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PAGEPAGE1通用房屋買賣合同模板前言本合同由買方與賣方共同簽訂,經(jīng)雙方協(xié)商一致確定合同內(nèi)容并在此基礎(chǔ)上簽訂。本合同是雙方具有法律約束力的文件,雙方應(yīng)當認真履行合同條款。如有任何爭議,應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商無果,可向相關(guān)法律機構(gòu)申請調(diào)解或訴訟解決。一、買賣雙方買方:姓名:身份證號:聯(lián)系方式:地址:賣方:姓名:身份證號:聯(lián)系方式:地址:二、房屋基本情況房屋地址:房屋類型:房屋面積:建造年代:產(chǎn)權(quán)類型:使用權(quán)類型:三、房屋交易價格總價:首付金額:貸款金額:貸款銀行:貸款年限:每月還款額:四、協(xié)議約定1.房屋權(quán)屬及手續(xù)賣方向買方出售其合法擁有并能夠支配的該房產(chǎn),保證該房產(chǎn)權(quán)屬明確,不存在任何糾紛。賣方應(yīng)當在簽訂合同之日起7日之內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、國土證、規(guī)劃許可證、建筑許可證、物業(yè)證以及房屋完好證明等所有相關(guān)材料。若房屋本身存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)當在簽訂合同之日起一個月內(nèi)承擔所有維修費用。超過一個月的維修費用由買方承擔。買方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),需要賣方積極配合并提供必要的協(xié)助。2.房屋使用賣方在交付房屋時應(yīng)當在房屋中準確列出房屋內(nèi)所有的財產(chǎn),如有遺漏造成損失的,應(yīng)當由賣方承擔賠償責任。買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán),但產(chǎn)權(quán)證書過戶辦理完畢之前,買方不得將該房產(chǎn)出租或進行其他買賣活動。買方在合同簽訂之日起承擔該房產(chǎn)的一切責任和費用,包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。3.違約責任若賣方未能在約定時間內(nèi)按照規(guī)定提供所有的房屋相關(guān)材料,買方有權(quán)對該合同進行部分或全部解除,同時可以要求賣方承擔違約金,按照合同總價的10%支付。若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)或者辦理過戶手續(xù),賣方有權(quán)對該合同進行部分或全部解除,同時可以要求買方承擔違約金,按照合同總價的10%支付。4.其他約定本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商處理。本合同的任何修改、補充或者解釋,應(yīng)當征得雙方書面同意并簽字確認。五、協(xié)議生效和實施本合同一式兩份,買賣雙方各持一份,合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。合同中所有金額均以人民幣為計算單位。本合同自簽訂之日起生效,至買賣合同中約定的義務(wù)完全履行時止。買方:_
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