建筑裝修裝飾工程施工合同

建筑裝修裝飾工程施工合同國(guó)家工商行政管理局中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合制定建筑裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照（中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法）和（建筑裝飾工程施工合同示范文本）的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：承包方式： 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月_日竣工。工程質(zhì)量： 合同價(jià)款（人民幣大寫）： 第2條 甲方工作2.1開工前—天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的的施工圖紙或做法說(shuō)明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房間，清楚影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空房屋中所滯留的家具、陳列等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。委托 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，建立公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 —份。2.4負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第3條乙方工作3.1參加甲方主持的工程例會(huì)，安排合理的施工方案。指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程決算。遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保管好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹古木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按時(shí)開工或中途無(wú)辜停工，影響工期，工期不順延。因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國(guó)家制定的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及省質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)且不向甲方收取驗(yàn)收費(fèi)用。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7_日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需既是通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第—種：（1） 固定價(jià)格（總價(jià)或單價(jià)）（2）固定價(jià)格加 咆干系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括 內(nèi)容。（3） 可調(diào)價(jià)格：參照本工程預(yù)算書綜合單價(jià)和取費(fèi)率按實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。本合同生效后，甲方分—次，按下表約定支付工程款，、尾款一年質(zhì)保期滿后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題按最終審計(jì)價(jià)一次結(jié)清撥款分 次進(jìn)行撥款%金額（元）6.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內(nèi),結(jié)清尾款。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，有一方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任有甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值_%的保管費(fèi)，由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。凡乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的—匚支付滯納金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價(jià)款 元違約金，甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方按甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按合同 5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方能夠提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳列和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.7未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并有責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由 中裁委員仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后有沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第11條其他約定第12條附則12.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另定協(xié)議。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。12.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。附件施工圖紙或做法說(shuō)明工程項(xiàng)目一覽表工程預(yù)算書

（4）甲方提供貨物清單（5）會(huì)議紀(jì)要（6）設(shè)計(jì)變更（7）其他甲方乙方法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚弘娫挘弘娫挘簜髡妫簜髡妫亨]政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：戶名：戶名：賬號(hào)：賬號(hào)：年月年月年月附表工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注裝

飾

工

程

施裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲方將 裝飾工程委托乙方施工,按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和室內(nèi)裝飾工程行業(yè)規(guī)范，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：見附件一《工程預(yù)算清單》承包方式：包工包料口 ?單包工口 包工包部分材料口工期：（1）開工日期： 年 月—日TOC\o"1-5"\h\z（2）竣工日期： 年 月 日（3） 總?cè)諝v工期天數(shù)：—天。質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良□ 合格口。合同價(jià)款：人民幣 （元），大寫：幣 整。二、 雙方一般責(zé)任第一條甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：1） 甲方委派 （姓名）， （聯(lián)系電話）為該項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)相關(guān)文件簽約工作；2） 合同開工日期前天，提供施工所需的場(chǎng)地，并清除場(chǎng)地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場(chǎng)地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費(fèi)用，均計(jì)入合同價(jià)款內(nèi)；3） 合同開工日期前天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場(chǎng)地外部接至條款約定的地點(diǎn)，并保證乙方施工期間的需要；4） 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；5） 合同開工日期前天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時(shí)用地等的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)；6） 甲方不按條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以上工作， 造成工期延誤,承擔(dān)由此造成的追加價(jià)款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第二條乙方工作1） 乙方委派 （姓名）， （聯(lián)系電話）為該項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)相關(guān)文件簽約工作；2） 如過(guò)該項(xiàng)目是由甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；3） 向甲方代表提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃；4） 遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因乙方違章責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)；5） 按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；如有損壞的情況，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期第一條 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃乙方在合同簽訂生效后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計(jì)后—日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二條 工期順延以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:1）由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化，引起施工程序變化；一周內(nèi)非乙方原因停電、停水造成停工累計(jì)超過(guò)八小時(shí)；甲方不能按約定期限交出(騰空)施工場(chǎng)地、清除障礙物、疏通進(jìn)場(chǎng)道路和接通施工用水、電；甲方供應(yīng)材料、設(shè)備不能按約定時(shí)間配送到位的；其它不可抗拒因素造成的停工。四、 質(zhì)量與檢驗(yàn)第一條檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間(樣品)標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確的糾正或其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二條工程質(zhì)量等級(jí)工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。第三條隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗(yàn)收24小時(shí)后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。五、 合同價(jià)款的支付方式第一條 工程款支付方式1） 本工程采取工程施工進(jìn)度付款的的形式付款。2） 簽訂合同 日內(nèi)甲方支付工程進(jìn)度款人民幣（幣） 元給乙方（合同總價(jià)的 %）3） 隱蔽工程驗(yàn)收—日內(nèi)甲方支付工程進(jìn)度款人民幣（幣） —元給乙方（合同總價(jià)的 %）4） 工程形象過(guò)半—日內(nèi)甲方支付工程進(jìn)度款人民幣（幣） —元給乙方（合同總價(jià)的 %）5） 竣工驗(yàn)收 日內(nèi)甲方支付工程進(jìn)度款人民幣（幣） 元給乙方（合同總價(jià)的 %）6） 本工程預(yù)留維修保證金人民幣（幣） —元（合同總價(jià)的—%），保質(zhì)期一年后（時(shí)間以驗(yàn)收當(dāng)日開始計(jì)算）全額支付給乙方。7） 如甲方不按合同要求支付工程款，甲方從應(yīng)付工程款之日起每日向乙方支付應(yīng)付工程款部分的 %為違約金。第二條 甲方變更設(shè)計(jì)1）甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前3天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施2）由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。3）由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要產(chǎn)生的費(fèi)用和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。第三條 乙方變更設(shè)計(jì)乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表或有關(guān)部門批準(zhǔn)。合理化建議以確保質(zhì)量和資金為前題。第四條 確定變更后合同價(jià)款及工期發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方在接到變更—天內(nèi)，按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。合同附件中報(bào)價(jià)單沒(méi)有適用和類似于變更情況的價(jià)格，由乙方按修改時(shí)的市場(chǎng)價(jià)變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。六、 竣工與結(jié)算第一條竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如甲方要求乙方制作完整竣工資料，并已支付了該項(xiàng)目的資料費(fèi)的）。在工程竣工 天內(nèi)向甲方提交竣工圖—套。甲方在驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不驗(yàn)收，或驗(yàn)收2天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期、需修改才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。第二條保修1） 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過(guò)程中人為損失、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成的工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。2） 保修內(nèi)容包括：合同條款（含補(bǔ)充合同條款）所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場(chǎng)簽證或文字約定、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容。3） 保修期限：以單位工程竣工合格之日起計(jì)算，按國(guó)家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為—年。七、 爭(zhēng)議、違約和索賠第一條 爭(zhēng)議1）履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可向