預(yù)售商品房抵押合同

預(yù)售商品房抵押合同合同雙方甲方：(出借人或抵押權(quán)人)_______________乙方：(借款人或抵押人)_______________合同內(nèi)容一、抵押物甲方向乙方出借款項(xiàng)，乙方將其所有權(quán)承諾轉(zhuǎn)讓給甲方，并以其所購預(yù)售商品房作為擔(dān)保物。抵押物明細(xì)：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______________房屋坐落：_____________________戶型面積：_____________________所有權(quán)人（乙方）：_______________抵押物的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果：_______元評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________________二、借款金額及利率本次借款金額為_______元，期限為____________年，自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。利率為_______%，計(jì)息方式為____________________。借款金額支付方式：一次性支付/分期支付（分______期支付，每期支付_______元）。三、抵押權(quán)的建立本合同一經(jīng)簽署，即視為抵押權(quán)的建立。乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)售商品房買賣合同及相關(guān)證明材料。抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。登記期間，乙方應(yīng)妥善保管所有權(quán)證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。抵押權(quán)的登記日起計(jì)算抵押權(quán)利益開始標(biāo)的物，優(yōu)先受償權(quán)的形成及優(yōu)先受償范圍的確定。甲方已向乙方告知所貸款本金的用途及乙方所承擔(dān)的本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方已知悉并同意承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。四、保證乙方保證已了解、理解并同意本合同的全部條款及條件，并保證其提供的資料及文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾于任何時(shí)候及時(shí)、主動(dòng)地向甲方提供有關(guān)商業(yè)和財(cái)務(wù)信息及資料。乙方應(yīng)按照約定利息和還款日期計(jì)劃按期還款。五、違約責(zé)任若乙方未按約定支付利息及本金，則每日按照_______%的罰息進(jìn)行處罰。乙方如發(fā)生下列任何一種情況，即視為乙方違約：支付利息和本金時(shí)逾期；未按時(shí)向甲方提交有關(guān)信息和資料或所提交的信息和資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的；違反與甲方達(dá)成的任何協(xié)議或合同約定。若乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益及償還順序進(jìn)行調(diào)整。六、爭(zhēng)議解決合同雙方應(yīng)遵從協(xié)商解決的原則，如因協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽署或蓋章生效。七、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式兩份，各自持一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（借款人/抵押權(quán)人）：簽字：__________________日期：________________