公寓大廈管理維護(hù)公司受任管理維護(hù)業(yè)務(wù)契約范本

公寓大腐管、文霞公司受任管盜霞第券的時本d荃民闞八十七月三日臺於）字第八七七一九九。虢函本司於中荃民闞 月日建簫方播回寄用（F寄窗期至少五日）受任人簽章： 受任人簽章：委任人 公寓大腐管委^育（或管艮區(qū)人，以下曾解甲方）司魯人受任人 公寓大質(zhì)管、丸^公司（以下曾摺乙方）茲'公寓大點管甚言事瑁，簫方簽第本管MM＜3（以下曾解本司），史同意遵守下降款：第一族管＞＜之＞的物名犀： 地址：靜圃: （江：指梯的物共用及司定共用部分第二礁管、血^服蔣4容一、乙方同意提供甲方下限蔣瑁目：公寓大點一般事再管服殊事瑁。附件一建籀物及基地之、血^及修幕事瑁。附件二建籀物1附拈茯施謂之搐查及修^事瑁。附件三公寓大質(zhì)之清》絮及深境衢生之、血持事瑁。附件四公寓大鹿及其逢圃琪境安全防弋管、^^事瑁。附件五二、前款服再瑁目之具膻4容，能如附件 至附件（江：祝遑定瑁目填 ）第三候管＞＜服^之＜＜或＜委任一、前除第一款第一目乙方提供甲方之服殊事瑁，非建甲方事先以面同意，得醇委任予第三人牝。二、前除第一款第二目至第五目集落有涉及其他集息集法枇枇定成口甲方同意乙方得分司委任「 （臂造、土木工程集）」、「 楂雷工程室）」、「 」境污染防治集、屢一物清除鼠集」、「 （保全股份有限公司）」提供服再?？诩追酵饬硪运舅颈?，由乙方委尹建有各^目的事集法枇肝可之差者繇。三、受任第三人之^,祝*乙方自己之*;乙方至抨亥第三人提供之服蔣鷹全犍民審。第四嵌司有效期盾及、球司一、本司自民闞月日起至民闞月日止,＞期一。二、本司后滿前一演月，一方未以看面通知他方再、球司者，祝?本司展期一；嗣移亦同。第五族服蔣京用及付款方式一、甲方每月愍給付乙方服蔣京用新臺第（以下同）元正，另加5%臂集才兌 元正，合^, 元正（如政院燮臂集和征收薛，臂集和額耍合制^配合燮°）二、前工亙服蔣京用，甲方^於每月 日前，以下方式之一，支付予乙方：自整入乙方指定之融楂常 行度垂E局事名： 悔虢： 。通知乙方派1收取，衛(wèi)以琪或即期票摞支付。一三、本族服蔣京用，自乙方提供服再滿一移，遇有物串重大建好、服再4容燮或人^增瀘薛，得建簫方合意移蹙薛作道常之舒整。第嵌曷羲蔣一、?乙方荊集蔣，甲方^提供下曷羲再：彝、慎提供道常之繇公埃所、休息庭所、自度、瑞亭、服再臺、投^式雷^、桌、椅、堂等服蔣之茯謂。彝、慎提供琪境示年^耍茯謂保著需使用之器具、工具、材物、件；及警責(zé)（耨）茯施、消防茯諧。民檐，鞏人^之水雷京。二、下事瑁由乙方自民檐：投^式雷^京及膳食京。身■人^之服裝要荊 勤蔣之道常裝謂。第七嵌乙方之注意羲落一、乙方射於本司所喬鷹提供之管 ＞＜服^（含治安＜＜及急事故匿），鷹善建善管人之注意羲落。二、乙方荊集蔣薛，鷹遵守薩菁信用之原即，得有正常^或?qū)页谄浯Y。三、射於各瑁管盤年^配合防靜注意事瑁，乙方鷹射甲方超告知明之羲落。四、封於^保守秘密事瑁，造保密之安，乙方得封外任意泊相^^息。第八族乙方，鞏人^之益一、，鞏人^由乙方員審管遵作，史受甲方之整督。二、，鞏人”除鷹遵守乙方之管枇章及勤蔣型即外，史鷹服缸甲方之管枇定。三、，虹人%如有怠忽串守或其他法之情事，甲方得知乙方按情竽他重予以悠庭或舒換。第九脩保限事宜甲方梯的物之共用部分、司定共用部分之一審任及鼠江保限口用，由甲方民檐。第十倏損害踣慎乙方未能善建善管人注意羲落或泊鷹保守之秘密，致甲方犍受侵害或甲方共用部分、司定共用部分4各瑁茯施遭受損害者，乙方鷹氏損害踣慎審任。第十一嵌免審事由因下事由所致之損害， 其＞直接或盾接，乙方及第三族所委任之公司均員踣慎之審：一、天：七地燮等可抗之事由所致之損害。二、好、推劫、破壤、爆炸、火％等事由所致之損害，但因乙方故意或遇失所者，在此限。三、甲方持有之茯謂或相^茯施，因其本身固有瑕疵所致者。四、另有他瑁司定者，彳於其司定。第十二嵌司^止一、任意、^止甲、乙簫方於本司有效期盾4，得於一海月前以＜面通知他方移，提前、^止本司。.方簫方於 於他方之薛即、^止的者，鷹員損害踣慎審任。但因非可夠安於^^事人之事由，致得^止司者，在此限。二、因可解審乙方事由之^止的乙方逵反本司第三族枇定，甲方得遑、^止本司。乙方逵反本司第七族、第八嵌枇定，建甲方以看面要求改善，乙方未能於十五日4改善薛，甲方得、^止本司。因可解審乙方事由^止的，致甲方有損失者，甲方至得言十求踣慎。三、因可解審日方事由之^止的甲方逵反第五族枇定，未按郵給付服蔣京用予乙方，建乙方定期催告（含以雷^或函件或派^方式）仍未於十日4、獻(xiàn)交者，以逵司。乙方除得、^止本司、停止服蔣及撤回，鞏人廣外，史得^求甲方支付邂延給付之息。第十三^^資管秣因本的松生之^^，簫方合意以甲方梯的物所在之地方法院^第一寄管秣法院。第十四脩未造事宜之匿本司如有未造事宜，依有^法、￥恒及靜信要平等互惠原期公平解/之。第十五族附件效及司分存一、本司之附件祝^本司之一部分，要本司有同等之效。二、本司壹式更份，甲方簫方各荊壹份?通。的吾人甲方： 公寓大質(zhì)管委晝育主任委員（管一民審人）：地 址：由 尹?& FF：身分^字虢：乙方： 公寓大質(zhì)管><股^有限公司員中入簽：TOC\o"1-5"\h\z地 址：由 尹?& FF：、浣一、編虢：d荃民闞 月 日【附件二】【附件二】【附件一】【附件一】公寓大肩一般事物管服殊事艱服殊事艱工作重黠得注公共事蔣服蔣通知事工復(fù)之公休.^接罪.件、物品之代收及交付生物招.艱定期檢查郭告之提出手急事件之絡(luò)及郭告育^召坪之舉得事^.政府置位繁.客接待公共戰(zhàn)施管公共戰(zhàn)施、戰(zhàn)得的使用更保管.全M<建物外^管.用部份編更之保管檢查修幕整督建物及各艱戰(zhàn)得之檢查翼修^睥之整督安全梯及避域通之檢查.艱公共戰(zhàn)得卡包^榆修特育同祖察共用部份置施修幕工程特育同祖察清漂棠蔣之育同祖察.集垃圾靖之祖察人晟督醇指搜.服蔣中心配置人民勤蔣管其他其他管委員育委尹事艱，但京用由管委員育另支付

建靠物時齡武施武得之檢查及修^事艱服殊事艱工作重黠得注配雷要、配雷箱配優(yōu)武得之配版、接地端子、接地雷但、儲瀛雷但之清黠檢查，艮聿之控制分析。公共照明戰(zhàn)得及插座戰(zhàn)得照明壁具及插座之、*徒^修 。公共餐域坪％箱及管版配版及管之清黠檢查。手急奇雷楂及其時齡戰(zhàn)得漕系嬌、補系、院、燃系疑、引擎本艘、九雷系疑及雷瓶之檢查保著；霄餐、霄、堰、混、醇速、稹特等各童表之^察薩；奇雷楂及自薩換坪%.他之遺斡檢查。避戰(zhàn)得外部榆祝隼造之清黠檢查。集中霄表盥霄表及分苴霄表之榆祖，盥霄表 清黠檢查。地下受水槽更高架水槽浮球質(zhì)、浮球坪%、霄子水位控制、雷趣棒等之楂能清黠檢查。污水槽、座水槽浮球坪％液面控制之楂能清黠檢查。拐水泵水位感知器、軸皓、軸承、足履、鳥逵融薩及鳥逵艮革霄之清黠檢查。污水泵、座水泵泵及鳥逵遺醇情汛、軸心、自薩交替控制楂能之清黠檢查。公共餐域給排水管版管清黠檢查。集中水表盥水表及分苴水表之榆祖，盥水表 清黠檢查。消防安全戰(zhàn)得消防戰(zhàn)得之、*徒^管及檢修申郭代辯事艱。送"、排”送排底楂、送屆雨嚴(yán)、雷磁坪%、艮革雷、軸承、便薩皮蒂、漕油魅之清黠檢查。江：.」所除以基本、*年^保著＞限,含重大M＜及工程施工。置施卡包^保著所需材及件，由甲方另支付成本次。清黠檢查皓果，有施重大M＜必要睥，乙方廛魯面郭告甲方戰(zhàn)得保著棠蔣如編制，覽裝優(yōu)保著人民，其出勤靖灣另嵋定，但吊急停水停雷之額外出勤尬另收口。未褊制住楂雷保著人民，保著棠蔣由乙方派楂雷巡檢人民乳。如本附中未有其他的定，刖乙方之楂雷巡檢?每月一次，每次以四小特（包括由乙方公司至佛的物之回靖灣）*限，未完成之巡檢工作延至下次尬，但吊急停水停雷，需要乙方派員尬睥，另收京?！靖郊抗⒋筚|(zhì)之清漂及璞境衢生之、與年持事艱【附件三】公寓大質(zhì)之清漂及璞境衢生之、與年持事艱一、建常性作棠：服殊事艱工作重黠得注公共走道地板之清涿*徒^手可陶及橘面之清涿*徒^橘面污物之清除梯地面之清涿與徒^污演尬以拖把拖拭產(chǎn)及手可陶及橘面污演之清除扶手之擦拭齡部份擦拭玻璃產(chǎn)窗擦拭大外鬧、項平臺及中庭每日巡祝垃圾袋色物之清除地面祝需要以水清洗排水明濠亮色物清除展告等莪月占物之清除花臺上花木潼:畫花臺於 之清除大嚴(yán)堂及服蔣臺地面之清^絮桌面擦拭玻璃及第部份乾拭壁面除星垃圾集中冊所地面之清涿與徒^垃圾之清除洗手鹿小、斗、鳥桶、洗手臺之清漂童容毓,、隔灣、嚴(yán)苴之擦拭地板之清洗、拖乾、消毒洗手液、衡生、式之襯充?？罩玫孛嬷邃门c魚^,垃圾物之榆除垃圾筒及^灰缸-之清排水明濠之清耳楂鹿及楂箱昇楂箱壁面、線＞面及地面清涿與徒^品部份乾拭二、逢期性作弟：.項及突出物祝需要清捕。齡部份祝需要以博用清漂蒯擦拭。.萊室、控制室每月清捕乙次。萊空舒通版口祝需要擦拭。.嚴(yán)及照明器具祝需要擦拭。.草祝需要清除。三、清漂代服蔣.境清毒及滓鼠每伸月乙次。水塔清洗每伸月乙次。江：清漂材、用品、工具、戰(zhàn)得等由甲方提供。.常作棠及造期性作弟史包含超高作棠（即逾越^^晟案手可及甜鬧）。如需打扮光，口用另由甲方支付。.圾集中埃之垃圾需遺至垃圾尬廉者，廛委尹登薩有案之座親物清除尬棠群?！靖郊摹俊靖郊摹抗⒋筚|(zhì)及其在鬧琪境安全防共管><事^.甲方之要求或指示，管制人員、