2023承包經營合同模板錦集六篇-

2023承包經營合同模板錦集六篇承包經營合同篇1甲方法定代表人乙方村民委員會負責人，主任。為支持乙方經濟發(fā)展，甲方先后向乙方發(fā)放貸款筆，借款本金元，截至協(xié)議簽訂日，拖欠利息元，借款本息合計元（借款見本協(xié)議書附件一）。借款到期后，乙方無力償還，甲乙雙方就機動地承包經營權抵償債務事宜，經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方對借款事實及本金、利息金額和該借款全部用于村集體經濟發(fā)展的事實無異議。二、乙方同意以該村的機動地平方米（折合畝）的耕地承包經營權抵償所欠甲方全部借款本息。三、本協(xié)議書簽訂之日起5日內，乙方負責配合甲方對抵債土地進行丈量并繪制抵債土地示意圖，抵債土地面積以雙方丈量面積為準。抵債土地示意圖作為本協(xié)議書附件二。四、宗地位于該村方向，東西長米，南北長米，東至，西至，南至，北至.（土地見本協(xié)議書附件二）。五、對甲乙雙方達成的以機動地承包經營權抵償借款本息的方案，乙方已于年月日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過（村民代表會議決議見本協(xié)議書附件三）。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)村民代表會議的授權與甲方簽訂本協(xié)議書。六、乙方保證對抵償債務的土地擁有權并且享有以之抵償債務的合法權利。七、抵償債務的土地承包經營權期限為年，自年月日起至年月日止。八、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議書內容。九、本協(xié)議履行期間，不因下列情況而改變，甲乙雙方仍應按本協(xié)議書約定內容履行各自義務：1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更；2、甲乙雙方名稱改變；3、甲方與其他信用（聯(lián)）社合并，乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。十、在本協(xié)議履行期間，因自然災害或者不可抗力造成年度絕收或者減產50%以上的，抵償債務期間自動延長一年；減產50%以下的，抵償債務期間自動延長半年。十一、延長抵債期限，自乙方收到甲方書面通知之日起生效。甲方通過郵寄方式送達書面通知的，該通知交郵之日起即視為送達。十二、甲方取得土地承包經營權后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。十三、自本協(xié)議抵債期限開始之日起，甲方取得土地承包經營權，乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取對外發(fā)包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。十四、土地承包經營權流轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。十五、甲方采取發(fā)包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉的，乙方村民有優(yōu)先承包、受讓、承租等權利。十六、在乙方村民無人承包、受讓、承租的情況下，甲方可以與乙方之外的其他村民委員會成員進行土地承包經營權流轉。十七、在乙方村民承包、受讓、承租抵債土地承包經營權的情況下，乙方應負責做好配合工作，做好乙方村民土地承包經營權流轉協(xié)議的簽訂、流轉款項的收繳等工作。十八、在本協(xié)議履行間，因抵債土地所發(fā)生的農業(yè)稅費由乙方承擔，甲方不承擔相關農業(yè)稅費。十九、在本協(xié)議履行期間，因自然災害造成土地毀損、滅失而無法從事農業(yè)生產的，乙方應在甲方已收益的范圍以外重新提供其他土地或者財產抵償債務。二十、在本協(xié)議履行期間，國家因需要征用抵債土地的，征地的各項補償費用，應優(yōu)先償還甲方未受償部分的款項。甲方受償后剩余部分，歸還乙方；甲方受償后不足部分，乙方仍然負責償還。二十一、本協(xié)議書履行期間，乙方應負責協(xié)調好村民的相關工作，保證甲方土地承包經營權流轉工作的順利進行。二十二、對甲方與村民簽訂的土地承包經營權流轉協(xié)議，乙方無權對協(xié)議內容進行干預。二十三、本協(xié)議書簽訂之日起10日內，乙方負責逐戶通知抵債土地的現(xiàn)承包人，向現(xiàn)土地承包人說明抵債事宜，做好現(xiàn)承包人今后年度繼續(xù)承包、受讓、承租土地的宣傳工作，停止收取下一承包年度的承包費。二十四、抵償債務期限屆滿，在土地未毀損、滅失和被征用的情況下，甲方負責將土地交還乙方。二十五、本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充；補充協(xié)議視為本協(xié)議書的有機組成部分。二十六、如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。二十七、本協(xié)議書自雙方當事人加蓋各自公章之日起生效。二十八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門—縣農村信用聯(lián)社備案一份。特別說明：本協(xié)議文本為甲乙雙方充分協(xié)商后共同擬定。甲方已提醒乙方對協(xié)議全部條款進行仔細閱讀，并對乙方對協(xié)議條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，乙方已經認可甲方的解答，甲乙雙方對本協(xié)議的條款及措詞理解一致。附件：1、借款說明2、抵債土地示意圖3、乙方村民代表會議決議甲方（蓋章）法定代表人（簽字）乙方村民委員會（蓋章）負責人（簽字）年月日承包經營合同篇2流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。一、流轉面積甲方將其依法取得承包經營權的楊溪鄉(xiāng)牌塘組_0畝土地流轉給乙方進行農業(yè)生產經營。二、流轉期限流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自1月30日起至1月29日止。三、流轉價款土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。四、支付方式和支付時間每年12月―日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。五、權利和義務.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經營權。.流轉期限內遇到自然災害，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。關于現(xiàn)有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。.乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處谿權。.乙方不得改變流轉土地的農業(yè)用途，用于非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定。.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。.承包方不準栽樹，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。六.合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。七、違約責任.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。八、爭議條款1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)—、農村土地承包管理機關調解、九、生效條件甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字并經楊溪鄉(xiāng)政府農村經營管理機構備案后生效。十、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。甲方代表人（蓋章）：乙方代表人（蓋章）：身份證號：身份證號：住址：住址：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：鑒定單位（蓋章）：承包經營合同篇3甲方：浙江景川旅游開發(fā)有限公司乙方：身份證號：家庭一、承包時間：自年月日至年月日止，共年。（計劃開業(yè)時間為：年月日）二、合作內容：甲方經營管理的特色小吃街項目內共有7座小木屋售貨亭，現(xiàn)將其中座租給乙方獨立經營，虧盈自負。三、合作管理1、乙方在承包期間必須遵守甲方的監(jiān)督與管理，聘用人員登記表等相關入職資料、促銷計劃、經營項目名稱必須交由甲方備案。2、乙方每周向甲方提交經營報表等銷售報告。3、乙方要嚴格按照甲方要求及本協(xié)議約定的經營范圍，不得越權經營，不得哄抬價格，必須按照甲方規(guī)定操作。4、乙方在合作期間，不得在正常工作時間關門歇業(yè)。5、本協(xié)議生效后，乙方應積極開展售貨亭的裝飾、前期準備工作。6、乙方須遵守甲方運營部的管理制度及參加甲方的各項培訓和會議。7、乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷。8、乙方必須取得工商、衛(wèi)生等部門核發(fā)的證照；工作人員必須持健康證上崗。9、乙方承諾所經營項目與其他承包方不同。10、乙方如需調整售賣商品時需經運營部經理同意。11、為了維護景區(qū)整體形象，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝。12、乙方承諾不經營欺騙消費者的項目。13、乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨立承擔責任，與甲方無關。14、乙方如需轉讓必須經過甲方，轉讓價格由甲方制定，轉讓后甲方收取5000元手續(xù)變更費。15、甲方員工消費享受8折優(yōu)惠。四、乙方提供的條件：1、具有一定的餐飲經驗和人脈關系。2、擁有一定的經濟實力。五、甲方提供的條件：1、甲方負責場地、木屋售貨亭的提供3、提供海報、工作服。六、費用分攤1、場地木屋管理費合計萬元/年。2、乙方負責人工費用、商品耗材、水電費等。八、結算方式：乙方按市場價對游客出售所需商品，水電費每月底由公司統(tǒng)一收取。十、違約處理:1、本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付萬元違約金；守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。2、乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。（1）合同簽訂后，乙方私自將售貨亭裝讓他人。（2）乙方擅自利用甲方的景區(qū)資源從事非法行為。（3）經核實，乙方連續(xù)三天無故未開門的。3、本合同的訂立、變更、撤消，均需以書面形式作出通知，并蓋章有效。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應嚴格執(zhí)行之，在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則按合同法等國家法規(guī)提請甲方所在地法院裁決。甲方：浙江景川旅游開發(fā)有限公司乙方：代表人：代表人：月日月日承包經營合同篇4包方:地址:郵碼:電話:法定代表人:職務: 承包方:地址:郵碼:電話:法定代表人:職務: 雙方根據(jù)中國有關法律規(guī)定,在合法自愿基礎上,經協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。第一條承包形式為上交利潤遞增包干。第二條承包期限自—年月日起至—年月日止,共—年。第三條上交利潤數(shù)額.承包方上交利潤包干基數(shù)為—元。.承包方按遞增%比例上交利潤。.承包方上交利潤時間按計算,即年月交元;―年月交元;__年__月交__元;年月交元;_年月交元。第五條國家指令性產品供應計劃和生產計劃第六條主要經濟技術指標.__年末固定資產原值——萬元,承包期間固定資產增值總額為萬元,其中一年—萬元;__年__萬元;年萬元;年萬元;年萬元。.國家資產的維護;設備完好率%;固定資產凈值率%。.新產品開發(fā)——項,主要新產品是。.承包期間技術改造投資總額元;年為元;―年為元;年為 元。.產品質量要求。.主要物資能源消耗指標。.安全生產和雙保指標。.出口創(chuàng)匯指標。.產值指 .上交利潤。第七條貸款歸還，承包前的債權債務處理:。第八條雙方權利和義務（一）發(fā)包方：.應按承包合同規(guī)定,監(jiān)督企業(yè)管理好資產,監(jiān)督企業(yè)依法經營,照章納稅，履行合同;做好指導、協(xié)商、服務工作。.承包方因經營管理不善,在時間內完不成上交利潤%,或嚴重違法經營,或的,發(fā)包方會同有關部門核查后,可依法定程序解除承包合同或者更換經營者。.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎罰條款。（二）承包方：.承包方的經營者是企業(yè)在承包期內的法定代表人,對企業(yè)的生產經營管理活動負有全面責任,按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權。.在國家法律、政策、計劃允許的范圍內,承包方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統(tǒng)。.承包方必須遵守國家法律,執(zhí)行國家政策和計劃,完成合同規(guī)定的各項指標和任務,維護國家、企業(yè)和職工的合法權益,正確處理企業(yè)內部的分配關系。.承包方完成或超額完成承包指標時,分別下列情況,對企業(yè)經營者進行獎勵(1)。(2).(3)—..承包方完不成承包指標時,分別下列情況,對企業(yè)經營者進行處罰：⑴。(2)(3)。第九條違約責任.發(fā)包方違約或非法干預,給承包方造成經濟損失,相應調整當年上交利潤或延長承包期限。.承包方完不成上交利潤指標,除由經營者和其他負責人按合同規(guī)定賠償外,不足部分以企業(yè)資金補足。第十條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按()項處理：(1)由仲裁委員會仲裁。⑵向人民法院起訴。第十一條雙方約定的其他事項本合同自起生效。合同正本一式兩份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,副本一式份,分送,,。發(fā)包方:法定代表人:年月日承包方:法定代表人:年月日發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了搞好大明機制磚廠的生產、經營等工作，應乙方要求，經甲方慎重考慮，甲方將從大明村委會承包的大明機制磚廠的生產、經營等的承包權承包給乙方生產、經營，雙方就相關事項達成協(xié)議如下：一、甲方事項：1、甲方代表聯(lián)系電話：乙方代表聯(lián)系電話：2、乙方一經簽訂本合同，甲方就認定乙方為大明機制磚廠的法定負責人，承包采用大包干的承包方式，獨立核算，乙方經營期間的所有債權、債務由乙方自主負責，一律與甲方無關。3、乙方生產管理人員由乙方自主負責安排。4、甲、乙雙方簽訂合同后，對現(xiàn)有設施進行清點，合同期滿后，乙方如數(shù)交還給甲方，乙方在經營期間添制的不動產一律歸甲方所有，乙方不得廢除。二、承包期限：三、乙方上交甲方的承包金額及有關事項：1、乙方每年向甲方上交承包金額為，人民幣（含磚廠建廠時租用二組稻田所付的稻田補償）。2、乙方簽訂合同后須繳納一年的承包金，一年承包期滿后如續(xù)包，須在第年開工生產前繳納該年的上交承包金。3、如經營期間，甲、乙雙方發(fā)生經濟往來時，所有款項一次性付清，雙方都不計利息。4、甲乙雙方在承包交接時，一切經濟責任，由乙方與甲方進行協(xié)商，辦好交接手續(xù)，處理好債權、債務及物資轉讓等。四、甲方提供給乙方的生產條件一律以現(xiàn)狀為準。泥土資源由乙方自行組織，甲方負責道路及周邊關系的協(xié)調，以保證乙方正常生產，乙方在生產時，要妥善處理好水土流失事件的發(fā)生。五、乙方經營期間須合法經營，正常繳納國稅、地稅等，并配合上級相關部門搞好計劃生育、流動人口的管理等相關工作。六、乙方生產經營期間，如遇國家政策性的關閉停產，由國家相關部門給予的直接損失補償全部由乙方所有，間接補償乙方得補償款的%七、本合同條款除與國家法律、法規(guī)相沖突外，其內容不得變更，如單方違約，處以違約罰款壹萬元，并賠償因此所造成的一切經濟損失。八、本合同一式兩份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充合同為準。甲方：乙方：甲方：村乙方：議定事項如下：一、承包名稱：鎮(zhèn)村磚廠；生產項目：生產紅磚。二、承包方預交承包磚廠資產損壞、丟失風險抵押金人民幣：萬元整（元）。三、承包期限為四年（即年月日至年月日止）。四、甲方收取承包金為一年，每年的承包金為萬元整。以下承包金每年一交，每年11月30日前交下一年的承包金，如果11月30日前不交承包金，屬違約。五、如果磚廠經營不善、磚價不好等原因，乙方不干而違約，甲方會扣掉風險抵押金柒萬元。如果土區(qū)不夠，村上負責提供生產磚的土區(qū)。合同到期時，如乙方沒有違約，甲方在年月日驗收合格后返回風險抵押金萬元。六、甲方的權利和義務：1、義務：提供生產場地、生產用土、輪窯、生產用房、辦公用房、機井、變壓器、水泥電柱、機器生產工具物資等資產詳見村資產交接單，甲方不提供交接單以外的任何物資，提供期限為連續(xù)四年。甲方不得干涉乙方的生產經營方式。2、權利：甲方有權定期監(jiān)督輪窯、廠房、機械設備的維修和管理。七、乙方的權利和義務：1、乙方在生產經營過程中，承擔上繳國家稅金、土地使用稅費、環(huán)境污染費、水電費、水資源費、水土流失費、管理費……（凡屬國家及上級主管部門應收稅費等）一律由乙方負責。2、乙方對生產資料負責保管維修。3、乙方在生產過程中必須維修好輪窯、廠房、機械等設備。八、以上事項望雙方執(zhí)法守法，遵照執(zhí)行，不得違約，誰違約誰承擔責任，否則追究刑事責任。九、本合同未列入事項，雙方協(xié)商，妥善解決。十、本合同自簽定之日起生效。甲方：村法人代表：乙方：簽定日期：年月日承包經營合同篇5發(fā)包方：（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系電話：住所地：承包方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系電話：住所地：甲方均為餐飲有限公司（以下簡稱餐飲公司）的股東，有權將餐飲公司承包給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承包甲方的餐飲公司事宜達成協(xié)議，特簽訂本合同以便共同遵守。一、承包經營項目甲方同意乙方按照本合同約定承包經營餐飲公司，該公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為，公司住所地為北京區(qū)大廈層。二、承包期限：從20年月日至20年月日止。三、承包方式和條件1、甲方將餐飲公司按照本合同約定的期限和條件交付給乙方承包經營，乙方自主經營，自負盈虧，甲方不參與也不干預乙方的經營管理。乙方有權決定公司行政管理人員、財務人員、廚師和其他員工的聘用和辭退。2、乙方按照本合同的約定向甲方交付承包經營費，乙方有權使用餐飲公司現(xiàn)有的房屋、設備、設施和其他用具等。水、電、暖、煤氣（天然氣）費按照實際發(fā)生額直接向有關單位支付。除上述費用外，乙方不再向甲方支付任何其他費用，甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何費用和款項。3、乙方僅負責自己承包經營期間因乙方原因所形成的債權債務，因其他原因或乙方承包經營期間以外所形成的債權債務由甲方承擔，乙方概不負責。4、甲方將餐飲公司現(xiàn)有的設備、設施、工具和用具（詳見附件一）按照本合同約定的期限交付乙方使用。5、乙方承包經營期間因餐飲公司的承包經營等事宜需要與物業(yè)公司、周邊其他單位或消防等行政管理部門進行交涉時，甲方應給予乙方積極的協(xié)助，必要時應負責出面協(xié)調和辦理相關事宜。6、乙方承包經營期間，甲方負責提供設施、設備的維修和保養(yǎng)。7、房屋修繕與使用（1）在承包經營期內，甲方應保證其發(fā)包餐飲公司所在房屋的使用安全。甲方對該房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全和餐飲經營的正常使用。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。（2）甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。若甲方未在乙方書面通知要求的合理期限內進行維修，乙方有權組織維修，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的承包經營費中扣除。8、房屋前停車位的提供和保證甲方保證，在該餐飲公司房屋前免費為乙方提供車位，以方便乙方顧客停車就餐。乙方有權支配和使用上述車位，若因此與任何第三方發(fā)生爭議和糾紛，甲方應出面協(xié)調解決。甲方不能保證上述車位時，應承擔相應損失，每個車位每天按照元計算，乙方有權先行從承包經營費中扣除。9、商標使用(1)本合同中所述商標指甲方或餐飲公司注冊登記的各項商標和/或任何同該商標有關的‘其他標識或特殊標記。(2)甲方或餐飲公司是注冊商標合法所有人，自本合同簽訂之日起甲方和餐飲公司同意乙方在餐飲方面使用其商標，即使在本合同有效期終止后，甲方和餐飲公司亦同意乙方繼續(xù)無償使用甲方的商標。四、承包經營費用及支付1、甲方同意乙方應向甲方交付的承包經營費為每年萬元。2、承包經營費按年支付，第一年的費用于合同簽訂后支付，第二年的費用于承包經營合同終止日前兩個月內支付。五、定金合同簽訂時，乙方向甲方交付定金元，以保證本合同的履行。若乙方不能按照合同約定交付第一筆承包經營費，甲方所收定金有權不予返還;若甲方不能如期交付本合同項下的餐飲公司和履行本合同約定的義務，應雙倍返還乙方的定金。六、附隨義務為使乙方全面了解和確保甲方有權發(fā)包本合同項下的餐飲公司，甲方應向乙方提供附有簽名或蓋章的身份證、餐飲公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、股東身份證明、與房屋所有權人簽訂的房屋租賃協(xié)議等文件的復印件。乙方亦應提供身份證復印件給甲方，以使甲方確實了解乙方的真實身份。七、餐飲公司的交付甲方應于合同簽訂后日內交付餐飲公司，清點交接財物和辦理交接手續(xù)。乙方有權決定是否作價接收所剩的糧油、副食品等，合同終止時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。八、房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證其租賃房屋本身、附屬設施、設備以及餐飲所需設施、設備和工具處于能夠正常使用狀態(tài)。合同到期后，乙方交回上述房屋、設施、設備和工具等時，甲方應允許乙方合理使用和折舊所導致的上述內容的房屋和物品在使用功能上的下降。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備、工具有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于事后盡快向對方主張。九、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供餐飲所用房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方的餐飲經營。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方餐飲經營的。(3)乙方經營嚴重虧損(連續(xù)虧損三個月以上)，導致無法繼續(xù)經營時。(4)國家指定的甲級傳染病對餐飲經營構成嚴重影響時。3、承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同:(1)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(2)嚴重損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(3)拖欠承包經營費累計個月以上。4、承包經營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經營權。5、承包經營期滿后，任何一方依據(jù)合同約定提出終止合同要求時，合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，任何一方有權終止合同。十、違約責任1、因甲方或餐飲公司在乙方非承包經營期間非因乙方原因形成的債務導致第三人向乙方或乙方承包的餐飲公司主張債權嚴重影響乙方經營所導致的損失應由甲方承擔，乙方有權從應當交付的承包經營費中先行扣除，乙方無法扣除或所扣除數(shù)額不足以賠償損失的，甲方應立即補足，逾期不賠償?shù)?，甲方每日應承擔逾期付款額百分之三的違約金。2、因甲方不能提供符合本合同約定條件的餐飲經營用房和設施設備或提前收回餐飲所用房屋而解除合同的，甲方應向乙方支付本合同總金額％的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。3、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付年承包經營費％的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。4、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵承包經營費，但乙方應提供有效憑證。5、因甲方提供的餐飲用房存在權屬瑕疵或非法出租房屋或無權發(fā)包該餐飲公司而導致本合同無效或無法繼續(xù)履行時，甲方應賠償乙方損失。6、承包經營期間，乙方有下列行為之一的，應當賠償因此給甲方造成的經濟損失。(1)未經甲方同意，將餐飲公司轉包給他人使用的；(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；(3)拖欠承包經營費累計個月以上的。十^一、不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于天災、火災、水災、戰(zhàn)爭、政府行動、意外事件等不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在不可抗力消除之日起十五日內，將不可抗力情況書面通知另一方。由于本款原因提前解除本合同的，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方提前三個月通知乙方的，甲方不承擔因此給乙方造成的經濟損失，否則甲方應全額承擔乙方因此所受的損失。因上述原因而終止合同的，承包經營租金按照實際承包經營時間以日計算(將年承包經營費按照每年365日平均到日計算)，多退少補。十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款