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文檔簡介

住房委托合同前言住房委托合同（以下簡稱“合同”）是指非所有權(quán)人在房屋處于所有權(quán)狀態(tài)下，將房屋交由委托人使用并獲得相應(yīng)收益的法律文書。本文檔旨在介紹住房委托合同的基本內(nèi)容和注意事項。合同條款委托內(nèi)容委托人同意將其擁有并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的房屋移交給受托人，由受托人進(jìn)行管理、出租并獲取相應(yīng)的租金。受托人應(yīng)當(dāng)全面負(fù)責(zé)所委托房屋的管理、使用、租賃和維修等工作。委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)對委托內(nèi)容進(jìn)行查看和監(jiān)督，受托人應(yīng)積極配合。委托人未經(jīng)受托人同意，不得對房屋進(jìn)行出租、二次抵押等行為。受托人的權(quán)利和義務(wù)受托人應(yīng)全面負(fù)責(zé)所委托房屋的管理、使用、租賃、及時維修和保養(yǎng)。受托人應(yīng)積極向委托人提供有關(guān)情況，如有重大決策應(yīng)及時報告委托人，并取得委托人的書面同意。受托人不得將所受委托再委托給第三人。收益分配受托人應(yīng)按照委托期間的實(shí)際收益為基礎(chǔ)，按照事先約定的比例進(jìn)行收益分配。最低保底收益滿足固定利率和最低租金兩種方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。委托期間有虧損的，受托人應(yīng)承擔(dān)按約定分配的虧損部分。委托期限根據(jù)實(shí)際情況商定，雙方協(xié)商確定委托期限。注意事項委托前應(yīng)認(rèn)真查看受托人資質(zhì)，確保其能夠勝任所需要承擔(dān)的委托工作。本合同屬于《中華人民共和國合同法》的一個具體案例，本合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。簽訂本合同的雙方應(yīng)當(dāng)本著平等自愿、誠信守信的原則，保證履行合同，并承諾在合同期間不得解除合同。如確有必要解除合同，應(yīng)在協(xié)商后履行解除流程。如本合同項下所委托房屋已被法院查封、扣押或有其他權(quán)利爭議的，委托人應(yīng)及時通知受托人。本合同應(yīng)當(dāng)以書面形式制定，并由雙方簽字、蓋章確認(rèn)后生效。結(jié)語本合同旨在明確住房委托合同的基本內(nèi)容和注意事項，建議委托

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