北京房屋出租合同（七篇）

第40頁共40頁北京房屋?出租合同?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_?____?，該房屋?（□已/?□未）設?定抵押。?第二條?房屋權屬?狀況該?房屋權屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉租?權的，甲?方或其代?理人應向?乙方出示?房屋所有?權人允許?甲方轉租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經有關部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應在本?合同簽訂?后___?_日內對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條___?__北京?市房屋租?賃合同中?的租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過20?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權隨時?解除合同?，但應提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?____?_北京市?房屋租賃?合同租金?（一）?租金標準?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產經紀機?構的，乙?方應在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產?經紀機構?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產經紀機?構應于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內應將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?第八條?____?_北京市?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?乙方。?第九條_?____?北京市房?屋租賃合?同其他費?用租賃?期內，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設施、設?備清單》?經雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設施?、設備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應結清各?自應當承?擔的費用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復?原狀所需?費用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價補償?）。返?還后對于?該房屋內?乙方未經?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權自行?處置。?第十一條?房屋及附?屬設施的?維護（?一）租賃?期內，甲?方應保障?該房屋及?其附屬設?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復。?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應?相應減少?租金或延?長租賃期?限。（?二）對于?乙方的裝?修、改善?和增設的?他物甲方?不承擔維?修的義務?。（三?）乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔賠償?責任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費用由?乙方承擔?。（四?）對于該?房屋及其?附屬設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。第十?二條房屋?租賃合同?中的轉租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?（二）?乙方轉租?該房屋，?應按規(guī)定?與接受轉?租方訂立?書面轉租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機關辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉租方對?該房屋及?其附屬設?施造成損?壞的，應?由乙方向?甲方承擔?賠償責任?。第十?三條__?___北?京市房屋?租賃合同?中所有權?變動（?一）租賃?期內甲方?轉讓該房?屋的，甲?方應當提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權利。?（二）租?賃期內該?房屋所有?權發(fā)生變?動的，本?合同在乙?方與新所?有權人之?間具有法?律效力。?第十四?條房屋租?賃合同的?解除（?一）經甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔違?約責任：?1.該?房屋因城?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?.因地震?、火災等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?1.未?按約定時?間交付該?房屋達_?___日?的。2?.交付的?房屋不符?合合同約?定嚴重影?響乙方使?用的。?3.不承?擔約定的?維修義務?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4.交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同，?收回該房?屋：1?.不支付?或者不按?照約定支?付租金達?____?日的。?2.欠繳?各項費用?達___?_元的。?3.擅?自改變該?房屋用途?的。4?.擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。5?.擅自將?該房屋轉?租給第三?人的。?6.利用?該房屋從?事違法活?動的。?7.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條房?屋租賃合?同的違約?責任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務造成乙?方人身、?財產損失?的，甲方?應承擔賠?償責任。?（三）?租賃期內?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內，?乙方需提?前退租的?，應提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應按__?___標?準支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條房屋?租賃合同?的無權代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應在甲方?開具的授?權委托書?或出租代?理合同的?授權范圍?內確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權或代理?權終止后?的代理行?為，未經?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?房屋租賃?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調解?解決;協(xié)?商或調解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?本合同生?效后，雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_出租?方代理人?（簽字）?：___?__??委托代理?人（簽字?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?北京房屋?出租合同?（二）?委托人（?甲方）：?____?_居間?人（乙方?）：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定，出租?人與房地?產經紀?機構在平?等、自愿?的基礎上?，就房屋?出租居間?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項?甲方委?托乙方為?其居間出?租具備以?下條件的?房屋（見?附件），?并協(xié)助其?與承租人?簽訂房屋?租賃合同?。房屋?用途：_?____?????;對承?租人條件?的特別要?求：__?___。?乙方還?應提供以?下服務：?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委托?期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?現(xiàn)場看房?本合同?簽訂后_?___日?內乙方應?到房屋現(xiàn)?場對甲方?提供的房?屋資料（?mate?rial?）進行核?實，經核?實房屋狀?況與甲方?提供的資?料（ma?teri?al）不?一致的，?乙方應要?求甲方對?合同進行?修改。乙?方陪同承?租人現(xiàn)場?看房的，?甲方應予?以配合。?因甲方提?供的資料?（mat?eria?l）與房?屋狀況不?一致造成?承租人拒?付看房成?本費的，?甲方應支?付全部費?用。第?四條甲方?義務（?一）應出?示身份證?、營業(yè)執(zhí)?照、__?__等真?實的身份?資格證明?;（二?）應出示?房屋所有?權證書或?證明自己?對出租房?屋依法享?有出租權?利的其他?證明;?（三）應?保證自己?提供的房?屋資料（?mate?rial?）真實、?合法;?（四）應?對乙方的?居間活動?提供必要?的協(xié)助與?配合;?（五）應?對乙方提?供的承租?人資料（?mate?rial?）保密;?（六）?不得在委?托期限內?及期限屆?滿后__?__日內?與乙方介?紹的承租?人進行私?下交易;?（七）?在委托期?限內不得?將出租房?屋同時委?托其他房?地產經紀?機構出租?。第五?條乙方義?務（一?）應出示?營業(yè)執(zhí)照?、房地產?經紀機構?資質證書?等合法的?經營資格?證明;?（二）應?認真完成?甲方的委?托事項，?按照房屋?用途和甲?方對承租?人條件的?特別要求?尋找承租?人，將處?理情況及?時向甲方?如實匯報?，并為承?租人現(xiàn)場?看房及甲?方與承租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡、協(xié)助?、撮合等?服務;?（三）不?得提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益;（?四）收取?必要費用?、傭金的?，應向甲?方開具合?法、規(guī)范?的收費票?據(jù);（?五）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預收費用?。第六?條傭金?委托事項?完成后，?甲方應按?照實際月?租金的_?___%?（此比例?不得超過?100%?）向乙方?支付傭金?。傭金?應在甲方?與承租人?簽訂房屋?租賃合同?后（即時?/___?_日內）?支付。傭?金的支付?方式：現(xiàn)?金□;支?票___?__。?委托事項?未完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?第七條?費用委?托事項完?成的，居?間活動的?費用由乙?方承擔。?非因乙?方過失導?致委托事?項未完成?的，甲方?應向乙方?支付必要?費用如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條轉委托?甲方（?是/否）?允許乙方?將委托事?項轉委托?給第三人?處理。?第九條本?合同解除?的條件?（一）經?核實房屋?狀況與甲?方提供的?資料（m?ater?ial）?不一致，?乙方要求?甲方對合?同進行修?改而甲方?拒絕修改?的，乙方?有權解除?合同;?（二）甲?方沒有房?屋所有權?證書或證?明自己對?出租房屋?依法享有?出租權利?的其他證?明或身份?證、營業(yè)?執(zhí)照等身?份資格證?明的，或?提供虛假?的房屋資?料（ma?teri?al）的?，乙方有?權解除合?同，由此?造成的乙?方一切損?失，均由?甲方承擔?。第十?條違約責?任（一?）甲方未?如約支付?傭金、必?要費用的?，應按照?____?的標準支?付違約金?;（二?）甲方與?乙方介紹?的承租人?進行私下?交易的，?乙方有權?要求甲方?按照__?__的標?準支付違?約金，甲?方與承租?人私下成?交的，乙?方還有權?取得約定?的傭金;?（三）?甲方違反?保密義務?的，應按?照___?_的標準?支付違約?金;（?四）甲方?在委托期?限內將出?租房屋同?時委托其?他房地產?經紀機構?出租的，?應按照_?___的?標準支付?違約金;?（五）?乙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應賠償?甲方因此?受到的損?失。第?十一條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?或申請調?解解決;?協(xié)商或調?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴。第?十二條其?他約定事?項：__?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。合?同生效后?，雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?出租合同?（三）?轉出租方?（甲方）?：證件類?型及編號?：受轉?租方（乙?方）：證?件類型及?編號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?北京市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉租給乙?方使用、?收益，由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?、訂立本?合同。?一、轉租?房屋的情?況甲方?依法承租?的坐落于?北京市區(qū)?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）的（公?有居住/?非公有居??。┓课?已（書面?告知公房?出租人/?按房屋租?賃合同的?轉租約定?/征得房?屋出租人?書面同意?），由甲?方將上述?承租房屋?（全部/?部分）（?以下簡稱?該房屋）?轉租給乙?方，該房?屋建筑面?積為平米?。二、?租賃用途?1、甲?方已向乙?方出示該?房屋租賃?合同。甲?乙雙方約?定該房屋?的用途為?居住，乙?方承諾按?約定的用?途使用該?房屋。?2、乙方?保證，在?轉租期間?未事先書?面通知甲?方，并由?甲方取得?出租人的?書面同意?以及按規(guī)?定報經有?關部門核?準前，不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?轉租期限?及交付日?期1、?甲乙雙方?約定，該?房屋租賃?期共計個?月。房屋?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，甲方保?證該轉租?期限未超?出租賃合?同的租期?。2、?轉租期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于轉租?期屆滿前?10天向?甲方提出?續(xù)租（書?面/口頭?）要求，?經甲方同?意后重新?簽訂轉租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?1.甲?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金為（人?民幣）元?。2.?租金支付?時間，首?付房款時?間為__?__年_?___月?____?日，此款?為個月的?租金。首?付房租款?后，乙方?約定交付?甲方以后?房租的具?體時間為?：__?__年_?___月?____?日前，乙?方交付_?___年?____?月___?_日至年?____?月日的租?金，共計?____?元。_?___年?____?月___?_日前，?乙方交付?____?年___?_月__?__日至?年___?_月日的?租金，共?計___?_元。?____?年___?_月__?__日前?，乙方交?付___?_年__?__月_?___日?至年__?__月日?的租金，?共計__?__元。?3.租?金支付方?式：□甲?方直接收?取/□網?銀支付,?收款行,?收款賬號?,收款人?戶名。?4.甲方?或其代理?人收取租?金后，應?向乙方開?具收款憑?證或者乙?方持有銀?行轉賬明?細。五?、其它費?用和履約?保證金?1、在房?屋轉租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設?備、物業(yè)?管理、_?___等?費用由乙?方承擔。?2、甲?方根據(jù)乙?方實際使?用量，按?照國家規(guī)?定的價格?向乙方收?取水、電?、氣費用?，水、電?、氣費按?月支付，?每月支付?上月的水?、電、氣?費。水、?電、氣費?的標準，?甲方有權?根據(jù)政府?的相關調?整需要進?行調整，?但應書面?通知乙方?，從通知?到達乙方?的次日起?，雙方按?調整后的?標準結算?。3、?乙方對產?生的生活?垃圾自行?處理，相?關費用由?乙方承擔?。4、?乙方應于?本合同簽?訂時向甲?方交納履?約保證金?元。本合?同終止，?乙方結清?各種費用?和款項后?，甲方將?該保證金?返還乙方?;如乙方?未結清各?種費用和?款項，甲?方有權將?該保證金?先折抵乙?方債務，?不足部分?由乙方補?足。六?、房屋使?用要求和?維修責任?1、在?轉租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應用?時通知甲?方;甲方?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、轉租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?。4、?在轉租期?間，出租?人需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務。?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設附屬設?施和設備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經有關?部門審批?的則應報?經有關部?門核準后?方可進行?。相關費?用由乙方?承擔。?七、轉租?、轉讓和?交換1?、在轉租?期間，乙?方再轉租?房屋須事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該房屋?承租權轉?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。八?、房屋返?還時的狀?態(tài)1、?乙方應在?本合同的?租期屆滿?或者合同?終止后當?天內返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?元/天向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?3、合?同終止后?，乙方對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修不可拆?除，應維?持原狀，?無經濟補?償問題。?九、違?約責任?1、乙方?遲延支付?租金或各?項費用，?每遲延一?日向甲方?支付相當?于房屋月?租金兩倍?的違約金?，遲延超?過___?_日，甲?方有權解?除本合同?。2、?乙方裝修?、改造損?害房屋主?體或承重?結構的，?甲方有權?解除本協(xié)?議。乙方?裝修、改?造有損甲?方其它利?益，經甲?方書面通?知，乙方?未在__?__日內?改正的，?甲方有權?解除本合?同。3?、乙方利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動，或?擅自將房?屋轉租或?允許第三?方使用，?或擅自改?變房屋用?途，或擅?自設立廣?告牌，甲?方有權解?除本合同?，或責令?乙方立即?改正，或?強制乙方?立即改正?，或替代?乙方完成?改正行為?，相關費?用由乙方?負擔。?4、一方?違約，另?一方解除?或終止本?合同，違?約方支付?守約方相?當于1個?月房屋租?金的違約?金。5?、在轉租?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?向乙方支?付相當于?1個月房?屋租金的?違約金。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?7、本?合同解除?或終止后?，乙方未?能如期騰?出并返還?房屋，視?為其放棄?存放于房?屋內的財?物和門鎖?的所有權?，甲方可?任意處臵?，可強制?打開房屋?門鎖，更?換門鎖，?將乙方放?臵于房屋?內的財物?搬出或留?臵。由此?給乙方造?成的損失?由乙方自?負，給甲?方造成的?損失由乙?方承擔。?十、不?可抗力?合同期內?如遇不可?抗力，包?括自然事?件、政府?行為、國?家行為等?不能預見?、不能避?免、不能?克服情形?，致使本?合同不能?或部分不?能履行，?雙方互不?承擔責任?，但雙方?均有義務?避免損失?的擴大。?十一、?法律適用?、管轄和?生效本?協(xié)議適用?中華人民?共和國法?律，由房?屋所在地?法院管轄?。本協(xié)議?由雙方簽?章，乙方?支付甲方?履約保證?金后生效?。本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房屋出租?合同（四?）出租?方（甲方?）：__?___?代理方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋出租?代理的有?關事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設定?抵押。?第二條房?屋權屬狀?況該房?屋權屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權的，甲?方或其代?理人應向?乙方出示?房屋所有?權證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉租權?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權?人允許甲?方轉租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條代?理權限（?可多選）?乙方的?具體代理?權限為：?（□以甲?方名義代?理出租該?房屋并辦?理與承租?方之間的?洽商、聯(lián)?絡、簽約?事宜，□?代甲方向?承租方收?取租金，?□監(jiān)督承?租方按照?房屋租賃?合同的約?定履行其?他義務，?□___?____?。）第?五條出租?代理期限?（一）?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?出租代理?期限的變?更由雙方?書面另行?約定。?（二）甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?。第六?條租金?（一）租?金標準為?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計：__?__元（?大寫：_?___元?）。出租?代理期內?租金標準?調整由雙?方另行書?面約定。?（二）?租金收取?方式：（?□甲方直?接向承租?方收取/?□乙方代?為收?。?。雙方選?擇由乙方?代為收取?租金的，?適用以下?款項：?1.甲方?將該房屋?交付乙方?后，無論?該房屋實?際出租與?否，乙方?均應按約?定的租金?標準向甲?方交付租?金。2?.如乙方?實際出租?該房屋的?價格高于?與甲方約?定的租金?標準的，?則高出部?分（□歸?甲方所有?/□歸乙?方所有/?____?_）。?3.本合?同簽訂之?日起三個?工作日內?，乙方應?將其中一?份合同送?達租金代?收、代付?銀行即_?____?銀行，由?銀行為甲?方開立賬?戶。4?.乙方自?____?年___?_月__?__日起?開始按（?□月/□?季/□半?年/□年?）通過代?收、代付?銀行向甲?方支付租?金，支付?時間分別?為：__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_。第?七條傭金?出租代?理期內其?中___?_日作為?乙方工作?期，具體?日期為_?____?，工作期?內的租金?收入作為?乙方傭金?，按以下?方式向乙?方支付：?（□由代?收、代付?銀行劃帳?/□__?___）?。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方墊付?房屋租賃?保證金，?金額為：?____?元（大寫?：___?_元）。?出租代理?期限屆滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用代理?期限內，?甲方不承?擔與該房?屋有關的?以下費用?（可多選?）：□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃氣費/?□物業(yè)管?理費/□?____?_。以上?費用乙方?可根據(jù)實?際情況與?承租方約?定具體支?付責任。?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔。?第十條房?屋及附屬?設施的維?護（一?）出租代?理期內該?房屋及其?附屬設施?由維修責?任：甲方?負責__?___;?乙方負責?____?_。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方或?承租方對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物。?允許的，?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?的具體事?宜另行書?面約定。?第十一?條轉委托?及告知義?務出租?代理期內?，未經甲?方書面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉委托給?他人。?乙方將房?屋出租后?，應將承?租方及房?屋租賃的?有關情況?如實告知?甲方。?第十二條?合同的解?除（一?）經甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以終止合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?.該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?、危改范?圍的。?2.因地?震、火災?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權單方?解除合同?：1.?遲延交付?該房屋達?____?日且未征?得乙方同?意的;?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響使用?的;3?.不承擔?約定的維?修義務致?使乙方無?法正常代?理出租該?房屋的;?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方解除合?同：1?.未按約?定支付租?金達__?__日以?上的;?2.擅自?改變房屋?用途的;?第十三?條違約責?任（一?）出租代?理期內甲?方需提前?終止合同?的，應提?前___?_日通知?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（二）?出租代理?期內乙方?需提前終?止合同的?，應提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（三）甲?方有第十?二條第三?款情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（四）乙?方有第十?二條第四?款情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?第十四條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調解?解決;協(xié)?商或調解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十五?條其他約?定事項?第十六條?合同生效?本合同?經甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，由乙方?送達銀行?____?份。合?同生效后?，甲乙雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房屋出租?合同（五?）甲方?（房主）?____?_簽名?乙方（承?租人）_?____?簽名身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經雙方協(xié)?商一致，?簽訂本個?人房屋出?租協(xié)議書?。一、?甲方將_?___路?____?號一樓一?底的房屋?出租給乙?方作為_?____?使用。?二、租期?____?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、年租?金為人民?幣___?_元（作?為甲方凈?收入），?乙方共現(xiàn)?金支付（?計大寫_?___元?整）四?、房屋出?租保證金?1、交?付租金同?時，乙方?應另付保?證金人民?幣___?_元整（?小寫：_?___元?人民幣）?2、保?證金支付?方式是以?現(xiàn)金支付?。3、?本協(xié)議作?為本期保?證金收據(jù)?，請妥善?保管;當?本期保證?金轉入下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)的功能?自動作廢?、同時按?新協(xié)議條?款執(zhí)行老?協(xié)議自行?作廢。?五、房屋?出租合同?乙方租用?后應注意?以下事項?：1、?乙方應遵?守中國法?律，不做?違法亂紀?得活動，?如若違反?法律由乙?方負責。?2、乙?方應注意?居住安全?，自行采?取防火、?防盜等安?全措施。?加強用電?安全，不?得亂拉、?亂接電線?;對于防?盜、防火?、用電安?全進行經?常檢查。?如乙方措?施不當造?成損失，?其損失由?乙方自行?承擔;造?成甲方房?屋財產損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方。并?按違約處?理3、?乙方對租?用房沒有?處理權，?不能擅自?與人合租?、轉租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權解除協(xié)?議并收回?房屋。電?、水、電?視、……?及其它設?施由乙方?使用，產?生的費用?（衛(wèi)生垃?圾費）由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成糾紛，?由乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時，?乙方應支?付甲方必?要費用。?以上繳費?收據(jù)請乙?方自行保?存，以備?查對。?附：電表?底數(shù)__?___水?表底數(shù)_?____?;電視費?____?_;取暖?費___?__以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內，不得?改變房屋?結構及其?設施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應予修復?、疏通，?費用自理?。乙方裝?修須合理?且費用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請同時?恢復房屋?原貌，產?生費用由?乙方自理?。如不恢?復按違約?處理5?、甲方不?分擔乙方?在租房期?內對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經?濟、經營?和法律責?任及經濟?損失。?六、個人?房屋出租?協(xié)議書的?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部87?）城住公?字第__?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1、按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2、由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應交納的?房租中分?____?次扣除;?七、有?關退租、?轉讓的條?款1、?協(xié)議期內?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件（如地?震等）和?乙方違約?的情況下?除外）?2、乙方?租期未到?期而要求?退租時，?必須與甲?方協(xié)商一?致，并且?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應?付款項。?4、乙?方承租到?期應完好?歸還房屋?和所有鑰?匙及有關?物品，如?果所租房?內的所用?設備有損?壞，乙方?負責修復?或者甲方?在保證金?內扣除相?應賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉租，?但乙方確?有困難時?，應提前?向甲方申?明，經甲?方授權同?意，乙方?才可實施?轉租事宜?。6、?乙方轉讓?時需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內?容，轉讓?期為租期?內期限;?乙方沒有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉讓行為?，屬乙方?無效轉讓?、乙方的?無效轉讓?是違約行?為，甲方?不予承認?。7、?乙方無效?轉讓的責?任由乙方?（即轉讓?方）和續(xù)?租方承擔?，如該無?效轉讓已?交接結束?，責任由?續(xù)租方全?額承擔，?甲方在收?回房屋的?同時續(xù)租?方還將支?付乙方應?負擔的全?額違約金?及相關費?用。8?、有效轉?讓租期為?合同內租?期，有效?期內租金?為___?_元整（?人民幣_?___元?正）9?、續(xù)租方?需超出租?期時，必?須同甲方?簽訂新的?租房協(xié)議?。10?、轉讓交?接，水、?電、電視?、設施及?有關經濟?費用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔，?甲方不負?連帶責任?。八、?房屋出租?合同有關?續(xù)租的事?項1、?租房者在?遵守前期?協(xié)議的情?況下，可?以獲得優(yōu)?先續(xù)租權?，但必須?在原租期?結束日前?一個月與?甲方重新?簽訂租房?協(xié)議，租?金由甲乙?雙方協(xié)議?商定。?2、在原?租期已到?期，新的?續(xù)租協(xié)議?還未簽訂?的情況下?，甲方有?權收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?。九、?本協(xié)議經?甲乙各方?協(xié)商一致?、同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期;所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣___?_元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時甲方將?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本協(xié)?議條款繳?清各種費?用所有應?付款。?十、本租?房協(xié)議為?甲乙雙方?的正式協(xié)?議，以原?件為準（?甲方未蓋?紅印章的?不屬正式?協(xié)議，復?印件不能?作為正式?協(xié)議使用?）;如有?轉讓，則?經甲方、?乙方（即?轉讓方）?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉?讓附件應?附于正式?協(xié)議一并?使用，具?有同等法?律效力。?十一、?補充協(xié)議?____?_十二?、本協(xié)議?壹式__?__份，?甲乙各方?各執(zhí)壹份?。甲方于?____?年申明：?本房屋出?租期限到?____?年底即_?___年?____?月___?_日止，?屆時甲方?將收回自?用。甲?方：__?___簽?名聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_簽名?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日北?京房屋出?租合同（?六）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，經協(xié)?商一致，?為明確雙?方之間的?權利義務?關系，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承甲方?房屋事宜?，訂立本?合同：?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況1?、甲方將?其擁有坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?_的房屋?出租給乙?方使用。?2、出?租房屋建?筑面積共?____?平方米。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設?施情況，?由雙方在?《物業(yè)驗?收單》中?加以說明?。除雙方?另有約定?外，該《?物業(yè)驗收?單》作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗收收據(jù)?。二、?甲、乙雙?方提供證?件1、?甲方提供?：□身份?證□房產?證□戶口?本2、?乙方提供?：□身份?證□暫住?證□工作?證三、?租賃期限?1、該?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?如果要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個月內?通知甲方?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金共__?__元。?（大寫?：萬仟佰?拾元整）?2、該?房屋租金?支付方式?為：__?___.?五、其?他費用?租賃期內?，與該房?屋有關各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃氣費?/□物業(yè)?管理費/?□寬帶費?/□）等?費用。?（二）甲?方承擔（?□水費/?□電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃氣?費/□物?業(yè)管理費?/□寬帶?費/□）?等費用。?六、房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?乙方因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應負責修?復或給與?經濟補償?。2、?該房屋及?所屬設施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?（但乙方?使用不當?除外）。?甲方進行?維修須提?前七天通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。3?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構的前提?下，可以?對房屋進?行裝修裝?飾，但其?設計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?4、對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負責又修?繕的義務?。七、?房屋的轉?讓與轉租?1、租?賃期間，?甲方有權?依照法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉租、轉?借承租房?屋。3?、甲方同?意乙方轉?租房屋的?，應當單?獨訂立補?充協(xié)議，?乙方應當?依據(jù)與甲?方的書面?協(xié)議轉租?房屋。?八、乙方?違約的處?理規(guī)定?1、在租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應向甲方?支付合同?總租金2?0%的違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?直至達到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經甲?方書面同?意，擅自?將房屋轉?租、轉借?給他人使?用的;?（2）未?經甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結構?或損壞房?屋，且經?甲方通知?，在規(guī)定?期限內仍?未糾正并?修復的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?（4）?拖欠房租?累計已個?月以上的?。2、?在租賃期?內，乙方?逾期交納?水、電、?煤氣（天?然氣）及?其他相關?使用費用?，每逾期?一天，則?應按上述?費用的4?0%支付?滯納金。?逾期達兩?個月以上?的，甲方?有權收回?房屋，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔。?3、在?租賃期內?，乙方未?經甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應按合同?總租金2?0%的額?度向甲方?支付違約?金。若祝?福的違約?金不足甲?方的損失?的，乙方?還應負責?賠償。?4、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。九?、甲方違?約處理規(guī)?定1、?甲方未按?本合同規(guī)?定時間，?交付房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應?按日租金?的兩倍向?乙方賠付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同，?乙方有權?終止履行?該合同。?甲方除應?按規(guī)定支?付違約金?外，還應?對違約金?以外的實?際經濟損?失進行賠?償。2?、在租賃?期內，甲?方因非本?合同第八?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應退還?剩余租金?及未使用?費用，同?時按合同?總租金的?20%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。3?、因甲方?房屋權屬?瑕疵及非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應對乙?方的實際?經濟損失?進行賠償?。十、?產權變更?1、如?甲方按照?法定程序?將房屋所?有權轉移?給第三方?時。在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房屋所?有權人繼?續(xù)有效。?2、甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權。?十一、?1、乙方?應于房屋?租賃期屆?滿后一日?內，將承?租房屋及?附屬設備?交還甲方?。2、?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施設備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。未經?甲方同意?留存物品?視為乙方?已做拋棄?，甲方有?權任意處?置，乙方?不得提出?異議。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋：（?1）未經?甲方書面?同意，擅?自轉租、?轉借承租?房屋;?（2）未?經甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結構?;（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?;（4?）擅自改?變本合同?規(guī)定的房?屋租賃用?途;（?5）利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動;（?6）逾期?交納水、?電、煤氣?（天燃氣?）、電話?、物業(yè)管?理等項費?用，已經?給甲方造?成嚴重損?害;（?7）拖欠?房租壹個?月以上。?十二、?免責條件?有下列?情形之一?的，甲乙?雙方可以?變更或者?解除本合?同：1?、甲乙雙?方協(xié)商一?致的;?2、不可?抗力致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?3、依照?政府房屋?租賃政策?或法律規(guī)?定必須變?更或終止?合同的;?4、依?照政府房?屋拆遷公?告規(guī)定時?間需要拆?除房屋的?。5、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，多退少?補。十?三、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。2?、甲、乙?雙方因履?行本合同?所產生的?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，雙?方同意向?當?shù)胤ㄔ?提起訴訟?。3、?本合同連?同附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?十四、?補充規(guī)定?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?電話：_?____???????????????