購房定金合同標準范文（七篇）

第17頁共17頁購房定金?合同標準?范文甲?方（出售?方）：?乙方（買?受方）：?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?,甲乙雙?方在自愿?、平等互?利的基礎(chǔ)?上，友好?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議：一?、該房屋?坐落于：?市區(qū)小區(qū)?號樓單元?室，房屋?權(quán)屬面積?平方米，?房屋成交?價格為萬?元,甲方?收取乙方?定金元。?二、甲?方確保產(chǎn)?權(quán)清晰，?所有權(quán)明?確，無權(quán)?益糾紛。?三、甲?乙雙方約?定于__?__年_?___月?____?日之前簽?定正式買?賣合同并?進行交易?，簽定與?交易地點?為，甲乙?雙方如不?按時簽定?正式買賣?合同并進?行交易，?則作違約?處理。如?遇不可抗?力因素，?導(dǎo)致無法?履行本協(xié)?議，則不?作違約處?理。四?、違約責?任：甲?乙雙方如?有一方不?能遵守本?協(xié)議所約?定的條款?，則視作?違約。?1.甲方?若違約，?則應(yīng)退還?乙方已付?的定金，?并再向乙?方支付相?當于定金?金額10?0%的違?約金;?2.乙方?若違約，?乙方則應(yīng)?放棄收回?定金的權(quán)?利，所付?的定金視?作違約金?。五、?甲乙雙方?其他約定?事項：?六、甲乙?雙方在此?聲明，均?已認真閱?讀本協(xié)議?，已全部?知曉所有?條款所約?定的內(nèi)容?，并自愿?遵守及依?照所有條?款履行本?協(xié)議。?七、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?后即產(chǎn)生?法律效力?，一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份具有?同等的法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?購房定?金合同標?準范文（?二）甲?方：（賣?方）：_?____?住所：?____?_????????????????郵?編：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：_?____?住所：?____?_????????????????郵?編：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方（預(yù)?購方）：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?證件名?稱：__?___???????證?號：__?___聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂《__?___》?商品房事?宜，訂立?本合同。?第一條?乙方預(yù)訂?____?_《__?___》?____?幢___?__層_?___室?（以下簡?稱該房屋?）。甲方?已領(lǐng)取該?房屋房地?產(chǎn)權(quán)證（?證書號：?____?_），并?經(jīng)___?__測繪?機構(gòu)實測?，該房屋?建筑面積?為___?_平方米?。該房屋?定于__?__年_?___月?____?日交付。?第二條?乙方預(yù)訂?的該房屋?每平方米?建筑面積?買賣單價?為人民幣?____?元，乙方?預(yù)訂的該?房屋總房?價為人民?幣___?_元，乙?方采取_?___方?式。第?三條乙方?同意簽訂?本合同時?，支付定?金人民幣?____?元，作為?甲、乙方?雙方當事?人訂立商?品房出售?合同的擔?保，簽訂?商品房出?售合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。第?四條甲、?乙雙方商?定，預(yù)訂?期為__?__天，?乙方于_?___年?____?月___?_日前到?____?_與甲方?簽訂《上?海市商品?房出售合?同》。?第五條甲?方同意將?發(fā)布或提?供的廣告?、售樓書?、樣品所?標明的房?屋平面布?局、結(jié)構(gòu)?、建筑質(zhì)?量、裝飾?標準及附?屬設(shè)施、?配套設(shè)施?等狀況作?為商品房?出售合同?的附件。?第六條?在本合同?的第四條?約定的預(yù)?訂期限內(nèi)?，除本合?同第七條?、第八條?約定的情?形外，甲?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，雙倍?返還已收?取的定金?;乙方拒?絕簽訂商?品房出售?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第七條有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，甲方?應(yīng)全額返?還乙方已?支付的定?金。1?、甲乙雙?方在簽訂?商品房出?售合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質(zhì)量、違?約責任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協(xié)商一?致;2?、甲乙雙?方簽訂本?合同后、?簽訂商品?房出售合?同前，由?司法機關(guān)?、行政機?關(guān)依法限?制該房屋?房地產(chǎn)權(quán)?利的。?第八條有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?支付的定?金：1?、甲方未?遵守本合?同第二條?、第五條?約定的;?2、甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?抵押、預(yù)?租、查封?等事實的?。第九?條本協(xié)議?一式份，?甲乙雙方?各持份，?___?__、_?____?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽定）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?購房定?金合同標?準范文（?三）本?協(xié)議雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達成如下?協(xié)議，雙?方遵照執(zhí)?行：第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于號?樓單元號?;房屋結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建?筑面積平?方米。?房屋價格?：該房屋?房價為（?人民幣）?元整;?第三條付?款方式?乙方于本?協(xié)議簽定?之日一次?向甲方支?付元購房?款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)?即歸乙方?所有。?第四條在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交?割完畢。?第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方付清?甲方房款?后，甲方?提供該房?屋相關(guān)手?續(xù)給乙方?，由乙方?負責辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?登記過戶?手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)?過戶登記?的所有稅?費由乙方?承擔。?第六條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒有按?揭貸款、?抵押債務(wù)?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第七?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的大修?基金和各?項稅費，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關(guān)部門?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費用由乙?方承擔。?第八條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第九條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方均可向?人民法院?起訴，本?協(xié)議所有?義務(wù)責任?履行完（?即過戶完?畢）后，?本協(xié)議終?止。第?十一條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?，自簽定?之日起生?效，任何?一方不得?修改、涂?改和轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__本?合同簽定?時間：_?___年?____?月___?_日本?合同簽定?地點：?甲方承擔?總成交價?的百分之?乙方承擔?總成交價?的百分之?。雙方若?有違約致?使該交易?不成功者?，違約方?承擔該項?甲乙雙方?所有居間?費與已產(chǎn)?生的相關(guān)?費用。?十二、雙?方約定的?其它事項?：本契?約一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，居?間方存檔?一份，雙?方簽章后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????乙方?（簽章）?：___?__居間?方：法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___????簽約代?表：__?___???地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????地址：?____?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?購房定?金合同標?準范文（?四）編?號：賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書，?所有權(quán)證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權(quán)的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?北京市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及北京?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙?方同意上?述房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關(guān)費?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電話?：___?__乙?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：?____?_丙方?：__?__年_?___月?____?日購房?定金合同?標準范文?（五）?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方購買房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條：乙?方購買的?房屋位于?____?市___?_區(qū)，（?以下簡稱?該房屋）?。甲方已?取得該房?屋的房屋?所有權(quán)證?（編號：?），該房?屋建筑面?積為：_?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)人：_?____?____?_.第?二條：雙?方一致同?意該房屋?成交價格?為人民幣?____?元。此房?價為凈價?，稅費由?乙方承擔?，房屋內(nèi)?保留設(shè)施?設(shè)備清單?如下：?第三條：?乙方同意?簽訂本合?同時，向?甲方支付?人民幣_?___萬?元的購房?定金，作?為甲、乙?雙方當事?人訂立該?房屋買賣?合同的擔?保，簽訂?房屋買賣?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房價款?。第四?條：甲方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金;乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，無權(quán)要?求甲方返?還已收取?的定金。?第五條?：甲方同?意配合乙?方提供辦?理銀行貸?款所需要?的材料及?手續(xù)。?第六條：?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金。甲?方在乙方?支付認購?定金之日?起至本認?購書解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣給第三?方的，甲?方應(yīng)當向?乙方雙倍?返還定金?。第七?條：本協(xié)?議一式叁?份，甲乙?丙各持一?份，簽字?生效。?甲方：_?____?（簽章）??????乙方?：___?__（簽?章）丙方?：身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__購?房定金合?同標準范?文（六）?甲方：?（賣方）?：___?__通?訊地址：?____?_郵編?：___?____?____?____?____?____?___???，?證件名稱?：___?__證?號：__?____?____?____?____?____?____????，聯(lián)系電?話：__?___?乙方（買?方）：_?____?通訊地?址：__?___?郵編：_?____?____?____?____?____?____?_???，證件?名稱：_?____?證號：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方定?購房產(chǎn)事?宜，簽署?本合同。?第一條?乙方定購?甲方以下?房屋：（?以下簡稱?該房屋）?物業(yè)地?址有所有?權(quán)證書□?無所有權(quán)?證書□字?____?_第__?__號;?面積平方?米（實際?面積以房?屋所有權(quán)?證為準）?;房屋?類別□住?宅□公寓?□寫字樓?□商鋪（?商場、底?墑）□其?他：可?否工商注?冊：□可?以□不可?以抵押?情況尚有?銀行貸款?，貸款余?額約：_?___￥?元，約?定還款方?為□甲方?□乙方?（本條描?述的該房?屋之條件?與實際情?況不符或?不詳盡，?則以該房?屋權(quán)屬證?明或相關(guān)?法律文書?的記載內(nèi)?容為準;?選擇劃?“/”，?不選擇劃?“_”，?以下選擇?方法以此?相同）?第二條乙?方對該房?屋進行了?實地勘查?，查看了?該房屋所?有權(quán)人（?即甲方）?及其該房?屋的相關(guān)?手續(xù)、和?證件，明?確知悉該?房屋的權(quán)?屬情況，?了解并遵?守北京市?相關(guān)管理?部門對存?量房交易?的相關(guān)規(guī)?定，自愿?與甲方進?行房產(chǎn)交?易。第?三條甲方?保證該房?屋可進行?市場交易?，手續(xù)齊?全;房產(chǎn)?無任何權(quán)?利瑕疵、?不受他人?合法追索?。甲方出?售該房屋?已取得共?有權(quán)人同?意;甲方?房屋已設(shè)?立抵押權(quán)?的，甲方?出售該房?屋已取得?抵押權(quán)人?的同意;?甲方房屋?出租的，?承租人已?放棄對該?房屋的優(yōu)?先購買權(quán)?。甲方向?乙方介紹?房屋情況?，真實、?準確，沒?有任何重?大遺漏，?不存在影?響乙方?jīng)Q?定購買該?房屋做出?判斷而未?向乙方進?行披露的?情形或事?項。甲方?出售該房?屋，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?以及該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第四條甲?、乙雙方?約定該房?屋的交易?價格為人?民幣（大?寫）佰拾?萬仟佰拾?元整（小?寫￥元）?，房屋交?易所產(chǎn)生?的交易稅?費由□甲?方承擔、?□乙方承?擔、□雙?方另行規(guī)?定（見本?同補充約?定）。?第五條甲?方同意乙?方購房款?的支付形?式采取□?全款支付?□商業(yè)貸?款支付。?如乙方貸?款購房，?預(yù)計貸款?金額為人?民幣（大?寫）佰拾?萬仟佰拾?元整（小?寫￥元）?，實際貸?款金額以?銀行批準?貸款金額?為準，乙?方據(jù)實際?貸款金額?自行備齊?首付款，?以確保甲?方如數(shù)收?齊房款。?第六條?乙方在簽?署本合同?時，向甲?方支付購?房定金人?民幣（大?寫）拾萬?仟佰拾元?整（小寫?￥元），?甲方收到?乙方交付?購房定金?后，向乙?方出據(jù)收?款憑證，?以作為本?定金合同?生效依據(jù)?。第七?條甲、乙?雙方商定?，自本定?金合同簽?署之日起?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?簽署《房?屋買賣合?同》?！?房屋買賣?合同》中?的定金條?款除另有?約定外，?所述定金?即為本定?金合同簽?署時甲、?乙雙方收?付的定金?。第八?條甲、乙?雙方約定?，自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?向乙方交?付房屋;?在房屋交?接日以前?，使用房?屋所發(fā)生?的一切費?用由甲方?承擔，交?付后（含?當日）發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。該房?屋專項維?修基金隨?房屋權(quán)屬?一并轉(zhuǎn)移?。甲方保?證在房屋?交付乙方?驗收前，?對房屋原?有附屬設(shè)?施設(shè)備及?裝飾裝修?保持原有?狀態(tài)（除?雙方在《?房屋買賣?合同》中?另有約定?外），并?承諾在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?乙方日內(nèi)?，辦理完?成戶口遷?出手續(xù)。?第九條?在本合同?的第七條?約定的《?房屋買賣?合同》簽?署期限內(nèi)?，甲方不?遵守本定?金合同約?定事項，?拒絕簽署?《房屋買?賣合同》?的，要向?乙方雙倍?返還已收?取的定金?;乙方不?遵守本定?金合同約?定事項，?拒絕簽署?《房屋買?賣合同》?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。甲、乙?雙方須告?知對方有?效聯(lián)系地?址、固定?電話、手?機等聯(lián)系?方式以及?互留身份?證復(fù)印件?，若任何?一方聯(lián)絡(luò)?地址變更?的，應(yīng)及?時書面通?知對方。?甲、乙雙?方中的其?中一方拒?絕履行本?定金合同?時，另一?方要通過?快遞、以?書面形式?通知對方?履行本合?同，若因?受送達方?拒收或因?聯(lián)絡(luò)地址?錯誤無法?送達的，?則按照付?郵日（或?郵局郵戳?為準）或?快遞送達?回證為準?，視作通?知方已依?本合同給?予對方書?面通知。?第十條?若甲、乙?雙方均不?拒絕簽署?《房屋買?賣合同》?，但又未?能在第七?條約定的?期限內(nèi)簽?署《房屋?買賣合同?》，甲、?乙雙方約?定：對于?導(dǎo)致延期?簽署《房?屋買賣合?同》的違?約方，按?逾期天數(shù)?支付違約?金，每逾?期一天，?按總房款?的萬分之?支付違約?金。如逾?期超過日?仍不能履?約，守約?方有權(quán)單?方解除本?合同，并?按本合同?第九條、?第十條主?張權(quán)益。?第十一?條本定金?合同內(nèi)，?甲、乙雙?方未進行?約定的事?項，且甲?、乙雙方?又不能協(xié)?商達成一?致而導(dǎo)致?《房屋買?賣合同》?不能簽署?的，甲、?乙雙方互?不追究責?任，甲方?應(yīng)在乙方?要求返還?定金的日?內(nèi)將已收?取的定金?無息返還?乙方，本?定金合同?終止。?第十二條?為保證本?合同與《?房屋買賣?合同》的?一致性，?甲乙雙方?約定，本?合同所約?定的條款?事項未在?《房屋買?賣合同》?中體現(xiàn)的?，該條款?繼續(xù)有效?;本合同?所約定的?條款事項?與《房屋?買賣合同?》的約定?發(fā)生沖突?的，以《?房屋買賣?合同》中?的約定為?準。第?十三條本?合同必須?由房屋所?有權(quán)人與?房屋購買?人本人簽?字，如雙?方本人不?能親自到?場簽署，?則必須通?過法律公?證形式委?托被委托?人出面辦?理，被委?托人要當?面出據(jù)委?托公證書?及被委托?人身份證?原件和委?托人的身?份證復(fù)印?件。第?十四條本?合同在履?行過程