有?沖突的，?以本合同?為準。?2.3乙?方須根據(jù)?各具體合?同約定用?途使用合?同房產(chǎn)，?并接受甲?方的監(jiān)督?，如改變?用途，需?征得甲方?同意。?2.4非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得改變?合同房產(chǎn)?主體結(jié)構(gòu)?。2.?5租賃期?滿不再續(xù)?約的，乙?方須及時?、完整地?向甲方交?回合同房?產(chǎn)。2?.6租賃?期間，如?合同房產(chǎn)?所有權人?將合同房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)讓給第?三方，本?合同對該?第三方具?約束力。?第3條?租賃期限?3.1?除乙方總?部辦公大?樓租賃期?限為二年?外，合同?房產(chǎn)租賃?期限為_?___年?，追溯自?____?年___?_月__?__日起?算。3?.2如果?乙方要求?延長房產(chǎn)?的租賃期?限，乙方?應在前述?租賃期限?期滿之前?至少6個?月以書面?形式通知?甲方。?3.3甲?方在收到?乙方按前?款發(fā)出的?延長租賃?期通知后?，應同意?該等延長?，并應同?乙方在前?述租賃期?滿前簽訂?新的租賃?合同。甲?方應在租?期屆滿前?辦理完畢?該房產(chǎn)續(xù)?租的一切?與政府部?門有關的?審批及手?續(xù)。續(xù)租?的租金標?準依國家?的有關規(guī)?定標準或?（在無該?等標準時?）依當時?的市場價?格執(zhí)行。?3.4?甲乙雙方?同意，乙?方可以在?本條第1?款租賃期?滿前的任?何時候終?止租賃本?合同項下?的部分或?全部合同?房產(chǎn)，但?乙方須在?其所要求?的終止日?前6個月?書面通知?甲方。?第4條租?金和稅費?4.1?乙方每年?應按照平?均每個平?方米人民?幣___?_元（_?___元?）的價格?向甲方支?付租金。?但對其中?乙方總部?辦公大樓?一萬平方?米租金的?約定見附?件二《股?份有限公?司總部辦?公大樓租?賃合同》?。4.?2本合同?所規(guī)定的?租金，由?乙方按季?度向甲方?支付，每?次支付的?租金額為?該年度租?金總額的?四分之一?。每一筆?租金應于?每年__?__月_?___日?、___?_月__?__日、?____?月___?_日、_?___月?____?日、（前?述每個日?期均為“?付款日”?）之前交?付甲方。?無論前款?規(guī)定如何?，第一筆?租金應按?下述計算?方法計算?并在本合?同生效后?第一個付?款日支付?給甲方：?年租金/?365_?____?合同生效?日至合同?生效后第?一個付款?日的實際?天數(shù)。?4.3甲?方負責辦?理租賃期?間該合同?房產(chǎn)的房?產(chǎn)稅及其?他法定稅?費的繳納?手續(xù)。但?除本合同?附件二所?指的辦公?大樓的租?賃外，該?等費用應?由乙方實?際負擔，?于收到甲?方通知及?相關憑證?之日起十?日內(nèi)匯入?甲方指定?帳戶。?4.4租?賃期間，?合同房產(chǎn)?的房屋水?、電、暖?費、維修?費及其他?有關使用?該合同房?產(chǎn)的費用?由乙方負?擔。第?5條運作?方式甲?乙雙方應?于每年_?___月?____?日前分別?制定各自?的年度租?金分配計?劃，并就?該等租金?計劃達成?一致，分?別下發(fā)。?甲方在制?定該計劃?時，應考?慮按不同?區(qū)域和不?同房產(chǎn)的?情況，內(nèi)?部調(diào)整房?產(chǎn)單價，?并于每年?____?月___?_日前將?該計劃提?交給乙方?。第6?條雙方權?利義務?6.1甲?方權利：?（a）?甲方有權?依據(jù)本合?同的約定?收取租金?。（b?）甲方有?權對乙方?使用合同?房產(chǎn)的情?況進行監(jiān)?督。（?c）租賃?期限內(nèi)，?對因乙方?原因造成?的合同房?產(chǎn)的損壞?，甲方有?向乙方索?賠的權利?。（d?）甲方有?權享有本?合同規(guī)定?的其他權?利。6?.2甲方?義務：?（a）甲?方保證合?同房產(chǎn)的?產(chǎn)權所有?人的合法?性以及根?據(jù)本合同?出租房產(chǎn)?的合法性?，同時保?證合同房?產(chǎn)不存在?任何抵押?權和其他?第三方權?利。甲方?保證采取?一切必要?措施使根?據(jù)本合同?項下所出?租的房產(chǎn)?在租賃期?限內(nèi)持續(xù)?符合有關?法規(guī)對出?租該等房?產(chǎn)的規(guī)定?。如果因?此類原因?使乙方受?到損害，?甲方保證?對乙方進?行賠償。?（b）?對乙方提?出的與使?用合同房?產(chǎn)相關的?合理請求?，甲方應?及時提供?必要的幫?助。（?c）甲方?不得因自?身任何作?為或不作?為而影響?乙方正常?使用合同?房產(chǎn)。?（d）甲?方應在本?合同生效?之日起六?十日內(nèi)向?有關部門?辦理房產(chǎn)?租賃登記?手續(xù)。?（e）除?非本合同?另有規(guī)定?，本合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提前收?回合同房?產(chǎn)。（?f）對于?甲方暫無?法取得房?產(chǎn)證的房?產(chǎn)，甲方?允許乙方?使用，同?時甲方應?保證自_?___年?____?月___?_日起一?年內(nèi)辦理?相關手續(xù)?，在此期?間，乙方?對該等房?產(chǎn)的權利?義務參照?本合同執(zhí)?行。6?.3乙方?權利：?（a）乙?方有權依?據(jù)各具體?合同及本?合同約定?的原則使?用合同房?產(chǎn)。（?b）乙方?依據(jù)生產(chǎn)?經(jīng)營需要?，并征得?甲方同意?，可對合?同房產(chǎn)進?行改造添?附，并享?有改造添?附部分的?所有權。?（c）?乙方可以?轉(zhuǎn)租，但?需經(jīng)甲方?同意。?（d）乙?方可以退?租，但應?至少提前?6個月書?面通知甲?方。6?.4乙方?義務：?（a）乙?方必須依?法使用合?同房產(chǎn)。?（b）?依照本合?同約定交?付租金。?第7條?雙方進一?步的責任?合同雙?方有義務?采取進一?步的其他?必要的行?動，包括?簽署其他?有關的協(xié)?議或合同?或文件，?以確保實?現(xiàn)本合同?的宗旨和?規(guī)定的內(nèi)?容。第?8條合同?的變更和?終止8?.1本合?同的任何?變更，須?經(jīng)雙方同?意，并以?書面形式?作出方可?生效。為?了避免歧?義，乙方?按本合同?要求延長?對房產(chǎn)的?租期或提?前退租，?應按本合?同的有關?條款進行?。8.?2本合同?按下列方?式終止：?（a）?本合同期?限屆滿，?或（b?）本合同?有效期限?內(nèi)雙方達?成終止協(xié)?議，或?（c）本?合同任何?一方因地?震、風暴?、水災、?戰(zhàn)爭等不?可抗力喪?失繼續(xù)履?行本合同?的能力，?或（d?）根據(jù)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?或有管轄?權的法院?或仲裁機?構(gòu)所做出?的終止本?合同的判?決、裁定?或決定而?終止本合?同。第?9條違約?責任及損?害賠償?任何一方?違約，另?一方可以?要求或采?納本合同?和法律所?允許的補?救措施，?包括但不?限于實際?履行和補?償經(jīng)濟損?失。第?10條雙?方的陳述?和保證?10.1?甲方的陳?述和保證?：（a?）甲方是?依法成立?的企業(yè)，?具有獨立?的法人資?格，現(xiàn)持?有有效的?營業(yè)執(zhí)照?。（b?）甲方一?直依法從?事經(jīng)營活?動，并未?從事任何?超出法律?規(guī)定的營?業(yè)范圍的?活動。?（c）甲?方為簽署?本合同所?需的一切?政府審批?（如需要?）以及內(nèi)?部授權程?序都已獲?得或完成?，簽署本?合同的是?甲方的有?效授權代?表，并且?本合同一?經(jīng)簽署即?構(gòu)成對甲?方有約束?力的責任?。（d?）甲方簽?署本合同?或履行其?在本合同?項下的義?務并不違?反其訂立?的任何其?他協(xié)議或?其公司章?程，亦不?違反任何?法律、法?規(guī)或規(guī)定?10.?2乙方的?陳述和保?證：（?a）乙方?是依法成?立的股份?制企業(yè)，?具有獨立?的法人資?格，現(xiàn)持?有有效的?營業(yè)執(zhí)照?。（b?）乙方一?直依法從?事經(jīng)營活?動，并未?從事任何?超出法律?規(guī)定的營?業(yè)范圍的?活動。?（c）乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權程序?都已完成?，簽署本?合同的是?乙方的有?效授權代?表，并且?本合同一?經(jīng)簽署即?構(gòu)成對乙?方有約束?力的責任?。（d?）乙方簽?署本合同?或履行其?在本合同?項下的義?務并不違?反其訂立?的任何其?他協(xié)議或?其公司章?程，亦不?違反任何?法律、法?規(guī)或規(guī)定?第11?條不可抗?力11?.1如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件（?不可抗力?事件指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預料?或即使可?預料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?水災、火?災、旱災?、臺風、?地震、及?其它自然?災害、交?通意外、?罷工、騷?動及戰(zhàn)爭?（不論曾?否宣戰(zhàn)）?以及政府?部門的作?為及不作?為）影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務，?該義務的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應予中止?。11?.2聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后十五?日內(nèi)以手?遞或掛號?空郵向另?一方提供?關于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當證?據(jù)。聲稱?不可抗力?事件導致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的一方?，有責任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。11?.3不可?抗力事件?發(fā)生時，?雙方應立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，甲乙?雙方須立?即恢復履?行各自在?本合同項?下的各項?義務。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則適用本?合同8.?2（c）?關于合同?終止的規(guī)?定。第?12條其?他規(guī)定?12.1?除本合同?另有規(guī)定?外，未經(jīng)?另一方書?面同意，?任何一方?不得轉(zhuǎn)讓?其在本合?同項下的?全部或部?分權利或?義務。?12.2?合同及其?附表構(gòu)成?雙方全部?合同，并?取代雙方?以前就該?等事項而?達成之全?部口頭或?書面的協(xié)?議、合約?、理解和?通信。?12.3?本合同任?何一條款?成為非法?、無效或?不可強制?執(zhí)行并不?影響本合?同其它條?款的效力?及可強制?執(zhí)行性。?12.?4本合同?或其附表?或附件的?修訂僅可?經(jīng)書面協(xié)?議并經(jīng)雙?方授權代?表簽字且?須經(jīng)雙方?采取適當?的法人行?動批準而?作出。?12.5?除非另有?規(guī)定，一?方未行使?或延遲行?使其在本?合同項下?的權利、?權力或特?權并不構(gòu)?成對這些?權利、權?力或特權?的放棄，?而單一或?部分行使?這些權利?、權力或?特權并不?排斥任何?其它權利?、權力或?特權的行?使。1?2.6本?合同附表?或附件是?本合同不?可分割的?組成部分?，并與本?合同具有?同等約束?力，如同?已被納入?本合同。?第13?條通訊?一方根據(jù)?本合同規(guī)?定作出的?通知或其?它通訊應?采用書面?形式并以?中文書寫?，并可經(jīng)?專人手遞?或掛號郵?務發(fā)至以?下規(guī)定的?另一方地?址，或傳?真至另一?方規(guī)定的?傳真號碼?，通知被?視為已有?效作出的?日期應按?以下的規(guī)?定確定：?（a）?經(jīng)專人交?付的通知?應在專人?交付之日?被視為有?效。（?b）以掛?號郵務寄?出的通知?應在付郵?（以郵戳?日期為準?）后第7?天（若最?后一天是?星期日或?法定節(jié)假?日，則順?延至下一?個工作日?）被視為?有效。?（c）以?傳真形式?發(fā)出的通?知應被視?作于傳真?完畢的時?間作出，?唯發(fā)件人?應出示傳?真機就其?所發(fā)出的?文件而打?印的報告?以證明有?關文件已?經(jīng)完滿地?傳給對方?。第1?4條適用?法律和爭?議的解決?14.?1本合同?應適用中?華人民共?和國法律?并應根據(jù)?中華人民?共和國法?律解釋。?14.?2凡因本?合同引起?的或與本?合同有關?的任何爭?議，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?若協(xié)商不?成，甲、?乙任何一?方均可將?該等爭議?提交__?___仲?裁委員會?，按照申?請仲裁時?該仲裁委?員會有效?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第15?條附則?15.1?本合同以?中文書寫?。15?.2本合?同正本一?式九份，?雙方授權?代表簽署?并加蓋公?章后生效?且其效力?追溯至_?___年?____?月___?_日起計?算，各份?合同具有?同等效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?授權代?表（簽字?）：__?___?????授權代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_房地?產(chǎn)租賃合?同格式版?（六）?出租方：?____?_承租?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中國人民?解放軍房?地產(chǎn)管理?條例》和?《軍隊空?余房地產(chǎn)?租賃管理?規(guī)定》及?有關法律?、法規(guī)，?為保障租?賃雙方的?合法權益?，在平等?自愿的基?礎上，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號_?___樓?____?_層__?___房?的房屋建?筑面積_?___平?方米，場?地面積_?___平?方米，出?租給乙方?使用。乙?方已對甲?方所要出?租的房地?產(chǎn)做了充?分了解，?愿意承租?該房地產(chǎn)?。第二?條租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金總?額人民幣?____?元。年租?金為人民?幣___?_元￥_?___元?）。租?金按__?___結(jié)?算或者_?____?，乙方于?每___?_的前十?日內(nèi)交付?甲方。付?款方式：?____?_。第?五條租賃?期內(nèi)的水?、電、暖?、氣、設?備、物業(yè)?、___?_等費用?，按當?shù)?主管部門?規(guī)定的價?格另行計?量計價，?由乙方承?擔。第?六條自本?合同簽訂?后十日內(nèi)?，乙方按?年租金額?的百分之?____?_向甲方?支付房地?產(chǎn)租賃保?證金人民?幣___?_元。甲?方收取房?地產(chǎn)租賃?保證金后?向乙方開?具憑證。?乙方履?行合同約?定義務的?，甲方應?在租賃期?滿時將房?地產(chǎn)租賃?保證金無?息退還給?乙方;乙?方未履行?合同約定?義務的，?甲方不退?還房地產(chǎn)?租賃保證?金，同時?甲方有權?要求乙方?另行支付?違約金;?甲方未履?行合同約?定義務的?，應當退?還房地產(chǎn)?租賃保證?金，并加?付銀行同?期存款利?息。第?七條租賃?期內(nèi)，甲?方應當履?行下列義?務：保?證出租的?房地產(chǎn)符?合軍隊房?地產(chǎn)租賃?條件，權?屬清楚;?負責處?理與出租?房地產(chǎn)權?屬有關的?糾紛;?保證出租?給乙方使?用的房地?產(chǎn)，按照?規(guī)定報經(jīng)?軍隊審批?部門批準?;負責?向軍隊房?地產(chǎn)管理?部門辦理?租賃合同?審核手續(xù)?;負責?向軍隊房?地產(chǎn)管理?部門申領?《軍隊房?地產(chǎn)租賃?許可證》?;負責?向軍隊有?關部門辦?理出租房?地產(chǎn)維修?改造項目?的審批手?續(xù)。第?八條租賃?期內(nèi)，乙?方應當履?行下列義?務：負?責所承租?的房地產(chǎn)?及附屬設?施設備的?看管維護?，因管理?使用不當?或者其他?人為原因?造成房屋?或設施設?備損壞丟?失的，必?須予以修?復或者賠?償;負?責所承租?的房地產(chǎn)?的環(huán)境衛(wèi)?生、防火?、住用人?員登記管?理以及安?全等工作?;不得?對所承租?的房屋進?行影響使?用安全的?改造、裝?修或者增?擴固定設?施。在不?影響使用?安全的前?提下，確?需進行改?造、裝修?或者增擴?固定設施?的，必須?征得甲方?書面同意?，費用自?理，權屬?歸甲方所?有，租賃?期滿后或?者解除合?同時，必?須無償移?交給甲方?。不得?擅自在承?租的場地?上新建和?添建各種?建筑物、?構(gòu)筑物，?確實需要?新建和添?建的，必?須向甲方?提供建設?方案，在?甲方按規(guī)?定報經(jīng)軍?隊主管部?門批準并?由甲方出?具書面同?意書后實?施，費用?由乙方自?理，權屬?歸甲方所?有，租賃?期滿后或?者解除合?同時，必?須完好地?無償移交?給甲方;?不得以?所承租的?房地產(chǎn)作?抵押或者?入股聯(lián)營?，不得將?所承租的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?借給他人?或者與他?人互換使?用。不?得擅自將?所承租的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?租，確實?需要轉(zhuǎn)租?的，應當?在不違背?本合同約?定的前提?下，經(jīng)甲?方書面同?意，簽訂?轉(zhuǎn)租合同?，并報軍?隊房地產(chǎn)?管理部門?審核備案?后實施;?不得擅?自改變租?賃用途，?不得開展?影響軍隊?形象的活?動，不得?以軍隊名?義開展經(jīng)?營等活動?，不得從?事任何違?反法律法?規(guī)和規(guī)章?制度的活?動。不?得生產(chǎn)加?工和存放?易燃易爆?物品，不?得在所承?租的房屋?和場地上?存放、生?產(chǎn)、銷售?對周邊環(huán)?境和房地?產(chǎn)及其附?屬設施設?備有腐蝕?、污染和?破壞的有?害物品，?不得違反?城市管理?及市容環(huán)?保要求;?處理租?賃期內(nèi)與?甲方出租?房地產(chǎn)權?屬無關的?各種糾紛?。第九?條合同的?解除：?甲方因軍?事需要提?前解除合?同的，必?須經(jīng)軍隊?房地產(chǎn)管?理部門核?實并出具?書面意見?，乙方應?當自接到?甲方書面?通知之日?起，一個?月內(nèi)無條?件地將所?承租的房?地產(chǎn)及按?本合同約?定權屬歸?甲方的全?部財產(chǎn)交?還給甲方?，甲方按?乙方實際?使用時間?計收租金?，無息退?還房地產(chǎn)?租賃保證?金，其他?互不補償?;甲方?因非軍事?需要提前?解除合同?的，應當?提前三個?月書面通?知乙方，?乙方應當?及時將所?承租的房?地產(chǎn)及按?本合同約?定權屬歸?甲方的全?部財產(chǎn)交?還給甲方?。甲方按?乙方實際?使用時間?計收租金?，并補償?兩個月租?金給乙方?作為搬遷?費用，并?退還房地?產(chǎn)租賃保?證金及其?銀行同期?存款利息?，或者在?附加條款?中約定;?乙方需?要提前解?除合同的?，應當提?前三個月?書面通知?甲方，將?所承租的?房地產(chǎn)及?按本合同?約定權屬?歸甲方的?全部財產(chǎn)?完好地無?條件交還?甲方。乙?方補償甲?方兩個月?的租金，?甲方不退?還乙方房?地產(chǎn)租賃?保證金;?因不可?抗力原因?以及國家?和軍隊政?策法規(guī)重?大調(diào)整等?造成合同?無法履行?的，甲乙?雙方均不?承擔責任?;租賃?期滿，合?同解除。?第十條?甲方違約?責任：?甲方有違?反本合同?第七條約?定行為的?，乙方有?權解除合?同，同時?甲方應當?向乙方支?付人民幣?____?元作為違?約金。?第十一條?乙方違約?責任：?乙方有違?反本合同?第八條約?定行為的?，甲方有?權解除合?同，同時?，乙方應?當向甲方?支付人民?幣___?__作為?違約金;?乙方逾?期交付房?地產(chǎn)租金?及有關費?用，每逾?期一日，?甲方按滯?交經(jīng)費總?額的千分?之三向乙?方加收違?約金;逾?期___?_日，甲?方有權解?除本合同?并收回按?本合同約?定屬于甲?方的全部?財產(chǎn)，同?時停止向?乙方提供?本合同由?甲方提供?的水、電?等，屬于?乙方的財?產(chǎn)在沒有?結(jié)清租金?和其它費?用之前，?乙方不得?轉(zhuǎn)移;逾?期___?_日，視?為乙方放?棄其在甲?方處財產(chǎn)?，同時甲?方有權向?乙方收取?所欠租金?及滯納金?。第十?二條本合?同雙方簽?字蓋章后?，須經(jīng)具?有相應審?批權限的?軍隊房地?產(chǎn)管理部?門審核批?準，并加?蓋合同審?核專用章?后生效。?第十三?條甲乙雙?方在本合?同履行中?發(fā)生爭議?的應當協(xié)?商解決;?協(xié)商不能?解決的，?雙方可向?當?shù)刂俨?機構(gòu)申請?仲裁或者?向當?shù)厝?民法院起?訴。第?十四條本?合同一式?____?份，軍隊?房地產(chǎn)管?理部門執(zhí)?____?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?具有同等?的法律效?力。第?十五條雙?方承認的?附加條款?如下：_?____?____?____?____?__。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定法表人?：___?__????????