中央空調(diào)工程維修保養(yǎng)方案

中心空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容〔一〕維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)〔每次〕查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；系統(tǒng)探漏〔制冷劑，覺察漏點(diǎn)準(zhǔn)時處理；檢查有無不正常的聲響、震驚及高溫；檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；檢查各種閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；檢查電氣掌握局部；檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；檢查各儀表、掌握器的工作狀態(tài)；保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；年度間停機(jī)后的保養(yǎng)〔每年一次〕檢查清洗枯燥過濾器，枯燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)展枯燥處理或更換；檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)展冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣狀況；檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；查電氣掌握局部供以上內(nèi)容檢查報(bào)告〔每年一次〕〔二〕檢修工作內(nèi)容第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方照實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)依據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)〔記錄、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)展系統(tǒng)評估，如需進(jìn)展系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。冷凝器的去垢清洗檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容〔一〕年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查〔每次〕空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油〔每年至少一次〕清理管路、除污〔每年至少一次〕空氣處理機(jī)的清掃、除塵〔每年至少兩次〕〔二〕檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方照實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)依據(jù)設(shè)備型號〔記錄、護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容〔一〕年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容〔每次〕冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫狀況的檢查及更換修理?！捕硻z修工作內(nèi)容在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方照實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)依據(jù)設(shè)備型號〔記錄、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)展系統(tǒng)評估，如需進(jìn)展系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。水塔填料全部取出，一次性去垢，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。維護(hù)保養(yǎng)方案1、對中心空調(diào)進(jìn)展修理保養(yǎng)時應(yīng)按《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》進(jìn)展。2、制冷技工負(fù)責(zé)中心空調(diào)的日常修理保養(yǎng)、中心空調(diào)的大型修理及PC中心處理器的故障處理由外委完成。3、冷卻塔修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)。4、用500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。5、檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動敏捷，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有特別磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。6、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)峻，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。8910、擰緊全部緊固件。11、清潔整個冷卻塔外表。12、風(fēng)機(jī)盤管修理保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)。1314風(fēng)機(jī)軸承。15500V0.5MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。16、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。1718、擰緊全部緊固件。19、清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。20、冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)。柜式蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；清潔蒸發(fā)器散熱片；c)清潔接水盤。10%1kg0.5g緩蝕劑)；拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；1%NaOH5%Na2CO3153次以上；(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。一次清潔、保養(yǎng)。電動機(jī)修理保養(yǎng)：a)用500Ｖ搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,b)規(guī)格的軸承；c)檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。水泵修理保養(yǎng)：轉(zhuǎn)動水泵軸，觀看是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組全部緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)峻，則應(yīng)重油漆一遍。制冷技工每半年對冷凍水管路送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的分散水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。閥類修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進(jìn)展一次保養(yǎng)。抑制閥與調(diào)整閥的修理保養(yǎng)：檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；檢查閥門開閉是否敏捷，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；如閥門裂開或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥修理保養(yǎng)：a)枯燥過濾器：檢查枯燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的枯燥過濾器；b)電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥：——通斷電檢查電磁調(diào)整閥壓差調(diào)整閥；——對壓差調(diào)整閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。檢測、掌握局部修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、掌握局部進(jìn)展一次保養(yǎng)。檢測器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)修理保養(yǎng)：a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b)送檢溫度計(jì)、壓力表合格前方可再使用；c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。掌握局部修理保養(yǎng)：清潔掌握柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固全部接線頭，對于燒蝕嚴(yán)峻的接線頭應(yīng)更換；c)溝通接觸器修理保養(yǎng)：——去除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；——去除觸頭外表及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)峻則應(yīng)更換同規(guī)格溝通接觸器；——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊全部緊固螺栓。熱繼電器修理保養(yǎng)：求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。自動空氣開頭修理保養(yǎng)：500V0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；——去除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——去除觸頭外表上的小金屬顆粒(不要修銼)。信號燈、指示儀表修理保養(yǎng)：——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；——檢查各指示儀表指示是否正確g)中間繼電器、信號繼電器修理保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動作是否牢靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h)PC中心處理器、印刷線路板如消滅問題，則申請外委修理。壓縮機(jī)修理保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)展一次檢測、保養(yǎng)。1/2位置，則應(yīng)查明漏油緣由并排解故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相根本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓(10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；e)吸氣壓力(4.9～5.4kgf/cm2)；排氣壓力(12.5kgf/cm2)；檢查壓縮機(jī)是否有特別的噪音或振動；h)檢查壓縮機(jī)是否有特別的氣味。通過上述檢查綜合推斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委修理)。擰緊全部緊固件并清潔壓縮機(jī)。中心空調(diào)修理保養(yǎng)的時間打算不允許超過88請延時修理保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營業(yè)部門的同意前方可延時。＿＿＿＿事故報(bào)告》并上報(bào)公司。中心空調(diào)因修理保養(yǎng)等緣由需停用時，應(yīng)由工程部主管填寫《停用申請表2小時內(nèi)向有關(guān)營業(yè)部門作出解釋。中心空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝〔一〕殺菌滅藻：通過參加殺菌藥劑，去除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類?！捕成飫冸x劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來?！踩郴瘜W(xué)清洗：參加綜合性化學(xué)清洗劑。此種清洗劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對水的循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)展處理。這種處理方法，既能將管道內(nèi)的銹、垢、油污進(jìn)展清洗后分散排解，又可防止清洗劑對系統(tǒng)裝置和管路的危害，供給一個清潔的金屬外表?！菜摹惩獗眍A(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬外表形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起到防腐蝕保護(hù)作用?！参濉橙粘ｐB(yǎng)護(hù)：參加綜合性的日常養(yǎng)護(hù)處理劑，具有緩蝕、避開金屬生銹的作用。日常養(yǎng)用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。中心空調(diào)清洗的五大效果〔一〕保護(hù)設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避開設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。〔二〕削減事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清亮。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避開了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行?！踩彻?jié)能節(jié)水，削減本錢：在去除水垢、阻擋水垢形成，提高熱交換效率的同時，削減了產(chǎn)本錢?！菜摹炒罅抗?jié)