以租代售物業(yè)出租協(xié)議

以租代售物業(yè)出租協(xié)議一、定義本協(xié)議雙方為甲方（出租人）和乙方（承租人），本協(xié)議簽訂之物為甲方所持有的物業(yè)。本協(xié)議約定甲方以租代售的方式，將物業(yè)出租給乙方使用。二、租賃期限本協(xié)議規(guī)定的租賃期限為[起始時間]至[終止時間]。在租賃期限屆滿前，乙方在未違反本協(xié)議情況下有權無條件續(xù)租。三、房租及繳納方式乙方應于租期開始前或租期開始時繳納一定比例的房款（具體比例由雙方協(xié)商確定）。房款將在租賃合同期間被分攤并納入每月的房租中。就本次租賃而言，甲方要求乙方在每月固定期限內(nèi)繳納本月房租。乙方如未按時支付，則以其應支付的房租總額為基數(shù)加收逾期利息（利息的計算方法由雙方協(xié)商），乙方應按照規(guī)定支付逾期利息。雙方協(xié)商一致的情形下，可以變更租賃期間的房租以及支付方式，但需在變更前雙方書面協(xié)議且雙方簽字。四、使用權的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議規(guī)定的物業(yè)即為甲方所持有的房產(chǎn)。在租賃期限屆滿之前，甲方同意在與乙方的協(xié)商下將物業(yè)的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意在協(xié)議期內(nèi)按照規(guī)定履行繳納房租的義務（如本協(xié)議規(guī)定的每月固定期限內(nèi)繳納本月租金）。五、物業(yè)的維護與使用物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，由乙方承擔。物業(yè)出現(xiàn)設施設備故障、損壞或其他狀況時，由乙方及時通知甲方并按照甲方要求處理。為保護甲方的物業(yè)權益，乙方承擔以下義務：不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用；不得將物業(yè)用于違法、夜間營業(yè)、商業(yè)活動、存放危險物品、做烹飪等非法使用；不得擅自拆卸或裝修物業(yè)；不得在物業(yè)內(nèi)存儲大量易燃、易爆品；不得將物業(yè)內(nèi)廢棄物、垃圾及其他物品放置在公共區(qū)域；不得有搬離物業(yè)時未繳納房租等行為；尊重甲方物業(yè)權利，不得堵塞自然采光、通風口。六、違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權單方解除本合同，并有權保留已支付的房款，不予退還。七、其他事項雙方如有其他特殊約定，可以在本協(xié)議上書明并附上雙方簽名印章；本協(xié)議自簽署之日起生效，至租賃屆滿后終止，除非雙方協(xié)商，并在協(xié)議上書明并附上雙方簽字印章；本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章后，各執(zhí)一份，同等具有法律效力。完整的以租代售物業(yè)出租協(xié)議如上所示，雙方應在簽訂本協(xié)議前仔細閱讀，確認彼此