二手房購房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（7篇）

第19頁共19頁二手房購?房合同協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本出?賣人：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受人?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、房屋狀?況（一?）房屋所?有權(quán)人_?____?,共有權(quán)?人___?__，權(quán)?證號__?___。?（二）?土地使用?權(quán)人__?___,?權(quán)證號_?____?。（三?）房屋坐?落___?__，總?層數(shù)6層?，本房屋?所在層為?4層，建?筑面積為?____?平方米。?二、成?交價格、?付款方式?和期限?（一）甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房屋的?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣（大寫?）：__?___（?其中含房?屋內(nèi)裝修?設(shè)施及家?電等）?（二）乙?方在簽訂?本合同時?支付給甲?方購房定?金人民幣?（大寫）?____?_，購房?定金在乙?方最后一?次付清房?款時沖抵?購房款。?（三）?甲乙雙方?約定購房?款支付方?式和期限?如下：?（四）甲?乙雙方繳?納稅、費?的項目、?標(biāo)準(zhǔn)及承?擔(dān)方式、?支付方式?和實現(xiàn)約?定如下：?三、物?業(yè)交割?甲乙雙方?約定：乙?方支付購?房定金后?，可從甲?方領(lǐng)取鑰?匙，進(jìn)行?裝修。甲?方將該房?屋已發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?物業(yè)管理?等各項費?用付訖。?四、權(quán)?利與義務(wù)?（一）?甲方應(yīng)就?該房屋的?所處環(huán)境?、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、?設(shè)施等現(xiàn)?狀均向乙?方如實告?知，并無?任何隱瞞?。（二?）乙方對?該房屋的?所處環(huán)境?、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、?設(shè)施等現(xiàn)?狀均已知?悉，并無?任何異議?。（三?）甲方保?證本合同?約定的房?屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、?債券糾紛?及使用糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。五?、違約責(zé)?任1、?甲方違約?致使合同?不能履行?的，應(yīng)當(dāng)?將乙方支?付的定金?雙倍返還?，并承擔(dān)?乙方的其?他經(jīng)濟(jì)損?失。2?、甲方未?能根據(jù)本?合同約定?按期向乙?方交付房?屋，由甲?方向乙方?支付相當(dāng)?于本合同?約定的房?屋總成加?價的__?__的違?約金，并?繼續(xù)履行?交付義務(wù)?;逾期超?過___?_天，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方同時?應(yīng)承擔(dān)違?約金__?__元。?3、乙?方違約致?使合同不?能履行的?，乙方不?得向甲方?索還定金?，并承擔(dān)?甲方的其?他經(jīng)濟(jì)損?失。4?、乙方未?能根據(jù)本?合同約定?按期向甲?方支付房?款，由乙?方向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?約定總房?價___?_的違約?金，并繼?續(xù)履行交?付義務(wù);?逾期超過?____?天，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方同時應(yīng)?承擔(dān)違約?金___?_元。?六、爭議?解決因?本合同履?行或與本?合同相關(guān)?的一切爭?議，各方?依法協(xié)商?解決，若?各方協(xié)商?不成的，?雙方一致?同意按提?請常州仲?裁委員會?仲裁方式?處理。?七、特別?約定本?合同中相?關(guān)約定的?甲乙雙方?為變更登?記而訂立?的《房屋?產(chǎn)買賣契?約》約定?不一致的?，以本合?同的相關(guān)?約定為準(zhǔn)?。本合同?中約定的?房屋建筑?面積為出?賣房屋所?有權(quán)證上?所載面積?。如產(chǎn)權(quán)?變更登記?時房屋建?筑面積有?變更，則?以登記機?關(guān)登記的?建筑面積?為準(zhǔn)，但?合同約定?的成交價?格不變。?八、其?他約定：?本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?各方簽字?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房購房?合同協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：（請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落幢號?室號套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平?方方）用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式"√"?：出讓、?劃撥。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：__?___?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?監(jiān)證機關(guān)?：___?__代?理人（簽?名或蓋章?）___?__代理?人（簽名?或蓋章）?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?__二?手房購房?合同協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號為"_?___號?"，房屋?土地使用?權(quán)證號為?"___?_號";?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號，為_?____?結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設(shè)?施為__?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價?格及其他?費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰元?整（含附?屬設(shè)施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見，雙?方交易稅?費由方負(fù)?擔(dān)。第?三條付款?方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。第?六條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第四?條規(guī)定將?房屋及時?交付使用?，每逾期?一日，按?照購房總?價的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個月?以上的.?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲方?保證在交?接時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第八?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關(guān)部門?存檔。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__住?址（工作?單位）：?____?_????住?址（工作?單位）：?____?_二手?房購房合?同協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?買受人?：___?__??????????????身份證號?：___?__家?庭地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方本?著自愿的?原則，就?所認(rèn)購的?二手房達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、甲方開?發(fā)位于街?的，現(xiàn)房?出售。?2、甲方?同意乙方?采用分期?付款的方?式購買甲?方開發(fā)的?棟單元號?，建筑面?積為平方?米，單價?為元/平?方米，總?價為元整?。3、?分期付款?方式首?付：第?二次與_?___年?____?月___?_日付?第三次與?____?年___?_月__?__日付?4、乙?方應(yīng)在本?協(xié)議書簽?訂后至_?___年?____?月___?_日前，?帶齊相關(guān)?資料到_?____?物管處簽?訂《二手?房買賣合?同》，同?時交清購?房款，乙?方交付的?購房首付?款無息轉(zhuǎn)?為購房款?的一部分?。5、?若乙方未?在本合同?第3條約?定期限內(nèi)?簽訂《二?手房買賣?合同》，?則甲方有?權(quán)將該物?業(yè)另行出?售，乙方?購房首付?款不予退?還;甲方?在本合同?第3條約?定的時間?內(nèi)，若將?乙方所認(rèn)?購物業(yè)另?行出售，?則甲方雙?倍退還乙?方所付購?房款。?6、乙方?保證本合?同的姓名?、身份證?號、聯(lián)系?方式準(zhǔn)確?、有效。?否則，因?此造成的?責(zé)任及后?果均由乙?方承擔(dān)。?7、本?合同如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可依?法向人民?法院起訴?。8、?本合同壹?式貳份（?甲乙雙方?各持壹份?），經(jīng)雙?方蓋章或?簽字即生?效。雙方?簽訂《二?手房買賣?合同》后?本協(xié)議自?動作廢。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?五）賣?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????通訊地址?：___?__買?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????通訊地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房產(chǎn)）?坐落于：?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號?：___?__，房?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?已經(jīng)雙方?現(xiàn)場確認(rèn)?，均無異?議。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?___項?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?；2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時將承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的書面文?件及租賃?合同交予?買方。?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為人民幣?：___?__??（小?寫：__?__元）?。第七?條【稅費?承擔(dān)】?雙方約定?，由買方?承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶?手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)?繳納的一?切可能產(chǎn)?生的稅、?費。買?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?買方不得?因此解除?合同，本?合同應(yīng)繼?續(xù)履行，?但違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償給守?約方造成?的損失。?第八條?【付款方?式】買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責(zé)任?】買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方要求?買方以未?付款項為?基數(shù)，按?日萬分之?____?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【房?地產(chǎn)交付?】賣方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?事項進(jìn)行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù)；?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙；?3、__?___?第十一條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?二條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)?將附隨的?水費、電?費、煤氣?費、電話?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務(wù)費、?垃圾清運?費等費用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，賣方應(yīng)?按照行政?機關(guān)的登?記手續(xù)要?求積極協(xié)?助。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?方須按本?約定辦理?交納稅費?的手續(xù)。?第十四?條【其他?違約責(zé)任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?第十五?條【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七?條【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十八條?【法律適?用與糾紛?解決】?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁；?2、向?房產(chǎn)所在?地人民法?院起訴。?第十九?條【合同?數(shù)量及持?有】本?合同一式?4份，賣?方1份，?買方1份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十條【?合同生效?】本合?同自買賣?雙方簽署?后立即生?效。賣?方（簽字?）：__?___?????????買方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（六）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）???????身份?證號：_?____?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）??????身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為"__?__號"?，房屋土?地使用權(quán)?證號為"?____?號";?2、甲方?所售房屋?位于__?__區(qū)_?___路?（街）_?___號?，為__?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為___?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設(shè)施費?用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見，雙方?交易稅費?由方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款方?式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)（?繳納稅費?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據(jù)實予?以延長。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的.，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，由甲方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向乙?方支付房?價10%?的違約金?。第七?條甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關(guān)部門存?檔。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_住址?（工作單?位）：_?____?????住址?（工作單?位）：_?____?二手房?購房合同?協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?七）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第1?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第2條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第1期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣__?__萬元?;第2?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根