簡易版二手房購房合同電子版（七篇）

第19頁共19頁簡易版二?手房購房?合同電子?版出售?方（以下?簡稱甲方?）：買?受方（以?下簡稱乙?方）：?居間方（?以下簡稱?丙方）：?天津__?___房?地產經紀?公司根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?經友好協?商，對所?簽訂的關?于天津市?____?_房產交?易而簽署?的《天津?市存量房?屋買賣合?同》、《?過戶、按?揭代理合?同》和《?成交確認?書》作如?下補充：?1、經?甲乙雙方?協商一致?，甲方凈?得款項為?人民幣_?___元?整（￥_?____?.00元?）。丙方?的服務費?以甲方凈?得款項為?基礎收取?，由乙方?交納。乙?方承擔此?套房屋所?有代理費?、過戶費?及過戶時?產生的所?有稅費。?2、經?甲乙雙方?協商一致?，該房屋?購房定金?為人民幣?____?萬元整（?￥___?__00?00.0?0元），?乙方最遲?于___?_年__?__月_?___日?前將此房?的購房首?付款人民?幣___?_元整（?包含定金?人民幣_?___萬?元整在內?）自行過?給甲方，?以三方簽?署的定金?收付書及?甲方首付?款收到證?明為準，?丙方經紀?人陪同。?所有定金?沖抵購房?款。4?、經甲乙?雙方協商?一致，本?協議簽訂?后甲乙雙?方不得反?悔。如乙?方反悔，?則甲方不?予退還定?金，并支?付甲方合?同額10?%作為違?約金。如?甲方反悔?，則甲方?雙倍退還?定金給乙?方，并支?付乙方合?同額10?%作為違?約金。?5、經甲?乙雙方協?商一致，?甲乙雙方?自行過首?付款，自?行物業(yè)交?割，丙方?經紀人陪?同。尾款?部分見契?稅票后（?也可為見?房本，契?稅票對賣?家有利，?房本為買?家有利）?由銀行直?接放款給?甲方。?（上條為?沒有資金?托管的首?付，做資?金托管的?應該另行?規(guī)定）?6、經甲?乙雙方協?商一致，?在甲方證?件齊全、?積極配合?的情況下?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前辦理?完房屋全?部交易手?續(xù)，保證?甲方在此?日期前收?到總售房?款人民幣?____?元整（￥?____?_0.0?0元），?如逾期乙?方須以日?為單位向?甲方支付?違約金，?違約金按?日計算為?房款總額?的萬分之?____?_。（?上條對賣?房有利，?違約金較?高?？稍?約定，如?為應付房?款與已付?房款之差?的萬分之?____?_）7?、經甲乙?雙方協商?一致，在?乙方貸款?獲得批準?，甲方應?在個工作?日內配合?乙方完成?過戶手續(xù)?。8、?經甲乙雙?方協商一?致，在甲?方收到房?屋全款人?民幣__?___整?（￥__?___0?0.00?元）后的?____?個工作日?內將房屋?騰空交給?乙方，房?屋交付給?乙方后仍?留在室內?的物品則?視為甲方?放棄，乙?方可任意?處置。如?甲方逾期?交房，違?約金按日?計算為房?款總額的?萬分之_?____?（此條對?買房有利?）。丙方?陪同甲乙?雙方自行?處理此套?房屋的物?業(yè)交割手?續(xù)。9?、經甲乙?雙方協商?一致，甲?方將房屋?內現有的?固定設施?留給乙方?，其中包?括空調_?____?部，抽油?煙機__?__個，?燃氣熱水?器___?_個，燃?氣灶__?__個，?……，已?固定在墻?體上的柜?子不予拆?除。1?0、經甲?乙雙方協?商一致，?甲方在雙?方過戶后?____?個月內把?戶口從_?____?房內遷出?。11?、經甲乙?雙方協商?一致，…?…（關于?物業(yè)交割?，各承擔?各的費用?）12?、經甲乙?雙方協商?一致，甲?方應在_?___個?工作日內?完成央產?房上市手?續(xù)，上市?相關費用?應由甲方?支出。（?如為第一?次上市的?央產房，?需要這條?。有些超?標的需要?補不少錢?。但要注?意，交易?時的土地?出讓金一?般還是乙?方出的，?沒多少）?13、?如在交易?過程中國?家政策有?變動，以?政策變動?后為準。?此補充?協議與《?天津市存?量房屋買?賣合同》?、《過戶?、按揭代?理合同》?和《成交?確認書》?具有同等?法律效力?，如有沖?突以此補?充協議為?準。此?協議一式?三份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份：甲?方：乙?方：丙?方：_?___年?____?月___?_日簡?易版二手?房購房合?同電子版?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?_層戶，?房屋結構?為___?__，房?產證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積平方?，房屋權?屬證書號?為。第?二條價格?：以房?產證登記?面積為依?據，每平?米元，該?房屋售價?總金額為?萬元整，?大寫：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?___，?日內交付?萬元（大?寫），余?款元（大?寫）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：甲方?應于本合?同簽訂之?日起日內?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約責?任。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同?，追究乙?方的違約?責任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?：除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?追究甲方?的違約責?任。第?七條關于?產權過戶?登記的約?定：甲?方應協助?乙方在房?屋產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房屋?產權登記?機關辦理?權屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內設?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?質量符合?國家有關?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日簡易?版二手房?購房合同?電子版（?三）委?托人：_?____?受托人?：___?__雙?方經協商?一致，就?委托事宜?達成如下?協議：?一、委托?事項二?、委托人?授權__?___辦?理有關購?買商品房?____?_套的各?項事宜。?1.購?買的商品?房共__?___套?，總面積?在___?_平方米?之內;?2.商品?房的購入?價應掌握?在___?_元/每?平方米至?____?元/每平?方米之間?;3.?商品房所?在位置，?可在__?__市_?___區(qū)?____?路以東，?____?路以西，?____?路以南，?____?路以北范?圍之內選?購;4?.其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、委托報?酬受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報酬?____?元;如果?在委托期?限內未能?完成委托?事宜，給?付勞務費?____?元。四?、完成委?托事項所?需費用?根據實際?需要，按?支出憑據?向委托人?報銷。?五、各項?費用的支?付方式和?期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?_日之內?，先付_?___%?;其余在?受托人完?成委托事?宜后一次?支付。?其他費用?先由受托?人墊付，?每季度未?結算一次?。所有?經費往來?均通過銀?行結算。?六、委?托授權期?限自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。七?、雙方當?事人的權?利與義務?1.委?托人在合?同生效之?后，對授?予托人在?授權范圍?內的活動?，不能任?意干涉，?雙方遇有?問題可隨?時研究協?商;2?.受托人?應認真負?責行使委?托人授予?的權利，?不得弄虛?作假，更?不得與第?三人惡意?通謀，欺?騙委托人?;3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?八、爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決，?也可由有?關部門調?解;協商?或調解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。九、?雙方議定?的其他事?宜__?___?委托人：?（簽章）?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?（簽字）?____?_委托?代理人：?（簽字）?____?_開戶?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?受托人：?（簽章）?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?（簽字）?____?_委托?代理人：?（簽字）?____?_開戶?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?合同簽訂?地點：_?____?合同簽?訂時間：?____?_簡易?版二手房?購房合同?電子版（?四）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經?過有好協?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為___?__;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產證?;該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉讓。?出賣人還?應當將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設施、?設備，轉?讓給買受?人，其轉?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國民法典?》條款的?調整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產權?證、土地?使用權證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?到房地產?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產權及?土地使用?權移轉過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產權?移轉給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據有關規(guī)?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉移登記?，登記機?關準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權?按的轉移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協議。補?充條款或?補充協議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協商解?決。協商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現住址：?____?_??????????????現?住址：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__簡?易版二手?房購房合?同電子版?（五）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?以及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?這一基礎?上，乙方?向甲方購?買房產而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條：?上述房屋?的交易價?格經甲?、乙雙方?協商一致?，該房屋?總售價為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責?任1.?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將物業(yè)?費，水電?費，取暖?費，網費?，燃氣費?等結清（?出示相關?收據）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責任：?乙方須在?規(guī)定日期?內付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責任：?甲方須協?助乙方辦?理相關手?續(xù)并在交?期限內交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時乙方有?權選擇繼?續(xù)購房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費承擔?經雙方協?商，交易?稅費由方?承擔，代?辦產權手?續(xù)費由方?承擔。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權屬?清楚，沒?有產權糾?紛或債務?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產權人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條;?發(fā)生爭議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方（賣方?）簽章：?____?_????乙?方（買方?）簽章：?____?_甲方?公證人簽?章：__?___???????乙方公?證人簽章?：___?__其?他相關證?明人簽章?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簡易版二?手房購房?合同電子?版（六）?購房方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?關于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經協?商，達成?協議如下?：一、?甲方將其?擁有獨立?產權的位?于___?_的房屋?（房屋所?有權證編?號：__?___，?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?整）出售?給乙方。?已方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?，并以購?得的上述?房屋向_?____?銀行__?___分?行申請購?房抵押貸?款。二?、甲方?1、向乙?房申請購?房貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對出售的?房屋擁有?獨立產權?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他所?有共有人?的同意出?售書面文?件。3?、保證該?出售房屋?未予出租?。因出租?所產生的?任何問題?由甲方承?擔并負責?解決。?4、自簽?訂本協議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或將房屋?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務?的需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產權過戶?時，應依?要求將房?屋產權資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?三、乙?方1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費?用。2?、保證按?原約定價?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔各項費?用。5?、在辦理?房屋過戶?時，應依?要求將房?屋產權資?料交付貸?款銀行或?其認可的?機構持有?。四、?本協議以?乙方向貸?款銀行申?請購房抵?押貸款獲?得批準為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協議。甲?方若向乙?方收取定?金，應如?數退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準的貸?款金額不?足申請貸?款額的_?___%?，則乙方?有權解除?本協議。?否則，乙?方應履行?本協議的?有關規(guī)定?。六、?違約責任?1、如?果甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、如果?乙方違約?，貸款申?請獲準后?沒有向甲?方購買房?屋，應向?甲方賠償?因此受到?的損失。?七、本?協議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?八、本?協議自